Nel centro storico di Bologna, dentro la cerchia dei 1000, in fabbricato d'epoca, lo studio dott. Quadri cell 3286988346, propone in vendita negozio con due vetrine di circa mq. 110 locato a ottimo conduttore da molti anni ed una ampia autorimessa al piano interrato di circa 40 mq. Contesto ben abitato e ricco di attività commerciali, in zona prettamente residenziale, ottimamente servita dai mezzi pubblici e infrastrutture sia pubbliche che private. Valore commerciale complessivo oltre 700.000 euro poichè: 1) negozio in ottime condizioni, di circa mq 110,valore al mq 4600 euro per totali euro 506.000 2) autorimessa di mq 40 valore 200.000 € Valore richiesto euro 450.000, scontato quindi di circa il 35% di sconto sul valore commerciale. Redditività lorda circa 23.000 annui pari a circa il 5,2% annui. A giugno canone annuo di locazione circa 25.000 annui. Le immagini raffigurano un rendering illustrativo. Ulteriori informazioni e documentazione in ufficio previo appuntamento da concordare La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per qualsiasi informazione ed in particolare per fissare un appuntamento per visionarlo chiamate il dott. Quadri al 328-6988346. Lo studio dott. Quadri da oltre venti anni si occupa di compravendite di immobili ed aziende, locazioni, assistenze legali e notarili, consulenza per ristrutturazioni, consulenza fiscale, tecnico-urbanistica, assistenza per ottenimenti di mutui. Cerchiamo per clienti motivati capannoni - laboratori - showroom - uffici in locazione e vendita. gestione completa ed assistenza contrattuale per compravendite e locazioni per le imprese - stime gratuite.-. -.