Via San Luca in epoca romana percorreva tutto l'arco della ripa e, superato il colle degli Angeli arrivava fino in Valpolcevera collegandosi alla strada consolare che portava ad Aquileia. L'attuale tracciato di Via San Luca, venne presumibilmente tracciato intorno al XII secolo, via San Luca oggi è molto animata, ricca di negozi e botteghe è una delle vie principali del Centro Storico. Il palazzo Spinola contraddistinto con il civico n. 6 dove è ubicato l'immobile che vi proponiamo è stato edificato in epoca medievale intorno al 1150 ed è posizionato di fronte a piazza San luca e alla chiesa da cui prende il nome, la chiesa fu eretta nel 1188 da Oberto Spinola su un terreno della famiglia Grimaldi e consacrata nel 1191 dal vescovo Bonifacio. L'immobile è situato al secondo piano di un palazzo su cui grava un “vincolo di interesse particolare” e presenta le caratteristiche tipiche dei palazzi signorili della vecchia Genova: eleganti androni e imponenti scale per accedere ai piani nobili. L'appartamento, molto luminoso, affaccia a Nord su Piazzetta Jacopo da Varagine e a Sud su vico del Serraglio, è di recente ristrutturazione, si presenta accogliente e funzionale. Si accede all'immobile da porta blindata che conduce al vano scale, composto da due locali l'appartamento è diviso nella sua parte centrale da una pratica cabina armadi e dal bagno. La cucina che affaccia a sud è ampia e luminosa, presenta un caratteristico soffitto a volta in mattoni rossi impreziosito da un illuminazione a faretti. In un unico locale invece che affaccia su Piazza Jacopo da Varagine troviamo un letto matrimoniale un comodo divano e una zona adibita a studio. L'immobile è termoautonomo, dotato di split a pompa di calore aria calda/fredda presenta spese di amministrazione contenute ( 500 euro circa l'anno ). L'appartamento che è situato in zona centrale e turistica è comodo a tutti i servizi e alle università, è adatto a professionisti, studenti e particolarmente indicato a chi volesse metterlo a reddito. Può essere affittato a studenti ad un canone di 650 euro o adibito ad Air BnB con redditi superiori a 150 euro a notte, ha basse spese di gestione ed è pronto da abitare.

WWW.BORTOLAI.IT Compra Vende Valuta il tuo immobile Agenzia Albaro Via Albaro 53r Tel.010.377.01.90 RIF-180090RR ALBARO, nella riservata ed elegante VIA SIENA proponiamo IN VENDITA appartamento di 10 VANI all'interno di una palazzina signorile di pochi condomini. Internamente risulta essere cosi' distribuito: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 4 camere da letto (di cui la padronale con bagno en suite), tripli servizi, lavanderia, armadiature a muro e ripostiglio. L'appartamento è dotato di DUE GIARDINI di cui uno molto ampio esposto a sud e di una profonda balconata che li collega oltre che avere a disposizione un AMPIO BOX ed una cantina. Il vasto spazio esterno nel verde ed il silenzio e la riservatezza offrono un connubio perfetto per chiunque ricerchi un oasi di pace a pochi passi da tutte le comodità del quartiere di Albaro.

Immobile costituito dalla piena proprietà di immobile ad uso abitativo situato in Comune di Genova (GE) - Via San Quirico civico n. 45, interno 3, piano primo, composto da ingresso/soggiorno, due camere, bagno e cucina, descritto al Catasto Fabbricati alla Sez. SQ., Foglio 9, Mappale 132, Categoria A/4, Subalterno 3, Classe 2, vani 4,5, piano 1, rendita catastale Euro 199,87, mq.62; NEOVIT LIGURIA, affiliato in esclusiva per la Liguria di NEOVIT CONSULTING, assiste i Clienti e semplifica il percorso per l'acquisto di immobili in ASTA GIUDIZIARIA, nuove procedure TELEMATICHE incluse. La Società fornisce assistenza per vari servizi tra cui: Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente, visita dell'immobile, esame della perizia e della ulteriore documentazione, assistenza in partecipazione, post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. Per approfondimenti puoi contattarci allo 0108565321 oppure all'indirizzo email, info.liguria@neovit.it o whatsapp al + 393497980649 o + 393516599319 Siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e fissare un appuntamento conoscitivo. Lo staff NEOVIT è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza a 360 gradi sia da un punto di vista commerciale, sia da un punto di vista tecnico-legale. L'immobile descritto viene venduto dal tribunale proprio in ASTA GIUDIZIARIA: Il prezzo indicato si riferisce all'offerta MINIMA presentabile. Per chi acquista come prima casa sono previste agevolazioni Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. I NOSTRI SERVIZI comprendono anche le operazioni di SALDO E STRALCIO - sempre su richiesta del cliente e con possibilità da riconfermare - la ristrutturazione e i vari bonus oltre all'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta. HAI UNA CASA PIGNORATA? POSSIAMO AIUTARTI! CHIAMACI al 010-8565321 oppure SCRIVICI all'indirizzo email, info.liguria@neovit.it o whatsapp al + 393497980649 o + 393516599319 Siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria ed individuare la soluzione migliore. NEOVIT CONSULTING LIGURIA ASTE & STRALCI IMMOBILIARI TELEFONO 010.8565321 Via Cesarea, 10/3 - 1°Piano 16121 Genova

Oregina - Inizio Via Vesuvio Ci troviamo nel tratto iniziale di Via Vesuvio, un ascensore collega la palazzina soprastante ubicata in Via Capri L'appartamento è ubicato al terzo piano di una palazzina anni 60 in buono stato di manutenzione. Internamente l'immobile è composto da un ingresso, cucina/tinello, due ampie camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione, dotato di PORTA BLINDATA, impianto elettrico CERTIFICATO, bagno completamente RISTRUTTURATO, impianto di ARIA CONDIZIONATA, controsoffitto con faretti. I pavimenti sono in graniglia perfettamente mantenuta e le porte interne sono state riverniciate. Come spazio esterno troviamo nella zona giorno un BALCONE con una vista aperta su OREGINA. La favorevole distribuzione degli spazi permette di ampliare la zona giorno riducendo leggermente la dimensione della camera, senza comprometterne l'utilizzo come camera da letto matrimoniale. La richiesta per questa interessante opportunità di zona è di € 72.000,00 Esclusiva Studio Immobiliare Le case di Armando

( Corso Magellano ) in contesto privato, proponiamo al quarto piano con ascensore di uno stabile in buono stato conservativo, appartamento di mq 112 da riordinare, composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere di cui due matrimoniali ed una media, bagno e due balconi. Completa l'offerta la cantina. Contesto silenzioso, vista aperta (mare), riscaldamento centralizzato, posto auto condominiale. In collaborazione con lo studio immobiliare Dr. Andrea Morelli

Piazza Aldo Moro - Sestri Levante - Affascinante Appartamento con 2 camere e terrazzo in Piazza Aldo Moro. Situato in Piazza Aldo Moro, alle spalle del centro storico, questo appartamento moderno rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità e stile. Immacolato e luminoso, l'appartamento offre un'accogliente zona giorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto con comoda cabina armadio, una seconda camera da letto, un pratico ripostiglio e un bagno completo di finestra. Il terrazzino abitabile invita a cene all'aperto, mentre una stanza verandata, adiacente all'ingresso, offre uno spazio supplementare ideale per uno studio, una sala hobby o una terza camera da letto. Totalmente arredato e completo di una cantina piastrellata, l'appartamento vanta aria condizionata in ogni ambiente, garantendo comfort in ogni stagione. La sua posizione centralissima, a soli 100 metri dal caratteristico caruggio, offre un facile accesso a una vasta gamma di negozi, supermercati, bar, ristoranti, e altre comodità essenziali. Con il mare e le splendide spiagge a soli 300 metri di distanza, questa casa rappresenta il perfetto connubio tra vita urbana e l'incanto della costa. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità, contattataci al cellulare 349 2550654 RIF. SL 201 www.immobiliarenorero.it

Bolzaneto ( Pastorino ) proponiamo 5 vani alla genovese, composti da ingresso sala, 2 camere, cucinotto, bagno, ripostiglio con lavatrice e asciugatrice, più soppalco, internamente e molto ordinato, l'immobile resta al centro del paese, quindi comodo a mezzi, negozi, scuole, stazione tutto sotto casa.

OCCASIONE Appartamento al quarto piano di un edificio dotato di ascensore che si sviluppa su sei piani fuori terra, uno seminterrato e un piano attico. L'abitazione è composta da: ingresso, salone con poggiolo, cucina, due camere, un bagno e un ripostiglio. Per maggiori informazioni contattateci al: 051 196 000 10 Athena Consultings è specializzata nella ricerca e selezione specifica di immobili oltre che nella pianificazione e strategia di acquisto. Grazie ad uno studio di fattibilità su misura, avrai accesso ad esclusivi canali di acquisizione e ad una consulenza neutrale, orientata alla realizzazione del tuo progetto. IMMOBILE IN PROCEDURA ESECUTIVA Procedura n. 191/2023

GENOVA PRICIPE/OREGINA. Ci troviamo a ridosso del Molo di Genova, tra i due quartieri di Principe e Oregina, in una palazzina d'epoca dotata di doppio ingresso, di un bellissimo giardino piantumato e cancelli elettrici. L'appartamento che vi proponiamo ha una superficie catastale mq 146. Da sempre locato, verrà consegnato libero. Si compone di un ampio ingresso alla genovese aperto sul corridoio, salotto, tre camere da letto, cucina abitabile e bagno. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale, tenendo presente che già si stanno compiendo le opere esterne per il rifacimento tetto e facciate tramite ECOBONUS. Richiesta € 120.000. Proposta immobiliare di Stefania Trotta - Via A. Rimassa 37/13 Genova - Via B. Ruffini 59A Ovada - cell. 3462136414 - www.stefaniatrotta.it Principe è una stazione sotterranea della metropolitana di Genova. Sita all'incrocio tra Via Andrea Doria e Via Fanti d'Italia, si trova nei pressi della stazione ferroviaria di Genova Piazza Principe, del Palazzo del Principe e della parte occidentale del quartiere popolare di Prè. La fermata permette un agile interscambio con la stazione ferroviaria e con molte linee di autobus, alcune delle quali effettuano capolinea proprio in corrispondenza dell'accesso alla stazione, ad esempio la linea collinare 36 o la linea 7, importante asse di forza che collega Principe con Pontedecimo. In zona, anche se non nelle immediate vicinanze, è presente anche la stazione a valle della ferrovia a cremagliera Principe-Granarolo.

SAN FRUTTUOSO- Proponiamo in vendita, in esclusiva, luminoso appartamento di 92 mq da ristrutturare. L'immobile, posto al terzo piano di uno stabile di fine anni '50, è cosi composto: ingresso alla genovese servito da ampia dispensa, salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Tutti i vani, ad eccezione del bagno e dell'ingresso, hanno l'accesso al profondo e balcone vivible. Il riscaldamento è centralizzato. La conformazione dell'immobile e dei suoi spazi permette una vasta possibilità di personalizzazione. Comodo mezzo e servizi. Per informazioni Canesi Immobiliare, Via Oberdan 62R. Tel: 0108687895 Cell: 3463910447 / 3472102499.

Prà - Via Maria Santissima Ausiliatrice, proponiamo in Vendita appartamento in ottima posizione, centrale, facilmente accessibile a tutti i principali servizi. posto al 5' ed ultimo di una palazzina dei primi anni del secolo scorso. Ascensore di recente realizzazione, L' appartamento di circa 75 mq si compone da, ingresso ampio, cucina abitabile, bagno e ben 3 camere. Si presenta in stato originale e di conseguenza richiede una ristrutturazione totale., inoltre dispone di ampia cantina.

VIA BOLOGNA Ci troviamo nella via principale del quartiere di San Teodoro, comoda a mezzi e servizi. Proponiamo appartamento posto a un quinto piano senza ascensore. Ci accoglie l'ingresso che ci accompagna in tutti gli ambienti dell'immobile. La zona giorno è composta da una luminosa cucina e dalla sala con accesso al balcone. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale con vista sulla Lanterna. Infine il bagno dotato di box doccia e finestra. Completa l'alloggio una comoda dispensa con gli attacchi della lavatrice. L'appartamento è interamente pavimentato in graniglia alla genovese eccetto il bagno piastrellato nei toni del rosa.

PRA' (Via Stassano inizio) ristrutturatissimi 6 vani posti al terzo piano con ascensore composti da: ingresso, sala con balcone, cucina con balcone, due camere, bagno. Cantina, postauto condominiale assegnato.

Proponiamo in vendita, in zona particolarmente favorevole per la sua posizione e comodità a mezzi e servizi, quale il quartiere di San Gottardo, in Valbisagno, per la precisione nella principale via Piacenza, appartamento perfettamente ristrutturato. L'immobile, sito al primo piano del palazzo, a sua volta in posizione leggermente defilata e silenziosa, è un 6 vani di 95 mq composto da: spazioso ingresso con sala a vista, una camera matrimoniale dalle dimensione generose e affaccio sul primo balconcino, una seconda camera matrimoniale, un'ampia cucina abitabile anch'essa con affaccio sul balcone ed infine il bagno con box doccia walk-in e finestra e una dispensa con angolo lavanderia. L'appartamento si presenta in ottimo stato, abitabile sin da subito ed elegantemente ristrutturato con cura dei dettagli: impianti (elettrico e idraulico) nuovi, infissi in pvc doppio vetro, porte interne moderne, porta blindata e pavimenti in marmo e piastrelle. Il riscaldamento è centralizzato con spese d'amm.ne di € 1.800,00 annui, salvo conguaglio di fine esercizio.

34251094-17 Luminoso appartamento di 70 metri quadrati in vendita a Genova, situato in una zona residenziale tranquilla. L'abitazione è composta da 4 locali spaziosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca uno spazio abitativo confortevole. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e cucina open space con accesso al giardino, perfetto per godersi momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben illuminate, completa l'abitazione un bagno moderno con doccia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo per un comfort ottimale tutto l'anno. Grazie alla sua posizione strategica, l'abitazione è ben collegata con i mezzi pubblici e aree verdi. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e accogliente senza rinunciare alla comodità della città.

Appartamento con posto auto in Vendita in Via Dell'Ombra, luminoso e silenzioso, completamente ristrutturato e arredato. Con due camere matrimoniali, una con cabina armadi, bagno, cucina e salone. Ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Ottima soluzione abitativa per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi e con facilità di spostamento.

San Teodoro - Via Bari Ci troviamo nel tratto finale di Via Bari, all'interno di una palazzina anni 60. Proponiamo un appartamento di ben 107 mq posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso, una zona giorno cucina/tinello, tre camere da letto matrimoniali ( 17 mq, 20 mq e 22 mq!), un bagno con box doccia e una capiente dispensa. Appena 10 anni fa è stata eseguita una totale ristrutturazione, quindi aggiornati tutti gli impianti elettrici ed idrico/sanitari, nuovi rivestimenti di bagno e cucina, nuova pavimentazione in gres porcellanato effetto legno nella zona giorno, porte interne sostituite, portoncino blindato, infissi in pvc doppio vetro, alcune tapparelle motorizzate e ingresso con controsoffitto con faretti. Come spazio esterno una lunga balconata con accesso dalla zona giorno e da una camera. La palazzina è dotata di un area condominiale adibita a parcheggio regolato con una assegnazione a rotazione, pertanto garantito un parcheggio 6 mesi l'anno! Nelle immediate vicinanze del portone una fermata bus, supermercato Pam, campi sportivi e giardini di recente realizzazione. La richiesta per questa interessante opportunità, ideale per ampi nuclei familiari, è di € 140.000,00 Esclusiva Studio Immobiliare Le case di Armando

San salvatore centro in ottima posizione comoda al centro in condominio ordinato circondato dal verde appartamento posto al piano secondo senza ascensore raggiungibile da una sola rampa di scale dal vano portone d'ingresso; composto da ingresso in salone con accesso a terrazza coperta ampio disimpegno su cui affaciano la cucina abitabile due camere da letto ed il bagno; dalla cucina e da una delle due camere si accede ad un giardinetto privato; completa la proprieta' una cantina; buone condizioni di manutenzione bagno ristrutturato recentemente impianti in ordine - riscaldamento centralizzato con termovalvole; ottima esposizione con piacevole vista aperta e sul verde.

SESTRI -VIA ARRIVABENE in zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo IN ESCLUSIVA vani 5 PANORAMICI composti da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con BALCONE VIVIBILE, 1 camera da letto, bagno, ripostiglio oltre porzione di TERRAZZO sovrastante di proprietà. L'immobile si trova all'ULTIMO PIANO di un palazzo di moderna costruzione dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e gode di un'esposizione soleggiata e panoramica. Completa la proprietà una CANTINA. PARCHEGGI CONDOMINIALI. rif. 10 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10

In contesto elegante di recente costruzione proponiamo in vendita uno stupendo appartamento in esclusiva, ubicato al secondo piano di una piccola palazzina cosi' composto; Ingresso su soggiorno con angolo cottura con affaccio su uno stupendo terrazzo ad ovest, disimpegno, ripostiglio, bagno con finestra e box doccia, ampia camera da letto matrimoniale con affaccio sul terrazzo a sud con vista mare, l'appartamento si presenta pari al nuovo, completamente arredato, riscaldamento autonomo, climatizzato, tende da sole elettriche, finiture al top di gamma, porte scrigno in noce tanganika, completa il tutto un locale mansarda ed un box auto sotto casa, la sua esposizione lo rende un appartamento molto soleggiato!