PIAZZA GARIBALDI - MyHouse Real Estate propone in vendita locale commerciale di 12mq catastali situato in una posizione strategica nel rione di Largo Barriera. La strada su cui si affaccia è molto frequentata e di passaggio, garantendo un'ottima visibilità e un potenziale bacino di clienti molto ampio. Il locale si presenta in discrete condizioni. È composto da un unico ambiente ideale per un'attività commerciale di piccole dimensioni, è inoltre dotato di un bagno di proprietà, situato nella corte interna dello stabile. Questa è un'ottima opportunità di investimento per chi cerca un locale commerciale in una posizione centrale e di passaggio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Attività di ristorazione con canna fumaria - 213 m² - Piazza Carlo Goldoni, 1 PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Posizionato nel cuore di Trieste, su una via ad alto scorrimento pedonale e veicolare, facilmente raggiungibile grazie ai numerosi mezzi pubblici nella zona, l'attività proposta in vendita risulta un ottimo investimento per chi sia intenzionato ad acquisire un immobile ristrutturato e pronto all'uso. Il locale commerciale che ospita l'attività presenta una metratura totale pari a circa 213 m² ed è stato completamente ed accuratamente ristrutturato dall'ultimo conduttore. È composto da un piano terra di 150 m² e da una zona soppalcata di 63 m². Al piano terra è presente una zona somministrazione di 70 m² circa con 50 coperti, che possono diventare 90 m² rimuovendo il banco di mescita. È presente, inoltre, la cucina di 16 m² provvista di canna fumaria di 40cm e di attacco gas. Sempre al piano terra troviamo due ulteriori stanze ad uso deposito. Al piano soppalcato sono presenti i servizi igienici doppi, lo spogliatoio per i dipendenti ed una ulteriore zona magazzino di circa 40 m². Il contratto di locazione è pari ad anni 6 + 6 commerciale con decorrenza dal 2022 ad un canone mensile pari ad € 2.500,00 (duemilacinquecento/00) oltre ISTAT esente IVA. La vendita dell'attività ricomprende tutta la ristrutturazione effettuata nell'ultimo anno, gli impianti e l'attrezzatura presente all'interno dell'immobile (circa € 150.000,00). UBICAZIONE E CONTESTO Nel centro cittadino di Trieste, l'attività risulta posizionato in un contesto di forte passaggio. A pochi passi troviamo tutti i punti di interesse più importanti del centro cittadino, come la zona di Ponte Rosso, Piazza Sant'Antonio Nuovo, Via Carducci, il Viale XX Settembre e Corso Italia. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.