VITERBO - TERRENO CON CASALETTO ABITATIVO Ecco finalmente in vendita il terreno con casaletto abitativo che hai sempre cercato! - LE DIMENSIONI? 4.600 mq di terreno con piante di ulivo, grotte e struttura collabente - IL CASALETTO? 65 mq di struttura completamente ABITATIVA che può trasformarsi nel rifugio che hai sempre cercato per il fine settimana.in mezzo alla natura ma a 1km dal centro della Quercia - ALTRE INFORMAZIONI? tutto il terreno è recintato e non hai bisogno di spendere altri soldi. - PERCHE IL PREZZO COSI' BASSO? perchè è semplicemente un'occasione!

Castiglione in Teverina, Fraz.ne Sermugnano - Questo villino singolo si trova in un piacevole contesto di campagna, nel piccolo borgo di Sermugnano, a pochi chilometri da Orvieto e Bagnoregio. La proprietà di 125 mq circa è da ristrutturare e si sviluppa su due livelli. Il primo piano è composto da ingresso, cucina con camino, salone con balcone, corridoio, una cameretta, due camere matrimoniali, un ulteriore balcone e un bagno con vasca. Al piano terra garage, magazzini e locale caldaia per un totale di 4 vani. Cantina su due piani sottoterra. Completa il villino un giardino privato di 3000 mq ca. Termoautonomo a gasolio e radiatori in alluminio. Pavimenti in ceramica e infissi vetro singolo con serrande in pvc.

Via Orvietana, 01024 Castiglione In Teverina VT, Italia, Castiglione in Teverina (Viterbo) - Si raccolgono offerte per un villino su quattro piani con area esterna di 550 mq a Castiglione in Teverina (VT), Via Orvietana 18 - LOTTO 15 - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Negli ultimi anni il confine tra Lazio ed Umbria è diventato la meta ideale, per chi cerca una tregua dal caos delle grandi città, questo infatti, è un territorio capace di ammaliare… Sulla strada tra Viterbo e Celleno, in posizione di assoluta privacy, grazie alla sua personale collina, c'è uno splendido casale con piscina del 1800, dove antico e moderno si fondono in una combinazione perfetta, nulla è lasciato al caso, ogni dettaglio è stato pensato e studiato Entrando ci rendiamo subito conto che la residenza è il risultato di un'accurata ristrutturazione con la missione di restituirne l'anima senza rinunciare ad un rinnovamento dal tocco contemporaneo che ha posto al centro del progetto il concetto di luminosità e continuità tra interno ed esterno La luce, protagonista indiscussa, irrompe negli ambienti per riflettersi sulle superfici antiche di travi e travetti che si rincorrono sulle pianelle in cotto del soffitto in contrasto con il pavimento dalle nuance scure creando un ambiente elegante, intimo e raffinato per forma ed accostamenti materici. Varcando il portone d'entrata, il corridoio ci accompagna a destra alla zona giorno, costituita da un grande openspace dove trova posto la meravigliosa cucina con lo spazio pranzo, aperta e moderna, il salotto, che circondato da splendide vetrate è pensato per godere del meraviglioso giardino anche l'inverno, coccolati dal tepore del meraviglioso camino in pietra, qui la natura diventa parte integrante della quotidianità creando un'atmosfera suggestiva ed unica.Tornando al corridoio alla sua sinistra troviamo la sala di rappresentanza con un antico camino in pietra, la zona lavanderia ed un bagno con doccia. Salendo una comoda ed ampia scala in cotto si arriva alla parte più intima della casa, la zona notte, dove troviamo la meravigliosa camera padronale con balcone panoramico, bagno privato con vasca e piccolo ripostiglio utilizzabile come cabina armadio; un'ulteriore camera matrimoniale, due camerette ed un secondo bagno con vasca; inoltre dal corridoio attraverso una scala a scomparsa si accede alla soffitta, alta ed ampia che potrebbe essere l'ideale per chi vuole crearsi un ampio studio. All'esterno il casale è circondato da un meraviglioso giardino di 8400 mq con una vista panoramica mozzafiato a 360 °, dove trova posto la splendida piscina con zona relax e barbecue, ideale per organizzare feste con amici e parenti le sere d'estate illuminati dalla luna. La proprietà di 345 mq circa,ristrutturata nel 2010 e migliorata nel 2024 presenta infissi, zanzariere, impianti e caldaia recenti, riscaldamento a pavimento, allarme di ultima generazione, pozzo privato con impianto a goccia per l'esterno ed acquedotto comunale per l'acqua all'interno, internet superveloce, cancello elettrico, doppia recinzione e locale tecnico.

OPEN HOSE VENERDI 21 FEBBRAIO DALLE ORE 15.00 ALLE ORE 16.00 Villa in vendita a Strada Ombrone, tra Viterbo e Montefiascone Immersa nella tranquillità della campagna viterbese, tra Viterbo e Montefiascone, proponiamo in vendita una villa indipendente con ampio giardino di 3.000 mq, dotata di pozzo e cancello elettrico e pedonale L'abitazione, disposta su tre livelli, offre spazi generosi e ben suddivisi, ognuno con esposizione ottimale. Oggi si presenta da ristrutturare, permettendo così una personalizzazione su tua misura. Dal piano terra si accede alla casa attraverso un comodo ingresso dove si suddivide tutta la casa. Il salone è doppio con finestre in doppia esposizione ed un grande terrazzo panoramico su Viterbo e sui monti Cimini. La cucina è grande e abitabile con un camino stufa centrale dove puoi immaginare una bellissima e moderna isola. Anche la cucina gode di un passaggio verso il terrazzo. Le camere da letto in questo piano sono due, molto spaziose e un grande bagno finestrato con vasca. Il portico di ingresso è il terrazzo sono davvero grandi per essere vissuti in serenità m: uno di 25 mq e uno di 36 mq, ideali per pranzi all'aperto e momenti di relax. Dall'ingresso con una scala raggiungi il piano primo dove si collocano una camera da letto, un bagno finestrato ed un grande ripostiglio. Nel Piano Seminterrato trovi un magazzino grezzo di 170 mq, perfetto per uso deposito o per eventuali ulteriori sviluppi. La proprietà è ideale per chi cerca una soluzione indipendente in un contesto tranquillo, ma ben collegato, con ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci!

Magnifico casale da ristrutturare di circa 250 mq cielo terra. Terreno circostante mq 6300 in piano. Diversi locali magazzino e/o rimessa auto. Posizione tranquilla e panoramica. Dieci minuti di distanza a piedi dal centro del paese.

Data Asta 14/05/2025 - Offerta minima € 59.062,50- Rialzo minimo € 4.000,00 - VT 321/17, lotto 2. AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena proprietà su due edifici con annesso piccolo deposito, siti nel Comune di Viterbo (VT), in Strada dei Galli 7. Edificio a) Abitazione di mq. 227,41 posta al piano terra, composta da tre grandi locali con comunicanti con camino ed un bagno oltre un locale esterno adiacente con ingresso autonomo destinato a magazzino; edificio b) Abitazione di mq. 80,98 sviluppantesi su due livelli (piano seminterrato e terra), composta al piano seminterrato da cantina; al piano terra da ingresso, salone con camino e angolo cottura, disimpegno, una camera da letto e un bagno oltre un portico di mq. 11,40. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

Riferimento 21.2020.L15.250225 PERUGIA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE VIA ORVIETANA, 18 - CASTIGLIONE IN TEVERINA (VT) L'immobile è costituito due piani interrati e due piani fuori terra, considerando che il secondo piano è caratterizzato solo da un piccolo bagno realizzato sulle scale. Il piano terra è caratterizzato da un ampio ingresso centrale da cui si accede alla cucina-pranzo, ad un servizio igienico e ad un ampio salone. Sul fondo è presente la scala di collegamento dei vari piani. Attraverso la scala si raggiunge il piano primo destinato alla zona notte costituito da tre camere da letto, due stanze destinate a studio con balconcino, disimpegno e bagno. Dalla scala presente nell'ingresso del piano terra si accede al piano seminterrato dove si trova un magazzino ed un garage, una porta di accesso conduce alla cantina caratterizzata da una ripida scala ed una parte stretta e lunga scavata nella roccia. Sul retro dell'immobile è presente un piccolo locale destinato a centrale termica. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

In vendita a Castiglione in Teverina, in Via del Poggetto, limitrofo alla piazza principale del paese, proponiamo un affascinante terratetto di 80 mq, situato al primo piano di un contesto civile. L'immobile è disposto su tre livelli e offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. Composto da quattro vani, il terratetto include tre camere da letto e un bagno, ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente versatile. Cantina al piano terra. Le condizioni attuali richiedono lavori di ristrutturazione, permettendo così di realizzare un progetto su misura secondo i propri gusti e necessità. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy. Sebbene il riscaldamento sia attualmente inesistente, questa caratteristica offre l'opportunità di installare un sistema di riscaldamento moderno e efficiente. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un luogo accogliente e unico.

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare situata in una posizione panoramica tra Tordibetto e Assisi. Questa casa indipendente offre un ettaro di terreno, perfetto per chi cerca tranquillità e spazio. Con un progetto già approvato per la demolizione e ricostruzione di un edificio bifamiliare su un unico livello, avrai la possibilità di creare la tua casa ideale. La superficie totale è di 250 mq, con la possibilità di apportare varianti al progetto per personalizzare ogni dettaglio. L'immobile, costruito nel 1950, è da ristrutturare e si estende su 300 m² commerciali, comprendendo 6 locali e 4 bagni. Non perdere l'occasione di accedere ai bonus esistenti per la ristrutturazione e migliorare l'efficienza energetica. Con un terreno di 10.000 m² e una classe energetica G, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una casa da sogno in una delle zone più affascinanti dell'Umbria.

BELLISSIMA VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO E SPLENDIDO PANORAMA. Questa splendida proprietà si trova nella campagna di Castiglione in Teverina, un caratteristo borgo medioevale della provincia di Viterbo, che si affaccia sulla valle del Tevere, al confine tra la regione Lazio e l'Umbria. E' stata costruita nel 2020 sul culmine di una collina, in prossimità del paese, dal quale si può ammirare un bellissimo panorama. La casa è stata costruita rispettando tutti i criteri relativi alla normativa antisismica e utilizzando i migliori accorgimenti in materia di efficentamento energetico assicurandone la classe più elevata, ossia A4. La parte abitativa attualmente si sviluppa su di un unico livello al piano terra ed è così suddivisa: ingresso da un piccolo porticato con capriata in legno di castagno, zona living di circa 75 mq con camino in pietra e cucina a vista, zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, due servizi e ripostiglio; da una delle camere si può accedere ad un terrazzo coperto di circa 25 mq con bellissimo affaccio sul paese. La superficie calpestabile di questo piano è di circa 175 mq. Dalla zona notte, attraverso una scala interna, si può accedere sia al primo piano che al piano seminterrato. Il primo piano, di circa 30 mq, attualmente è allo stato grezzo ma con presenti le predisposizioni per gli impianti elettrico e idrico, e può essere completato per realizzare una bellissima camera padronale con bagno e cabina armadio come da progetto. Nel piano seminterrato (circa 160 mq) troviamo i locali adibiti a magazzini, cantine e garage oltre ad un monolocale attrezzato con cucina e bagno con doccia, molto utile per ospitare amici e parenti consentendo loro di avere una privacy maggiore; l'ambiente principale, di circa 80 mq, contiene al suo interno un locale tecnico dove si trova la caldaia a biomassa, la centrale dei pannelli solari e un serbatoio di 1000 litri per l'acqua calda. Da segnalare anche la predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico. L'accesso a questo piano, oltre che dall'interno dell'abitazione, è possibile anche dall'esterno attraverso una rampa carrabile, due saracinesche con apertura elettrica e un portoncino blindato con accesso diretto sul monolocale. La proprietà è circondata da un comodo terreno in gran parte pianeggiante della superficie complessiva di circa 8.000 mq; l'accesso alla proprietà avviene da una strada sterrata collegata alla provinciale che porta al paese. Caratteristiche tecniche: Cancello elettrico carrabile e pedonale Rivestimento esterno con pietra a vista Riscaldamento a pavimento attraverso caldaia a biomassa (pellet, legna ecc.) Serramenti antistrappo per una maggiore sicurezza Infissi in pvc, 7 camere con vetri antisfondamento Pavimenti in cotto Travature in legno di castagno con capriate Isolante del tetto da 16 cm Solare termico e predisposizione per impianto fotovoltaico

"RIBASSO AFFARONE" A CAVALIERE DELLA MAGNIFICA REGIONE UMBRA, A DUE PASSI DA ORVIETO, IN ZONA COLLINARE ED ECOLOGICA,E ALLE PORTE DEL LAZIO IN PROVINCIA DI VITERBO, VENDIAMO EX AGRITURISMO, AZIENDA AGRICOLA CON VIGNETI DOC E ULIVETO. A pochi km. dal paese e circa km.14 dal casello A1 di Orvieto, in posizione collinare ed ecologicamente inserita azienda agrituristica "PODERE I DUE CANCELLI" di Ha.4,2 circa con vigneto (Ha.3) ed oliveto (Ha.1) con casale ristrutturato di Mq.400 circa composto da: un appartamento adibito a residenza dei proprietari. Quattro appartamenti da affittare, vari locali ad uso magazzino, un locale per prime colazione ed eventuale ristorante con cucina e bagno. Cantina con attrezzatura completa per la gestione dell'azienda. Il casale è dotato di tutti i comfort. Contattaci per le informazioni in Agenzia, al cell. 338 9353159.

Appena fuori il paese di Castiglione in Teverina, in posizione panoramica con vista sulla Valle del Tevere, porzione di villa bifamiliare su 2 livelli composta da piano terra cucina con camino, un vano, bagno e garage. 1°piano ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e terrazza. Soffitta praticabile con scala retrattile. Porticato. Giardino completamente recintato. Buono stato e termoautonomo a GPL

Questa villetta a schiera, costruita negli anni '90, è una proprietà che coniuga perfettamente il comfort moderno con la tradizionale atmosfera della campagna laziale. È situata in un contesto residenziale ben curato e gode di una posizione strategica, adiacente a tutti i principali servizi del paese: supermercati, scuole, negozi, farmacie, bar e ristoranti sono facilmente raggiungibili. La villetta si sviluppa su tre livelli ed è stata mantenuta in ottimo stato di conservazione, con rifiniture di qualità e una distribuzione interna funzionale e accogliente. Dal cancello si accede ad un'area esterna privata che conduce direttamente al garage da cui si può salire direttamente al primo piano dove veniamo accolti da un'ampia zona living dotata di camino con accesso all'ampia terrazza con vista panoramica, cucina abitabile con uscita su altro balcone e comodo bagno finestrato. Proseguendo al secondo piano: troviamo tre camere da letto di cui una dotata di balcone e bagno. A pochi minuti si può raggiungere il bellissimo borgo medievale che sorge tra le colline dell'alto Lazio, in provincia di Viterbo, a pochi chilometri dal confine con l'Umbria. Situato a circa un'ora di auto da Roma e a mezz'ora da Viterbo, il paese è famoso per la sua posizione panoramica, che offre viste mozzafiato sulla Valle del Tevere e sulle colline circostanti. Grazie alla sua vicinanza a Orvieto e ad altre località turistiche di rilievo, Castiglione in Teverina è una meta perfetta per chi cerca un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Media-re filiale di Viterbo con sede a Piazza della Rocca 17. Devi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarmi! Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno! Referente: Marco Terzoli 3898835335 viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023. Classe Energetica: G

Castiglione in Teverina - A circa 2 km dal centro abitato, in uno splendido contesto di campagna, proponiamo questa proprietà composta da due casali completamente ristrutturati. - La struttura più piccola di circa 140 mq disposta su due livelli, comprende al piano terra una cucina in muratura, soggiorno con stufa a pellet e camino, una camera/studio e un bagno con vasca al piano terra. Al primo piano invece si trovano una camera, un bagno con doccia, un altro vano con bagno, locale caldaia e lavanderia. Completa questo primo casale un ampio portico. - Il secondo casale, più grande, di circa 200 mq è cosi composto: piano terra con ingresso, bagno sottoscala, cucina in muratura con forno a legna, salone doppio con camino e una camera. Al primo piano troviamo una camera con bagno, un'ulteriore camera da letto, il disimpegno e suite con camino e bagno. Rifiniture in legno massello e soffitto a vista. Completa la proprietà un ampio giardino di 6.000 mq ca. con 38 uliveti leccini. Per info: 0761/1718208 - 0761/1718209 cell 3517881176

Abitazione terra cielo panorama sulla valle del Tevere ristrutturato nel 2000 e da me sempre abitato Pavimenti in cotto e parquet Mura perimetrali 60 cm circa

RIF. 371631 - Villette bifamiliari panoramiche Vendesi due villette indipendenti nella campagna umbra ad un'ora da Roma e a due minuti dal centro del paese di Lugnano in Teverina. Ogni villetta è di circa 100 mq con possibilità di ampliamento di altri 100 mq. Soggiorno cucina e bagno al piano terra. 3 camere e un bagno al primo piano. Ogni villetta ha un terreno di circa 5000 mq con ulivi. Dotate di area condizionata e acqua comunale. Il giardino è composto anche di un forno a legna e di un gazebo. Le entrate delle due unità abitatrice sono con due cancelli indipendenti. Possibilità di vendita anche separatamente. sfbc

Ai confini tra Lazio e Umbria, di fronte alla valle Teverina, in alto, si trova un casale storico con affaccio sulla campagna e il piccolo paese di Baschi. La costruzione originaria degli anni '30 e stata tramandata dai nonni ai proprietari che l'hanno ristrutturata utilizzando materiali di pregio, pezzi unici e pietre della cava di basaltina tipica della zona. L'intervento di restauro del tetto e stato realizzato con materiali e tecniche di alta qualita e curato nei minimi dettagli. I legni utilizzati per le travi e per gli infissi esterni ed interni sono castagno e rovere. Il casale e circondato da un ampio giardino e dei terreni ad uliveto con a lato un grande locale per gli attrezzi e rustico, delimitati da un muro di recinzione con ingresso tramite cancello automatico. IL piano terra accoglie un meraviglioso soggiorno con camino in pietra, termo camino si sale verso uno studio e, a livelli sfalsati, la cucina abitabile ed il bagno. Le scale in pietra di basaltina portano al piano superiore dedicato alla zona notte, con camere luminose attigue ad una veranda e balcone. La proprieta offre privacy, buona esposizione solare ed ai venti. Uno dei piu bei casali della zona, inserito in un contesto di storia e di arte contadina, sono note a Castiglione in Teverina le fiere della trebbiatura e del vino. Un luogo unico ad un ora dal mare e vicino ad Orvieto, lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio. Il casale puo essere destinato a divenire agriturismo o casa vacanze.

A pochi chilometri da Orvieto e dal casello autostradale A1 Roma-Firenze, nel caratteristico borgo di Castiglione in Teverina, ove si trovano ogni genere di negozio e di servizio, casa cielo-terra indipendente su due livelli oltre al piano seminterrato per complessivi Mq.296 catastali. La casa è composta da : ingresso, cucina, salotto, sala da pranzo, studio, disimpegno, bagno e balcone al Piano Terra; un ampio disimpegno, tre camere da letto, una cucina ( o quarta camera da letto ) bagno e tre balconi al Piano Primo; da ampio locale taverna con angolo cucina, bagno e locale magazzino al Piano seminterrato La casa si presenta in perfette condizioni, pronta per essere abitata e gode di un bel panorama sui calanchi e sulla campagna circostante.ed è dotata di un ampio giardino privato esclusivo in parte pavimentato su due livelli con accesso sia dall'esterno che dal locale taverna oltre ad un locale magazzino con accesso privato dall'esterno di Mq.29 catastali ed un garage a livello strada di Mq.20 catastali ed un Locale legnaia. La casa si presta per essere frazionata in due unità abitative. Riscaldamento autonomo a pellet (possibilità di allacciarsi al metano di città).

Questa magnifica e imponente villa padronale si trova a Vaiano, un piccolo borgo immerso tra le campagne al confine tra Umbria, Lazio e Toscana vicino al caratteristico paesino di Castiglione in Teverina. L'antico casale risale al 1600 ma nel corso del tempo ha subito modifiche e miglioramenti. In tempi più recenti la proprietà è stata completamente ristrutturata, prestando attenzione alle caratteristiche originali e utilizzando materiali accuratamente selezionati dell'epoca. Costruita interamente in pietra, la prestigiosa dimora è caratterizzata da interni studiati nel dettaglio e dal gusto elegante e raffinato. Una delle caratteristiche distintive della proprietà è senza dubbio il parco che la circonda, circa 5.000 metri quadrati di terreno a disposizione con alberi ad alto fusto, due ampie zone barbecuee con gazebo e pergolato, car pot, e una grande piscina. La villa vanta inoltre una veranda realizzata in ferro e vetro all'interno della quale si trova uno splendido giardino d'inverno dove godersi una piacevole lettura o un momento di relax. La struttura ha una superficie di circa 600 mq articolati su tre piani. Al piano terra troviamo la cucina, sala da pranzo, salone, studio, bagno, camera per gli ospiti, giardino d'inverno e annessi. Il primo piano dispone di quattro camere da letto, tre bagni, uno studio e un salone con camino. Il secondo e ultimo piano è occupato invece da un salotto, un soppalco, una soffitta e altri annessi. Le pavimentazioni sono quasi tutte in cotto, ad eccezione di alcune camere da letto in parquet. Soffitti della cucina e delle camere da letto in travi di legno.