V 2346 FALCONARA - VIA STADIO Splendida villetta a schiera situata nella zona di Falconara, precisamente in Via Stadio. Questa bellissima proprietà è disponibile per la vendita al prezzo di €370.000, 00. La villetta offre un ingresso indipendente e finiture interne di ottima qualità. L'esterno è stato recentemente ristrutturato, garantendo un aspetto moderno e accattivante. La zona è tranquilla e silenziosa, ideale per chi cerca un'oasi di pace. Inoltre, la proprietà si trova nelle vicinanze del centro sportivo di Falconara, perfetto per gli amanti dello sport. La villetta si sviluppa su due livelli e dispone di due locali ad uso cantina o ufficio, oltre a un ampio garage. Il giardino (360mq) circostante è spazioso e ben curato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Inoltre, la villetta è dotata di pannelli solari per la produzione autonoma di energia elettrica, batterie di accumulo e una pompa di calore ibrida. È inoltre predisposta per lo scaldacqua e dispone di una colonnina nel garage per il caricamento delle auto elettriche. La villetta è stata recentemente rivestita con uno spesso strato di cappotto isolante, garantendo un alto livello di efficienza energetica. Il prezzo richiesto include anche €130.000,00 di lavori già svolti, pagati, terminati e certificati. Al piano rialzato si trova l'ingresso principale, la cucina, un ampio salone, un bagno e un ufficio. La zona notte è composta da quattro camere da letto, due bagni e un balcone con accesso al lastrico di copertura. Inoltre, al piano terra è presente uno studio con due locali ad uso cantina, un locale per un eventuale terzo servizio igienico e un garage di notevoli dimensioni con spazio per 3/4 auto. La villetta è classificata energeticamente come "C". La superficie totale è di circa 264 m², di cui 200 m² calpestabili. Inoltre, la proprietà dispone di una terrazza, un balcone (11mq), una cantina e un garage (58mq). È stata costruita nel 1976 e si presenta in ottime condizioni. Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità!