COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 700 metri quadrati e possiede ulteriori 150 metri quadri di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 700 metri quadrati, di cui 50 metri quadrati attualmente adibiti ad uffici. La soluzione ha un'altezza di 7,50 metri, con altezza sottotrave di 6,00 metri, si sviluppa lungo un'unica campata, ed è accessibile tramite un portone, alto 5,00 metri. Il fabbricato è munito di antincendio a idranti e presenta le mensole per l'installazione del carroponte. I locali sono serviti da due servizi igienici, con spogliatoio e docce. La proprietà è interamente recintata e possiede 150 metri quadrati di area esterna esclusiva. Il seguente immobile sarà disbonibile dal 2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Verdello, a pochissimi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP122, anche detta Via Francesca, e dalla Strada Provinciale SP42, le quali collegano il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa una decina di chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine.

Rif: NEG-AGO - Tempocasa propone in vendita in esclusiva a Verdello negozio in centro paese con una vetrina su strada. La soluzione presenta inoltre serranda automatica. Il negozio è libero subito. PER PRENDERE APPUNTAMENTO CHIAMA IL 3387884737. TEMPOCASA è un gruppo presente sul territorio da più di 30 anni, con ottimi risultati, offrendo vari servizi immobiliari. Grazie ai nostri diversi partner che collaborano con Tempocasa, potrai trovare ogni soluzione per le tue esigenze: PIUMUTUICASA per esempio è il ramo aziendale che si occupa di crediti e finanziamenti agevolati per tutti i nostri clienti. Inoltre grazie alle nostre svariate convenzioni con i migliori notai di Milano e Provincia, avrete la possibilità di affrontare l'acquisto del vostro IMMOBILE con la massima SERENITA' e SERIETA'. Infine offriamo anche servizi di: traslochi, ristrutturazione e arredamenti. PER OGNI VOSTRA NECESSITA', NOI SAREMO AL VOSTRO FIANCO

VENDESI ATTIVITà DI PARRUCCHIERE IN CENTRO VERDELLO Proponiamo in vendita attività di parrucchiere, completa di arredamento, nel pieno centro del paese di Verdello affacciato su una strada di forte passaggio vicino alla piazza centrale. Attività ben avviata con incassi dimostrabili, contratto di affitto in essere con un canone mensile di 450€. chiamaci per maggiori informazioni e fissare una visita!

Rif: NEG-LOD - Tempocasa propone in vendita in esclusiva a Verdello ampio negozio con cantina e ulteriori due stanze ad esso collegate, a parte adiacente alla soluzione si propone in vendita anche rustico terratetto con possibilità di cambio di destinazione d'uso. PER PRENDERE APPUNTAMENTO CHIAMA IL 3387884737. TEMPOCASA è un gruppo presente sul territorio da più di 30 anni, con ottimi risultati, offrendo vari servizi immobiliari. Grazie ai nostri diversi partner che collaborano con Tempocasa, potrai trovare ogni soluzione per le tue esigenze: PIUMUTUICASA per esempio è il ramo aziendale che si occupa di crediti e finanziamenti agevolati per tutti i nostri clienti. Inoltre grazie alle nostre svariate convenzioni con i migliori notai di Milano e Provincia, avrete la possibilità di affrontare l'acquisto del vostro IMMOBILE con la massima SERENITA' e SERIETA'. Infine offriamo anche servizi di: traslochi, ristrutturazione e arredamenti. PER OGNI VOSTRA NECESSITA', NOI SAREMO AL VOSTRO FIANCO

CAPANNONE IN VENDITA A VERDELLO (BG) Capannone di 500 mq, autofficina, in vendita a Verdello (BG) Su una strada ad alto flusso veicolare, si propone in vendita un capannone di circa 500 mq coperti, con un'altezza utile di 6,50 metri. Dotato di un piccolo ufficio e servizi interni, l'immobile vanta inoltre un'area esterna pertinenziale di circa 200 mq con passo carrabile. Attualmente utilizzato come officina meccanica e carrozzeria, con possibilità di ritiro dell'attrezzatura ed eventualmente anche dell'attività. Impiantistica Completa: Elettrico, Allarme, Illuminazione, Antincendio, Aria Compressa, Riscaldamento a metano L'ampio spazio e la completezza degli impianti rendono questo capannone adatto a una vasta gamma di attività artigianali e industriali, tra cui idealmente quella di officina Meccanica, Carrozzeria, Magazzino

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 115 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione misura circa 115 metri quadrati ed è situata al piano terra di una struttura che si sviluppa su due livelli. L'immobile è suddiviso in due negozi contigui, uno dei quali misura 55 metri quadri e l'altro 60 metri quadri. I locali sono entrambi un open space e sono dotati di un servizio igienico privato ciascuno. L'immobile è dotato dell'impianto elettrico e dell'impianto di riscaldamento. La parte venditrice non garantirà la piena regolarità degli impianti. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nel Comune di Verdello, vicino alla Strada Provinciale SP54, la quale collega l'immobile ai paesi limitrofi. Inoltre, gode di alcuni parcheggi pubblici nelle vicinanze.

Capannone industriale in zona Verdello, superficie totale di 2500 mq, di cui 2250 mq sono destinati ai reparti produttivi con un'altezza di 5 metri e serviti da 4 portoni di accesso. Questa configurazione ottimizza l'efficienza operativa consentendo un facile flusso di materiali e merci. L'immobile è dotato di un impianto elettrico completo, sistema di allarme, illuminazione industriale, colonnina antincendio, servizi igienici e spogliatoi, garantendo un ambiente sicuro e conforme alle normative di sicurezza sul lavoro. I 250 mq adibiti a uffici e locali tecnici includono una varietà di spazi attrezzati con impiantistica completa per supportare le attività amministrative e tecniche necessarie per il funzionamento dell'azienda. Le aree esterne di circa 700 mq, suddivise tra fronte e retro dell'immobile, forniscono spazio aggiuntivo per attività come parcheggio e stoccaggio all'aperto. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'impianto fotovoltaico in copertura da 150 kW, incluso nel prezzo di vendita. Questo sistema consente di ridurre i costi energetici operativi e dimostra un impegno verso l'uso di energie rinnovabili, contribuendo anche alla sostenibilità ambientale dell'attività industriale. Per informazioni dettagliate sul prezzo di vendita e fissare un sopralluogo sull'immobile contattaci. Industrial warehouse in the Verdello area, total surface area of 2500 m2, of which 2250 m2 are dedicated to production departments with a height of 5 meters and served by 4 access doors. This configuration optimizes operational efficiency by allowing an easy flow of materials and goods. The property is equipped with a complete electrical system, alarm system, industrial lighting, fire column, toilets and changing rooms, ensuring a safe environment and compliant with workplace safety regulations. The 250 m2 of office and technical space include a variety of spaces equipped with complete systems to support the administrative and technical activities necessary for the operation of the company. The external areas of approximately 700 square meters, divided between the front and back of the property, provide additional space for activities such as parking and outdoor storage. An additional benefit is the 150 kW photovoltaic system on the roof, included in the sale price. This system reduces operating energy costs and demonstrates a commitment to the use of renewable energy, also contributing to the environmental sustainability of the industrial activity. For detailed information on the selling price and to arrange a viewing of the property, contact us.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 1.400 metri quadrati e possiede ulteriori 300 metri quadri di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 1.400 metri quadrati, di cui 50 metri quadrati attualmente adibiti ad uffici. La soluzione ha un'altezza di 7,50 metri, con altezza sottotrave di 6,00 metri, si sviluppa lungo due diverse campate, ed è accessibile tramite due portoni, alti 5,00 metri. Il fabbricato è munito di antincendio a idranti e presenta le mensole per l'installazione del carroponte. I locali sono serviti da tre servizi igienici, con spogliatoio e docce. La proprietà è interamente recintata e possiede 300 metri quadrati di area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Verdello, a pochissimi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP122, anche detta Via Francesca, e dalla Strada Provinciale SP42, le quali collegano il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa una decina di chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine.

PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI Studio casa Verdello 035-872605 chiedere del signor Petralia Proponiamo in vendita un capannone situato in una posizione strategica, con una superficie totale di circa 1800 mq, suddivisa in: 900 mq di area coperta a piano terra; 900 mq di soppalco, area privata esterna per parcheggi; CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Altezza totale: circa 9,20metri. Altezza sotto-trave: circa 8,20 metri. Cancello carrabile largo. Portone d'accesso alto circa 5 metri. Due accessi carrai per facilitare le operazioni logistiche. Impianti presenti: elettrico, illuminazione, riscaldamento. Servizi: uffici, spogliatoi e servizi igienici per il personale Area esterna: completamente recintata per garantire sicurezza e riservatezza. La soluzione è ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio, grazie agli ampi spazi e alla presenza di tutte le infrastrutture necessarie. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ! Chiama ora il 035-872605 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Verdello: una posizione strategica e ben collegata Verdello è situata in una posizione strategica, grazie alla presenza della SS42, che la collega rapidamente a Treviglio e Bergamo, e alla comoda stazione ferroviaria, con collegamenti diretti verso Bergamo, Milano e Brescia. A breve distanza si trovano inoltre i caselli autostradali di Dalmine (A4 MI-VE), a soli 5 km a nord-est, e di Capriate San Gervasio, a 7 km in direzione sud-ovest. Studio Casa Verdello: oltre 30 anni di esperienza al servizio del cliente Da oltre 30 anni, Studio Casa Verdello si distingue per servizi immobiliari di qualità, con un team continuamente aggiornato attraverso corsi di formazione, per garantire una consulenza sempre conforme alle normative in vigore. La nostra missione è accompagnare il cliente in ogni fase della compravendita o della locazione, facilitando l'accordo tra le parti e ottimizzando tempi e risorse per un esito rapido ed efficace. I nostri servizi includono: • Consulenza personalizzata e trasparente per tutte le esigenze immobiliari; • Predisposizione completa della documentazione contrattuale; • Assistenza legale e notarile per garantire transazioni sicure e conformi; • Consulenza assicurativa mirata alla protezione dell'investimento; • Supporto post-vendita per garantire una continuità nel servizio e soddisfazione nel tempo. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci: Studio Casa Verdello Via Donizetti, 9 Tel. 035/87.26.05 -349/83.32.945 - verdello@studiocasa.it Perché Vendere e Comprare con noi è tutta un'altra cosa.

PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI Studio casa Verdello 035-872605 chiedere del signor Petralia Proponiamo in vendita un capannone situato in una posizione strategica, con una superficie totale di circa 900 mq, suddivisa in: 900 mq di area coperta a piano terra; oltre area privata per parcheggi; CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Altezza totale: circa 9,20metri. Altezza sotto-trave: circa 8,20 metri. Cancello carrabile largo. Portone d'accesso alto circa 5 metri. Due accessi carrai per facilitare le operazioni logistiche. Impianti presenti: elettrico, illuminazione, Servizi: uffici, spogliatoi e servizi igienici per il personale Area esterna: completamente recintata per garantire sicurezza e riservatezza. La soluzione è ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio, grazie agli ampi spazi e alla presenza di tutte le infrastrutture necessarie. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ! Chiama ora il 035-872605 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Verdello: una posizione strategica e ben collegata Verdello è situata in una posizione strategica, grazie alla presenza della SS42, che la collega rapidamente a Treviglio e Bergamo, e alla comoda stazione ferroviaria, con collegamenti diretti verso Bergamo, Milano e Brescia. A breve distanza si trovano inoltre i caselli autostradali di Dalmine (A4 MI-VE), a soli 5 km a nord-est, e di Capriate San Gervasio, a 7 km in direzione sud-ovest. Studio Casa Verdello: oltre 30 anni di esperienza al servizio del cliente Da oltre 30 anni, Studio Casa Verdello si distingue per servizi immobiliari di qualità, con un team continuamente aggiornato attraverso corsi di formazione, per garantire una consulenza sempre conforme alle normative in vigore. La nostra missione è accompagnare il cliente in ogni fase della compravendita o della locazione, facilitando l'accordo tra le parti e ottimizzando tempi e risorse per un esito rapido ed efficace. I nostri servizi includono: • Consulenza personalizzata e trasparente per tutte le esigenze immobiliari; • Predisposizione completa della documentazione contrattuale; • Assistenza legale e notarile per garantire transazioni sicure e conformi; • Consulenza assicurativa mirata alla protezione dell'investimento; • Supporto post-vendita per garantire una continuità nel servizio e soddisfazione nel tempo. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci: Studio Casa Verdello Via Donizetti, 9 Tel. 035/87.26.05 -349/83.32.945 - verdello@studiocasa.it Perché Vendere e Comprare con noi è tutta un'altra cosa.

Verdello, zona industriale-artigianale, capannone di testa ristrutturato, libero su 3 lati mq 320 con area esterna esclusiva mq 700 e locale deposito mq 38; altezza 8 metri. Zona uffici a piano primo e locali servizi a piano terra. Disponibile da aprile 2025

TERSTUDIO VENDE CAPANNONE sito nel comune di Spirano, in OTTIMA POSIZIONE e VISIBILITA', sulla strada provinciale "Francesca" a pochi minuti dai caselli autostradali di Dalmine e Bergamo. L'immobile è così composto: - LABORATORIO 1651 mq, con “ IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RADIANTE” - PIAZZALE 2100 mq, idoneo per movimentazione, carico e scarico mezzi pesanti. - Altezza sotto trave 6,7 m. - Mensole carroponte 10 TON - UFFICI e SHOW-ROOM mq 290 PT + 290 mq 1P, CON AMPIE VETRINE VISIBILI DALLA CIRCONVALLAZIONE SP FRANCESCA. Riscaldati e raffrescati. - Spogliatoi e bagni. Il capannone è dotato di: - ANELLO ANTINCENDIO - INGRESSI INDIPENDENTI - 4 INGRESSI CARRAI CON CANCELLO AUTOMATIZZATO - 2 PORTONI da 6 x 4,5 e 4 x 4,5 - LOCALE CALDAIA AUTONOMO Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO info@terstudio.it tel. 035 4385309 Michele 338.3305060 www.terstudio.it

Cerchi un locale pronto per la tua attività? Ti proponiamo un'opportunità imperdibile: Locale commerciale in posizione strategica su una strada di grande passaggio, ideale per attività commerciali o professionali. Il prezzo è trattabile Caratteristiche principali: Completamente ristrutturato e a norma, pronto per l'uso. Nessun intervento necessario: inizia subito la tua attività! Massima visibilità grazie alla posizione lungo la statale SS42. Spazi funzionali e versatili, perfetti per ogni esigenza. Non perdere l'occasione di investire in un immobile di qualità in una zona ad alto potenziale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! 035-87.26.05

TERSTUDIO VENDE CAPANNONE nel Comune di Verdello, in zona industriale, in ottima posizione nelle vicinanze del casello autostradale A4. L'immobile è cosi composto: - locale lavorazioni 2900 mq - piazzale esterno 2500 mq - uffici - servizi e spogliatoi I'immobile attualmente è locato. Ideale per INVESTIMENTI. Ottima redditività. Per qualsiasi informazione contatta l'agenzia Terstudio tel. 0354385309 cel. 3270561502 mail info@terstudio.it www.terstudio.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 2.800 metri quadrati, di cui 200 metri quadri di uffici. Una porzione di 700 metri quadrati viene venduta già affittata al canone annuo di € 21.600,00. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 2.800 metri quadrati e ha un'altezza di 7,00 metri, con altezza sottotrave di 6,00 metri. La soluzione è accessibile tramite tre portoni, di cui due alti 5,00 metri e uno alto 3,00 metri. L'immobile possiede le mensole per l'installazione del carroponte ed è formato da 4 campate ognuna da 700 metri quadrati, una di queste affittata al canone annuo di € 21.600,00. Il fabbricato è servito da 250 metri quadrati di uffici, i quali presentano l'impianto di riscaldamento e condizionamento. Inoltre, sono presenti l'impianto elettrico, quello di illuminazione, il sistema di allarme e quello di videosorveglianza. I locali sono serviti da sei servizi igienici con spogliatoio e docce. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato si trova nella zona industriale del Comune di Verdello, a pochissimi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP122, anche detta Via Francesca, e dalla Strada Provinciale SP42, le quali collegano il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa una decina di chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine.

Capannone di mq. 1150 con ufficio e servizio. impianto elettrico, h. 5 mt. sotto trave, tetto in fibrocemento, doppio ingresso. Area esterna complessiva di mq. 420 ca.

La Maison Bergamo propone, in via Cavour, zona centrale ed di forte passaggio, attività di lavanderia/lavasecco/tintoria. La richiesta per i soli muri è di € 70.000, per chi volesse invece subentrare nell'attività sono richiesti ulteriori € 20.000. Per maggiori informazioni contattateci.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 717 67 43 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 190 metri quadrati, disposto su di un unico piano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 190 metri quadrati disposto su di un unico piano. La soluzione suddivisa in due stanze ed è munita di due servizi igienici privati con accesso disabili e una cucina. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine comodamente protette da una saracinesca automatica, possiede gli impianti elettrici e di illuminazione, i sistemi di riscaldamento e condizionamento, rilevatori antincendio, luci e uscita di emergenza, aspirazione fumi e canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nel comune di Verdello e gode circa di 2 parcheggi esclusivi.