A confine tra Umbria e Toscana, nelle splendide colline tra Tuoro e Lisciano Niccone, villa con panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno, con giardino e piscina. Situata in un contesto riservato ma non isolato, la proprietà ha accesso esclusivo da un grande cancello in legno e viale che conduce a vari piazzali di sosta e ai due garages seminterrati. La villa, di circa 360 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano di ingresso, appena si entra si rimane colpiti dalla maestosità dello splendido salone con vista scenografica grazie alle ampie e favolose finestre sul lago, e soffitti con travi in legno e pianelle. Proseguendo si accede ad un salotto-pranzo, ad una cucina abitabile con angolo cottura in muratura, due camere di cui una con affaccio su un grande terrazzo panoramico (solarium) di 30 mq, un bagno ed un guardaroba/lavanderia. Tramite scala interna si accede al piano inferiore, dove troviamo un salone con camino, una cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, due bagni ed una lavanderia. Il salone affaccia in un terrazzo molto panoramico di 75 mq con una piscina in muratura a forma di fagiolo e solarium circostante. La proprietà comprende una casetta in legno costituita da uno spazio living con bagno. Il giardino circostante di 4000 mq è completamente recintato e ben fruibile con spazi pianeggianti e con piccoli deliziosi terrazzamenti. Sono presenti due pergole con barbecue e forno a legno, ed un simpatico campetto da minigolf. La proprietà presenta ottime finiture ed è dotata di impianto fotovoltaico, acquedotto comunale e pozzo, linea telefonica fissa, wifi, cancello elettrico. Il riscaldamento è garantito da gpl, una stufa a pellet e da due camini. La villa dista soltanto 2 km dal centro abitato, la strada di accesso è molto agevole. Questa proprietà gode di notevole privacy e di uno spettacolare panorama che va dal verde della campagna al celeste del lago. Può essere utilizzata come prima casa, o come seconda casa, con la possibilità di ospitare grazie alla sua divisione interna oppure come villa di lusso per gli affitti turistici.

A pochi chilometri da Lisciano Niccone, in posizione collinare con una magnifica vista sulle colline, casale rivestito in pietra costruito nel 2009 con le caratteristiche della casa colonica (travi in legno,pianelle), attualmente allo stato grezzo. La superficie di 250 mq su due livelli è composta a Piano Terra da soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno, locale caldaia; Primo Piano: 3 camere, 3 bagni. Completa la proprietà un terreno di circa 1759 mq con pozzo.

lisciano niccone in localita' pian di marte immerso nelle colline umbre meraviglioso casale in pietra finemente ristrutturato composto da: p. terra ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, un bagno, rustico con ingresso indipendente, locale tecnico con lavanderia, veranda coperta di mq 20 ca, p. primo: tre camere, un bagno, ripostiglio, completano la prprieta' una piscina a sfioro, terreno recintato di mq 1000 ca completamente recintato con cancello automatico. travi e pianelle.

Lisciano Niccone (PG) [B2218598] Località Gosparini, 13, 06060, Gosparini, PG, Italia RGE 218/2022 Porzione di fabbricato di maggior consistenza sito in Loc. Gosparini, con destinazione in parte a civile abitazione e in parte a fondo, esso si sviluppa su 3 livelli, piano seminterrato, piano terra, piano primo. Al piano terra, con ingresso lato strada statale, troviamo l'abitazione costituita da un portico (ora chiuso), un piccolo soggiorno, una cucina e una camera, mentre al piano primo, raggiungibile da scala interna posta nel soggiorno del piano terra, troviamo 3 camere, 1 bagno oltre che un disimpegno. Il bagno, l'unico presente nell'abitazione, si trova al piano 1°. Il tutto oltre terreno di pertinenza e locale accessorio ad uso magazzino. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Responsabile ufficio Perugia: Tel 075/395390 cell 389/1341485 Responsabile per i comuni di Umbertide / Città di Castello / San Giustino / Citerna Tel 075/3724912 Cell 3716481303 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 11-04-2024 Codice Riferimento: B2218598

Antica Pieve risalente al ‘400 posta in posizione dominante sulla Valle Altotiberina e sulla Valle del Niccone, da ristrutturare ma esternamente ben conservata. A circa 15 Km possiamo raggiungere Città di Castello, 10 km raggiungiamo la Toscana dal versante di Mercatale di Cortona, 15 km arriviamo al Lago Trasimeno. Il paese più vicino dista circa 6 km. L'antica Pieve conserva intatte tutte le sue caratteristiche che nel tempo non sono state trasformato dall'uomo. Ad oggi l'antica dislocazione e destinazione è ben visibile, l' ex monastero con chiesa campestre, il cortile tipico interno al fabbricato, I piani inferiori adibiti a ricovero per animali e magazzino, i piani superiori destinati a dimore. In tutto l'immobile sono rimaste intatte le antiche aperture interne ed esterne, i principali ingressi, la scala in pietra che dal cortile interno accompagna ai piani superiori. L'antica pieve misura circa mq 1150, il cortile interno circa mq 60. E' inserita all'interno di un terreno in parte destinato ad oliveto, di circa 4 ettari ( circa 9,9 acri) su cui insiste un pozzo di proprietà. La proprietà si raggiunge dopo aver percorse circa 1,5 chilometri di strada bianca in parte da sistemare. Dettagli IMMOBILE Rif: 0UMB1175 Dove: Frazione di Umbertide, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Antica pieve da ristrutturare risalente al 1400 in posizione panoramica; circa mq 1150. Terreno: circa 4 ettari (circa 9,9 acri) con oliveto. Classe Energetica: G

Due casali con ampio parco, una piscina semicircolare, un soggiorno creato all'interno di quella che era una chiesa e una ristrutturazione molto attenta fanno si che questa proprietà sia unica. A circa 15 minuti dal borgo di Lisciano Niccone del Lago Trasimeno. L'opera di restauro di questa proprietà è stata rigorosamente conservativa. I proprietari hanno preso minuziose decisioni insieme alla soprintendenza per mantenere il fascino del luogo. Il casale principale ha 3 livelli sfalsati, con androne d'ingresso, soggiorno, cucina doppia, camera/studio, bagno e lavanderia oltre ad una suggestiva grotta scavata nella roccia per una fresca cantina. Sono presenti quattro camere da letto con quattro bagni. Camini e accessi sul giardino in molti ambienti. Parte dell'edificio principale era in origine una chiesa, oggi soggiorno e sala da pranzo di 65 metri quadrati, che può ospitare un discreto numero di persone, art performance ed eventi esclusivi. Il primo casale misura complessivamente 470 metri quadrati circa. Il secondo casale, che possiamo considerare come Guest House, misura in totale 160 metri quadrati su due livelli; ha ingresso, soggiorno, cucina, bagno e locali di servizio/lavanderia; al piano 1° servito da scala interna ed esterna sono presenti 3 camere e due bagni. Ampio giardino con piscina semicircolare che si affaccia sul bel panorama. Terreno di circa tre ettari con boschi e ulivi. Sono presenti tre pozzi di approvvigionamento idrico. Inserita in un circuito di affitti, ha una bella vista fino alle colline toscane. All'interno della proprietà troviamo oggetti d'arte e quadri che sono stati acquistati appositamente ma anche creati sul posto da artisti famosi.\nStato e rifiniture\nIl casale e la dependance è completamente ristrutturato e in perfetta efficienza grazie ad un recente restauro che mette in perfetta armonia l'estetica e la funzionalità con elementi tipici come pietra, mattoni, soffitti il legno e cotto. Presenta tutto il sapore della storia grazie alla famosa sintonia tra la pietra delle facciate esterne e i pavimenti in cotto. Infissi in legno con zanzariere e dove necessario, grate in ferro battuto. \nServizi e utenze\nAllacciato a tutte le utenze quali l'energia elettrica, telefono fisso con internet ADSL e riscaldamento a gas G.P.L. Sono presenti camini e stufe a legna. Pozzi per l'impianto idrico. Ventilatori con possibile sistema di raffreddamento.\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà può essere utilizzata come ottima dimora di rappresentanza, si possono facilmente riunire gruppi che hanno a disposizione spazi adeguati. Grazie alla presenza abbondante di acqua si può espandere ulteriormente il giardino nel parco di tre ettari ed eventualmente dedicarsi a delle produzioni agricole. \nUbicazione\nSituato tra Umbria e Toscana, ha circa 2,5 km di strada sterrata che richiede un po' di pazienza nell'arrivare ma che poi raggiunge una location spettacolare. Paesi vicini, Mercatale e Lisciano Niccone, distano circa 7/8 km, il lago Trasimeno e Umbertide 15/20 km. Bellissime città storiche e culturali raggiungibili in 30/45 minuti come: Cortona, Perugia, Città della Pieve e Città di Castello. A meno di un'ora bellissime città della Toscana e l'aeroporto San Francesco D'assisi.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.\nVincoli\nL'immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta alle vigenti imposte di registro.\n

Villa la Maddalena, raggiungibile facilmente da strada asfaltata, sorge in località Gosparini, al confine fra l'Umbria e la Toscana, a breve distanza dal Lago Trasimeno ad un altezza di 750 metri circa, in posizione dominante circondata dal verde della natura e con una meravigliosa vista che si perde sull'intero Lago Trasimeno e le sue tre isole. In un contesto riservato ma non isolato, la villa è inserita all'interno di in un grande parco privato di 4000 mq, completamente recintato, disposto su più livelli. La proprietà ha accesso da grande cancello in legno e vialetto privato che conduce a vari piazzali. All'interno del parco possiamo raggiungere due garage seminterrati, due aree barbecue con forno a legna, campetto da minigolf, parco alberato e grande piazzale per posti auto. La proprietà di circa mq 360 mq si articola su 2 livelli collegati da una scala interna, le finiture sono di pregio, e colpisce la particolare cura dei dettagli. Al piano di ingresso uno splendido ampio salone scenografico con spettacolari finestre sul lago, una cucina, una sala da pranzo, due camere e due bagni. Tutto il piano superiore da accesso con ampie vetrate ad una fantastica terrazza panoramica di 75 mq circa. Al piano inferiore troviamo un ampio salone con camino con doppio affaccio su secondo terrazzo panoramico, una cucina abitabile, sala da pranzo, due camere uno studio e due bagni oltre ad ampio vano utilizzato come deposito e lavanderia. Il secondo terrazzo è adibito a solarium pavimentato in cotto con piscina dalla caratteristica forma a fagiolo. La proprietà è dotata di Impianto di riscaldamento con Gpl e stufa a pellet, due camini, impianto fotovoltaico, pozzo di proprietà con raccolta acque piovane. Per la sua posizione eccezionale, raffinata ed elegante Villa la Maddalena è una proprietà con rari affacci panoramici sia dall'interno dell'abitazione che dal parco che offrono tramonti da sogno che accendono una fantasia di colori riflessi dalle acque del lago, una splendida residenza per vivere come abitazione privata o come villa di lusso per vacanze e affitti turistici. Rif.868 Rich. € 980.000

RIF. 2482/PG - A Lisciano Niccone (PG) bella casa padronale di circa 450 mq. situata su tre livelli con giardino più una piccola cappella situata di fronte. La casa ha meravigliosi soffitti con travi in legno e pianelle, affreschi e stemmi di famiglia. Volendo vi si possono realizzare tre appartamenti. Da ristrutturare. Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche e pertanto non costituiscono riferimento per stipule contrattuali di alcun tipo. Siamo a vostra completa disposizione per qualunque consulenza immobiliare. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo dell'ubicazione dell'immobile.

Villa Il Palcoscenico con piscina e vista scenografica Lago Trasimeno - UMBRIA Villa con panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno, giardino e piscina in vendita vicino a Lisciano Niccone, Perugia. Nelle splendide colline fra Tuoro e Passignano sul Trasimeno, al confine fra l'Umbria e la Toscana, villa con giardino e piscina con una vista scenografica sul lago tramonti mozzafiato. In un contesto riservato ma non isolato, la proprietà ha accesso privato da grande cancello in legno e vialetto di accesso che conduce a vari piazzali di accesso e sosta, incluso due garage seminterrati. Da ogni angolo della proprietà si è ammaliati dallo spettacolare panorama del verde della campagna che abbraccia il celeste delle acque del lago. La villa si sviluppa su tre livelli per circa 360 mq con al piano di ingresso uno splendido salone assolutamente scenografico con spettacolari finestre sul lago, alti soffitti in travi di legno e mezzane di terracotta a vista, un salotto pranzo, uno studio e una camera con affaccio su un terrazzo panoramico, un bagno. Al piano inferiore soggiorno con doppio affaccio su secondo terrazzo panoramico, dove si trova incassata una piscina in muratura a forma di fagiolo e solarium pavimentato in cotto. Sempre al piano una cucina, realizzata in muratura e rivestita in mattonelle, due camere, due bagni. Al piano seminterrato un salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, guardaroba con lavanderia. Tutti gli infissi sono in legno e dotati di zanzariera. Una casetta in legno ospita uno spazio living con un ulteriore bagno. Nel giardino, completamente recintato e disposto su più livelli, una pergola con barbecue e forno a legno, una seconda area barbecue, un divertente campetto da minigolf. La proprietà è dotata di stufa a pellet, due camini, impianto fotovoltaico, pozzo di proprietà con raccolta acque piovane. Per la sua posizione eccezionale e le sue straordinarie caratteristiche, Villa Il Palcoscenico è una proprietà rara sul mercato e assolutamente una splendida residenza per vivere con la famiglia e gli amici o come villa di lusso per le vacanze e gli affitti turistici. IMMOBILE Rif: LIN2579 Dove: Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: villa multipiano di 360 mq con due terrazzi panoramici, piscina, garage doppio, giardino, campetto da minigolf Condizioni: buone Giardino: 4.000 mq completamente recintato, disposto su più livelli, area barbecue e forno a legna, e con campetto da minigolf Terrazzo: al primo piano 30 mq, al piano inferiore 75 mq con piscina Piscina: a forma di fagiolo Posto auto/ Garage: 2 garage seminterratiIMMOBILE Rif: LIN2579 Dove: Lisciano Liccone, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: villa multipiano di 360 mq con due terrazzi panoramici, piscina, garage doppio, giardino, campetto da minigolf Condizioni: buone Giardino: 4.000 mq completamente recintato, disposto su più livelli, area barbecue.

Villa vista lago, risalente agli anni 90, di mq 350, su due livelli, composta al piano primo, da cucina abitabile, un grande soggiorno, due camere, di cui una con bagno, il bagno e un grande terrazzo panoramico. Mediante una comoda scala interna si accede al piano terra composto da quattro camere, quattro bagni, la taverna, la lavanderia e una intercapedine perimetrale. In posizione magnifica insiste una piscina da cui si gode una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive. Completa la proprietà un terreno, tutto recintato, di mq 4.000. L'immobile è ubicata in alta collina, a circa 7 km dal Lago Trasimeno e si raggiunge facilmente con strada asfaltata.

Casale L'Ariete, Lisciano Niccone, Perugia - Umbria Casale tradizionale da ristrutturare con fienile, porcilaia e terreno in vendita vicino a Lisciano Niccone, vicino a Lago Trasimeno. In un ambiente privilegiato, sulle morbide colline del Trasimeno, al confine tra Toscana e Umbria, dove il paesaggio mescola frammenti di uliveti, con pini e cipressi, casale di 618 mq in condizioni di rudere, realizzato in pietra e mattone faccia vista, sviluppato su tre livelli. L'immobile è reso particolarmente interessante da una bella terrazza panoramica di 87 mq. Sono inoltre inclusi una ex porcilaia di cca 70 mq e un fienile a doppia altezza di cca 45 mq, allo stato dell'arte sono ruderi e necessitano di ristrutturazione completa. Circonda la proprietà un ettaro di terreno. Pur presentando le strutture portanti ancora in buone condizioni statiche, il casale si trova in una situazione di notevole degrado alle opere di rifiniture. IMMOBILE Rif: LIN2444

Questo essiccatoio restaurato è stato costruito interamente in pietra. Si trova nella Valle del Niccone, con vista a sud sulla Tenuta di Reschio, in un paesaggio classico italiano con tutto ciò che ci si aspetta da una delle valli umbre più apprezzate e rispettate. Vi si accede da una strada bianca di 1,1 km in buone condizioni con manutenzione condivisa da circa 10 utenti. La casa è stata restaurata circa 20 anni fa dall'attuale proprietario. La torre si trova in un borgo di tre proprietà, due edifici accessori e la casa principale, sempre di proprietà dell'attuale proprietario dal 1998. Il venditore ha restaurato la torre con una passione per i dettagli, tra cui scale in ghisa, porte di recupero, pavimenti in terracotta cotta a mano, pavimenti in pietra, rivestimenti in legno e una serie di altre sorprese del passato. La proprietà è di 130 metri quadrati e gode di una posizione eccellente. Ci sono due camere da letto, anche se se ne richiedono di più c'è la possibilità di aggiungere fino a 100 metri quadrati all'edificio. C'è un portico coperto di 16 metri quadrati per mangiare all'aperto. La proprietà si trova in un terreno di oltre mezzo ettaro con una varietà di alberi da frutto, cipressi e oltre 30 alberi di ulivo. C'è una piscina ovale di 10 x 5 metri con tanto sole e una splendida vista sulla valle.

DESCRIZIONE PROPRIETA' In una delle zone più esclusive del Lago Trasimeno, al confine con la Toscana e a metà strada tra i piccoli borghi di Tuoro sul Trasimeno e Lisciano Niccone, proponiamo in vendita questa splendida Villa che con la sua posizione collinare dominante ed estremamente panoramica, regala un'emozionante vista sul Lago e le sue isole. La proprietà, realizzata nel 2006, incontra le più moderne tecniche di costruzione per offrire il massimo dell'esperienza abitativa e comfort, ponendo soprattutto una particolare attenzione all'efficientamento energetico, acustico e termico. Immersa in un parco di 7000mq, la villa misura una superficie complessiva di 390mq, è stata concepita in maniera tale che tutte le stanze regalino magnifiche viste sul Lago Trasimeno. Entrando al piano terra troviamo un ampio e meraviglioso soggiorno con camino, con accesso alla grande terrazza panoramica, servita da zona barbecue. La splendida cucina in stile rustico con isola centrale, completa di ogni accessorio e impreziosita da camino e forno a legna. La zona notte, predisposta sempre al piano terra, è composta di una master bedroom con bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia e una seconda camera matrimoniale con bagno privato. Salendo al livello superiore abbiamo invece accesso alla torretta, senza dubbio il punto panoramico con la vista più appagante della villa. Qui, troviamo una stanza di 20mq adibita a studio con due balconi, perfetti per godere di romantici tramonti sul lago. La residenza è inoltre dotata di un grande seminterrato al quale si può accedere sia dall'interno che dall'esterno, dove troviamo due camere e bagno per gli ospiti, lavanderia e una cantina per i vini. In aggiunta, un ampio vano di circa 80mq, attualmente al grezzo, dal quale si potrebbe ricavare un grande garage o una zona wellness. STATO E FINITURE Questo prestigioso immobile, costruito nel 2006, presenta uno stile architettonico in perfetta armonia con l'ambiente circostante e impeccabilmente curato in ogni dettaglio: pavimenti in cotto, pietra anticata, elementi in travertino e soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, sono difatti i protagonisti indiscussi della proprietà, la quale, sebbene di recente costruzione, presenta caratteristiche rare e uniche che le conferiscono un tocco italiano antico. Interamente climatizzata con riscaldamenti a pavimento, questa struttura antisismica, è in ottime condizioni e abitabile sin da subito. SPAZI ESTERNI Il punto forte di quest'abitazione è sicuramente l'ampia e accogliente terrazza panoramica, dotata zona barbecue e due accessi, uno dal soggiorno e uno direttamente dalla cucina, ottima per rilassanti cene estive vista lago o per intrattenere gli ospiti. La proprietà è interamente circondata da un incantevole e curato giardino di 7000mq, che offre la possibilità di realizzare una piscina. UTILIZZO E POTENZIALITA' La vicinanza con il Lago Trasimeno.

Casa dello Scoiatolo è una casa di campagna di 225 mq completamente ristrutturata, oggi adibita a casa vacanza. La proprietà si trova a 1,5 km dal centro abitato di Lisciano Niccone, al confine con la Toscana e l'Umbria, in una posizione strategica per il turismo. La proprietà è facilmente accessibile da una strada asfaltata a basso traffico che collega Lisciano Niccone al Lago Trasimeno, entrando dal cancello della Casa dello Scoiattolo si trova un ampio parcheggio pianeggiante. La casa principale su 2 piani è costruita in pietra e suddivisa in 5 unità autonome di cui 3 con 1 camera da letto, cucina/sala da pranzo e bagno con doccia, le altre due con 2 camere da letto, cucina/sala da pranzo e bagno con doccia, tutte con ampia luce e accesso separato, nonché aree esterne private per godere della vista. L'edificio principale può essere riportato al suo stato originale riaprendo e abbattendo i muri per rendere la proprietà una grande casa di famiglia. Esternamente il terreno di 1 ettaro ha un giardino a bassa manutenzione con prato e pini a ombrello per fornire ombra nel caldo periodo estivo, la piscina 12 x 6 è esposta a est e riceve molto sole dalla mattina alla sera con vista sul tramonto di Lisciano Niccone. Sul terreno si trova un edificio agricolo di 30 mq che può essere convertito in un ulteriore appartamento o per l'affitto o per vivere e accogliere gli ospiti mantenendo una certa distanza dalla casa principale.

Questa proprietà, ubicata in una posizione molto panoramica sulla Valle del Niccone, al confine tra Umbria e Toscana, è composta da un casale con quattro camere e una dependance con una camera. I fabbricati sono circondanti da circa 3,9 ettari di terreno recintato, sul quale insistono una piscina 10 × 4 e varie piante secolari di ulivo. Il paese con i servizi dista solo 4 km ma la posizione al confine tra Umbria e Toscana permette di raggiungere le città d'arte delle due regioni in meno di un'ora (Città di Castello, Cortona, Umbertide, Perugia, Siena.). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale principale (286 mq) è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo tutta la zona giorno, composta da una cucina abitabile e molto luminosa che si apre sul porticato esterno, perfetto per i pranzi e le cene estive all'aperto. Sempre su questo piano troviamo poi il salotto, una libreria, una stanza pluriuso (possibile quarta camera), un bagno e un magazzino. Al piano primo invece troviamo un secondo salotto, tre camere (di cui due con bagno en-suite), tre bagni e una seconda cucina. La dependance (43 mq) invece si dispone sul piano terra e ospita un angolo cottura, un salottino e una camera con bagno. I fabbricati sono stati completamente restaurati riutilizzando i materiali tipici originali ove possibile per mantenere il carattere delle strutture. Materiali moderni sono stati invece utilizzati per gli impianti, così da assicurare ottima efficienza dal punto di vista energetico. Entrambi gli edifici sono dotati di impianto di condizionamento. ESTERNI Il casale è circondato da 3,9 ettari di terreno recintato: la parte tutto attorno al casale è piantumato a giardino (4.100 mq) sul quale insiste la piscina 10 × 4 m panoramica, mentre a breve distanza dall'edificio si trovano 60 piante di ulivo e alcune porzioni boscate.

Al confine tra Umbria e Toscana, tra Lisciano Niccone e Preggio, a 2 km dal Paese, Casale di recente ristrutturazione. In una zona tranquillissima immersa nel verde delle campagne umbre, tra boschi secolari dove è possibile fare lunghe passeggiate a piedi o in muntain bike. Complesso immobiliare formato due unità abitative. La prima abitazione si sviluppa su tre livelli, ( in parte da rifinire) al piano terra vari fondi, al piano primo: ingresso con veranda, soggiorno, cucina, due camere, e bagno. La seconda abitazione si compone al piano tarra da: veranda, taverna, camera con bagno, e fondi. Al piano primo: soggiorno, cucina, camerae bagno. Al piano secondo: due camere e bagno.Completano la proprietà circa 54 ettari di terreni in parte coltivati e in parte boschivi, splendido Oliveto secolare in piena produzione olearia biologica. Annesso da ristrutturare.

Casale in pietra di 220 MQ interamente ristrutturato edificato in due livelli, così distribuiti: - Piano terra: ampio soggiorno con camino e cucina abitabile, salone rustico con ingesso indipendente, bagno, locale tecnico lavanderia e portico coperto di 20 MQ. - Piano primo: disimpegno, due camere, cameretta, ripostiglio e bagno. Il terreno di proprietà è di 1200 MQ, tutto recintato, con pozzo artesiano e piscina 10x5. Accesso con cancello elettrico. Lo stile architettonico richiama l'antico, con legno e pianelle. L'immobile è ubicato tra le colline Umbre, al confine con la Toscana, in posizione panoramica.

Immerso nella verde valle del Niccone si trova questo complesso immobiliare composto da casale storico, annesso, piscina circondati da 3,9 ha di terreno. Il Casale principale è su due livelli e si sviluppa a partire da un'antica tabaccaia. Al piano terra troviamo cucina, camera, ampio portico con bagno, due cantine. Tramite due scale, una interna e una esterna, troviamo al primo piano ingresso, cucinotto, tre camere e un terrazzo panoramico di oltre 30 mq. L'annesso di nuova costruzione è su un unico livello e composto da soggiorno, cucina, camera, bagno e ampio portico. Il bellissimo parco ospita una piscina circolare di 9 m di diametro e 130 piante di ulivo. Nel cuore dell'Umbria esiste la Valle del Niccone, un posto ancora incontaminato disseminato di Castelli e boschi. Le grandi vie di comunicazione sono appena oltre le colline che la delimitano e quindi gode di un facile accesso e non soffre di alcun inquinamento acustico. Con il passare degli anni è diventata un posto sempre più esclusivo scelto da persone di tutto il mondo per realizzare il loro sogno di una casa vacanza, o di residenza, nel Centro dell'Italia.

Rif. COLLE LUNGO In Umbria, nella vallata di Mercatale, Lisciano Niccone, non distante dal Castello di Reschio, in una zona molto tranquilla e dal paesaggio incontaminato, troviamo questo bellissimo casale- Il casale appoggiato nella collina si presenta con la struttura completamente in pietra e molto movimentata pertanto piacevole alla vista- Tutta la ristrutturazione è stata effettuata seguendo i caratteri della casa colonica tipica dei luighi e della struttura preesistente, I lavori sono stati eseguiti a pErfetta regola d'arte con l'utilizzo di materiali di pregio, pavimenti in travertino, travi travicelli; anche i bagni e la cucina sono stati relaizzati con maeriali di ottima qualità Abbiamo la casa principale e la casa degli ospiti- La casa principale: è disposta su due piani: - al piano terreno la zona giorno con ampie porte-finestre che danno accesso all'area esterna, ideale per vivere appieno il giardino- in questo piano abbiamo un salone con cucina con camino, ampio salone con camino, studio con antibagno e bagno; studiolo/camera con piccolo caminetto con affaccio sul portico, bagno con doccia; - al piano superiore al quale vi si accede tramite una scala a giorno, troviamo un salotto con camino, camera matrimoniale con camino e bagno con doccia e vasca, camera con bagno, corridoio con n. 2 armadi/guardaroba più la camera da letto principale con camino, bagno con doccia e vasca, piccola cucina,terrazzino - Casa degli ospiti: Piano terreno soggiorno con angolo cottura, piano superiore 2 camere da letto, bagno e guardaroba- L'abitazione principale è di circa 550 mq- La casa degli ospiti circa mq 120 Il terreno tutto attorno alla proprietà è di circa mq 15.000 Piscina - 6x12 Pozzo privato, Riscaldamento a Gpl

Villa La Maddalena ti sorprenderà per la magnifica vista del lago Trasimeno di cui potrai godere dalle ampie vetrate e dalla deliziosa piscina. Esposta in pieno sud, in posizione riservata ma non isolata. La Villa è disposta su due livelli per complessivi 430 mq; al piano terra rialzato ti accoglierà il magnifico doppio soggiorno con accesso al grande terrazzo panoramico di 65 mq., una cucina abitabile, una sala da pranzo, due camere e due bagni; attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, aperto su tre lati, dove troverai una grande taverna, una cucina, una camera da letto, due locali da poter destinare anch'essi a camere, 4 bagni, ripostiglio e cantina. All' interno del giardino che misura circa 4.000 mq., completamente recintato e dotato di cancello automatizzato, trova posto una bellissima piscina con un ampio solarium. Garage con due posti auto. Stato e rifiniture La villa è in buono stato, necessita soltanto di piccoli lavori di ripristino. Servizi e utenze Impianto di riscaldamento a gas GPL, allaccio acquedotto e pozzo. Utilizzi e potenzialità Proprietà che si presta a molteplici utilizzi, prima casa da vivere tutto l'anno, casa vacanza nei mesi estivi o da mettere a reddito con affitti turistici. Ubicazione Posta in zona collinare, tra Umbria e Toscana, Villa La Maddalena è facilmente raggiungibile e gode di ottima privacy. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo