Rif: B212 - A Funo di Argelato, in Via Galliera, proponiamo in vendita appartamento BILOCALE, posto al TERZO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, situato all'interno di una palazzina di recente costruzione più precisamente del 2009, con una superficie di 54 MQ, ben distribuiti per ottimizzare gli spazi e garantire massima funzionalità. L'immobile è così composto: - Ingresso su soggiorno con angolo cottura (20,9 MQ) con accesso ad un balcone abitabile (8,00 MQ) - Disimpegno notte (2,8 MQ) - Bagno finestrato con box doccia (5,2 MQ) - Camera da letto matrimoniale (15,8 MQ) Completano la soluzione una cantina ciclabile finestrata (4,5 MQ) ed un garage al piano seminterrato (12,9 MQ) con entrata max di 2,15 mt ed altezza max di 2,25mt. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e qui di seguito riportiamo alcune delle caratteristiche principali: porta di ingresso blindata, videocitofono, nicchia in cartongesso con faretti all'ingresso, pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno e doppio vetro, porte in legno con profili in alluminio e vetro satinato, cancello di sicurezza sul balcone, tendone parasole automatizzato con sensore di chiusura per il vento, apertura automatizzata nella finestra del bagno, zanzariere ovunque, termo arredo, aria condizionata, riscaldamento e acqua centralizzati. A livello condominiale, l'edificio è dotato di un isolamento termico realizzato tramite cappotto esterno, mentre sul tetto sono installati pannelli solari collegati al sistema delle caldaie. Inoltre, il condominio è provvisto di un impianto satellitare comune. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza confortevole, moderna e ben posizionata, a pochi passi da tutti i principali servizi. Perché acquistare questo immobile: - Ottima distribuzione degli spazi - Palazzina recente e ben curata - Finiture interne moderne e di qualità - Ottimo stato di manutenzione - Cantina e garage inclusi nel prezzo - Affaccio interno

A Funo di Argelato, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un bellissimo e luminoso appartamento finemente ristrutturato e riqualificato attraverso intervento superbonus 110, situato al secondo piano con ascensore. L'immobile si compone di: ingresso accogliente, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, ampia sala con un secondo balcone, due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera un'area studio/ospiti, due bagni moderni, uno dei quali con accesso diretto ad un terzo balcone privato. Completa la proprietà al piano seminterrato una cantina ciclabile, e garage di 15 mq ( apertura 277cm, larghezza 311 cm, profondità 424 cm). Dettagli tecnici e plus dell'immobile: L' immobile completamente ristrutturato con materiale di pregio e curato in ogni dettaglio è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Gli infissi sono anch' essi nuovi e sono completi di zanzariere. I tre balconi sono corredati da tende da sole Videocitofono appena installato Il fabbricato è stato oggetto di riqualificazione grazie al Superbonus 110%, con interventi di efficientamento energetico che valorizzano ulteriormente l'immobile: cappotto, infissi, tapparelle, nuova porta blindata. La classe energetica dell' appartamento D, permette una gestione ottimale dei consumi. Il contesto: l'appartamento si trova in un'area residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalle scuole, negozi, supermercato Conad, gelateria, centro sportivo, campi da basket, e servizi di prima necessità. La vicinanza alla stazione ferroviaria e agli accessi stradali principali ( 1,5 km dal casello autostradale) garantisce una mobilità comoda verso Bologna e le aree circostanti. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e uno stile di vita moderno in un ambiente accogliente e ben servito. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.