VIVI A PARETO: SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO Chiama il 3534696391 o scrivici su whatsapp per prenotare il tuo appuntamento! CARATTERISTICHE: totalmente ristrutturata nel 2021, travi a vista e muri di pietra originali, giardino privato recintato, esposizione a sud. UBICAZIONE: centro paese. In centro paese vicino al meraviglioso castello proponiamo in vendita casa semindipendente con giardino privato. La casa è stata oggetto di totale ristrutturazione valorizzando alcuni dettagli originali come le travi a vista e i suggestivi muri di pietra. Il suo interno si compone al piano terra di ingresso sulla prima zona a giorno, cucina a vista, balcone, doppio salone, camera da letto matrimoniale e servizio finestrato con box doccia. Al piano superiore è presente un'altra camera da letto matrimoniale con vista panoramica e camino funzionante. Dalla zona giorno è presente un'altra scala che ci porta alle due cantine, al pozzo di acqua sorgiva e al giardino privato recintato. E' possibile raggiungere le cantine e il giardino anche da un passaggio esterno, comodissimo per attrezzi da giardino o semplicemente per riporre le biciclette. Dotata di sistema d'allarme. Riscaldamento principale a metano e stufe a pellet. A T T I C U S non è solo un'agenzia immobiliare: vogliamo dare di più, a chi vende e a chi compra. Una casa è più di quattro mura: è il luogo dove nascono i ricordi. Ogni casa ha una storia, fatta di passato e futuro. Quando si decide di venderla, merita di essere presentata al meglio, e noi ci assicuriamo che i futuri acquirenti possano vederla, sentirla e innamorarsene. Sei pronto a iniziare il prossimo capitolo? Puoi contattarci al numero 353/4696391, se non ti rispondiamo è perché siamo impegnati ad aiutare altri proprietari/acquirenti, tu scrivici anche su whatsapp, ti ricontattiamo appena abbiamo finito! Aspettiamo di conoscerti, alla tua vendita!

Nel cuore di Tonco proponiamo in vendita terra cielo unifamiliare comodo ai servizi che offre il paese. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno seminterrato; Al piano terra, locale commerciale, la cantina ed un box auto; al primo piano sala, cucina, camera e bagno, al secondo piano camera, cucinino ed ampio terrazzo panoramico. La soluzione abitativa è da sottoporre ad un progetto di ristrutturazione. La richiesta commerciale è pari ad Euro 28.000,00 Trattabili. Per ulteriori informazioni od appuntamenti di visita siamo reperibili ai seguenti recapiti: Immobiliare Donbosco Asti, Via Manzoni n. 8 - Tel. 0141/21.31.75 - Cell. 327/57.93.552

Casa indipendente su tre lati nel centro di Piea. La casa si affaccia su un ampio cortile in condivisione con altre 2 abitazioni (di cui una in vendita con la nostra agenzia) ed è disposta su 3 livelli oltre al piano cantine. La parte abitativa è composta al piano terreno da una sala pranzo con camino, cucinotto con accesso ad un terrazzo verandato con piccolo servizio igienico e, per ultimo, da un salone anch'esso con camino. Il primo piano collegato con scala con montascale elettrico ha 2 spaziose camere da letto di cui una con cabina armadi e un bagno con vasca. Salendo di un piano troviamo altri 2 locali di sgombero di circa 100mq. Dal piano terreno si può accedere alle cantine con volte in mattoni a vista tramite scala in legno, mentre per stoccare del materiale più grande alle cantine si può anche accedere dal giardino privato. Il giardino è piantumato e ha una dimensione di circa 2.000 mq. Nel cortile la proprietà è completata da un ampio porticato, un laboratorio su 2 livelli ed un ripostiglio.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 114522RM.6.110325 INDIRIZZO via Virgilio Testa n. 24, Roma DESCRIZIONE Villino a schiera ad uso ufficio composto da: un grande ambiente a uso studio, bagno e antibagno e giardino di pertinenza esclusiva al piano terra, un grande locale cantina al piano S1 oltre a cinque posti auto scoperti. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

Con vista mozzafiato sulle incantevoli colline monferrine, questa storica residenza si presenta come un gioiello del XVIII secolo. Accedendo attraverso l'elegante viale e varcando il maestoso cancello in ferro battuto, si percepisce subito l'importanza e la nobiltà di questa proprietà d'epoca. L'immobile conserva intatti tutti i materiali e gli affreschi originali, che si trovano in ottimo stato di conservazione. Questa residenza si presta perfettamente a un attento intervento di ristrutturazione e restauro conservativo, finalizzato a valorizzare le sue caratteristiche storiche e a dotarla di comfort e funzionalità moderni. Il pian terreno è dominato da un'ampia sala affrescata, che gode di un'uscita diretta sull'esterno e offre una vista panoramica sulle colline e sui vigneti circostanti. Completano il piano altre due importanti sale oltre all'attuale cucina e un bagno. Salendo al primo piano, la zona notte è suddivisa in sei ampie camere, che si prestano alla creazione di diverse suite con bagno privato. La stanza più suggestiva si apre su una terrazza, dalla quale si può ammirare una vista che spazia dalle colline alla pianura da un lato, e sul castello di Camino dall'altro. La proprietà si estende su circa 2000 mq di terreno, offrendo la possibilità di costruire una piscina e un garage per le auto. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e senza tempo, immerso nella bellezza e nella tranquillità delle colline monferrine.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE 2) INDIPENDENTE SU DUE LATI PARALLELI 3) GIARDINO PRIVATO 4) GRANDI DIMENSIONI 5) COMPLETA DI GARAGE E CANTINA TONCO: L'agenzia immobiliare Vendocasa di Corso Alfieri 72 è lieta di proporre in vendita una splendida soluzione indipendente libera su due lati con grandissime potenzialità, in fase di completa ristrutturazione, libera su due lati e dotata di ben tre ingressi separati, che offrono una flessibilità unica nella gestione degli spazi. Questa soluzione si presta perfettamente ad essere trasformata in una residenza ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. Al piano terra, entrando, si viene accolti da una zona giorno che, grazie alla sua ampiezza, può facilmente essere convertita in un open space, creando un'atmosfera moderna e ariosa, perfetta per una famiglia. Se si preferisce avere una suddivisione più tradizionale, c'è la possibilità di ricavare anche un locale aggiuntivo, che potrebbe essere utilizzato come camera, studio o sala giochi, a seconda delle necessità, da non dimenticare un comodo servizio ad uso esclusivo del piano terra, adatto per creare una comoda zona lavanderia o un servizio per gli ospiti. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova la zona notte, una zona particolarmente comoda e spaziosa che offre tre camere matrimoniali di generose dimensioni. Ogni stanza è pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy. A completare questa zona notte ci sono due servizi, un aspetto particolarmente apprezzato in case di questo tipo, che permette di organizzare la quotidianità in modo pratico ed efficiente. Salendo ulteriormente, si raggiunge l'ultimo piano mansardato, attualmente un ampio locale di sgombero. Questo spazio, tuttavia, offre enormi possibilità di sviluppo, dove si può facilmente ricavare una zona relax, una palestra, una stanza per gli hobby o addirittura un'ulteriore camera, in base alle proprie necessità. La mansarda ha il grande vantaggio di poter essere trasformata in un ambiente versatile e pieno di carattere, che potrà arricchire ulteriormente la casa. A completare la proprietà ci sono un box auto e una spaziosa cantina, che offrono tanto spazio per parcheggiare l'auto e per riporre oggetti. Il giardino circostante, ampio e ben posizionato, è ideale per momenti di svago all'aria aperta o per chi ama coltivare piante e fiori. Inoltre la soluzione è completa di impianto fotovoltaico, pannelli per la produzione dell'acqua calda e colonnina ricarica d'auto. Questa casa, pur essendo in fase di ristrutturazione, ha tutte le carte in regola per diventare la casa dei tuoi sogni, dove ogni angolo può essere rifinito con cura e attenzione ai dettagli. Se cerchi una soluzione indipendente, con un grande potenziale e che ti consenta di mettere in atto tutte le tue idee, questa potrebbe essere la casa perfetta per te. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 0141 955509, o vieni a trovarci in Corso Alfieri 72 ASTI. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook sulla pagina Vendocasa Asti Est https://www.facebook.com/profile.php?id=61557483040851 VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 47 uffici piemontesi uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI

Nel centro del tranquillo paesino di Pareto proponiamo questa casa indipendente da terra a tetto risalente agli anni 40 che conserva caratteristiche interessanti da valorizzare in sede di restauro e grandi potenzialità in chiave abitativa, commerciale ( c'è anche un negozietto al piano strada) e ricettiva per un turismo nordeuropeo che in questa zona tra Liguria e Piemonte è in costante crescita. mq 250 su due piani fuori terra oltre a cantine al piano seminterrato. no terreno ma corte condominiale no carrabile. Impianto di riscaldamento a radiatori da revisionare con sostituzione della caldaia. Fognatura elettricità e acquedotto allacciati.

VILLA ALL'ASTA IN VIA ROMA, MORSACCO (AL) Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso residenziale sito in via Roma n.6 nel comune di Morsacco (AL). Nello specifico si tratta di una villa costituita da due piani che risultano così composti: Piano primo: - soggiorno - locale attiguo con balcone - bagno Piano secondo: - cucina - servizio igienico - ripostiglio - camera con balcone - latrina piano seminterrato Piano terzo sottotetto - locale ad uso solaio al rustico. L'unità abitativa risulta avere una superficie complessiva di 205mq. DATI CATASTALI Foglio 6, particella 561, subalterno Categoria A/2, classe 1, consistenza Vani 6,00, superficie 117,00 escluse aree scoperte mq. 116,00, R.C. €. 371,85. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: - 8.600 immobili gestiti - + 500 clienti portati all'asta - + 200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi.

Soluzione semindipendente da ristrutturare libera su tre lati. Contattaci per visionare l'immobile. In zona centrale, a pochi passi dal Municipio e dai principali servizi che la cittadina offre, proponiamo rustico di ampia metratura da poter sfruttare e personalizzare in base alle proprie esigenze. La soluzione è disposta su più livelli con la possibilità di ottenere diverse unità abitative e di sfruttare, gestire i locali secondo il proprio gusto personale. Ulteriori informazioni verranno lasciate presso la nostra agenzia. Contattaci per visionare l'immobile.

Villa Esclusiva in Vendita - Spazi e Comfort per Famiglie Numerose Scopri questa splendida villa di generose dimensioni, situata su due livelli, perfetta per chi cerca ampi spazi sia interni che esterni. Al piano terra, troverai una taverna accogliente, locali sgombero e servizi, ideali per organizzare feste o creare un'area relax. Il primo e ultimo piano offre un ingresso luminoso, un salone spazioso, una sala da pranzo elegante, un balcone panoramico, una cucina funzionale, tre camere da letto confortevoli, un bagno e un pratico ripostiglio. Questa proprietà include anche una seconda unità abitativa adiacente, composta da una sala accogliente, una terrazza soleggiata, una cucinotta pratica, un bagno e una camera da letto. Perfetta per ospiti o per creare uno spazio indipendente per i familiari. Inoltre, la villa dispone di un magazzino e un garage di circa 160 mq, offrendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Il grande cortile/giardino recintato rappresenta un'oasi di tranquillità dove poter godere del tempo libero all'aria aperta. Questa villa offre ben 10 locali e 2 bagni, garantendo tutto lo spazio necessario per una vita confortevole. Costruita nel 2000 e in buono stato di conservazione, la villa è dotata di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale. L'orientamento nord, sud, est, ovest assicura un'ottima esposizione alla luce solare durante tutto il giorno. Con una classe energetica G e un consumo di energia di 278,71 kwh/m2 anno, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e accogliente. Non perdere l'occasione di vivere in questa magnifica villa che combina comfort, spazio e funzionalità in un'unica soluzione. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Grande casa indipendente con giardino di circa 2.000 metri quadrati. La casa è disposta su due livelli oltre a sottotetto e piano cantinato. Ha i locali tecnici al piano terreno: autorimessa, cantine, locali ripostiglio ed il porticato. Al piano interrato è stata ricavata una cantina di circa 20 metri quadrati. La scala esterna conduce al primo piano, la zona abitativa vera e propria, composta dall'ingresso/disimpegno, da un grande soggiorno, dalla cucina abitabile, dal bagno e dalle tre camere da letto. L'ampio balcone coperto percorre tutta la facciata. Il sottotetto, al rustico, è suddiviso in due grandi locali. Pur mantenendo le finiture degli anni '80, è abitabile e non necessita di lavori di ristrutturazione urgenti. Il tetto è in buono stato, le travature sono sane cos' come i listelli e la copertura che è in tegole. Per chi fosse interessato a questo immobile, offriamo assistenza on demand con consulente Auxilia Finance.

Terratetto plurifamiliare in centro al paese di Cartosio, il P1 è abitabile e in buone condizioni di conservazione, e composto da 1 bagno, tre camere da letto, una sala e una cucina. Il P2 è da ristrutturare ed è composto dallo stesso numero di camere del piano inferiore. Al piano terra e presente un garage e un possibile parcheggio in area cintata interno alla proprietà.

A Montespaccato, in comprensorio riservato e tranquillo, proponiamo un villino a schiera di circa 140 mq. con ampi spazi esterni su quattro livelli così suddiviso: 1° livello: PIANO RIALZATO COMPOSTO DA SALONE, CUCINOTTO, BAGNO, CORTILE DI ACCESSO, BALCONE E GIARDINO PER UN TOTALE DI 65 MQ ESTERNI 2° livello: PIANO PRIMO COMPOSTO DA CAMERA, CAMERETTA, BAGNO E BALCONE 3° livello: SECONDO PIANO COMPOSTO DA AMPIA CAMERA E BAGNO IL piano seminterrato è composto da sala hobby con camino, bagno e box comunicante di 17 mq. Il quartiere è completo di ogni tipologia commerciale quali: supermercati, scuole, palestre ed è ben servito da mezzi pubblici e la poca distanza dall'uscita del GRA favorisce il collegamento verso le zone centrali. La richiesta è di € 339.000 non ci sono spese di condominio Per ulteriori informazioni ci potete contattare al numero fisso 06/2307720 oppure al cellulare whatsapp 3515363085

RIF. 324596 - Casa da terra a tetto libera su tre lati ai margini di antico paese a 600 metri di altezza a 12 chilometri dalle terme di Acqui Terme, attualmente divisa in 5 piccoli appartamenti ma riportabile a 2 appartamenti grossi e uno piccolo con minima ristrutturazione, buone condizioni interne da ristrutturare all esterno. Pianto terra e composto da un appartamento di 60 mq, cantina e ripostiglio. Primo piano e composto da due piccoli appartamenti quasi 60 mq ogniuno. Secondo piano omposto da due piccoli appartamenti, anche soffita. Giardino non e, e presente due cortili, due verande. La facciata è da fare, l'appartamento e abitabile. € 60.000 poco trattabile!

RIF. 364822 - Dati di contatto Agente: Lucia Lomartire 011.0722407 - Villa d'epoca del 1910 in elegante stile Liberty articolata su due livelli abitativi, composta da ampio salone con soffitti affrescati, due camere, cucina con accesso diretto al giardino retrostante, soggiorno e bagno al piano terra; con una scala interna in pietra si accede al piano primo composto da un'ampia camera da letto con terrazzino, tre camere ed un bagno. Completano la proprietà un giardino di mq 450, quattro cantine al piano interrato di mq 82 ed un sottotetto di mq 70. Adiacente alla villa si trova un ulteriore edificio del 1800 allo stato originario di mq 190. Presente un terzo edificio composto da autorimessa, tettoia e negozio con una vetrina su via Roma allo stato originario di mq 64. L'illuminazione è integrata da ampie finestre a cattedrale incorniciate da boiserie con profili in legno e decoro in vetro colorato, pavimenti in parquet d'epoca posati a lisca di pesce. Riscaldamento autonomo e fornitura idrica autonoma per mezzo di un pozzo. La zona interessata è residenziale, nel centro cittadino. Ben collegata con i comuni limitrofi e con la vicina tangenziale. Presenti negozi, servizi ed ampie aree verdi.

SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE CON TERRAZZO PANORAMICO La soluzione è posta in un contesto tranquillo e riservato a 8 minuti da Stazzano comune che dispone di scuole, mezzi pubblici e negozi alimentari e a 12 minuti da Serravalle e quindi dal suo famoso outlet e dai supermercati. L'abitazione è disposta su due livelli collegati fra di loro da una comoda scala interna. Tramite il portoncino si accede al disimpegno che conduce ai vari ambienti. La zona giorno è formata dall'ampio tinello con il cucinino resi luminosi grazie alla presenza di due finestre e dal soggiorno di generosa metratura caratterizzato dalla presenza di due finestre che affacciano sul cortile privato della proprietà. A completare il piano il primo bagno attualmente con accesso dall'esterno ma che con una piccola modifica si potrebbe creare il collegamento interno all'abitazione. Al piano primo sono presenti tre camere matrimoniali e nel disimpegno si trova il secondo bagno dotato di doccia e portafinestra che affaccia sul terrazzino; inoltre comune alle camere da letto è presente un ampio balcone che offre la vista sulle colline che circondano il paese. Nel cortile privato è presente un ampio terrazzo sfruttabile nelle belle stagioni. A completare la soluzione al piano seminterrato è presente la cantina.

Campagnano di Roma, zona Valle del Baccano, in posizione strategica a soli 800m dalla Cassia Bis e 15 minuti dal Gra., la Tocchi Real Estate è lieta di proporre esclusivo maneggio con 6 ettari di terreno completamente pianeggiante come una tavola. La proprietà è munita di campo ostacoli, già drenato e funzionante 70X30, tondino coperto con diametro di 18 metri e due fabbricati uno di 250 mq con 20 box cavalli mentre l'altro di 320 mq totali suddivisi in 240 mq open space adibito a negozio e una tettoia scoperta di 80 mq. Per la parte abitativa troviamo un piccolo appartamento del custode di 60mq da rifinire, un fabbricato condonato di circa 80 mq da ricostruire. Possibilità inoltre di aggiungere anche una o due ville allo stato grezzo attaccate alla proprietà. Venite a visitare il nostro sito per proposte simili; tocchimpresa.it Vuoi vendere il tuo immobile commerciale? vendereimmobilicommerciali.it

Stai cercando una soluzione con SPAZIO ESTERNO ? Noi ti proponiamo ad Oglianico semindipendente in centro con cortile privato e travata per parcheggiare le auto. L'abitazione è così composta: al piano terra abbiamo ingresso su zona giorno con cucina, soggiorno ed il bagno. Al primo piano abbiamo una cucina o ulteriore camera in base alle personali esigenze ed una camera matrimoniale di grosse dimensioni. Completa la soluzione un locale deposito ed una tettoia aperta da poter utilizzare come POSTO AUTO COPERTO. Conferisce un valore aggiunto alla proprieta' il CORTILE da poter sfruttare durante i PERIODI DI BELLA STAGIONE. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 0124-28256, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 345-5295592 o passare a trovarci in Via San Francesco d'Assisi, 21 a Rivarolo Canavese. Visita la NOSTRA PAGINA FACEBOOK per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA': https://www.facebook.com/tempocasa.rivarolocanavese Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione!

Piea, in centro paese, porzione di casa bifamiliare, volendo subito abitabile. L'immobile risulta così composto: piano terreno: cucinotto, tinello, soggiorno, piano primo: 3 camere, bagno, balcone. Al piano terreno, locale autorimessa e locale cantina/sgombero. Cortile comune + porzione di terreno esclusivo. APE classe G (Rif. 3.785). Contatto: 351-8304029.

In una cornice di grande fascino, al centro del borgo di pietra, subito al di sotto della torre medievale d'avvistamento, proponiamo questo grande fabbricato in pietra di langa con stupenda vista panoramica sulle Alpi. La struttura, nel suo complesso, si sviluppa su una superficie di più di 400 mq con un cortile, ideale per una piscina, di circa 250/300 mq. Il fabbricato, in ottimo stato, si compone vari alloggi oltre ad una serie di locali a deposito/magazzino. Piano terreno: grande garage e deposito e 2 appartamenti, il primo composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto; il secondo composto da soggiorno, cucinotta, due camere, bagno, locale a sgombero. Al piano primo i successivi due appartamenti uno con ingresso, soggiorno, cucina, camera letto, bagno e il quarto ed ultimo con ingresso su soggiorno, cucina, due camere letto, bagno, ulteriore vano ad uso tavernetta. Altri vani accessori al piano superiore, con vista incredibile, ed ulteriori vani da ristrutturare per ricavare, eventualmente, ulteriore unità abitativa Le finiture sono miste con pavimenti in ceramica, finestre in legno vetro doppio ed in parte vetro singolo. Riscaldamento misto a termoconvettori a gas, stufe a legna, caminetto. Terrazzona panoramica e 300 mq di giardino tutto intorno Alba 36 km Acqui Terme 25 km Torino Aeroporto 140 km Genova aeroporto 90 km