Affitto di immobili commerciali, via Babellino

A Santa Maria Maggiore (VB), immerso nella pineta della Praudina, proponiamo un immobile a destinazione commerciale completamente ristrutturato nella primavera 2026, situato in uno dei luoghi più conosciuti e frequentati della Val Vigezzo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a circa 200 metri dal parcheggio del centro del paese, l'immobile si trova lungo la frequentata pista ciclabile che attraversa l'intera Valle da est a ovest e in prossimità di parco avventura, area giochi per bambini, campo sportivo comunale e area destinata a servizi e attrezzature sociali. Pensato per ospitare un bar di tipologia 2, l'immobile è stato ristrutturato con finiture di pregio e presenta spazi funzionali e ben organizzati: sala, comoda area preparazioni, deposito alimenti, spogliatoio con bagno per i dipendenti e servizi igienici per la clientela con antibagno e bagno accessibile ai disabili. Sul retro è presente un ampio cavedio, mentre al primo piano si trova un solaio agibile. La ristrutturazione valorizza il carattere della struttura attraverso tetto in beola, travi a vista, dehors in legno, finestre in legno, porte in legno massiccio e illuminazione esterna. Particolarmente curato anche lo spazio esterno, caratterizzato da un'ampia superficie pavimentata in sasso, accessibile anche alle persone con disabilità tramite rampa, oltre a prato, staccionata in castagno e capanno in legno. L'immobile è collegato alle utenze elettriche 380/220V, fibra ottica e acqua ed è riscaldato mediante stufa a pellet gestibile da remoto tramite app. La proprietà si inserisce inoltre in un progetto di più ampio respiro, già autorizzato, eventualmente completabile, che interessa l'area limitrofa e prevede principalmente parco giochi per bambini, campo polifunzionale, campo da pallavolo, ampliamento del parco avventura, percorsi per biciclette e sentieri nel bosco. Una struttura appena rinnovata, inserita in un contesto naturale e ricreativo di forte richiamo, a pochi passi dal centro di Santa Maria Maggiore.