Si tratta di un locale commerciale in affitto situato a Gavirate, già adibito a ristorazione e pizzeria, ma vista la sua ubicazione e conformazione, può essere adattabile ed ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra su una superficie totale di circa 980 metri quadrati, di cui 850 coperti e 130 mq scoperti retrostanti, suddiviso attualmente in 3 locali commerciali e 5 bagni. I tre locali commerciali sono formati da divisori in cartongesso, permettendo eventualmente di creare stanze separate e ottimizzare gli spazi in base alle esigenze dell'inquilino, infatti vi è la disponibilità del proprietario di affittare per intero oppure frazionato, concedendo in locazione giusto la grandezza richiesta e necessaria all'inquilino. Inoltre è dotato di una adiacente area di pertinenza di circa 1000 mq adibita a parcheggio, la quale può ospitare fino a 50 posti auto, di uso comune e privato, oltre agli ulteriori posti auto sempre ad uso comuni e privati, antistante ai medesimi locali e di un ulteriore parcheggio (non di proprietà) ad uso pubblico posto frontalmente. L'edificio è stato completamente ristrutturato nell'anno 2021, con impiego di materiali di buona manifattura e pertanto allo stato attuale si presenta in ottime condizioni di conservazione. L'accesso al locale avviene direttamente dalla strada, grazie alle 9 vetrine posizionate su una facciata lunga 43 metri lineari, la quale garantisce una buona visibilità dalla strada e dona luminosità all'interno. Il contesto è molto vivace e dinamico, poiché il locale si trova in una zona strategica su una delle strade principali e di collegamento della città, con una buona affluenza di persone ma soprattutto di veicoli. Viale Verbano è considerata un arteria importante e di riferimento per tutta la zona del Valceresio ed è stato stimato che vi sia un passaggio di circa 1500 autoveicoli ad ora. E' ubicato in adiacenza alla fermata della stazione ferroviaria “Gavirate/Verbano”, riguardante la linea Varese- Lavello (punto di riferimento della zona) ed in prossimità delle fermate di autobus di linee locali ed extraurbane. In sintesi, la possibilità di personalizzare gli spazi, la sua conformazione, l'assenza di qualunque tipo di vincolo e la zona strategica e ben servita in cui è ubicato, rendono questo immobile una soluzione versatile e comoda per ogni tipo di attività commerciale o professionale. La conformazione odierna è rappresentata da: - locale di circa 132 mq composto da negozio, retro e bagno; - affitto mensile € 1.600 - locale di circa 135 mq con cucina, bagno e spogliatoio (da definire l'attività richiesta) - affitto mensile € 2.000 - locale di circa 504 mq con cucina attrezzata, bagno, spogliatoio, ripostiglio e sala con tavoli - affitto mensile € 5.200

In centro a Gavirate, affitto ufficio di 70 mq composto da 3 vani + 2 bagni + cantina di 15 mq per archivio. Libero da giugno. Per ulteriori informazioni contattare il 3337375700.

GAVIRATE : in zona centrale di Gavirate, lungo la provinciale Viale Verbano n.36, proponiamo in locazione intero stabile composto principalmente da locali commerciali. L'immobile è stato per anni adibito ad attività di ristorazione (ristorante/pizzeria/bar/pasticceria). Interno Internamente i locali si presentano in buone condizioni e già predisposti per qualsiasi attività di ristorazione. Il tutto è disposto su tre livelli di cui due fuori terra: Piano terra e primo: Terra: negozio con ingresso di circa 135 mq / Primo: negozio di circa 130 mq; Il negozio al piano terreno (pasticceria) e le sale al piano primo presentano finiture a civile con pavimenti in piastrelle finto legno e tinteggiatura delle pareti e soffitto. I serramenti in PVC di recente sostituzione hanno doppi vetri e tapparelle in PVC. I termosifoni in ghisa sono mascherati da casseratura lignea in continuità con la zoccolatura dei locali. E' presente al piano primo un forno a legna per pizza ed un montavivande a servizio dei due piani. Piano seminterrato: laboratorio/magazzino di circa 130 mq. Il laboratorio al piano seminterrato si presenta con pavimento e piastrellatura delle pareti a tutta altezza. Sono presenti serramenti in ferro con vetro semplice. L' impiantistica idrosanitaria ed elettrica del laboratorio è esterna. Al piano del laboratorio sono presenti il locale caldaia e due magazzini con finture a civile. E presente una piccolissima area esterna tra il fabbricato e la sede ferroviaria sul lato nord mentre l' area a sud prospettante la strada è coperta da una tettoia in metallo. Gli impianti sono conformi alla normativa vigente. In generale si può considerare l' immobile in buono stato di conservazione, per la porzione a negozio / laboratorio mentre la porzione vecchia è di fatto inutilizzabile come residenza a meno di consistenti lavori di ristrutturazione Porzione a rustico La porzione di vecchia costruzione con due locali cantina e 6 locali fuori terra sono da considerarsi a rustico date le condizioni delle finiture, ove presenti, di vecchissima fattura. I locali sono collegati tra i piani mediante una scala con gradini in pietra tra la cantina ed il piano primo ed una scala in legno tra piano primo e secondo. Tale porzione è priva di impiantistica ed i locali al di la della destinazione sono utilizzati Esterno Lo stabile esternamente si presenta in ottime condizioni con facciata e tetto recentemente rifatti. Spazio esterno co circa 80 mq coperti e 30 mq scoperti. Posizione Lo stabile è ubicato in zona centrale di Gavirate e si affaccia fronte strada da renderlo altamente visibile. Plus Stabile in buono stato di manutenzione; Impianti a norma; Fronte strada con alta visibilità; Parzialmente arredato. Ideale per Attività di ristorazione in generale. Immobile fotografato dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella.

A Gavirate, in Via Garibaldi, affitto spazio commerciale di circa 120 mq, adibibile a più attività, disposto su 2 livelli. L'immobile è dotato di canna fumaria, riscaldamento e raffrescamento autonomi. Canone mensile richiesto euro 2000. Per ulteriori informazioni contattare il 3337375700.

Locale in Affitto: Ampio e Comodo Negozio con Ottima Visibilità In zona di forte passaggio, proponiamo in affitto ampio e comodo negozio con una vetrina ben esposta e visibile. Questo locale è l'ideale per essere utilizzato come ufficio, grazie ai giusti requisiti di immagine e visibilità. L'immobile è composto da due locali più servizi ed è stato completamente ristrutturato pochi anni fa. Grazie alle sue caratteristiche, offre la possibilità di adibirlo a diverse attività commerciali, con la comodità di poter effettuare poche e non invasive modifiche interne. Il locale non prevede spese condominiali ed è dotato di sistema di riscaldamento termoautonomo. Con i suoi 65 m² commerciali disposti al paino terra, questo spazio offre ampie possibilità di organizzazione e sfruttamento. Approfitta di questa opportunità per avviare la tua attività in un ambiente accogliente e ben posizionato. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Gavirate nella via centrale disponiamo di appartamento uso ufficio completamente rimesso a nuovo, riscaldamento autonomo, pochissime spese condominiali.

Proponiamo in affitto centralissimo negozio fronte strada con tre ampie vetrine. Inserito in palazzina di centro paese e ristrutturato di recente. Le ampie vetrine e l'ampia metratura permettono sia un'ottima visibilità che la possibilità di essere adattato a svariate attività commerciali. Gli impianti sono nuovi e dotati di certificazione di conformità, le serrande sono automatizzate, i pavimenti originali sono stati trattati e rimessi a nuovo mantenendo l'originalità e la personalità del luogo. No spese condominiali, termoautonomo. (N.b. per problemi tecnici di inserimento immagini da parte del sito immobiliare.it, invitiamo a prendere visione di un numero maggiore di immagini sul sito idelista.it)

GAVIRATE in zona di forte passaggio negozio di circa 45 mq con retro di circa 18 mq e altro piccolo retro di mq 8,5, oltre ad antibagno e bagno. Due vetrine con due ingressi su fronte strada. Termoautonomo e senza spese condominiali. Parcheggio sul fronte negozio privato per tre auto e parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze. Disponibile dal primo settembre 2023. Canone mensile richiesto euro 1.200,00. Per informazioni o per visionarlo contattare Labomaison Immobiliare allo 0332.742229.