IL CIPRESSO Ubicazione: 7 Km Montone e negozi più vicini, 9Km uscita E45, 13Km Pietralunga, 18Km Città di Castello, 57Km Perugia e aeroporto, 224Km Roma Fiumicino aeroporto Descrizione: Casale in bellissima pietra locale, posizione panoramica dominante le colline verdeggianti umbre, vista su boschi e prati. Privacy assoluta. Luoghi incontaminati, terreni biologici, all'interno di riserva faunistica Altitudine e Esposizione: ca 650 m, ovest Terreno: 1,5Ha seminativo arborato circondato da terreni biologici Casale/rudere su 2 livelli, ca 435mq lordi Annesso/rudere: ca 72mq lordi

A breve distanza dal borgo medievale di Montone, sulle colline dell'Umbria, troviamo questo casale di 443 mq, recentemente ristrutturato, con giardino e circa 1,0 ha di terreno circostante. L'edificio vanta al suo interno un totale di 6 camere e presenta ancora tutte le caratteristiche rustiche degli edifici di campagna. Il casale (443 mq), recentemente sottoposto a un intervento di consolidamento e ristrutturazione, è strutturato su due piani nel seguente modo: - Piano terra: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, vano tecnico e monolocale completo di cucina e bagno; - Piano primo: soggiorno, disimpegno, cucina, ripostiglio, guardaroba e quattro camere con bagno en-suite. I terreni agricoli circostanti sono costituiti da superfici in passato adibite a pascolo e seminativi, per un totale di circa 1,0 ettaro. Esiste, se interessati, la possibilità di acquistare un ulteriore lotto di terreno adiacente.

Sulle colline dell'Umbria, a breve distanza da Montone e Pietralunga, casale con dependance in vendita. La proprietà (240 mq, 6 camere in totale) è costituita da due edifici in buone condizioni, con il tipico stile rustico ancora intatto, ed adatta anche per l'avvio di una piccola attività ricettiva. All'esterno, circa 8.000 mq di terreno sono piantumati a giardino e potrebbero ospitare una piscina. Facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca (700 m) in buone condizioni, il casale dispone di tutti i servizi nel vicino paese (8km; 20') e permette di visitare in poco più di un'ora le città storiche più note di Umbria e Toscana (Gubbio, Città di Castello, Assisi, Perugia, Cortona, Orvieto, Siena…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale principale (155 mq, 4 camere e 3 bagni) si snoda su tre piani ed è diviso attualmente in due appartamenti (uno per piano) più un magazzino con bagno al livello inferiore. - App. N°1: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera, studio e bagno; - App. N°2: soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere e bagno. Il vecchio fienile (85 mq, 2 camere e 2 bagni) è stato ristrutturato e convertito in una graziosa casetta indipendente su tre piani. Dal cortiletto privato una porta conduce in un piccolo ingresso con bagno di servizio. Da qui si passa alla cucina con uscita sul portico (23 mq) e al soggiorno. Una scala a chiocciola dalla cucina sale poi nella torretta in cui sono state ricavate due camere e un bagno. La proprietà è in buone condizioni e già abitabile, senza alcuna necessità di interventi strutturali. A livello di finiture, gli edifici conservano ancora le finiture tipiche dei rustici di campagna come pavimenti in cotto (particolarmente interessante a tal proposito il soggiorno al primo piano del casale), travi in legno, camini in pietra originali e le finestre ad alveare tipiche dei fienili. Gli ambienti sono per la maggior parte intonacati e pitturati di bianco così che la luce possa illuminare al meglio le stanze. ESTERNI All'esterno, il casale è circondato da circa 8.000 mq di terreno, piantumati a giardino tutto attorno all'edificio e adatti per la costruzione di una piscina (previo parere positivo delle autorità competenti). Gli alberi che circondano il casale garantiscono privacy e riservatezza.

Ubicazione: 7 Km da Montone e dai negozi più vicini, 9 Km dall'uscita E45 (Montone), 12Km da Pietralunga, 18Km da Città di Castello, 57 Km da Perugia e dall'aeroporto di Perugia, 224 Km da Roma Fiumicino aeroporto Descrizione: Bellissima posizione panoramica dominante le colline verdeggianti umbre, vista su boschi e prati. Privacy assoluta. Luoghi incontaminati, terreni e allevamenti biologici, all'interno di riserva faunistica Altitudine e Esposizione: ca 600 m, sud-est Terreno: 1,5Ha seminativo arborato circondato da terreni biologici Casale/rudere su 3 livelli: ca 955mq lordi 2 Annessi/rudere: uno 30mq e l'altro 18mq

IL POGGIOLO Ubicazione: 7 Km da Montone e dai negozi più vicini, 9 Km dall'uscita E45 (Montone), 12Km da Pietralunga, 18Km da Città di Castello, 57 Km da Perugia e dall'aeroporto di Perugia, 224 Km da Roma Fiumicino aeroporto Descrizione: Due casali da ristrutturare completamente, bellissima posizione panoramica dominante le colline verdeggianti umbre, vista su boschi e prati. Privacy assoluta. Luoghi incontaminati, terreni biologici, all'interno di riserva faunistica Altitudine e Esposizione: su un poggio a ca 650m, esposto su 4 lati, panorama stupendo che si apre verso sud-sud ovest Terreno: ca 1,5 Ha seminativo, circondato da terreni biologici Casale/rudere principale: 356mq lordi su 2 livelli Casale/rudere: 220mq lordi su 2 livelli Annesso/rudere: 18 mq