Rif: IT005058000000 - L'immobile in oggetto è ubicato posizione periferica di Incisa Scapaccino, Comune italiano di 2214 abitanti della provincia di Asti, e più precisamente al civico 3 di Via della Repubblica. La zona dove insiste il bene, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale con edifici di 2-3 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza in alcuni casi di attività commerciali al piano terra. L'accessibilità mediante mezzo privato risulta buona grazie alla presenza di Via Dante (tratto della SP46) che collega il centro cittadino alla SP27, che mette in comunicazione il comune con Nizza Monferrato e la rete infrastrutturale extraurbana che porta all'autostrada più vicina, la A33 Asti-Cuneo, con l'uscita isola d'Asti osta a 19 km circa dalla proprietà. La città è servita da linee di trasporto pubblico extraurbano che la collegano ai centri urbani limitrofi. Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra, primo e interrato di un edificio, a destinazione residenziale risalente agli anni '60 che si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno interrato. L'immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate contraddistinte da un rivestimento in materiale lapideo al piano terra e intonacate e tinteggiate al piano superiore e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. L'accesso al piano terra avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via della Repubblica mentre il piano primo è accessibile da ingresso condominiale localizzato lungo via Dante. Il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l'utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso, il piano primo ospita esclusivamente uffici mentre il piano interrato ospita alcuni archivi. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna di tipo sopraelevato finito in gres al piano terra, in graniglia al piano primo e in battuto di cemento al piano seminterrato, controsoffitti in elementi fonoassorbenti con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento al piano terra e in legno con vetri semplice al piano superiore. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discrete.