CODICE ANNUNCIO: RIF: FA-83 LOC. BACCHETTI (LUGAGNANO) Sulle colline tra Lugagnano e Carpaneto, poco sopra Rustigazzo, Gabetti propone in esclusiva graziosa Casa Indipendente in gran parte ristrutturata. La soluzione di circa 75 mq, si sviluppa su 2 livelli e consiste in living con cucina abitabile, bagno, piccola camera da letto o studio al piano terra e camera matrimoniale di buone dimensioni al piano superiore. Immersa nell'assoluta tranquillità, la casa è provvista d'un giardino grande ben tenuto, con alcuni alberi da frutto, al quale vi si può accedere tramite un portico ampio ove poter piacevolmente viversi il tramonto oltre le montagne. Completano la soluzione legnaia, box doppio e cantina. IMMOBILIARE GABETTI Via Prospero Verani 6, Fiorenzuola. Tel: 3460990585

Rif-17732 - Colline piacentine, Alta Val Tidone, in località Casa Perotti, complesso immobiliare in vendita composto da un villino da ristrutturare, o da demolire con recupero volumetrico, e da un rustico in sasso diroccato, in fase di crollo. Mq. 13.000 di terreno boschivo. Il recupero volumetrico con la demolizione dei due fabbricati, consente il realizzo di una nuova struttura abitativa di mq. 190. Circa mq. 2.000 sono i mq. sfruttabili come giardino e pertinenza esterna alla abitazione. Mq. 190 abitativi recuperabili dalla demolizione dei due fabbricati. Fabbricati che permettono di usufruire degli incentivi fiscali: - 50% sulla ristrutturazione edilizia, deducibili in 10 anni. - 65% sugli interventi di riqualificazione energetica (ecobonus) deducibili in 10 anni. I bonus sono cumulabili. - Mq. 13.000 di terreno (bosco di querce) in unico corpo con i fabbricati che permettono una ulteriore costruzione di un fabbricato accessorio. - Geologia dei fabbricati. L'area su cui insistono i fabbricati è sicura e non è soggetta a movimenti geologici di tipo franoso. Presente perizia geologica che lo attesta e permette la edificazione. - Forniture presenti: acqua, luce e gas metano. Possibilità fotovoltaico e solare termico con falda tetto rivolta a sud. - 400 mt di altitudine sul livello del mare - Vista panoramica. - Facile accesso da strada asfaltata. Sempre pulita anche d'inverno in caso di neve. - 3 km da centro servito di Nibbiano Val Tidone. Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno