COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in locazione laboratorio di circa 80 mq (di cui circa 70 mq calpestabili) ubicato nel centro del paese. Si accede dalla strada principale attraverso un cortile comune dove è possibile sostare temporaneamente con il proprio furgone/autocarro per le operazioni di carico e scarico (utile anche per i corrieri). L'immobile presenta una piccola corte esclusiva con accesso pedonale tramite una porta larga 1,20 metri ed alta 2,00 metri (non è presente un portone). N.B. SI PRECISA CHE ESSENDO UNA CORTE COMUNE E' POSSIBILE CARICARE E SCARICARE MATERIALE LEGGERO CHE NON IMPLICHI L'UTILIZZO DI MULETTI E/O TRANSPALLET. All'interno troviamo oltre al laboratorio open space, un ripostiglio e servizio igienico. La pavimentazione del laboratorio risulta piastrellata. L'altezza interna media è di circa 2,90 metri quota soletta (a piano superiore è presente un'unità abitativa). Impianti esistenti in buono stato con caldaia ed impianto elettrico con prese 220/380 V - 11KW. Sulla strada principale e nelle vicinanze sono presenti dei parcheggi per la propria auto. DISPONIBILE DA SUBITO! UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città. Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale. Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva, caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.