Monte Porzio Catone, nella centralissima "Via Roma" a ridosso del Centro Storico, in ubicazione centralissima che gode di tutti i servizi a portata di mano, la Rossini Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un quadrilocale composto da 4 ampi vani, doppi servizi, balcone e terrazzo. L'unità immobiliare è stata oggetto di ristrutturazione riguardante l'impianto elettrico e l'impianto termoidraulico che sono a norma e certificati, e parzialmente negli infissi. La posizione strategica garantirebbe un ottima visibilità rendendo l'unità immobiliare ottima anche dal punto di vista commerciale, perfetta come studio professionale con balcone che affaccia su "Via Roma". Inoltre la casa è stata predisposta materialmente anche per un frazionamento in due bilocali entrambe con sfogo esterno. APE "G". *Si precisa che tutte le informazioni inserite nel presente annuncio pubblicitario comprensive di ogni allegato, sono da ritenersi meramente indicative ed illustrative, pertanto, in nessun caso potranno intendersi come un elemento/accordo contrattuale.* Cod Rif MR436 Euro 155.000,00.

PALAZZETTO CIELO-TERRA di ampia metratura disposto su tre livelli, dall'architettura caratteristica e dal grande potenziale, disposto come segue: Al piano primo e secondo si trova l'appartamento di ben 125 mq residenziali, restaurato nel 2016; al piano sottostante troviamo un grande locale commerciale di complessivi 115 mq con doppio accesso sia da via Roma al civico 10 che da via Garibaldi civico 19. Il locale commerciale potrebbe essere utilizzato sia per ricavarne una rendita di affitto (uso investimento) per negozi o uso ufficio, oppure (previa la verifica della fattibilità)convertire lo spazio come sala hobby e locali accessori a compendio dell'appartamento essendo collegati tra loro da una pratica scala interna; INTERNO: l'appartamento è composto da un ampio salone con camino e grandi finestre panoramiche, locale guardaroba, cucina separata, bagno ed un balcone che prende tutta la larghezza della facciata principale. Salendo una comoda scala in legno massello accediamo al secondo piano dove troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una padronale con cabina armadio, bagno con vasca e per finire un comodo terrazzo interno. L'immobile si presenta in ottimo stato e pertanto abitabile da subito. ESTERNO: il fabbricato esternamente è rifinito in tinta in ottimo stato di conservazione poiché restaurato pochi anni fa. POSIZIONE: ci troviamo nella piacevole cornice dei Castelli Romani, precisamente nel caratteristico paese di Monte Porzio Catone, sulla via principale di accesso al paese stesso ed a solo pochi metri dalla famosa piazza Borghese e dal Belvedere. Il palazzetto è esposto a pieno sud est e quindi anche la luminosità e la panoramicità è assicurata. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: 1 - Palazzo cielo terra esclusivo; 2 - Posizione centralissima; 3 - Locale commerciale di pertinenza; 4 - Ideale anche ad uso investimento.