nel Comune di Neirone, in posizione dominante sulla località e sulla vallata e, al tempo stesso, comoda al paese (negozi e mezzi pubblici) elegante, panoramica, luminosa villa su due livelli, completamente indipendente, circondata da ampio e splendido terreno a giardino e frutteto, per circa 2.500 mq. tutto completamente recintato e completamente esposto al sole, ampie terrazze attrezzate, garage, area a parcheggio e vialetto privato d'accesso. La villa costruita a metà degli anni ‘90, è in più che sufficienti condizioni di manutenzione sia interne che esterne (eccezion fatta per dei limitati cedimenti strutturali causati dalla realizzazione, successivamente ai primi interventi, della terrazza a sud/est senza adeguate fondamenta. Detti cedimenti sono eliminabili con l'esecuzione di idonee e solo parziali sottomurazioni) ed è composta al piano principale (affacciato su una gradevolissima terrazza attrezzata) da un salone con caminetto (molto luminoso, portoncino e due finestre a mezzogiorno), due camere (di cui una servita da seconda terrazza), disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio e servizi (ampi, con vasca, doccia e finestra); al piano sottostante (affacciato sulla terrazza carrabile a servizio del locale garage ed al quale si accede tramite elegante scala in muratura) da un locale a giorno, da una seconda cucina e da un locale servizi (più piccolo, solo lavello e wc). I due piani ad abitativo misurano complessivamente 120 mq. utili. La proprietà si sviluppa poi con l'ampia area a parcheggio, con il locale garage, con le davvero godibili terrazze e con il terreno a giardino e frutteto, tutto a fascioni ampi e perfettamente mantenuti, splendidamente esposti al sole. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano, impianto elettrico sezionato, impianto di allarme. Davvero unica la posizione, defilata rispetto al centro del paese ma al tempo stesso comoda e assolutamente dominante, con splendida vista sulla località e massima esposizione al sole. CLASSE G IPE 450,84

Piana Crixia Langhe liguri entroterra della costa savonese a 30 minuti dalla costa. Casa semindipendente in frazione strutturata su due pani fuori terra. A piano terra ingresso frontale con a destra un locale utilizzato a sala, sulla sinistra un grande locale dove era installata la cucina. Scala d'accesso al piano superiore dove troviamo 4 vani ed il bagno oltre a un terrazzino. dal piano terra si accede sul retro della casa dove c'è un piccolo spazio aperto a cortiletto interno. Tutto in condizioni discrete con impianto perfettamente funzionanti, il riscaldamento è autonomo a metano ma deve essere installata la caldaia. Finestre in alluminio vetro camera, pavimenti in ceramica, il resto ha finiture fine anni '70. Sempre a piano terreno, nel corpo della casa garage/ripostiglio ecortiletto interno Fronte casa cortile in comune con il vicino che al momento della vendita sarà diviso e diventerà esclusivo per la parte antestante la casa. Luce, acqua, gas metano fognatura comunale. Abitabile subito, ideale sia come casa residenziale sia come seconda casa

RIF. 353340 - In Piana Crixia alle porte della Liguria a due passi dalle Langhe vendesi casa indipendente di 330 mq composta da 6 camere da letto 3 cucine 5 bagni una stanza armadi 3 terrazzi disposta su due piani con ampio giardino 800 mq. Piscina e possibilità trasformazione cascina in ulteriore unità abitativa con 10.000 metri quadrati di terreno con annesso garage uso scuderie. Anno di costruzione 1800. sfbc

Vendiamo in esclusiva, ideale sia per vacanza che anche per abitazione principale o messa a reddito come attività turistico ricettiva, intero fabbricato su 3 livelli, costituito da due distinte unità catastali abitative e cantine. La prima abitazione, già ristrutturata ha accesso autonomo: al piano terra/rialzato ampia zona giorno con bellissima cucina open, bagno e lavanderia. Al piano superiore corridoio, 2 camere e bagno. Al secondo e ultimo piano, con ingresso autonomo (e anche scale di collegamento interne) appartamento perfettamente abitabile costituito da un bel soggiorno con angolo cottura, 1 grande camera da letto ed un bagno. Cantine e ripostigli. L'immobile si affaccia su tutti i lati e la posizione è molto soleggiata. Molto luminoso. Canne fumarie con esistente camino e/o stufa pellets. RIscaldamento a gas metano con radiatori e calderine in buona efficienza. Contesto tranquillo e strategico. Uscita autostradale a 200 metri. Levanto e mare a 10 km. Possibilità di praticare ogni sport all'aria aperta, sentieri, bicicletta ecc. Opportunità davvero interessante.

Langhe liguri, entroterra del mar ligure che si raggiunge in circa 25 minuti, nel verde del Parco Regionale di Piana Crixia, bella proprietà costituita da un fabbricato abitativo ed un altro fabbricato di servizio attorniati da appezzamento di terreno pertinenziale completamente recintato. I fabbricati sono in posizione sopraelevata e godono di una splendida vista, raggiungibili da strada comunale asfaltata godono di una gradevole privacy e nello stesso tempo sono vicinissimi a tutti i servizi che si possono raggiungere a piedi. Il fabbricato principale abitativo deriva da una vecchia casa di campagna ristrutturata, della quale conserva i tratti originali, ma completamente nello strutturale e rifinita internamente con gusto e qualità. La struttura si articola su due piani accessibili entrambi dal piano del terreno. La parte più alta ha due ingressi ed al suo interno presenta una serie di differenti livelli che danno movimento ed originalità all'abitazione. Troviamo una bella zona di cottura, molto ampia e ben organizzata, che poi continua con una parte a soggiorno e sala da pranzo. Un'altra salastudio, tre camere da letto, due bagni ed una zona disimpegno completano la volumetria. I serramenti in legno con vetrocamera sono anche basculanti, il pavimento in cotto, i bagni in ceramica. Le finiture di grande gusto. Da questa zona, con scala interna, si scende al piano inferiore che rimane comunque anche direttamente accessibile dall'esterno essendo tutta questa parte scoperta all'esterno eccetto un muro che rimane cieco. Alla discesa della scala una bella cantinetta con la vecchia volta in pietra originale, poi una stupenda taverna con zona salotto, sala da pranzo, grande camino. Da questa parte si comunica con un grande vano disimpegno dove c'è anche l'entrata diretta dal piano terreno esterno. Ancora con accesso dal disimpegno una cameretta ed un bel bagno. Anche in questa parte le finiture sono di grande gusto ed equilibrio, le finestre e la porta d'accesso tutte centinate sempre in legno con vetro camera. Tutta l'abitazione viene ceduta completa degli arredi presenti con esclusione di un paio di pezzi. Il secondo fabbricato, che insiste sul cortile di fronte alla casa principale, è un ex fienilemagzzino ristrutturato nella parte strutturale con tetto nuovo in legno di castagno a vista. La dimensione interna è di 40mq a tutt'altezza e pertanto eventualmente soppalcabile. Da verificare dal punto di vista urbanistico ma potrebbe diventare una bella dependance. Il terreno pertinenziale è di mq 2900 interamente recintato con due ingressi, uno pedonale ed una carrabile che da accesso tramite un vialetto alla casa. Tutto il resto a prato, giardino, orto. E' presente un pozzo sorgivo. Acqua potabile da acquedotto comunale, energia elettrica, metano che serve anche l'autonomo impianto di riscaldamento, allaccio alla fognatura comunale.

RIF. 330267 - A mezz'ora dalle coste del Mar Ligure, ma anche dalle Terme di Acqui e dalle colline del Barolo, villa biologica totalmente immersa nel verde del Parco Regionale di Piana Crixia, completamente ristrutturata in bioedilizia. Si compone di ampio salone, cucina, 3 camere da letto, cabina armadio e doppi servizi di cui uno con vasca idromassagio. Ideale per chi vuole godere di totale relax e privacy. Completano la proprietà un ampio garage con locale tecnico e 8.000 Mq. di terreno circostante in unico corpo. Forno a legna e barbecue. Raggiungibile da Torino e Milano in meno di 2 ore.

RIF. 363922 - Vendesi in un piccolo borgo in mezzo al verde ma a pochi km da Savona ( Piana Crixia, località Erche ) casale rustico indipendente da ristrutturare di circa 200 mq disposto su due livelli più cantina di circa 25 mq,con giardino di proprietà in fronte e retro casa. Presente esternamente anche un forno a legna di proprietà. La proprietà è così composta: al piano seminterrato cantina, al piano terra 3 vani più servizi al primo piano 3 vani più servizi. Ideale sia come prima che seconda casa si presta bene anche a diventare un bed&breakfast o affittacamere,come altri già presenti in zona.L'ottima esposizione garantisce un forte risparmio energetico. Prezzo leggermente trattabile Piana Crixia (SV) Localita Erche sfbc