Data Asta 28/05/2024 - Offerta minima € 42.412,50 - Rialzo minimo € 2.500,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO Piena Proprietà su Villino Unifamiliare ubicato nel Comune di Moricone (RM), Località le Roppe, Strada Provinciale 22/B snc, sviluppantesi su tre piani (piano seminterrato, terra e primo), composto al piano seminterrato, di mq.134, da locale deposito); al piano terra, di mq.100, da locale ad uso deposito; al piano primo da vani catastali 4. Il tutto con annesso terreno agricolo di pertinenza. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare.NP 00377/14

Abbiamo il piacere di proporvi un casale situato in posizione dominante immerso in circa tre ettari di uliveto. L' immobile d'epoca (circa 1800) è da ristrutturare totalmente oppure da demolire e ricostruire; unico nel suo genere in quanto nasceva come casa colonica di una famiglia di proprietari terrieri che avevano fatto di questo casale la loro principale residenza dominante su tutta la collina di loro proprietà. Nel corso degli anni tali fondi sono stati alienati tranne i circa tre ettari odierni, ben curati e con circa 300 di uliveto ben tenuto, curatissimo (450 piante ) e molto soleggiato (esposizione sud/est) con una produzione pari a circa 90 quintali di oliva ( resa in olio in stagioni climatiche favorevoli circa 1.300 litri con un rendiconto economico pari ad € 15.000, 00/18.000, 00). La coltivazione prevalentemente ad ulivi molto vecchi ma allevati a vaso policonico (con cima) hanno dimostrato un incremento annuale della capacità produttiva nonostante la vetustà delle piante stesse. Per gli AGRICOLTORI DIRETTI o IMPRENDITORI AGRICOLI il lotto diventerebbe edificabile attraverso la richiesta di un PUA (piano di utilizzazione aziendale) permettendo la costruzione di un'abitazione a destinazione residenziale oltre a quella già esistente a destinazione agricola, richiedendo anche un finanziamento attraverso dei bandi dedicati. All'interno della proprietà è presente un pozzo romano oggi non funzionante ma facilmente ripristinabile mentre l'elettricità è presente nelle proprietà attigue.