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Villa unifamiliare via Monterotondo, Serravalle Scrivia

Serravalle Scrivia, Via Monterotondo
  • Oggetto IT-898265003
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Immersi nelle affascinanti colline di Monterotondo di Serravalle Scrivia, proponiamo una proprietà risalente ad inizio secolo scorso dall'indubbio fascino ed idonea a più soluzioni, vista anche la sua vicinanza a poli di interesse quali il McArthur Glen Designer's Outlet, il Serravalle Retail Park e i Golf Club La Bollina e Villa Carolina. Percorrendo un viale sterrato di circa 500 metri, ci ritroviamo in un territorio silenzioso e panoramico dove possiamo ammirare un'antica villa padronale di 433mq disposta su due livelli, un cascinale di 211mq con annesso immobile abitativo di 125mq, il tutto circondato da 14 ettari di terreno. Di questi circa 51000mq sono attualmente adibiti a prato ed in precedenza a vigneti tipici della zona, e 94670mq di terreni boschivi. L'immobile ad uso abitativo adiacente il cascinale si dispone su due livelli oltre ad una cantina ed espone in parte, sul viale d'accesso alla proprietà, e sul terreno antistante la villa. Attigua a questa unità ad uso abitativo troviamo l'antico ed affascinante cascinale adibito nel passato a stalla, granaio e fienile. L'antica villa padronale, costruita ad inizio 1900, ha una superficie abitativa pari a 440mq e si compone di due unità residenziali su distinti livelli. Al piano terreno un ampio appartamento composto da ingresso a corridoio, una prima stanza con doppio affaccio, ed un salone doppio con un grande ed antico caminetto d'epoca che prospetta sul terrazzo, oltre a cucina, servizio igienico, e ripostiglio. La seconda unità residenziale, disposta su due livelli, è composta da ingresso in sala mediante scala interna che conduce ai vani posti al piano superiore: cucina, cinque camere, salone, due servizi ed un ripostiglio. Tutta la proprietà, ormai disabitata da diverso tempo, necessita di interventi di ristrutturazione e può usufruire del superbonus 110% oltre al sisma bonus. Questo consente di ottenere un notevole risparmio nella fase di ristrutturazione. L'immobile si presta anche ad una trasformazione diversa, quali ad esempio centro benessere, centro sportivo e/o equitazione, agriturismo. A tal proposito va ricordata che la straordinaria forza di questi territori è la baricentricità con Milano, Torino e Genova, e le spiagge della Liguria distanti appena 50km. Pochi minuti di macchina separano questa proprietà immobiliare dal McArthur Glen Designer's outlet e dal Serravalle Retail Park. Il paesaggio è conosciuto per i famosi vigneti di Gavi Ligure e per la ricchezza di storia e natura del suo territorio con antichi borghi, chiese e panorami unici che hanno la fortuna di spaziare dalle montagne al mare. Un paesaggio che offre la possibilità di vivere appieno la natura con passeggiate e trekking, divertirsi nel vicinissimo campo da golf di "Villa Carolina” o rilassarsi davanti ad un calice di "bianco di Gavi" ammirando i vigneti di Monterotondo comodamente adagiati tra i fasti di "Villa Sparina".

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