Mi presento, sono Casa OASI, ed è un piacere darti il benvenuto nella mia accogliente dimora costruita nel 2018, situata in una vera oasi residenziale a pochi minuti dal centro di Rimini. Non lasciarti ingannare dalla mia posizione lungo Via Flaminia; tutto il complesso abitativo è immerso in un contesto privato, arricchito da panchine e posti auto riservati esclusivamente ai residenti, offrendo un'atmosfera di pace e tranquillità unica. Sono l'elemento originale di questa palazzina, posizionata al piano terra e circondata da un doppio giardino. È proprio il mio giardino che ha conquistato il cuore della mia proprietaria; essere nel cuore di Rimini con un bellissimo spazio verde è un privilegio per gli amanti degli animali e della natura. Nella zona giorno, troverai una cucina completamente attrezzata, il cuore pulsante di questa casa, dove sapori e profumi si mescolano creando un'atmosfera di calore e convivialità. Le doppie porte finestre rendono questo spazio un tutt'uno con l'esterno. Ho a disposizione due bagni, uno nella zona notte e uno padronale. Il garage, imponente e protettivo, custodisce gelosamente le automobili che portano e portano via gli abitanti, testimoni silenziosi dei loro viaggi e avventure. Il giardino privato rappresenta il mio tesoro più prezioso, un angolo di natura dove la compagnia e i colori si fondono regalando profumi che si mescolano armoniosamente con la vita quotidiana. Scopri l'armonia e la serenità di vivere in questa straordinaria dimora nel cuore di Rimini, dove il comfort e la bellezza si fondono in un'unica esperienza di vita. Immagina di poter godere di un angolo di paradiso con un incantevole giardino giapponese a pochi passi da casa. Se desideri abbracciare lo stile di vita unico che i miei spazi ti possono offrire, ti aspetto per creare insieme nella tua personale oasi nel cuore pulsante di Rimini.

A Rimini zona Colonnella vicinanze Ospedale, in via Flaminia 122, proponiamo trilocali e quadrilocali in una palazzina completamente nuova attualmente in costruzione. COMPOSIZIONE (Quadrilocale, n. 9): soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno, due bagni, tre camere e balcone loggiato. Inoltre, all'appartamento si può abbinare un garage a scelta fra varie metrature disponibili. SUPERFICIE: L'appartamento è di 99,18 mq, la loggia di 5,27 mq, il balcone di 4.31 mq. RESIDENZA ORCHIDEA: A fine gennaio 2023 verranno terminati i lavori del grezzo e inizieranno i lavori di rifinitura. La nuova palazzina è composta da 13 unità residenziali, 13 garage ai piani interrato e terra, e posti auto privati. Grazie alla notevole ampiezza del lotto, la palazzina è stata costruita a oltre 12 mt di distanza dal confine sulla via Flaminia. La fine lavori è prevista per ottobre 2024. BONUS L'acquirente godrà del “Sisma Bonus Acquisti": una detrazione fiscale per ogni unità immobiliare, tramite la quale potrà azzerare le tasse per i prossimi cinque anni. Il nostro ufficio amministrativo è a vostra disposizione per una completa assistenza ( + 39 333 71 71 169 o al 0541 30 92 40) NO MEDIAZIONE Grazie agli accordi con la società costruttrice, nessuna spesa di mediazione graverà sugli acquirenti. PAGAMENTI PERSONALIZZATI E' possibile personalizzare i pagamenti della propria nuova casa, in base alle esigenze di ciascun acquirente. CAPITOLATO: La Nuova Residenza Flaminia 122 aderisce al programma NZEB (Edifici ad Energia Quasi Zero). La palazzina sarà in classe A4 grazie al termocappotto, infissi PVC con triplo vetro, ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e impianto solare-termico, aria condizionata completa in tutte le stanze. Possibilità di personalizzare la propria casa nelle finiture e nella distribuzione degli ambienti interni. Prezzo (Appartamento n. 9, piano 3°) : 378.000 € Garage da 32.000 € Posto auto da 15.000 € Prezzo (Appartamento n. 11, piano 4°) : 388.000 € Garage da 32.000 € Posto auto da 15.000 € Per informazioni e prenotazioni, contattateci al + 39 333 71 71 169 o al 0541 30 92 40

Ciascun appartamento usufruirà dell'agevolazione SISMABONUS ACQUISTI. Pertanto ogni unità immobiliare beneficia di un abbondante rimborso fiscale, dove ogni acquirente avrà la possibilità di accedervi. Un team di professionisti vi seguirà nella procedura. Per ulteriori chiarimenti invito a contattare in ufficio al numero 3388198761 - 3357661695 RESIDENZA EOS - VIA PANANTI angolo VIA FLAMINIA CONCA Appartamento al 2° piano dotato di 3 camere e 2 bagni finestrati, cucina abitabile, ampie logge e balconi. Acquisto del garage separatamente a partire da € 40.000 - posto auto €15.000 Termine lavori previsti entro il 2024 Possibilità di pagamenti personalizzabili NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE SARA' A CARICO DELL'ACQUIRENTE, IL QUALE PERTANTO GODRA' DI UNA CONSULENZA GRATUITA IN CASO DI ACQUISTO. Per maggiori informazioni e prenotazioni, rivolgersi a Federico Rosa Immobiliare Tel.3388198761 - Davide Semprini Tel.3357661695

Alloggio in complesso residenziale di recente costruzione, dotato di ascensore, zone verdi e parcheggi, edificato nel 2013, posto al piano primo e composto da ingresso su soggiorno con zona cottura attrezzata, ampio balcone con loggia attrezzata, disimpegno, camera letto matrimoniale, camera letto doppia e bagno finestrato. Ampio garage al piano interrato. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale e pannelli radianti a pavimento; infissi in PVC con tapparelle elettriche, pavimentazione in parquet, impianto aria condizionata ed allarme. Il tutto in ottimo stato di conservazione, come allo stato nuovo. Libero a rogito, in breve tempo. Rimini è un comune italiano di 148.851 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Emilia-Romagna. Località di soggiorno estivo di rilevanza internazionale, si trova sulla Riviera romagnola e si estende per 15 km lungo la costa dell'Alto Adriatico. Vanta una lunga tradizione turistica: nel 1843 vi fu inaugurato il primo stabilimento balneare in Italia. Colonia fondata dai Romani nel 268 a.C., per tutto il periodo della loro dominazione è stata nodo di comunicazione fra il nord e il sud della penisola e sul suo suolo gli imperatori romani eressero monumenti dei quali restano tracce importanti. È stata feudo dei Malatesta, e la corte di Sigismondo Malatesta fu una delle più vivaci dell'epoca, ospitando artisti come Leon Battista Alberti, Piero della Francesca, Roberto Valturio, Matteo de' Pasti conservando rilevanti opere del Rinascimento italiano. Rimini è il più grande comune della Valmarecchia, è situata sul mare Adriatico, all'estremità sud-orientale dell'Emilia-Romagna, a breve distanza dal Montefeltro e dalle Marche. Il territorio comunale si estende per 135,71 km² e confina con Bellaria-Igea Marina, San Mauro Pascoli e Santarcangelo di Romagna a Nord Ovest, Verucchio e Serravalle a Sud Ovest, Coriano a Sud e Riccione a Sud Est. Rimini occupa una posizione storicamente strategica, all'estremo vertice meridionale della pianura Padana, la sua provincia rappresenta il punto più meridionale dell'Italia settentrionale

A Rimini zona Colonnella in via Flaminia 122, vicinanze Ospedale, ultime disponibilità di prestigiosi quadrilocali in una palazzina di nuova costruzione. A fine gennaio 2023 verranno terminati i lavori del grezzo e inizieranno i lavori di rifinitura. La nuova palazzina è composta da 13 unità residenziali, 13 garage ai piani interrato e terra, e posti auto privati. Grazie alla notevole ampiezza del lotto, è stato costruito a oltre 12 mt di distanza dal confine sulla via Flaminia. La fine lavori è prevista per ottobre 2024. ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILI: 2) Quadrilocale: ampia zona giorno, possibilità di cucina separata, tre camere, doppi servizi, metrature di 100 mq più ampi balconi. 3) Attico: salone, cucina open-space, tre camere, doppi servizi, 110 mq più splendido terrazzo con pergolato di 36 mq. 4) Garage e posti auto: al piano interrato e terra. BONUS: L'acquirente godrà del “Sisma Bonus Acquisti": un'importante credito fiscale pari a 81.600 €. CAPITOLATO: La palazzina è una costruzione all'avanguardia per risparmio energetico (APE A4), insonorizzazioni e sicurezza antisismica, il cui capitolato mira ad avvicinarsi il più possibile all'autosufficienza energetica. Obiettivi: 1) Riduzione al minimo dei consumi e della dispersione termica, grazie all'impiego del cappotto esterno ad alto isolamento, infissi in PVC ad elevate prestazioni termiche e acustiche, vetri a bassa trasmittanza, tapparelle elettriche in alluminio con isolamento termoacustico interno, ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. 2) Impiego di fonti energetiche rinnovabili, prime fra tutte l'energia del sole per la produzione di energia elettrica dai pannelli fotovoltaici utilizzata per il riscaldamento a pompa di calore (impianto radiante a pavimento) e per l'aria condizionata completa; mentre impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria. 3) Orientamento al futuro, quali ad esempio la predisposizione alla domotica, i sistemi di ricarica veicoli elettrici, fibra ottica, linea dedicata per piano cottura ad induzione, impianto di allarme perimetrale, impianto elettrico completo di impianto tv satellitare, impianto ascensore a basso consumo, addolcitore d'acqua, tapparelle esterne motorizzate, portoni blindati con serratura europea anti intrusione; 4) Personalizzazione della propria casa: pavimenti a scelta del cliente su una vasta gamma di gres ceramici, di prima scelta e in diversi formati, rivestimenti per pareti dei bagni a scelta del cliente in numerose composizioni, sanitari sospesi e rubinetteria di ottima qualità, termoarredo bagno con alimentazione elettrica. Il nostro servizio tecnico è a disposizione degli acquirenti per una assistenza sulla personalizzazione degli interni. Per informazioni e prenotazioni, contattateci al 333 71 71 169 o 0541 30 92 40