SABATO 22 FEBBRAIO DALLE 10.00 ALLE 13.00 OPEN HOUSE - VISITA LIBERA - COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE - L'ufficio in vendita si trova nel cuore del centro di Busto Arsizio, in una posizione strategica e di grande visibilità. Attualmente è libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato da chiunque abbia la necessità di uno spazio professionale moderno e funzionale. L'immobile si trova al primo piano di un edificio anni 80 in ottimo stato di manutezione, dotato di ascensore e servizi per persone con disabilità. L'ufficio si sviluppa su una superficie totale di 94 metri quadrati ed è composto da 4 locali, oltre a sala d'attesa, reception un ampio balcone e un terrazzo vivibile. Inoltre, sono presenti 2 bagni, uno per il personale e uno per i clienti. L'ufficio è stato utilizzato per tanti anni come studio dentistico e ovviamente per un eventuale altro tipo d'uso necessita di alcune revisioni. Le ampie finestre e l'ottima esposizione contribuiscono a rendere lo spazio accogliente, confortevole e molto luminoso. Grazie alla sua posizione centrale, l'ufficio è ben collegato con i mezzi pubblici e facilmente raggiungibile anche in auto. Inoltre, nei dintorni sono presenti numerosi servizi, tra cui bar, ristoranti e negozi, che rendono la zona vivace e dinamica. In sintesi, questo ufficio in vendita rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano uno spazio professionale di qualità in una delle zone più centrali e ricercate di Busto Arsizio. Completano l'offerta un ampio box di circa 22 metri quadrati e una sempre comoda cantina. Ideale per liberi professionisti, studi medici o aziende alla ricerca di una sede prestigiosa e funzionale. Possibilità anche di adibirlo ad abitazione tramite cambio di destinazione d'uso creando un trilocale composto da ampio soggiorno con cucina abitabile separata, due camere e 2 bagni.

Rif: S10 - ZONA FRATI - Via Venezia 3 In zona residenziale, strategica, a pochi passi dalla stazione centrale di Busto Arsizio Proponiamo in vendita 3 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BOX E CANTINA all'interno di un bel contesto condominiale dotato di ASCENSORE ubicato al PRIMO PIANO. La soluzione è composta da ingresso in DISIMPEGNO, ampio SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, DISIMPEGNO dal quale accediamo alle 2 CAMERE DA LETTO E AI 2 BAGNI di cui uno cieco e l'altro finestrato. L'immobile grazie alla manutenzione e alla cura dei minimi dettagli si presta per essere abitato fin da subito. La facciata del condominio è appena stata ristrutturata completamente. IL RISCALDAMENTO E' CENTRALIZZATO A PAVIMENTO. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 329 - 277 8029 e/o 0331 - 46 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n°5, 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it

Al quinto ed ultimo piano di un signorile condominio proponiamo ampio appartamento composto da: ingresso, salotto, sala da pranzo, tre camere, cucina, doppi servizi, disimpegni, balconi ed ampio e riservato terrazzo magnificamente esposto, una cantina completa la proprietà; l'immobile necessita di ristrutturazione generale in quanto si presenta con finiture interne, serramenti e impianti originali di quando fu costruito nel 1970; prezzo €185.000. Possibilità di acquistare nello stesso condominio un ampio Box per due auto comodamente accessibile ad €. 39.000.

A Busto Arsizio, in zona Frati, vicino al centro e comodo per i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva, elegante appartamento unico al piano in un palazzo degli anni Settanta dal contesto signorile. L'abitazione, di ca. 306 mq, è interamente circondata da un ampio terrazzo che la abbraccia e ne segue parte del perimetro. Oltre ad offrire un'ottima vista, questo spazio permette di essere sfruttato durante le belle giornate per mangiare all'aria aperta e per momenti conviviali e di svago. L'immobile si apre su un luminoso e accogliente ingresso con vetrate, il quale unisce la riservata zona living con la sala da pranzo e la cucina, generosa e abitabile, entrambe con accesso alla terrazza esterna; inoltre separa la zona giorno dalla zona notte, attraverso un corridoio. Quest'ultima è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, dotato di doccia e vasca da bagno, due attigue camere singole e un ulteriore bagno con doccia. Dalla parte opposta del corridoio troviamo una camera fruibile a seconda delle esigenze, un bagno, un locale lavanderia e una stanza che può diventare una comoda palestra, con ingresso separato. La proprietà si arricchisce di pavimentazione in parquet, impianto di allarme e di aria condizionata ed un ampio box doppio.

PENSOCASA propone in VENDITA: Busto Arsizio (VA), in vicinanza della Stazione Ferroviaria Nord, ed in prossimità del centro pedonale, in zona Frati e precisamente in via G. Castiglioni 1, ottimo appartamento in condominio signorile con portineria situato al terzo ed ultimo piano con ascensore di complessivi 120 Mq c.a, dotato di un'ottima luminosità degli ambienti grazie alla tripla esposizione. Provenendo dal pianerottolo dell'edificio si accede all'appartamento tramite un piccolo ballatoio esclusivo. La porta di ingresso con grata di sicurezza da accesso all'ampia zona living, con spazioso soggiorno con cucina a vista e fuoriuscita sul balcone. Dal disimpegno che conduce alla zona notte, si accede ai servizi e alle due camere da letto, entrambe di ampia metratura, una padronale con doppia cabina armadio, e l'altra per ragazzi. In zona notte sono anche presenti un comodo sgabuzzino ed un ulteriore ripostiglio in quota. L'immobile è dotato di doppi servizi entrambi con finestra, il primo con piatto doccia e il secondo con vasca da bagno, entrambi con sanitari sospesi. Completano la proprietà una cantina di 18 mq c.a e un posto auto pertinenziale all'interno del condominio. L'immobile è appena stato ristrutturato a nuovo ed è realizzato con criteri moderni, pari al nuovo. Impianti elettrici ed idraulici nuovi e certificati, serramenti in PVC con doppio vetro, insonorizzazione dall'appartamento adiacente, porte interne con serratura magnetica a scomparsa, rubinetteria serie Nobili, cromoterapie, tapparelle motorizzate elettriche centralizzate e controllabili da remoto tramite app, videocitofono. L'immobile è dotato di riscaldamento condominiale a pavimento, acqua calda sanitaria con caldaia a gas, ed è predisposto per l'installazione di un impianto di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: D, EP gl, nren 168,81 Kwh/mq anno Euro: 245.000 AGENZIA PENSOCASA RHO (Mi) VIA F. MEDA N° 30 TEL. 02 - 9308340 Mobile: 340 - 4702677 email: rho@pensocasa.it

ATTICO CON TERRAZZO IN CENTRO A BUSTO ARSIZIO Busto Arsizio, in prossimità del centro cittadino e molto comodo per raggiungere le Ferrovie dello Stato, in un contesto signorile degli anni '70 proponiamo un appartamento parzialmente ristrutturato sito al piano ultimo con terrazzo (piano 6 e 7), completo di autorimessa ed ampia cantina. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, disimpegno, bagno, una camera, un ampio terrazzo e un balcone. Il piano superiore, locale unico con piccolo bagno e balconi è accessibile sia tramite la scala interna che da scala condominiale ed è abitabile. La metratura del piano inferiore consente anche la possibilità di realizzare un'ulteriore camera da letto, oltre che naturalmente sfruttare la zona mansarda come ulteriore camera in quanto come sopra specificato risulta essere abitabile ed è dotata di un servizio privato. L'appartamento è molto luminoso grazie alle ampie finestre e alla tripla esposizione. La proprietà si completa con un box singolo ed un ampia cantina. La metratura è di circa mq 105 al piano inferiore e con una superficie di terrazzi di circa mq 55. La mansarda è di circa 45 mq. La caldaia dello stabile è stata recentemente sostituita. Di seguito i lavori eseguiti all'interno della proprietà: -Rifacimento rivestimento e pavimento in grès porcellanato in cucina -Rifacimento impianti dei due bagni con rivestimenti e pavimenti nonché mobilio e sanitari, -Lamatura totale del parquet -Imbiancatura di entrambi i piani, -Rifacimento pavimentazione terrazzo piano 6 e balcone cucina piano 6, rifacimento pavimentazione dei balconcini a piano 7 -Boiler elettrico mansarda nuovo Libero subito. Avete il vostro immobile da vendere? Non sapete quanto possa valere? Affidati per una valutazione a un operatorio serio, effettuiamo valutazioni completamente gratuite. Immobilstudio opera da trent'anni nel settore della compravendita e locazione immobiliare di immobili residenziali commerciali e industriali, realizziamo operazioni immobiliari per conto di investitori curando direttamente la vendita in cantiere. Lavoriamo con scrupolosa attenzione e massima professionalità per soddisfare ogni esigenza dei nostri clienti, per chi vuole investire, per chi desidera cambiare abitazione, per chi ha necessità di vendere o acquistare la propria casa con la certezza di potersi affidare a un operatore serio.