Rif: 01VE5049 - Riva Di Traiano, Civitavecchia, San Gordiano. A pochi passi dal porto turistico di Riva di Traiano e dal mare, nella zona più esclusiva di Civitavecchia, in contesto residenziale e riservato, proponiamo la vendita di un villino circondato su tre lati da 300 mq di giardino perimetrale. La proprietà, che si sviluppa su quattro livelli, è stata recentemente ristrutturata e si compone da un ampio ingresso che affaccia su un salone doppio con camino del ‘600, cucina abitabile con uscita diretta sul giardino ed un servizio. Una comoda scala conduce ai piani superiori dove si trovano quattro ampie camere da letto, una cabina armadio, balconi perimetrali, due servizi ed una grande terrazza vista mare. Possibilità di realizzare un terzo bagno. Completa la proprietà una taverna con una sala hobby con camino, cucinotto, bagno, locale caldaia ed autorimessa. Il villino dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, due pozzi con pompa autoclave, cisterna, impianto d'irrigazione. La soluzione è collocata in una posizione strategica vicino al bellissimo Porto Turistico “Riva di Traiano” e non distante dal centro della città di Civitavecchia. A poche centinaia di metri si raggiunge l'autostrada e la stazione ferroviaria. In 35 minuti d'auto si raggiunge l'aeroporto di Fiumicino ed in 20 minuti Tarquinia, città etrusca e medievale, patrimonio dell'UNESCO. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

Nel signorile contesto di San Gordiano proponiamo in vendita villa a schiera capotesta con ampio giardino di 250 mq. Gli aspetti che rendono unica questa soluzione sono svariati. Prima di tutto troviamo gli ampi spazi esterni con il grande giardino che circonda la casa, dotato di ingresso pedonale e carrabile, pozzo artesiano e impianto di irrigazione. Al primo piano si trovano due balconi che fanno si che ogni stanza affacci all'esterno, mentre all'ultimo piano, che è mansardato un ampio terrazzo di 40 mq con una piacevole vista panoramica. Internamente la casa è ben disposta nei suoi spazi, che sono tutti suddivisi in ambienti ampi e di forma regolare. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio salone con camino, dalla cucina abitabile e dal primo dei quattro bagni dell'immobile. Al primo piano si trovano la camera padronale fornita di cabina armadio, due camerette entrambe spaziose e luminose ed il bagno con box doccia; all'ultimo piano si trova una camera matrimoniale e una camera con bagno attualmente adibita a zona lavanderia. Infine, al piano seminterrato c'è la taverna con camino e bagno con doccia, un comodo magazzino ed un locale che ospita due serbatoi d'acqua da mille litri l'uno, ed il garage. L'immobile è termo autonomo e dotato di due condizionatori installati a giugno 2023 uno nella camera padronale e uno nella cameretta più grande. Il pozzo artesiano è attualmente utilizzato esclusivamente per l'irrigazione, ma è presente la predisposizione per poterlo utilizzare come acqua domestica ad utilizzo dei servizi. In giardino si trova anche un serbatoio di accumulo acqua di 2 m3. Nel suo attuale stato l'immobile richiede opere di ammodernamento e personalizzazione.