Vânzare apartamente , via Giuseppe Massarenti

In Via Massarenti 190, all'interno di un condominio dal sapore autentico e raccolto, proponiamo un appartamento di circa 60 mq commerciali, situato al piano ammezzato e protetto rispetto al traffico della via principale grazie a un'ampia zona cortiliva interna che regala riservatezza e tranquillità. L'appartamento presenta una distribuzione semplice e funzionale, composta da cucinotto, bagno e due camere da letto. Gli ambienti, pur richiedendo una ristrutturazione interna, offrono una base interessante per ripensare gli spazi in chiave contemporanea, valorizzando una metratura contenuta ma versatile. Attualmente l'immobile è locato con un canone annuo pari a € 10.000, elemento che lo rende una proposta particolarmente interessante anche in ottica di investimento. La posizione, inserita in una zona dinamica e ben servita, caratterizzata da una domanda locativa costante anche per la presenza del vicino polo sanitario e universitario, ne rafforza ulteriormente il potenziale reddituale. Una soluzione adatta a chi cerca un piccolo appartamento da trasformare con intelligenza, oppure un investimento immobiliare capace di unire redditività, posizione e prospettive di valorizzazione. Via Massarenti 190 si trova in una zona consolidata e ben servita di Bologna, comoda al centro e alle principali direttrici cittadine. La presenza di negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi essenziali rende l'area pratica per l'abitare quotidiano. La vicinanza al Policlinico Sant'Orsola-Malpighi rappresenta inoltre un forte elemento di attrattività locativa, grazie alla domanda costante di medici, specializzandi, studenti, personale sanitario, pazienti e familiari. Una posizione funzionale e accessibile, interessante sia per uso diretto sia come investimento a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

S. ORSOLA - MASSARENTI ad.ze Rif 212 Bis: A due passi dall'ospedale S. Orsola, in contesto servitissimo sia per le numerose attività commerciali che per le fermate degli autobus, scuole e parchi, a pochi minuti dal centro della città e comodo alla tangenziale/autostrada, proponiamo appartamento locato OTTIMO per investimento! L'immobile è composto da ingresso, cucina, 2 camere e bagno. L'appartamento si presenta in buono stato, con pavimento in parquet ed infi in parte ristrutturato, con infissi in PVC vetrocamera, caldaia a condensazione, porta d'ingresso blindata e pavimento effetto legno. Attualmente locato a due lavoratori con contratto a stanza, per un importo totale di € 1.100,00 mensili con contratti in cedolare secca scadenti a settembre 2027 e settembre 2029. PIANO ALTO E LUMINOSO CON DOPPIA ESPOSIZIONE! Riscaldamento autonomo basse spese di gestione. Ottimo anche per INVESTIMENTO! LIBERO a rogito! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416

APPARTAMENTO IN VENDITA - VIA PELAGIO PALAGI AD.ZE POSIZIONE STRATEGICA AL POLICLINICO SANT'ORSOLA / MALPIGHI - PARQUET - TRAVI A VISTA - ARIA CONDIZIONATA E' disponibile all'acquisto un grazioso appartamento di 46 mq, in ottimo stato abitativo, caratterizzato da ambienti luminosi e ben arieggiati, disposto su due livelli. Al piano terra l'ingresso si apre su un'accogliente zona pranzo con cucina in muratura e su un'ampia camera matrimoniale. Una comoda scala interna conduce alla taverna completamente ristrutturata, ideale come spazio multifunzionale, dove trovano posto una zona lavanderia e tre pratici ripostigli, perfetti per organizzare al meglio gli spazi. Completa la proprietà una cantina. Riscaldamento autonomo. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla sua funzionale distribuzione degli ambienti e alle ottime condizioni di manutenzione. La proprietà è situata in una zona ben servita, con scuole, supermercati, negozi, farmacie, mezzi pubblici e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana pratica e confortevole. RIF. CE214 Valore dell'immobile € 175.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig.ra L. Di Nardo - Cell. 366 9523005 - mail: l.dinardo@bolognacentro.com

Bologna- Massarenti Kapitalre propone in esclusiva trilocale al piano terra con corte esclusiva di circa 30mq. ZONA: Via Massarenti, uno dei quartieri più strategici e richiesti di Bologna Uscendo di casa avrai letteralmente tutto a disposizione: supermercati, farmacie, panetterie, banche, uffici postali e palestre sono raggiungibili in meno di due minuti a piedi. La fermata del bus è a pochi passi dal portone. Grazie alla Linea 14 (una delle linee più frequenti e servite di Bologna) potrai raggiungere il Centro Storico e le Due Torri in meno di 10 minuti, senza doverti preoccupare del parcheggio. Sono presenti anche le linee 37 e 89. Comodissimo anche l'accesso alla Tangenziale (Uscita 11 / San Vitale), che rende gli spostamenti fuori città rapidi e agevoli. L'IMMOBILE: L'appartamento, attualmente da rivedere internamente, si trova in una palazzina del 2011 ed è in classe C. Presenta una doppia esposizione est/ovest sull'interno che permette di godere della tranquillità nonostante ci si trovi su via Massarenti. L'immobile è composto da: - Ingresso su zona giorno con angolo cottura di circa 20mq - Corte esclusiva di circa 30mq - Disimpegno notte - Bagno finestrato - Camera doppia di 13 mq - Camera matrimoniale di più di 17 mq Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. DOTAZIONI IMMOBILE: Porta blindata Infissi in legno doppio vetro Spese condominiali: circa 1100€/anno Classe energetica C Rif. T31128 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: RIF 173 - BILOCALE RECENTE COSTRUZIONE IN ZONA MASSARENTI Rif: 173 - Proponiamo in vendita splendido bilocale autonomo di una palazzina costruita nel 2011 situata al pian terreno in una palazzina di sole 6 unità abitative in una delle posizioni migliori di Via Massarenti, provvisto di aria condizionata in entrambi gli ambienti, e autorimessa (garage) in contesto ben curato e comodissimo ai principali servizi che offre la zona L'immobile colpisce per la luminosità garantita grazie anche alla sua tripla esposizione a Est, Sud e Nord. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza e una casa pronta da abitare o per investimento Possibilità di acquistare autorimessa da un valore inestimabile poiché in zona massarenti sono molto rari e ricercati, è acquistabile a parte ad € 30.000. INTERNO L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, con finiture moderne e ambienti ben organizzati. Composizione interna: Sala con cucina a vista Aria condizionata in entrambi gli ambienti Ampia camera matrimoniale Bagno finestrato di generose dimensioni Sottoscala accessibile dalla spaziosa sala molto comodo e utilizzabile comò ripostiglio o dispensa Caratteristiche principali: Recente costruzione con infissi in doppio vetro PVC Ambienti luminosi grazie alla tripla esposizione impossibile da trovare solitamente in un bilocale Spazi funzionali e ben sfruttati Soluzione pronta da abitare ESTERNO L'immobile si trova nel quartiere di Massarenti, una zona molto apprezzata per la comodità ai principali servizi essendo anche una zona strategica La palazzina non ha bisogno di lavori e si presente in ottime condizione PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE - Palazzina recente - Aria condizionata in entrambi gli ambienti - Appartamento in perfette condizioni - Tripla esposizione - Palazzina in perfette condizioni - Zona strategica e comodissima ai servizi - Possibilità di garage ampio con bocca d' ingresso e lunghezza che permette l' entrata a qualsiasi tipo di macchina - Ottimo sia come abitazione che investimento RIF. 173 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In piccolo stabile interno, silenzioso appartamento sito al primo piano di mq. 53 circa, composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camere matrimoniale e bagno (possibilita' di ricavare due camere da letto spostando l'angolo cottura nel soggiorno). Cantina Molto luminoso. Volendo compresi anche gli arredi. Riscaldamento autonomo.