L' IMMOBILE Una porzione terra-cielo di testa, recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli e valorizzata da una corte privata ad uso esclusivo, situata nel cuore di Villa di Villa. Questa abitazione, grazie all'ampia metratura e alla presenza di 4 camere da letto, si presta ad essere la soluzione perfetta per una famiglia con figli che necessita di spazi in grado di soddisfare ogni possibile esigenza e che desidera vivere in un contesto intimo e tranquillo senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi necessari raggiungibili in pochi minuti. LA LOCATION L'immobile si trova in località Villa di Villa, a pochissimi passi dalla piazza principale del paese. La posizione permette di raggiungere comodamente, anche a piedi, i molti servizi che offre la frazione di Villa di Villa tra cui scuole, negozi, servizi di prima necessità, bar e fermata della corriera. Ci troviamo inoltre a soli 4 chilometri dal centro di Mel, ora comune di Borgo Valbelluna, e a pochissimi minuti da interessanti luoghi da visitare e scoprire, in cui poter passare delle splendide giornate all'aria aperta: il Castello di Zumelle, i Brent dell'Art, i Laghetti della Rimonta. Inoltre, la vicinanza delle Prealpi Bellunesi -Trevigiane offre moltissimi itinerari e possibilità di escursioni a piedi o in mountain-bike, da godersi in ogni stagione. Non dimentichiamoci infine che Mel è posizionato a soli 15 chilometri da Belluno e Feltre. SPECIFICHE L'immobile qui proposto è identificato da una porzione terra-cielo indipendente di testa sviluppata su 4 livelli fuori terra. Nello specifico al piano terra l'abitazione propone una moderna cucina abitabile, l'adiacente spazioso soggiorno, un bagno e la centrale termica. La zona notte si sviluppa invece tra primo e secondo piano e offre 4 camere da letto matrimoniali, un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. Al terzo e ultimo piano è presente la soffitta, un utile ambiente di oltre 60 mq attualmente utilizzato come deposito ma che, grazie all'ampia metratura e alle ottime altezze, permetterà la realizzazione di ulteriori stanze da utilizzare a piacere come camera, stireria, studio o altro. Infine, la proprietà dispone di una corte privata ad uso esclusivo di circa 100 mq in cui è possibile parcheggiare fino a 3 automobili. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

BORGO VALBELLUNA (Loc. Villa di Villa) In ESCLUSIVA RE/MAX propone casa semindipendente da ristrutturare. La casa è situata nella prima periferia del paese, ma a soli 5 minuti a piedi dalla piazza principale dove si trovano tutti i servizi essenziali. L'immobile è composto da un ingresso con cucina e uno spazio aggiuntivo che può essere ampliato per creare un open-space. Vi è inoltre un bagno e una cantina. Al primo piano, si trova una cameretta, una camera matrimoniale,un bagno e un ampio terrazzo. Salendo ancora, al secondo piano, troviamo un'altra camera matrimoniale e un ripostiglio, con la possibilità di creare uno studiolo o un'ulteriore camera e un bagno. Soffitta Ogni piano dispone di un terrazzino con vista sul giardino di proprietà. La casa ha del potenziale per chi necessita' di ampi spazi rendendola adatta per una famiglia numerosa. L' ampia metratura sia internamente che esternamente potrebbe permettere ai membri della famiglia di avere spazi personali e aree comuni per socializzare. Attualmente riscaldata con stufa a pellet. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno Sono richiesti 45.000,00 Euro Rif. 34621015-80