Case in vendita - San Leonardo

Villa in asta a San Leonardo (UD) - via San Leonardo 115 (CAP 33040) L'immobile in asta è una villa singola situata nella frazione San Leonardo del comune di San Leonardo, in provincia di Udine. Costruita nel 1998, si inserisce in una zona residenziale realizzata su lottizzazione, caratterizzata da edifici con tipologia ed epoca di costruzione simili. La villa si affaccia sulla via San Leonardo ed è circondata da terreni, offrendo un contesto tranquillo e ben curato. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 212,40 mq e si sviluppa su due piani fuori terra: piano terra e primo piano. I due livelli sono collegati da una scala interna a vista in muratura, con gradini rivestiti in tavelle e delimitata da una vetrata. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 2,70 metri. L'intero edificio si presenta in buono stato di conservazione, essendo una costruzione relativamente recente. Caratteristiche e dotazioni La proprietà include un ampio giardino piantumato e completamente recintato, che circonda la villa e contribuisce a creare un ambiente riservato e piacevole. La struttura è dotata di tutte le autorizzazioni edilizie necessarie per la costruzione e l'abitabilità, rilasciate tra il 1992 e il 1998, inclusa l'autorizzazione per la recinzione del terreno. Un serbatoio GPL interrato, precedentemente autorizzato, è stato dismesso. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale tranquilla, classificata dal Piano Regolatore Generale come 'Zona Omogenea C - di espansione', destinata a complessi abitativi e attività compatibili con l'ambiente urbano. La zona è prevalentemente residenziale e ben servita. L'immobile, sebbene attualmente occupato dal debitore, sarà libero per la procedura dopo l'emissione del decreto di trasferimento, con tempi di esecuzione della liberazione stimati in 4-6 mesi dalla richiesta dell'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 138.792,00 Offerta minima: € 78.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa singola • Giardino privato recintato • Costruzione recente (1998) • Zona residenziale tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.