Scopri la nuova proposta IN ESCLUSIVA di IMMOBILIARE MASSARI! Se stai cercando una casa che unisca la bellezza della natura all'eleganza di un ambiente accogliente, allora questa è l'occasione che stavi aspettando. Presentiamo con entusiasmo TIVEGNA BELLA VISTA, una meravigliosa casa semi indipendente situata a Tivegna, a pochi minuti da Follo, un luogo incantevole immerso nella natura ma ben collegato con i principali servizi e le città circostanti. Una vista panoramica mozzafiato: Questo immobile offre una vista senza eguali che spazia dal mare ai maestosi monti circostanti. Immagina di trascorrere le tue giornate godendo di tramonti suggestivi mentre la torre di Pisa si staglia sullo sfondo durante le giornate di tramontana. Una prospettiva così unica ti regalerà momenti indimenticabili. Charme rustico con potenziale: esternamente, la casa in sasso cattura lo sguardo con il suo fascino tipico delle abitazioni tradizionali dell'entroterra ligure. All'interno, troverai un'atmosfera che ti farà sentire a casa sin dal primo passo. L' abitazione è parzialmente da ristrutturare, il che ti darà l'opportunità di mettere la tua impronta e trasformarla nella residenza dei tuoi sogni. Un layout accogliente: al piano terra, vi accoglie un salotto con un camino che renderà le serate invernali calde e piacevoli. Qui troverai anche una comoda camera da letto e un bagno per il massimo comfort. Al primo piano, un'altra camera da letto e un secondo bagno ti offriranno spazio e privacy, mentre la cucina, con la sua uscita su un'ampia terrazza, è l'ideale per cene all'aperto con una vista mozzafiato. Un'occasione imperdibile per investire: TIVEGNA BELLA VISTA è molto più di una semplice dimora, rappresenta un'opportunità di investimento sicura e redditizia. Grazie alla sua posizione strategica e alla crescente richiesta di residenze di questo genere, questa proprietà promette di garantire rendimenti eccellenti nel tempo. Uno spazio da scoprire: non dimentichiamo la cantina semi interrata di circa 30 mq, un luogo ideale per conservare i tuoi vini pregiati o sfruttare come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere questa casa incantevole con una vista panoramica unica e un grande potenziale. La bellezza di Tivegna ti avvolgerà e farà della tua nuova dimora un vero e proprio rifugio lontano dallo stress quotidiano. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire come questo immobile possa diventare la realizzazione dei tuoi sogni. Non perdere tempo, questa opportunità non aspetterà a lungo! IMMOBILIARE MASSARI di Massari Alessandra Tel. 01871581408 info@immobiliaremassari.com www.immobiliaremassari.com Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP via XXIV Maggio angolo Via San Cipriano Classe Energetica: G EPI: 256,56 kwh/m2 anno

RIF. 341275 - Borgo storico di Piana Battolla (Follo), vendesi terra-tetto indipendente, circa 200 mq, recentemente ristrutturato, libero da mobili a parte le cucine che sono già arredate e complete di elettrodomestici. Piano terra con soffitto a volta: taverna con angolo cottura e camino, disimpegno e vano studio. Piano primo: camera matrimoniale e ampio vano disimpegno. Piano secondo: cucina abitabile, grande sala, due camere matrimoniali e bagno dotato di vasca e doccia. Riscaldamento autonomo sia a gas che a legna. Cantina/legnaia (50mq) sottostante l'abitazione. Zona servita da ufficio postale, banca, alimentari, farmacia, ecc. sfbc

Rif. 3051 - CARNEA - all'inizio del borgo di Carnea proponiamo IN VENDITA terratetto, composto da 4 vani e 1 bagno distribuiti su due livelli per un totale di 75 mq. Questa proprietà si presenta in ottime condizioni dopo essere stata ristrutturata. Le due camere da letto offrono spazio e comfort, mentre la cucina abitabile, questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale. Inoltre, la presenza di una cantina di 23 mq al piano terra offre ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. Per informazioni e/o appuntamenti RATTI IMMOBILIARE 0187558708 - 3803803631

BASTREMOLI nel caratteristico borgo terra-tetto disposto su più livelli composto da: due locali cantina, uno con predisposizione per creare piccolo bagno di servizio, cucina abitabile con ripostiglio, sala con camino, due camere da letto una con balcone, bagno con doccia e locale sottotetto al grezzo che può essere utilizzato come ripostiglio o si può ricavare altro vano. Parcheggio a circa 20metri ed altro parcheggio per ospiti a circa 50 metri. APE: G Ipe: 220kwh/mq anno

Proponiamo in esclusiva, per gli amanti della tranquillità e della natura, nel caratteristico borgo di Tivegna grazioso terratetto. Il paese,senza dubbio il più antico del comune di Follo :la prima citazione ufficiale risale al 963 d.c., si sviluppa su un alto colle e presenta uno schema compatto, tipico dei borghi medievali, raccolto attorno alla chiesa parrocchiale e composto dai tradizionali rioni che in passato ne caratterizzavano la divisione. proprio in uno di questi rioni al centro del paese ma comodo al parcheggio nella piazza si trova la proprietà che si sviluppa su tre livelli: si entra in un piccolo disimpegno che porta nella grande cucina con camino e accesso a grande terrazza panoramica con splendida vista aperta sulla vallata del magra. Dalla cucina tramite comode scale di collegamento si accede sia al piano superiore dove si trova una camera matrimoniale ed una cameretta, sia al piano inferiore con ulteriori due locali al momento adibiti a sala da pranzo,con terrazina coperta, e dispensa/lavanderia.e bagno. Completano la proprietà sottotetto e ampia cantina. Classe Energetica: G EPI: 257,85 kwh/m2 anno

Follo Alto - Via XXVIII Luglio: proponiamo in vendita soluzione bifamiliare con ampio terreno di proprietà e box auto. La prima unità immobiliare si sviluppa al piano terra ed è composta da un luminoso soggiorno con accesso al giardino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali una delle quali con bagno privato ed un ulteriore ampio ambiente personalizzabile a seconda delle esigenze. Una comoda scala esterna conduce alla seconda unità dove troviamo uno spazioso soggiorno con camino e zona pranzo, una cucina abitabile, quattro camere matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati. Completano la proprietà l'ampio terreno che si sviluppa sui quattro lati della casa e un doppio box auto. La soluzione si presenta in buono stato, gli infissi sono in alluminio con doppi vetri e gode di ottima esposizione e vista panoramica.

rif. 3024 - Follo fraz. Sorbolo - in posizione collinare e soleggiata proponiamo IN VENDITA villetta libera su 4 lati di 150 mq su un unico piano con corte esterna privata, pavimentata, da recintare. La villetta è così composta: ingresso su corridoio, 4 camere matrimoniali di cui una con accesso a terrazza con vista aperta sulla vallata, cucina, sala e bagno completamente ristrutturato. condizioni abitabili, necessità di piccoli lavori di riordino. Per informazioni e/o appuntamenti RATTI IMMOBILIARE 0187558708 - 3803803631

Piana Battolla: al piano terra di bifamiliare con giardino di proprietà appartamento di 4 vani con taverna e cantina. L'immobile, posizionato sulla strada principale che porta al paese, ha ingresso indipendente sia pedonale che carrabile ed ha un'ottima suddivisione interna con ingresso in grande soggiorno con camino che precede la cucina abitabile. La zona notte è separata da un disimpegno ed è composta da due camere da letto matrimoniali, un piccolo ripostiglio ed il bagno finestrato con box doccia. Dalla cucina una porta finestra permette di raggiungere l'ampio spazio esterno completamente recintato di circa 500 mq. Completano la proprietà una taverna di 25 mq attrezzata con forno e camino e una cantina comunicante entrambe sottostanti l'appartamento. E' possibile parcheggiare una utilitaria o mezzi a due ruote all'interno della proprietà.

Follo alture. vendiamo panoramicissima villa d'epoca disposta su due piani e di 130mq a piano oltre a quattro fabbricati indipendenti di 40mq cadauno. inoltre la proprieta' e' composta da 16.000mq di uliveto e da un terrazzo carrabile di 400mq. la vista e' panoramicissima da entrambi i lati della villa perche' e' stata edificata sul crinale della collina. ideale per agriturismo. Stefano3481686966 per informazioni e appuntamenti. Follo alture. vendiamo panoramicissima villa d'epoca disposta su due piani e di 130mq a piano oltre a quattro fabbricati indipendenti di 40mq cadauno. inoltre la proprieta' e' composta da 16.000mq di uliveto e da un terrazzo carrabile di 400mq. la vista e' panoramicissima da entrambi i lati della villa perche' e' stata edificata sul crinale della collina. ideale per agriturismo. Stefano3481686966 per informazioni e appuntamenti.

Follo - Valdurasca Rif. 1387 - Vendesi Casa semindipendente Terratetto di 80 mq, 3 vani, con giardino e cantina. Piano Terra: ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, terrazza, bagno, 2 ripostigli e terrazza; Piano 1°: una camera matrimoniale, bagno e terrazza. Completano la proprietà il posto auto e porzioni di giardino pavimentato in pietra. Completamente ammobiliata Rif. pi1387v Eu. 165000 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Scopri la nuova proposta IN ESCLUSIVA di IMMOBILIARE MASSARI! Lasciati incantare da questa straordinaria opportunità! Ti presentiamo un immobile unico nel suo genere, situato nel meraviglioso paese di Carnea. Immagina di vivere in una palazzina senza alcun condominio, godendo della libertà e dell'indipendenza che hai sempre desiderato, senza dover rinunciare agli spazi. Esternamente, la casa è stata completamente riqualificata; internamente si presenta in ottime condizioni. La casa si sviluppa su più livelli, offrendo al piano terra un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una prima camera da letto. Inoltre, avrai la possibilità di godere di una fantastica loggia panoramica interamente vetrata, che ti permetterà di ammirare la bellezza circostante. Ti immagini che bei momenti passati in famiglia al tramonto? La luce calda che ti scalda a fine giornata. un paradiso! Al piano di sopra, troverai altre due camere da letto, dove potrai godere di intimità e tranquillità. Ma ciò che rende questa casa veramente speciale è il suo elemento distintivo: un "passaggio segreto" nascosto nel soggiorno, con una scala a scomparsa che ti condurrà in una grandissima cantina di generosa metratura, dotata di un meraviglioso forno a legna. Questa cantina è accessibile anche dall'esterno, offrendoti ulteriori opportunità per sfruttarla al meglio. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Acquistando questa casa, potrai vivere in uno spazio straordinario, ricco di potenzialità e comfort. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita, perché un'opportunità così speciale non si ripeterà facilmente. Affrettati e contattaci oggi stesso! IMMOBILIARE MASSARI di Massari Alessandra Tel. 01871581408 info@immobiliaremassari.com www.immobiliaremassari.com Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP Via XXIV Maggio 117, La Spezia SP Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Rif. 3126- Follo- all'interno del borgo di Bastremoli, proponiamo in vendita casa indipendente nelle vicinanze del parcheggio disposta su 2 livelli oltre a mansarda e così composta: ingresso in soggiorno con accesso a terrazzino, cucinotto bagno e ripostiglio; secondo piano due ampie matrimoniale con accesso a terrazzino con vista aperta e ulteriore bagno; piano mansardato adibito a rustico con camino e forno a legna. Di pertinenza cantina DA RIMODERNARE Per informazioni e/o appuntamenti RATTI IMMOBILIARE 0187558708 - 3803803631

-Rif.5258- proponiamo, nel cuore di un pittoresco borgo nel Comune di Follo, appartamento in casa bifamiliare dove la tradizione si mescola armoniosamente con la bellezza della natura circostante. Sito al piano terra e accessibile tramite la terrazza privata di 35 mq circa. Entrando troviamo la cucina abitabile con stufa a maiolica e camino funzionante, un bagno finestrato con la vasca. Dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale, luminosa anche grazie alle doppie finestre (una attualmente è coperta dall'armadio). Completa la proprietà un vano ripostiglio sopra al bagno, accessibile dall'esterno. Le rifiniture originali si presentano in buono stato e nonostante la casa sia inattiva da tre è anni è stata mantenuta con cura ed è pronta per essere abitata sin da subito. La terrazza offre lo spazio per rilassarsi e ammirare la vista panoramica della vallata e del paese di Follo Alto. La posizione all'interno del borgo permette di vivere in tranquillità senza però sentirsi isolati grazie alla presenza della comunità circostante. E' situata inoltre a pochi passi da una piazzetta con parcheggio. Questa soluzione è ideale sia per chi cerca la prima casa, sia per coloro che desiderano un investimento per creare una casa vacanze. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 saremo lieti di fissare un'appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

nel borgo di follo castello, per gli amanti della quiete e della tranquillita'. l'immobile si presenta completamente ristrutturato, con tetto a vista e decorazioni in sasso e vetro -mattone. oltre al riscaldamento autonomo, la casa dispone di due stufe a legna e due cantine situate al piano terra. doppio ingresso. l'immobile presenta spunti di notevole interesse e potenzialita' eventualmente da programmare e realizzare. possibilita' di vendita parzialmente arredata. a breve distanza dalla versilia e dalle 5 terre classe energetica: g

RIF.IP4016 - Stai cercando la tua casa ideale a Follo? A 15 minuti da la spezia e a 5 minuti dai servizi principali Abbiamo la soluzione perfetta per te! Questa casa singola, situata in un tranquillo contesto civile, ti offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere comodamente. Con una superficie di 50 mq al piano terra, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e privacy. La casa è composta da tre vani, un bagno e una camera da letto, ideale per single o coppie che desiderano un ambiente accogliente e funzionale. La cucina abitabile ti permette di preparare i tuoi pasti preferiti in tutta comodità. Le condizioni dell'immobile sono ottime, garantendo un ambiente confortevole e pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo ti permette di regolare la temperatura secondo le tue esigenze. Un vantaggio unico di questa casa è l'ingresso indipendente, che ti permette di godere di privacy e autonomia. Inoltre, la casa è arredata, rendendo il processo di trasferimento ancora più semplice. Ma non è tutto! La proprietà dispone anche di un ampio giardino/resede di 800 mq al piano terra, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o organizzare piacevoli pranzi e cene con amici e familiari. La classe energetica G assicura una buona efficienza energetica, garantendo un risparmio sui costi di gestione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida casa singola a Follo. Siamo pronti ad aiutarti a realizzare il tuo sogno di casa! Classe Energetica: G

CE119 - Per info 3510227297 Proponiamo in esclusiva casa singola nel pieno centro di Follo, composta da ampio appartamento di 5 vani, due fondi commerciali che sono sempre stati locati, ampio garage e giardino privato. L' ampio appartamento al piano primo e ultimo di 130 mq è composto da ingresso, cucina abitabile con zona pranzo, ampio soggiorno con camino e terrazza, tre camere, bagno e un altra terrazza. Al piano terra e collegato anche internamente all' appartamento abbiamo una zona cantine (taverna) di 30 mq, un garage di 26 mq e aree esterne comprensive di giardino di 500 mq circa. Sempre al piano terra con accesso indipendente abbiamo due fondi commerciali (C/1) rispettivamente di 30 mq il primo e 40 mq il secondo. Questi fondi sono sempre stati a reddito e locati, ad oggi stiamo verificando se è fattibile trasformare entrambi in due monolocali da affittare ad uso turistico o residenziale. Termoautonomo, vicinanza ai principali servizi, ingresso sia pedonale sia carrabile. Pr info e appuntamenti 3510227297. Ufficio: Via indipendenza, 9 Ceparana. Classe Energetica: G EPI: 238,85 kwh/m2 anno

Splendido Casale in vendita, La Spezia. - IN343 - Porzione di antico casale in vendita, Bassa Val Di Vara, La Spezia Ci troviamo ai margini dell'antico borgo di Tivegna, comune di Follo, già citato nei rescritti dell'imperatore Ottone I, nel 936, quale pertinenza dei domini dei conti vescovi lunensi, borgo collinare più antico del comune che gode di un' ampia vista panoramica sulla piana di Ceparana e sulla valle Usurana. In questi luoghi si respira ancora un' atmosfera antica per la presenza di portali di viva pietra, terrazze scolpite nel compatto agglomerato delle case, ed è In questo contesto, a 370 metri sul livello del mare, in posizione estremamente soleggiata e panoramica, che si trova questo storico fabbricato in vendita, conosciuto come ''Il Palazzo'', un tempo dimora di prelati, oggi custodito dagli attuali proprietari che con impegno, gusto e dedizione ne hanno rinnovato il senso attraverso un'importante e lunga opera di ristrutturazione. La porzione di fabbricato in vendita, con le facciate interamente in pietra, misura una metratura complessiva di mq 400 circa, distribuiti tra l'abitazione principale, sviluppata su 3 livelli e cantine, ed il fabbricato adiacente, utilizzabile come dependance dotata di terrazza abitabile. Al piano terra si trova ampio vano disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile, un servizio. Dalla cucina si accede agli ampi due vani uso cantina, seminterrati. L'importante scala in ardesia sale al piano superiore ove si trova l'area conviviale dell'abitazione, con il salone con antico camino, una camera, uno studio, un vano di servizio ed il bagno al piano, oltre a terrazza panoramica dalla quale è possibile ammirare uno scenario sconfinato fino al mare. L'ultimo piano è riservato alla zona notte padronale con l'ampia stanza da letto, molto suggestiva, dotata anch'essa di camino, spogliatoio e terrazza, altra camera da letto ed una sala da bagno, veramente unica per la presenza di materiali pregiati utilizzati nella ristrutturazione. La dimora è stata restaurata dagli attuali proprietari nel rispetto delle unicità architettoniche del fabbricato, con il recupero degli elementi di pregio originali e l'inserimento di nuovi materiali come le ceramiche, i mosaici in vetro di murano e tanto altro. L'unità adiacente, più modesta e che necessita di lavori di risanamento e manutenzione, si sviluppa su due livelli, è dotata di accesso indipendente, con un vano principale soppalcato, bagno, cantina, loggia e terrazza, per totali mq 60. Completano la proprietà un tipico giardino padronale, all'italiana, accessibile da una corte comune ed un terreno che costeggia il vialetto di accesso alle proprietà dell'intero fabbricato, utile come area da adibirsi a parcheggio. Data la particolarità dell'oggetto e l'epoca di appartenenza si rendono necessari lavori di normale manutenzione legati alla presenza della pietra a vista con la quale sono state realizzate le antiche strutture portanti. Immobile dotato di forte personalità per chi ne apprezza le sfumature, uniche.

162) piana battolla, casa semindipendente terratetto, ristrutturata e con piacevole tetto con travi in legno a vista. l'unita' e' composta da: soggiorno d'ingresso con camino e cucina con terrazza vivibile con vista aperta, ideale per godersi piacevoli momenti conviviali con amici e parenti; al piano superiore 2 camere e bagno. l'immobile gode di due locali al grezzo, ideali ad uso taverna che offrono spazio extra per riporre oggetti ed attrezzature. l'ingresso indipendente e la piccola corte garantiscono privacy. il riscaldamento autonomo assicura il massimo confort in ogni stagione. ottima opportunita' anche per casa vacanze, per chi e' alla ricerca di una soluzione ristrutturata ed accogliente. (classe energetica g - ipe >175 kwh/m2 anno). euro 80.000,00 non trattabili classe energetica: g

FOL13 - BASTREMOLI - Proponiamo terratetto, luminoso e libero su tre lati, con vista panoramica nel borgo di Bastremoli. L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli e si compone al primo piano di ingresso in salotto con archi in sasso e cucina abitabile con ripostiglio, al piano superiore troviamo corridoio, due camere matrimoniali e bagno. Di pertinenza due cantine comunicanti. Parcheggio per residenti poco distante. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 342 9879795 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Rif. 3022 - Pian di Follo - in posizione leggermente collinare in contesto soleggiato proponiamo luminosa villa semindipendente di testa libera su 3 lati con giardino e box auto. L' immobile è recintato con accesso da cancello elettrico oltre cancelletto pedonale L' immobile di recente costruzione (2004) è composto da ampia zona living con cucina in muratura oltre camino e forno a legna; zona adibita a lavanderia e bagno ai piani superiori troviamo camera padronale con cabina armadio, 3 comodi bagni e altre 3 camere da letto di cui una adibita a studio. Ottime condizioni con rifiniture di pregio. L immobile viene trasferito arredato. Di pertinenza comodo garage di 30 mq oltre ampia area esterna adibita a giardino e corte pavimentata. Per informazioni e/o appuntamenti RATTI IMMOBILIARE 0187558708 - 3803803631