Ospedale Maggiore (via Vecellio 2): AMPIO BILOCALE PER USO INVESTIMENTO IN PALAZZO D'EPOCA. Appartamento di 61 mq sito piano ammezzato di un palazzo d'epoca del 1904 in OTTIMO stato manutentivo. COMPOSIZIONE: ingresso, cucina abitabile, stanzino utilizzato come soggiorno, camera matrimoniale e bagno completo/finestrato. Buone condizioni interne con porta blindata e infissi in PVC con anta a ribalta. L'immobile viene venduto ARREDATO e LOCATO. Riscaldamento autonomo, spese condominiali di € 50 - Classe Energetica: G - 262 B kWh/mq annuo. OTTIMO COME USO INVESTIMENTO grazie alla locazione avviata da un anno (01/03/2023) con contratto a canone concordato (3 anni + 2 ad € 5.400 annui) che rispetta tutti i parametri degli accordi territoriali per il quale è possibile ottenere una tassazione del 10% anziché 21% (CEDOLARE SECCA), e l'IMU ridotta del 30%. Posizione centrale, spese condominiali ridotte, millesimi bassi (25/1.000) e rendita catastale di € 232,41.

In palazzina di sole tre unità, esente spese condominiali, proponiamo in vendita spettacolare loft totalmente ristrutturato pari a primo ingresso di circa 115 mq calpestatili. Internamente composto da ampia zona giorno con cucina openspace di design, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno padronale, bagno completo anche ad uso lavanderia e ripostiglio. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione a bassissimo consumo, di nuova installazione. L'appartamento inoltre presenta i seguenti confort: climatizzazione in pompa di calore, serramenti basso-emissivi a taglio termico in PVC, porta blindata, illuminazione a basso consumo a Led. Possibilità di acquisto di un box auto soppalcabile al piano terra al prezzo di 35.000,00 euro

In un contesto molto tranquillo, ma allo stesso tempo centrale e ben servito, proponiamo in vendita un ampio trilocale primo ingresso al primo e ultimo piano di una piccola palazzina completamente riqualificata. Internamente è ben disposto in quanto la zona giorno è ben divisa dalla zona notte ed è composto da ingresso con porta blindata, salone con cucina a vista (arredata e nuova), camera matrimoniale con cabina armadio, seconda stanza con bagno privato e un ulteriore bagno completo. Le finiture interne sono ottime, il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e tutti gli impianti sono a norma e certificati. Le ampie finestre e i vari lucernai presenti nell'appartamento lo rendono luminoso nonostante sia esposto sulla corte interna. La proprietà comprende un vano sottoscala che può essere usato come lavanderia o cantina. Viste le condizioni interne ed esterne, la mancanza di spese condominiali e la posizione, rendono questa proposta molto allettante.