IMMOBILE - Alle pendici della collina dell'etrusca Vetulonia, circondato dalla splendida campagna maremmana, proponiamo in esclusiva uno splendido casale in pietra con piscina. La proprietà ha accesso da cancello carrabile ed è circondata da un bel parco molto curato di circa 3.000 metri completamente recintato e confinante con circa 2 ettari di terreno di proprietà, in parte ad oliveto. Il casale, distribuito su due piani oltre sottotetto, si distingue per la bella orditura e qualità della pietra antica e la particolare finestra circolare della facciata principale. Un grande porticato con barbeque, godibile in ogni stagione, ripara gli accessi all'abitazione. Il piano terreno rappresenta la tipicità del casale maremmano, ma non senza sorprese. Vi troviamo una spaziosa cucina abitabile con soffitto a voltine e focolare originale, un ampio soggiorno, un piccolo vano che ospita il forno a legna ed un bagno. Sempre al piano troviamo la camera padronale con bagno, parzialmente soppalcata e con una stanza trasformata in grande vasca a idromassaggio e cascatella a vista. Al piano primo troviamo due camere e due bagni di cui uno en suite. Al sottotetto un ulteriore bagno e vani accessori. La grande piscina è corredata da una comoda e grande area relax. Sotto di essa, oltre ai locali tecnici, vi è un grande magazzino suddiviso in più locali. La proprietà è stata recentemente oggetto di un intervento di efficientamento energetico, con l'installazione di un impianto fotovoltaico di 20 kw con sistema di accumulo e di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore. E' comunque presente un deposito di gas collegato agli impianti dell'abitazione. UBICAZIONE - La proprietà è ubicata in un contesto riservato e di grande tranquillità ma non isolato, caratterizzato dalla presenza di proprietà rurali, ville e casali. Di fronte al casale si estende la tipica campagna maremmana, mentre alle sue spalle si erge il colle di Vetulonia, splendido borgo che affonda le sue radici in un passato glorioso come importantissimo centro Etrusco. Le spiagge più belle di Castiglione della Pescaia e la splendida riserva naturale della Diaccia Botrona si trovano a poco più di 15 minuti di auto. La vicinanza della città di Grosseto, capoluogo di provincia e principale centro della Maremma, garantisce la presenza di servizi primari ed evoluti. Queste caratteristiche rendono la zona il paradiso degli amanti della campagna delle antiche tradizioni ma senza allontanarsi dal mare e dalle comodità della città. Un'oasi dove godere di ritmi naturali e immergersi nella bellezza della nostra Maremma. Distanze: Mare 20 km Castiglione della Pescaia 19 km Grosseto 17 km Siena 90 km Pisa aeroporto 140 km Roma Fiumicino aeroporto 190 km

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nella splendida campagna della Val d'Orcia si trova questo rustico casale con terreno in vendita. Questa bella proprietà si trova a soli 2 km dal centro storico di Campiglia d'Orcia, in una posizione estremamente panoramica e riservata. SPAZI INTERNI Questo rustico casale è stato completamente ricostruito nel 2001 utilizzando materiali di pregio tipici della tradizione toscana e adesso si trova in ottimo stato di manutenzione. Al suo interno l'abitazione è composta come segue: Il piano terra ospita una cucina, un salotto, una camera, un bagno e un comodo ripostiglio. Al primo piano troviamo la seconda camera e un bagno. Completa la proprietà un garage e una cantina/legnaia. Esternamente all'ingresso della cucina è situato un magnifico portico. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una posizione estremamente panoramica, risulta facilmente raggiungibile e comodo rispetto ai servizi. Il casale è arricchito da un rigoglioso giardino di circa 1250 mq nel quale è possibile costruire un incantevole piscina. Completano la proprietà 1,5 ha di terreno di una parte è destinata a uliveto. UTENZE La proprietà è dotata di : riscaldamento è autonomo a GPL e nel salotto è presente un camino. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze oppure per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Vendesi villetta in bifamiliare con piscina condominiale a Punta Ala immersa nel verde in zona Residenziale e molto tranquilla vicino ai campi da Golf, a circa 3 km dal mare, a 15km da Castiglione della Pescaia e a 14 km da Follonica, l'immobile è posto su tre livelli, per un totale di 82 mq circa, la proprietà comprende dei piccoli porticati ben serviti con giardinetti. Posto auto privato, riscaldamento autonomo. L'immobile è composto al piano primo da ingresso indipendente,disimpegno, bagno con doccia finestrato, salottino con splendida vista sul verde e camera. Al piano terra ulteriore ingresso indipendente, con soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Al piano sottostante troviamo una stanza al grezzo che potrebbe essere trasformata in grande taverna in quanto è già servita da acqua e luce con porticato che accede alla piscina condominiale immersa nel verde.

Proponiamo nella campagna di Vetulonia, più precisamente zona del Bozzone, porzione di trifamiliare di circa 160 mq e circa 150 mq di giardino fronte-retro. L'immobile si divide su due livelli al piano terreno troviamo: ampio salone con accesso al giardino retrostante, un bagno e cucina abitabile con grande ripostiglio, salendo al primo piano troviamo due camere matrimoniali e un bagno ed è possibile accedere al terrazzo perfettamente abitabile.