IN VIA TRANQUILLA E VICINO A TUTTI I SERVIZI. Appartamento completamente ristrutturato in stile moderno, posto al secondo piano e composto da una cucina abitabile, un salone/sala da pranzo, due camere da letto, due bagni con rivestimenti, sanitari e box doccia di ultima generazione, disimpegno e ripostiglio, due balconi. L'immobile è perfetto per chi cerca spazi ampi e confortevoli. Gli infissi in PVC e i termosifoni IRSAP d'arredo assicurano comfort e efficienza energetica. La caldaia è nuovissima, del 2024, e sono presenti condizionatori Mitsubishi per il massimo benessere in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina abitabile di 50 mq. con ingresso indipendente, ad uso garage.

Sito in Piazza San Giovanni Bosco, proponiamo un trilocale di ampia metratura con doppia esposizione con la maggiore a sud sulla verde piazza. Piano medio in stabile con lavori in corso di restauro con bonus facciata. Lo spazioso soggiorno presenta un doppio punto luce con affacci sulla piazza e un doppio accesso dall'ingresso e dal disimpegno. Il disimpegno lega il soggiorno con il restante degli spazi: due comode camere da letto matrimoniali, cucina abitabile con annessa dispensa e bagno con vasca. La cucina ha accesso all'ampio spazio esterno formato da una prima parte verandata e poi da balcone con esposizione sui giardini condominiali, permettendo così di sfruttare tutto l'ambiente pur avendo una spaziosa e confortevole apertura esterna. Il lato a sud sulla piazza è perimetrato da balconcini con accessi dal soggiorno e da una delle camere da letto rendendo così gli ambienti luminosi, ariosi e verdi. Tutti gli spazi sono luminosi, ampi e ben organizzati, tuttavia è possibile ristrutturarli e ridistribuirli secondo ogni esigenza grazie alla struttura composta per lo più di tramezzature, la presenza di due pilastri pilastro nel disimpegno e di tante aperture verso l'esterno. La zona in cui si trova questo immobile, è molto ben servita, sia per quanto riguarda i trasporti pubblici, soprattutto tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con Subaugusta e la fermata della metro A 'Giulio Agricola', ed i servizi commerciali e pubblici in quanto nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l'Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini, un circolo di equitazione in via Papiria e tutta la zona commerciale della Tuscolana e il centro commerciale Cinecittà 2. Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : >175 Kwh/m2/anno

Nel quartiere Don Bosco, dove si possono trovare sotto casa tutti i servizi di prima necessità, quali negozi, farmacie, banche, scuole, parchi, centro commerciale, a soli 400 mt dalla fermata della metropolitana e da via Tuscolana, più precisamente nella splendida piazza San Giovanni Bosco, si ha il piacere di proporre in vendita un appartamento posto al quinto piano con ascensore, con una tripla esposizione e molto luminoso. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, due comode camere da letto, cucina semi abitabile, bagno, balcone e veranda. Completa la proprietà un'ampia cantina. Nonostante l'ingresso del complesso immobiliare sia dalla piazza San Giovanni Bosco, al suo interno formato da diverse palazzine e da un grazioso giardino condominiale ben tenuto, l'appartamento rimane molto silenzioso e tranquillo grazie alla sua posizione, che permette di affacciarsi da un lato nel verde condominiale dall'altro verso viale san Giovanni Bosco con affaccio verso la scuola. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Prezzo € 258.000 Per maggiori informazioni e visite contattare il numero 339/6114070.