PARECCHI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) OTTIMO COME ATTIVITA' RICETTIVA/VITIVINICOLA 2) TERRENO PRIVATO DI 25.000 MQ IN CORPO UNICO? 3) POSSIBILITA' DI FARE UNA PISCINA 4) POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE LA CASCINA A PROPRIO GUSTO 5) CASCINA BIFAMILIARE 6) IMMERSA NEL VERDE 7) A POCHI KM DAL CENTRO PAESE 8) TETTO NUOVO Cascinale da ristrutturare immerso nel verde a pochi km dal centro paese di Neive in zona tranquilla e non isolata Ideale per un attività ricettiva o attività vitivinicola! Il cascinale è strutturato su due piani con diverse camere e locali di sgombero da personalizzare a proprio gusto! Terreno in corpo unico di circa 25.000mq Possibilità di fare una piscina. VI INVITIAMO A VISIONARE LA PREVIEW DELL'IMMOBILE, GRAZIE AL VIRTUAL TOURS 360°. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci presso la nostra sede, via mail, via telefono, facebook sulla nostra pagina PRIMA CASA IMMOBILIARE o anche via WHATSAPP. Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al sabato compresi, dalle 9.00 alle 19.30 orario continuato previo appuntamento. Potete contattarci direttamente ai numeri: 0141.099349 UFFICIO 3515772911 - 351.7716180 CELLULARE Whatsapp: 3515772911- 3517716180 Consulenza e assistenza finanziaria anche con mediatore creditizio in sede per l'acquisto di un'attività direttamente in ufficio. Consulenza e assistenza tecnica per controllo e sistemazione delle pratiche catastali e urbanistiche con il geometra direttamente in ufficio. Precisiamo che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde all'esatta posizione geografica dell'immobile, ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Operiamo da 20 anni con professionalità e competenza nel proprio territorio ma non solo: offriamo ai nostri clienti un portafoglio di immobili immersi in un territorio ricco di panorami mozzafiato, cultura e prodotti enogastronomici d'eccellenza, territorio riconosciuto dall'UNESCO Patrimonio dell'Umanità. Grazie all'esperienza maturata ed alla conoscenza del mercato, offriamo alla nostra clientela immobili accuratamente selezionati, sia in vendita che in locazione. Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale. La documentazione relativa all'immobile è visionabile dagli interessati presso il nostro ufficio in Castagnole delle Lanze, Via G. Abbate n° 15. Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale. Ringraziandovi per l'attenzione vi invitiamo a visitare la nostra pagina su Facebook dove potrete trovare tutte le nostre occasioni e ha lasciare un "Mi Piace". Chiunque ad un certo punto della vita cerca casa. La parte difficile è costruire una casa del cuore. Un posto non soltanto per dormire, ma anche per sognare.

"Neive, Immobile con emporio e bed and breakfast in vendita situato nel cuore di Neive vecchia, uno dei Borghi più belli d'Italia, questo storico edificio affacciato su una graziosa piazzetta rappresenta da sempre uno dei luoghi tipici d'incontro del paese Il caratteristico locale al piano terreno, distribuito su più livelli con le belle volte in mattoni vecchi e l'affascinante impronta retrò, attualmente destinato ad enoteca ed alla vendita di piccoli arredi ed oggetti antichi, è stato negli anni anche locale di somministrazione e si presta a svariati utilizzi, arricchito anche dalla sottostante tipica cantina in pietra, ideale alla conservazione dei pregiati vini. Al piano superiore, una bella sinergia è data dal Bed and Breakfast, di più recente realizzazione, composto da 4 camere con bagno, ottenute da un integrale intervento di restauro conservativo che ha mantenuto le pavimentazioni in antiche cementine ed i soffitti in mattoni a vista. Le camere di charme, arredate in gradevole stile vecchio Piemonte godono tutte di una bellissima vista sul borgo vecchio o sulle magnifiche colline delle Langhe mentre due di esse sono privilegiate da un panoramico terrazzino. La posizione nel centro storico di Neive, dal fascino indiscusso e sempre più ricercato, ricco di ristoranti ed attività commerciali, fanno di questa proprietà, destinabile anche a residenza privata, un investimento sicuro, di reddito certo e di prospettiva nel cuore delle Langhe."

RIFERIMENTO:2171944 Neive : Via Canova n.20 Unità abitativa (villa unifamiliare) distribuita su un piano primo, un piano secondo/sottotetto mansardato e un piano terra (in parte seminterrato), oltre locali destinati ad attività vitivinicola Data di vendita 23/05/2024 Offerta minima € 307.260 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICA12/02/2024TI SARA2093638' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale. Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICA12/02/2024TI SARA2093638' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.

L'immobile si trova in posizione panoramica con la vista sui vigneti e sulle colline nel Comune di Neive. La soluzione è indipendente e si sviluppa su due livelli abitativi. La porta di ingresso si apre sull'ampia zona giorno. La cucina ha l'uscita sul balcone. La soluzione è dotata di una camera da letto matrimoniale. Vi è la possibilità di ricavare una seconda stanza. Completa la proprietà la taverna al piano terra composta da un ingresso, una zona giorno con angolo cottura ed un servizio dotato di box doccia. Il garage è privato. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ed è quindi personalizzabile.

PARECCHI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) CASCINA BIFAMILIARE 2) GIARDINO PRIVATO 3) TERRENO DI 4 GIORNATE ADIBITO A NOCCIOLE 4) SUBITO ABITABILE 5) IMMERSA NEL VERDE 6) A POCHI KM DAL CENTRO PAESE 7) 4 GARAGE GRANDI 8) CANTINA CON VOLTE E MATTONI A VISTA 9) 3 MODALITA' DI RISCALDAMENTO ( GPL - LEGNA - PELLET) 10) ZONA LAVANDERIA 11) CASCINA FRONTESTANTE COMPRESA Prima Casa Immobiliare propone Bellissima cascina bifamiliare indipendente in vendita tra Neive e Mango, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. La proprietà è situata a pochi chilometri dal centro paese, in una zona tranquilla e riservata. La casa si sviluppa su due piani, con un ampio giardino privato e terreno di circa 4 giornate adibito a nocciole. Al piano terra troviamo un ingresso su disimpegno, cucina e soggiorno in ambiente unico, una spaziosa camera da letto, un bagno, una lavanderia e balcone. Al piano primo, invece, troviamo un ingresso su disimpegno, cucina e salone in ambiente unico con ripostiglio, due camere da letto, un bagno e un sottotetto grande allo stato grezzo. Completa la proprietà una cantina con volte e mattoni a vista e cascina frontestante strutturata su 2 piani da ristrutturare compresa nel prezzo! Tre garage di cui 2 doppi ed uno singolo oltre ad un enorme garage sul retro adbito a magazzino ma con possibilità di parcheggiare fino a 4 macchine. Il riscaldamento è a GPL e la casa dispone di una stufa sia a legna che pellet, perfetta per le serate invernali. Questa cascina indipendente è un'occasione unica per chi cerca una casa immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicina ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! VI INVITIAMO A VISIONARE LE RIPRESE AEREE CON IL DRONE E LA PREVIEW DELL'IMMOBILE, GRAZIE AL VIRTUAL TOURS 360° Consulenza e assistenza finanziaria anche con mediatore creditizio in sede per l'acquisto di un'attività direttamente in ufficio. Consulenza e assistenza tecnica per controllo e sistemazione delle pratiche catastali e urbanistiche con il geometra direttamente in ufficio. Precisiamo che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde all'esatta posizione geografica dell'immobile, ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo presso il nostro ufficio sito in Castagnole delle lanze, Via G. Abbate n° 15. Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al sabato compresi, dalle 9.00 alle 19.30 orario continuato previo appuntamento. Potete contattarci direttamente ai numeri: 0141.099349 UFFICIO 3515772911 CELLULARE 3517716180 Whatsapp: 3515772911 3517716180 Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale.

NEIVE - In frazione comoda alla tangenziale porzione di casa libera su due lati immediatamente abitabile. La soluzione si presenta attualmente disimpegnata in due soluzioni abitative, ideale per coloro che volessero dedicare uno spazio ad un famigliare consentendone la piu' totale privacy. Arrivando davanti alla casa vi e' la possibilita' di entrare nella prima parte costituita da un unico ambiente ampio e luminoso dotato di angolo cottura e servizio igienico. Mediante porta interna si puo' accedere direttamente al resto della casa oppure uscire e passare dal portoncino. Entrando nell'abitazione principale si e' subito nel salone che grazie all'ampia metratura consente sia di pensare ad una zona pranzo che ad un angolo divano con caminetto. Con un muretto basso e' stata ricavata una zona cottura, ben disimpegnata ma estremamente funzionale. La bellissima scala in legno massiccio a vista permette di accedere al piano primo dove sono presenti le due camere da letto, il bagno ed un terrazzino. Le condizioni della casa ne consentono la vivibilita' fin da subito. L'impianto di riscaldamento e' stato diversificato e le canne fumarie presenti permettono di installare stufe. La parte esterna di proprieta' e' stata chiusa e delimitata cosi' da poterne godere serenamente. Completano la proprieta' una bellissima area relax con gazebo, luce ed acqua ed un garage ampio.

Neive è un borgo medievale nel cuore delle Langhe, ad oggi patrimonio UNESCO per i paesaggi vitivinicoli e chiamata la terra dei quattro vini, baluardo del settore enogastronomico piemontese. In quest' area di pregio proponiamo un'antica cascina con 6 camere e 4mila metri di terreno. Si accede alla casa da un cancello che affaccia sulla strada asfaltata che percorre le vigne circostanti. Dal cortile è possibile accedere al piano terra della casa che si divide in due appartamenti. Con due entrate separate. L'appartamento principale è composto da cucina, due ampie zone giorno, un bagno e una camera; fa parte di questo appartamento anche una camera con bagno al primo piano a cui si accede grazie a una scala interna. Nella porzione trasversale della casa, a cui si accede tramite una porta in legno, è presente un altro appartamento composto da soggiorno con cucina, bagno e camera. Al primo piano si trovano altre tre camere con relativi bagni e un ampio terrazzo con affaccio sulle vigne. Percorrendo il corridoio si giunge a una sala relax con sauna con docce e jacuzzi con vista sulle montagne. Sempre su questo piano troviamo un porticato coperto che potrebbe diventare un'estensione dell'adiacente area relax. Sul retro della casa sono presenti due pratici e spaziosi locali di sgombero. Il terreno è composto da un cortile lastricato che prosegue con una strada che porta ai locali di sgombero retrostanti la casa. Il giardino, attrezzato con barbecue, panchine e una rete da pallavolo, è un luogo ideale dove trascorrere piacevoli ore di relax all'ombra dei suoi pini secolari. Essendo ampio e godendo di una buona privacy è anche il luogo ideale dove costruire una eventuale piscina.

A pochi km da Alba e comodo ad ogni servizio vendiamo stupenda soluzione con ampio giardino privato (da 2 anni nuovo frutteto ) nel comune di Neive! L'immobile indipendente sui 3 lati necessita di un lavoro di ristrutturazione e di cambio di destinazione d'uso, la struttura è molto sana e il tetto in ottime condizioni. La soluzione può essere suddivisa a piacimento in quanto al grezzo internamente per il momento, i mq permettono di poter personalizzare l'immobile a piacimento. Di proprietà anche il noccioleto confinante di 1gg piemontese è vendibile separatamente con/senza attrezzatura x coltivazione. Compreso nel prezzo i 3 garage a servizio dell'immobile principale. Per maggiori informazioni chiamare al 3515992144 Niccolò Salis. SAN PAOLO IMMOBILIARE opera nell'Albese, nelle Langhe e nel Roero con esperienza e professionalità. Vi accompagna nella scelta dell'immobile giusto per voi seguendovi in tutte le fasi della trattativa, dalla stipula del preliminare al rogito notarile, utilizzando competenze sempre al passo con i tempi. Siamo disponibili a seguire il cliente anche dopo l'acquisto, nel caso di adempimenti burocratici quali volture, permessi, contratti di affitto e/o eventuali ristrutturazioni dell'immobile stesso. La nostra sede è in pieno centro ad Alba, in Corso Fratelli Bandiera 9a, a pochi passi dalla stazione dei treni. Affidatevi con fiducia alla nostra agenzia per la valutazione GRATUITA della vostra proprietà e per l'eventuale vendita. Vi aspettiamo per illustravi le proposte che meglio rispecchino le Vostre esigenze; i dati del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

NEIVE - In posizione centrale, ampio fabbricato elevato su due piani. L'ampia metratura e la posizione strategica consento sia la ristrutturazione ad uso privato che un intervento per la realizzazione di piu' unita' abitative con possiblita' di creare al piano terra, fronte strada un locale commerciale. A rendere particolarmente interessante la soluzione e' il garage molto alto, quindi adatto anche al rimessaggio di mezzi alti ed il cortile privato ideale in caso di attivita' al pubblico come dehors o posteggio clienti. In alternativa è possibile creare due unità abitative indipendenti. DA VEDERE!

In tranquillo e grazioso contesto agreste, adagiato tra le meravigliose colline di Langa ed i vigneti patrimonio Unesco, a circa tre chilometri da Neive proponiamo in vendita ampia porzione di cascinale libera su tre lati.La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terreno troviamo una comoda tavernetta, una cantina ed un caratteristico "crutin" in tufo.Al piano superiore si sviluppa la parte abitativa vera e propria composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno, completata al piano secondo da tre ampie camere da letto.All'interno del cortile recintato, un basso fabbricato disposto su due livelli ospita un locale deposito/autorimessa ed un magazzino sovrastante.Il cascinale, in gran parte ristrutturato e subito abitabile, è caratterizzato da due splendide terrazze porticate poste al primo ed al secondo piano, mentre una grande terrazza scoperta permette di godere del meraviglioso panorama sui vigneti circostanti.Circa 2.500 mq. di terreno agricolo circondano il fabbricato in un sol corpo.Soluzione ideale per chi ama la vita rurale, a stretto contatto con la natura, gli animali e la tranquillità dei paesaggi di Langa e Monferrato.Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero + 39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione!

Coazzolo, a pochi minuti da Neive. In pieno centro del paese, in posizione collinare e panoramica, a due passi dal pregevole Castello del tredicesimo secolo, ampia villetta indipendente da ristrutturare. La parte abitativa, disposta su di un unico livello, si sviluppa tutta al piano terreno, al quale si accede dal lato cortile. L'alloggio risulta composto da un ingresso su disimpegno, dalla cucina abitabile, il soggiorno, due grandi camere da letto, il bagno e da un'ampia terrazza coperta panoramica. Il piano seminterrato, al quale si accede esternamente, ospita un grande locale ad uso autorimessa, la centrale termica e la cantina. Il fabbricato risulta da ristrutturare ma il tetto è stato completamente rifatto di recente. L'intera proprietà sorge su di un lotto di 1.336 mq ed è completata da un terreno agricolo di 350 mq. INFORMAZIONI SUL TERRITORIO: Adagiato su di una collina fra Langhe e Monferrato, si trova Coazzolo, paese agricolo di antiche origini da sempre dedito alla coltivazione della vite e alla produzione di ottimi vini. Il centro abitato è dominato dal Castello con le sue mura. Tra le bellezze di Coazzolo spicca una particolare chiesa colorata realizzata dall'artista britannico David Tremlett. Non è la prima volta che David dipinge le Langhe. 20 anni fa, infatti, insieme a Sol Lewitt aveva fatto il “wall drawing” della cappella della famiglia vinicola dei Ceretto a La Morra, terra del Barolo. Nel mese di agosto, nel periodo compreso fra il 14 ed il 20, si svolgono le manifestazioni legate al Ferragosto Coazzolese: tradizionale festa di paese con rassegna enogastronomica dei prodotti locali. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione. Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37. Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero + 39 0173.266.042. Ringraziandovi per l'attenzione, vi auguriamo buona navigazione!

Neive è uno dei paesi più rappresentativi delle Langhe, adagiato tra le vigne del pregiato Barbaresco, che assieme al Barolo rappresenta una delle eccellenze enogastronomiche delle Langhe Piemontesi. Grazie a questo, Neive è entrata a far parte sia del Patrimonio dell'Umanità UNESCO, sia dei “Borghi più belli d'Italia”. A pochi passi dal centro storico, situato in posizione molto suggestiva e panoramica, compendio immobiliare da adibire ad attività turistico/ricettiva. Il complesso è costituito da 2 fabbricati che sorgono attorno ad un nucleo che riproduce le geometrie dell'antico Borgo, rispettando il declivio della collina, tale scelta costruttiva consente di ottenere un risultato ottimale d'esposizione per tutti gli alloggi Il complesso consta di una metratura di oltre 1.200 mq per i fabbricati, la proprietà include 5.000 mq. di terreno. Si possono ottenere da 11 a 21 unità, composte da suite con soggiorno/cucina e camera/e per ospitare da 2 a 6 persone. La costruzione consente di variare agevolmente la pezzatura delle unità, in funzione delle esigenze del gestore e del tipo di offerta turistica che vuole proporre (camere con bagno o appartamenti con uso cucina). Le unità godono di un'ottima esposizione a Sud. Nel sotterraneo sono state ricavate le autorimesse. La costruzione si trova ad uno stadio di completamento avanzato (90% - Struttura, tramezzi, serramenti, impianti elettrico, idraulico, riscaldamento; mancano i pavimenti, le porte interne e i sanitari). Nel terreno di proprietà è possibile installare una piscina. L'accessibilità al sito è garantita da una strada asfaltata che conduce alle residenze ed ai sottostanti box; lungo il percorso sono stati realizzati anche parcheggi liberi. La formula di vendita può essere molto elastica e riteniamo che questo aspetto rappresenti un notevole vantaggio. La vendita viene realizzata per mezzo della cessione di quote di una SRL realizzata ad hoc per questo progetto. L'investimento iniziale può partire da € 350.000,00 per l'acquisto del 30% delle quote della Società. A questo si andrà ad aggiungere quanto necessario per il completamento della struttura (da quantificare, ma orientativamente tra € 300.000 e € 400.000). Il prezzo per l'acquisto totale allo stato attuale è di € 1.150.000. In caso di acquisto parziale della quote, la Società Immobiliare può o affittare la struttura ad un gestore (che può anche essere chi ha acquistato le quote) o gestire in proprio la struttura, dividendo i proventi in base alle quote. Si può prevedere una fase iniziale con l'acquisto di quote a partire dal 30% ed acquisti successivi di ulteriori quote, fino all'acquisto integrale. Riteniamo questa formula estremamente interessante. Offre la possibilità, a fronte di un investimento iniziale contenuto, di poter gestire una struttura di notevole consistenza, situata in quella che oggi può essere considerata a pieno diritto una “prime location” di un territorio in forte crescita turistica. Investimento indicato per investitori nel settore turistico o per produttori di vino che vogliano realizzare sinergie ormai consolidate in zona (il vino porta turisti - i turisti acquistano vino).