Oggetto di valutazione è un capannone industriale facente parte di un complesso di maggiori dimensioni, ubicato nella zona industriale di Nuoro con pianta rettangolare che si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro sia attraverso una scala interna, sia tramite n. 2 scale esterne antincendio in acciaio. L'accesso al compendio avviene all'altezza del piano terra dell'edificio che denota le seguenti superfici e destinazioni d'uso:'area di produzione, corpo ad uso uffici, servizi igienici, locale spogliatoi, sala mensa e vani tecnici con affaccio sul fronte strada. Il primo piano, open space, è adibito ad uso ufficio e presenta le medesime dimensioni del piano sottostante.

RIF. 269180 - PRESTIGIOSO CAPANNONE ARTIGIANALE Tipologia: magazzino a destinazione artigianale situato nella Zona Industriale PRATO SARDO a Nuoro, Strada Centrale n. 15-17 (via Bellisario), Lotto 62, lato sinistro salendo, di fronte alla Fiat Acentro Superficie totale coperta della struttura 577 mq, 2.233 mc, con due ampi saloni da 150 mq e da 300 mq e inclusi uffici, bagno e due garage; altezza dei saloni del magazzino m 4,50 e m 3,20 - accesso con due serrande elettriche larghe m 3,50 m e alte 4 m - pareti interne imbiancate - pavimento verniciato con vernice grigia industriale - molto luminosi in quanto interamente finestrati Impianto luci molto potenti e impianto elettrico 220/380 volt già predisposto - pareti fornite di scaffalature in ferro zincato per circa 60 m Due uffici per complessivi 30 mq con accesso da ingresso separato in facciata, il più grande con tavolo riunioni e 7 poltroncine imbottite - bagno con doccia e antibagno con lavandino per un totale di circa 15 mq - impianto di allarme - cassaforte Due garage sul retro con accesso dal salone principale del magazzino e anche dall'esterno, tramite porte di m 2,10 x 2,10 Impermeabilizzazione solaio e restauri appena eseguiti, tutto in perfetto stato e utilizzabile senza alcun intervento La struttura è circondata interamente da marciapiede Superficie dell'area circostante 1.200 mq, pavimentata, con accesso dalla strada tramite due cancelli scorrevoli (elettrici) larghi 4 m, uno in facciata e uno nel retro Posteggi interni con circa 10 posti auto; giardino con alberi da frutto; sulla strada di fronte è possibile parcheggiare liberamente auto o camion Comodo da raggiungere in quanto quasi al centro della strada principale della zona industriale, molto visibile; posizione tranquilla e prestigiosa, di grande interesse commerciale; particolarmente adattabile a qualsiasi tipo di laboratorio artigianale, per UTILIZZO Ideale come laboratorio artigianale di qualsiasi tipo - deposito di materiali con frequente necessità di comodo carico-scarico - magazzino di merci. Distinto al NCEU al foglio 39 - particella 1919 - sub 1, con destinazione d'uso di capannone industriale-artigianale Prezzo euro 200.000,00 + mutuo residuo

Fabbricato Industriale ubicato a Nuoro (NU) - via Marisa Bellisario, 45 - Z.I. Prato Sardo, piano S1-T-1, distinta nel N.C.E.U. al foglio 38, part. 449, sub 1, cat. D/7 rendita catastale € 3823,00 nella consistenza indicata nella perizia redatta dal perito estimatore.

Rif: NUNUOR900129 - Trattasi di un capannone industriale costituito da un unico corpo di fabbrica a pianta rettangolare con una parte del fabbricato su due livelli, il tutto per una superficie complessiva di 1.555 mq. Il fabbricato è diviso al piano terra in zona produttiva e 2 vani magazzino oltre a stecca di testa costituita da diversi vani ad uso uffici e servizi. Quest'ultima parte su 2 piani (terra e primo). L'immobile è costituito da una struttura prefabbricata con pannelli di tamponamento in ghiaietto e copertura con solaio in lastre curve precompresse. Presenta serramenti esterni in alluminio di color verde. La superficie del lotto libera è quasi interamente pavimentata. Il lotto è perimetrato con muri di contenimento gettati in opera. L'accesso al lotto è diretto, avviene dalla via Marisa Bellisario, percorrendo una rampa di circa 80 metri e larga circa 9 metri. L'intero immobile è sito nella zona industriale del Comune di Nuoro Loc. "Prato Sardo" a circa 4 km dalla S.S. 1321 DCN.

Rif: NUNUO674585540100010665864028805 - Porzione di capannone industriale con annessa area di pertinenza, sita in Nuoro Z.I. Prato Sardo -lotto n.134- per l'intera piena proprietà - distinta nel NCEU al Foglio 38, mappale 153 Sub 3.