Proponiamo in Vendita a Cagliari, nella prestigiosa zona di Repubblica-Tribunale, un ampio appartamento di 140 metri quadrati lordi e circa 137 metri quadrati interni, libero e in buone condizioni di uso e manutenzione. Grazie alla sua disposizione e posizione, l'immobile è perfetto per essere trasformato in uno studio tecnico, studio legale o notarile, rispondendo alle esigenze di un ufficio associato. I pavimenti in marmo sono in perfette condizioni e se verranno lucidati a piombo torneranno al loro originario splendore. Caratteristiche Principali: Superficie: 137 metri quadrati interni Piano: Rialzato di una palazzina di cinque piani con ascensore Anno di Costruzione: 1966 Stato di Manutenzione: Discrete condizioni Distribuzione Interna: Quattro camere da letto, salone, studio, due bagni e cucina abitabile Dotazioni e Vantaggi: Ambienti Ben Distribuiti e Luminosi: Le ampie finestre in ogni stanza garantiscono un'ottima luminosità naturale, ideale per un ambiente di lavoro confortevole. Accessibilità e Comodità: Ascensore che arriva fino al piano seminterrato, accessibile anche con l'auto dal cortile comune, comodo per le operazioni di carico-scarico. Parcheggio: Cortile con posti auto limitati ma utilizzabili, fondamentale per lo staff e i clienti. Comfort: Due split per aria condizionata e una tenda solare motorizzata nella verandina del salone. Ubicazione Strategica: Situato nella zona di Repubblica-Tribunale, l'appartamento gode di una posizione privilegiata, vicina al centro e a tutti i principali servizi. Questa ubicazione lo rende particolarmente adatto per uno studio associato, garantendo facilità di accesso per i clienti e una presenza in una delle aree più esclusive di Cagliari. Spese Condominiali: Le spese condominiali, incluse quelle per il riscaldamento, ammontano a circa 150 euro al mese, un costo contenuto rispetto ai benefici offerti dall'immobile. Opportunità Unica: Non perdere l'opportunità di trasformare questo splendido appartamento in un prestigioso studio associato, perfetto per chi cerca ampi spazi e una soluzione lavorativa in una delle zone più ricercate di Cagliari. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. MI75