La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva una porzione di villa bifamiliare nel moderno quartiere residenziale dell'Infernetto, e più precisamente in via Francesco Morlacchi. La proprietà, su tre livelli e tripla esposizione, è composta da un piano principale composto da ampi ambienti e numerose finestre che lo rendono molto luminoso. La mansarda, con lucernai ad azionamento elettrico alimentati da pannelli solari, ospita due ambienti che si prestano a vari usi. Il piano seminterrato, con entrata indipendente, è composto da una grande sala hobby. Un ampio e curatissimo giardino di circa 250 mq con gazebo, ed un posto auto coperto, completano la proprietà. Lungo tutto il perimetro dell'abitazione è presente un'intercapedine ispezionabile che preserva gli ambienti da umidità ed allagamenti. L'abitazione tra strutture e servizi primari, non lontano dal GRA e dall'Aeroporto di Fiumicino e a pochi passi dalla Cristoforo Colombo, si presenta come soluzione ideale per un uso non solo abitativo ma anche promiscuo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UYZT - Giuseppe Romano - Tel. + 39 06 45 54 81 20

EUR-VALLERANO - esattamente in VIA UBALDO LAY, in un contesto altamente residenziale, nel pressi del Campus Bio-Medico, proponiamo la vendita di una elegante villa di 270 mq circa, con ampio patio, piscina e un giardino curatissimo di circa 1.000 mq, la proprietà si completa di un comodo e ampio box auto doppio. L'immobile si sviluppa su due livelli: IL PIANO INFERIORE con altezza di mt 2,70 è particolarmente luminoso, ospita un appartamento completamente vivibile con grande soggiorno ricco di vetrate, cucinotto, 2 camere da letto un ampio bagno, stanza lavanderia con ripostiglio e con accesso indipendente dal giardino e collegato internamente al piano superiore da una comoda scala. Questa logica e razionale suddivisione degli interni rende la nostra proposta immobiliare particolarmente adatta a famiglie numerose che non vogliono rinunciare ognuna alla propria privacy; completa il livello la parte destinata a garage con capienza per due auto (mq 50) e accessi indipendenti. IL PIANO TERRA della villa è composto da un ampio e luminoso salone con camino, una cucina abitabile con porta finestra che accede direttamente al patio coperto, due camere da letto matrimoniali e un'altra camera per i ragazzi, e doppi servizi, tutti ottimamente rifiniti. Il salone affaccia armoniosamente sul patio, una vera e propria area living, coperta da elegante struttura di design, con area pranzo, divani e vista sul giardino e piscina. Punto di forza di questa proposta è sicuramente il curatissimo giardino, con area living in cui spicca decisamente la piscina, circondata da pavimentazione in porfido e valorizzata inoltre dalla presenza di numerose piante. L'immobile è dotato di grate antintrusione in tutte le finestre e di un allarme di sicurezza oltre a telecamere di sorveglianza. La villa adiacente all'EUR è ottimamente collegata sia agli Aeroporti, sia al Grande Raccordo Anulare raggiungibile in pochi minuti dalla strada Pontina, sia al Campus Biomedico a poco meno di 5 km ed inoltre l'intera zona è servita dai principali servizi come bar, ristoranti, farmacia, scuole ecc. tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti; inoltre si trova in posizione adiacente anche alle zone di Mostacciano, Torrino e in prossimità della Cristoforo Colombo per il comodo raggiungimento del litorale di Ostia, che del centro di Roma. La richiesta è di € 815.000, per informazioni rivolgersi a OFFICINA ROMANA IMMOBILIARE - Piazza Euclide 31 (Parioli) Roma - Recapiti telefonici 3515892180 - 3299507200 Classe Energetica G (175 kWh/mqa). Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo a questo immobile esclusivo.

Tipologia appartamento: Villa di mq. 269,53 complessivi posta ai piani terra, primo e secondo di un fabbricato con giardino e piscina. Buono stato. Suddivisione appartamento: PIANO TERRA: Ingresso, salotto, soggiorno, cucina, un bagno, due ripostigli, giardino (mq. 898,00) e piscina. PRIMO PIANO: Disimpegno, due camere da letto e due bagni. SECONDO PIANO: Una camera da letto, un bagno e balcone. Data asta: 03/05/2024 Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive. In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi: • ASTE GIUDIZIARIE • ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA • TUTELA IMMOBILE PIGNORATO • ESECUZIONI IMMOBILIARI • RICHIESTA VISITA IMMOBILE • CONSULENZA LEGALE • CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA • CONSULENZA TECNICA Contattaci in privato per maggiori informazioni: Cell. 339 7115420 E-mail infoastegroup@gmail.com Aste Group Roma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 Roma Roma: Via Tuscolana, 1256 - 00174 Roma Frosinone: SR 214 Via Casamari, 49 - Frosinone

Tipologia appartamento: Villa di mq. 929,00 complessivi posta al piano terra e primo piano di un fabbricato. Buono stato. Suddivisione appartamento: PIANO TERRA/PRIMO PIANO: Negozio (mq. 410,00) con 7 locali ed un bagno. 3 locali ad uso negozio ed un bagno. PIANO TERRA: Deposito (mq. 51,00). PIANO TERRA: Abitazione di mq. 36,00 con due camere da letto ed un bagno. PIANO TERRA: Ingresso, un bagno, disimpegno. PRIMO PIANO: Tre bagni, cucina, sei camere, cinque disimpegni e terrazzo. PIANO TERRA: Autorimessa (mq. 27,00). PIANO TERRA: Chiesa (mq. 73,00). Data asta: 22/05/2024 Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive. In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi: • ASTE GIUDIZIARIE • ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA • TUTELA IMMOBILE PIGNORATO • ESECUZIONI IMMOBILIARI • RICHIESTA VISITA IMMOBILE • CONSULENZA LEGALE • CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA • CONSULENZA TECNICA Contattaci in privato per maggiori informazioni: Cell. 339 7115420 E-mail infoastegroup@gmail.com Aste Group Roma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 Roma Roma: Via Tuscolana, 1256 - 00174 Roma Frosinone: SR 214 Via Casamari, 49 - Frosinone

Ostia/Castel Fusano ad. stazione treno: proponiamo la vendita di una esclusiva villa bifamiliare su due livelli di mq 225. Il Piano terra, di 155 mq, è così composto: ingresso su ampio salone con camino, quattro camere da letto doppie, tre bagni, cucina abitabile, cantina, ampio giardino di 700 mq con possibilità di parcheggio interno. Al piano superiore, di mq 70, vi è un soggiorno con angolo cottura, due camere doppie, bagno e terrazza di 90 mq. Completano la proprietà 4 pannelli solari per l'impianto di acqua calda sanitaria. Sul tetto verrà istallato impianto fotovoltaico e verranno sostituiti tutti gli infissi. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA: (IPE): 175.00kwh/m2a. Euro 690.000 Tel. 068848079 -3383735170 Di Giuseppe Daniele vieni a visitarci sul sito www.giadaimmobiliare.com

Questa villa in vendita gode di una posizione strategica in una rinomata zona residenziale, ben servita dai mezzi pubblici e situata a breve distanza da una vasta gamma di servizi, come Lidl, Orizzonte, numerosi ristoranti, panifici e scuole primarie. Il fabbricato è di recentissima costruzione e si presenta in perfette condizioni. L'ingresso al piano terra conduce ad un ampio salone con cucina a vista, ed al servizio ed al ripostiglio. Il primo piano include due camere da letto con parquet, ognuna con un terrazzo habitiabile, e un generoso bagno. Al piano mansarda è presente una terza camera da letto con bagno privato, oltre ad un ampio sottotetto ad uso deposito. L'esterno ospita un ampio spazio auto in cemento stampato e un giardino a forma angolare con una varietà di piante. La proprietà offre l'opzione di acquisto tramite rent to buy.

RealEs Group S.r.l. - BRAVETTA, Via dei Salimbeni, proponiamo in vendita una esclusiva villa ristrutturata su due livelli di 250mq con giardino privato, internamente composto da: Piano Terra: ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, camera padronale con ampia cabina armadio e bagno ensuite, 2 camere da letto, 2 bagni e lavanderia. Giardino di 300 mq con portico coperto adiacente al salone. Primo Piano: 2 camere da letto, 1 cameretta, bagno e mansarda di 70mq circa adibita a ripostiglio. L'immobile ha un ingresso pedonale indipendente ed uno carrabile diretto al giardino dove è possibile parcheggiare 2 autovetture. Dispone inoltre di un box di 30mq, comodo per due macchine grandi, collegato alla proprietà da una scala interna. La villa è stata totalmente ristrutturata con materiali di pregio. - porta blindata - infissi doppio vetro/legno - grate a tutte le finestre - persiane in acciaio - climatizzata - parquet in tutti gli ambienti - camino - video citofono - parabola satellitare Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La società RealEs Group S. r. l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite - Compravendite - Locazioni - Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata - Consulenza notarile, legale e tecnica - Ape (certificazione energetica) - Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri: 06/83086301 - 06/ /85871189 oppure visita il nostro sito web e compila il form di contatto.

Dragona proponiamo la vendita di una porzione angolare di Villa a schiera. La composizione è la seguente: PIANO RIALZATO: Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio, balcone e terrazzo (di circa 10 e 12 mq); PIANO PRIMO: Camera, servizio e balcone (di circa 6 mq); PIANO S.I.: Soggiorno con angolo cottura, camera e servizio. La metratura interna calpestabile risulta essere 115 mq suddivisa su 3 livelli. L'immobile è dotato di: grate anti-intrusione, impianto di allarme, impianto di climatizzazione (escluso il seminterrato), infissi in legno con doppio vetro/camera e porta blindata. Possibilità di dividere il presente bene in due unità abitative. Richiesta Euro 299.000,00

DRAGONA VILLA UNIFAMILIARE 292 MQ + GIARDINO 580 MQ DRAGONA - Via Brembilla, proponiamo la vendita di una splendida VILLA UNIFAMILIARE di circa 292 mq, completamente fuori terra, con un ampio GIARDINO perimetrale di circa 580 mq. La villa si sviluppa su due livelli, ed è così composta : - PIANO TERRA : al quale si accede tramite un ampio portico che porta nel grande salone con camino e angolo cucina, camera matrimoniale e bagno; - PIANO PRIMO : ampio salone doppio con terrazzo, grande cucina abitabile con ampia zona lavanderia e terrazzo, corridoio di accesso alla zona notte con due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, camera singola e 2 ampi bagni uno con vasca e uno con doccia. E' presente un comodo, spazioso ed asciutto sottotetto. Completa la proprietà una CANTINA nel piano seminterrato. La villa può essere ristrutturata prestandosi ad ogni tipo di intervento grazie alla sua planimetria quasi quadrata, ottimo anche pensare al frazionamento in più unità abitative. Richiesta € 480.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 333/9738623. DRAGONA VILLA UNIFAMILIARE 292 MQ + GIARDINO 580 MQ DRAGONA - Via Brembilla, proponiamo la vendita di una splendida VILLA UNIFAMILIARE di circa 292 mq, completamente fuori terra, con un ampio GIARDINO perimetrale di circa 580 mq. La villa si sviluppa su due livelli, ed è così composta : - PIANO TERRA : al quale si accede tramite un ampio portico che porta nel grande salone con camino e angolo cucina, camera matrimoniale e bagno; - PIANO PRIMO : ampio salone doppio con terrazzo, grande cucina abitabile con ampia zona lavanderia e terrazzo, corridoio di accesso alla zona notte con due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, camera singola e 2 ampi bagni uno con vasca e uno con doccia. E' presente un comodo, spazioso ed asciutto sottotetto. Completa la proprietà una CANTINA nel piano seminterrato. La villa può essere ristrutturata prestandosi ad ogni tipo di intervento grazie alla sua planimetria quasi quadrata, ottimo anche pensare al frazionamento in più unità abitative. Richiesta € 480.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 333/9738623.

PARCO CASAL BIANCO - Viale Stefano D'Arrigo Il villino si trova nella nuova parte di Settecamini, in un complesso residenziale circondato dal verde con parco giochi e negozi raggiungibili a piedi, in un comprensorio di recente costruzione con pannelli solari che si presenta in cortina. Villino si sviluppa su tre livelli con ingresso dal giardino mattonato; al piano terra si sviluppa la zona giorno con ingresso, cucina, spazioso salone, disimpegno, bagno e giardino mattonato; al primo piano troviamo la zona notte con la camera matrimoniale, seconda camera con balcone, bagno con vasca e finestra. Al piano seminterrato troviamo la taverna con il terzo bagno e ripostiglio. Come pertinenze troviamo la soffitta ed il box auto con accesso diretto in casa. Classe G

Nel quartiere residenziale Infernetto in posizione centralissima proponiamo una villa in bifamiliare di mq 250 circa con spazio esterno di circa 260 mq oltre portico di 50 mq Al piano rialzato abbiamo un ampio soggiorno cucina abitabile bagno e locale lavanderia Al primo piano leggermente mansardato abbiamo due camere da letto due bagni e una cameretta e due balconi di mq 6 ognuno Al piano seminterrato coibentato, abbiamo un ampio salone con cucina a vista una camera da letto due bagni e ripostiglio Completa la proprieta' una bella piscina e idromassaggio Aria condizionata ovunque eccetto nella zona seminterrato Impianto d'allarme, zanzariere grate a tutte le finestre Per maggiori dettagli contattare il 3387227406 La profonda conoscenza del mercato immobiliare e la consapevolezza delle esigenze dei propri clienti in un contesto sempre più complesso e dinamico permettono alla Bacci Immobiliare di fornire servizi e consulenze altamente professionali attraverso un team capace di dare assistenza e supporto in tutte le problematiche proprie del settore immobiliare. Attraverso la Bacci Immobiliare troverete serietà e professionalità al vostro servizio.

piena proprietà unità abitativa in Roma, Via Enrico Nencioni, 34 e precisamente: - villino, porzione di una più ampia villa, distribuito su tre livelli - piano seminterrato, terra e primo - con area scoperta e relativi accessori. Il tutto per una superficie complessiva lorda di mq 226,60 circa oltre terrazzi per mq. 40,34, portico per mq. 38,36, area scoperta per mq. 238,50 e ripostiglio per mq 7,44. DATA ASTA 26/06/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.86. 922.659.

Elegante Porzione di Villa Bifamiliare: Comfort e Tranquillità in un'unica Dimora Immergetevi nell'atmosfera di serenità e raffinatezza di questa straordinaria porzione di villa bifamiliare, situata in una zona residenziale esclusiva, dove ogni dettaglio è stato curato con passione per offrirvi il massimo comfort e il benessere che meritate. Giardino Incantato: Circondata da un suggestivo giardino su 3 lati, questa proprietà vi accoglie con la bellezza della natura, offrendo uno spazio privato e rilassante dove potrete rigenerare mente e spirito. La presenza di una piscina completa l'atmosfera di tranquillità e armonia. Calore Familiare: Ad accogliervi all'interno, un ampio salone doppio con camino crea un'atmosfera accogliente e familiare, perfetta per riunioni intime o momenti di relax in compagnia dei vostri cari. Comfort e Privacy: Con cinque ampie camere, tra cui una padronale con bagno en suite, questa villa offre spazio e privacy per tutta la famiglia. Gli ulteriori due bagni assicurano il massimo comfort per voi e i vostri ospiti. Eco-sostenibilità: Dotata di impianto fotovoltaico e cappotto termico, questa dimora è progettata con una visione ecologica, garantendo un'efficienza energetica di classe A4 e contribuendo a preservare l'ambiente in cui viviamo. Sicurezza e Praticità: Le grate alle finestre e un ampio box auto di 35 mq aggiungono un ulteriore livello di sicurezza e comodità, permettendovi di vivere serenamente e senza preoccupazioni. In questa casa, la combinazione perfetta tra comfort e tranquillità vi regalerà un'esperienza di vita senza pari, dove ogni giorno sarà un'occasione per creare nuovi ricordi e vivere momenti indimenticabili con i vostri cari. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere questo gioiello immobiliare. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le meraviglie che questa villa ha da offrire. Siamo qui per rendere i vostri sogni immobiliari una dolce realtà. Per maggiori informazioni contattaci allo 0690200070 / 3517895656 (anche whatsapp). Tutti i dati sopra indicati e relativi alla proprietà non costituiscono elemento contrattuale.

Nella prestigiosa zona residenziale dell'Axa, a Roma, si trova questa splendida porzione di villa in vendita. Costruita nel 1975, la proprietà si estende su una superficie totale di 330 mq, di cui circa 300 calpestabili. Distribuita su 4 piani, la villa offre numerosi spazi e locali luminosi; progettando una nuova suddivisione di questi ambienti si possono creare anche soluzioni indipendenti adatti a più nuclei familiari. Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, garantendo una transazione rapida e senza complicazioni. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e gli impianti sono tutti funzionanti anche se all'occorrenza la nuova proprietà potrà decidere di procedere ad un adeguato ammodernamento secondo le proprie necessità. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, camino e sistema di allarme cablato su tutto l'immobile. La villa si sviluppa su quattro livelli: Al piano del garage si accede direttamente alla proprietà, da cui si raggiunge la scala interna e una comoda sala hobby con porte e finestre a giorno che affacciano su un cortile allo stesso livello. Al piano terra o livello strada troviamo un portico con l'entrata principale, un ingresso, un triplo salone con un balcone perimetrale, una cucina abitabile con balcone dedicato e un bagno di servizio. Al primo piano ci sono tre camere da letto e due bagni con due balconi. Al secondo piano una grande camera con altezza di 2,44 mt., un bagno, un locale con ripostiglio ed un terrazzo panoramico orientato a sud-ovest. La villa è circondata da un bellissimo giardino privato, ideale per momenti di relax e per godere della tranquillità del quartiere. Non mancano poi ulteriori spazi di servizio nei vari piani, perfetti per riporre oggetti e attrezzature. Grazie alla sua ottima posizione e alle sue caratteristiche di pregio, questa villa in bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'elegante e spaziosa abitazione nel punto più bello dell'Axa, in una delle zone più ambite e ricercate del quartiere.

Rif: K335 - La Tempocasa di Casalotti propone in vendita in zona Casal Lumbroso, più precisamente in via Bartolomeo Chesi, una porzione di villa bifamiliare su quattro livelli in fase di completamento. Si sviluppa su una superficie di 112 mq ed è suddivisa su quattro livelli così composti: ingresso al piano terra che si apre direttamente su soggiorno con cucina a vista e bagno finestrato; salendo al primo piano troviamo una camera da letto matrimoniale secondo bagno finestrato; il secondo piano si compone di disimpegno, camera da letto e bagno. Il livello seminterrato si sviluppa in un'unica ampia stanza che si presta a vari utilizzi (camera da letto, sala hobby.). Sia il primo piano che il secondo piano dispongono di doppio terrazzo. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino che si sviluppa sia sulla parte frontale della soluzione ed una comoda cantina di pertinenza. La soluzione dispone di infissi in pvc con doppio vetro e predisposizione per ascensore interno. L'immobile verrà consegnato ultimato. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. COSA ASPETTI CHIAMACI AL NUMERO 06.90.21.26.91 E FISSA UN APPUNTAMENTO!

Engel & Völkers è lieta di proporre un'incantevole villa in uno dei punti più esclusivi del quartiere AXA: a pochi passi dai principali servizi, dal centro commerciale Eschilo e adiacente la passeggiata di via dei Pescatori. Inserita in un contesto residenziale signorile, la casa ha un giardino privato di circa 160 mq e un patio con forno a legna. Varcando la soglia si entra all'interno di un ambiente luminoso esposto prevalentemente a sud. Al piano terra si trova un soggiorno doppio con camino, un'ampia cucina a vista ed un bagno di servizio. Salendo la comoda scala a chiocciola si giunge al primo piano, dove sono presenti una camera da letto con balcone abitabile e bagno en suite, una camera matrimoniale con balcone dedicato ed un bagno con portafinestra. All'ultimo piano c'è una grande mansarda con bagno illuminata da un lucernario e con un vano sottotetto utilizzabile come ripostiglio. Completa la proprietà al piano seminterrato un'ampia sala hobby ed un box auto di circa 18 mq. L'accesso al garage è garantito da una rampa collegata direttamente alla strada tramite un cancello. Le camere hanno l'aria condizionata e le finestre sono munite di inferriate. Immobile ideale per chi vuole una casa con spazi comodi e per chi cerca una riservata tranquillità all'interno di una comunità ben organizzata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02QNX6 - Giuseppe Romano - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Porzione di una più ampia villa, in Via Enrico Nencioni, 34 - 00124 Roma (RM) distribuito su tre livelli - piano seminterrato, terra e primo - con area scoperta e relativi accessori; all'immobile si accede da un'area esterna di proprietà esclusiva che conduce ad un portico; da tale portico si ha accesso al piano terra dell'abitazione composto da soggiorno, disimpegno, un bagno e due camere. Nel soggiorno è ubicata la scala interna che consente di accedere al piano superiore mentre nel disimpegno è ubicata la scala che consente di scendere al piano seminterrato. Il piano primo è composto da una camera da letto con bagno ed un terrazzo. Il piano seminterrato è composto da un ampio soggiorno ed angolo cottura, una camera da letto con bagno, un secondo bagno, una piccola lavanderia oltre all'intercapedine, usata come ripostiglio, ed un'area esterna alla quale si accede sia dalla camera da letto sia da una scala esterna che si diparte dal piano terreno. Sull'area scoperta insiste anche un locale accessorio adibito a ripostiglio. Il tutto per una superficie complessiva lorda di mq 226,60 circa oltre terrazzi per mq. 40,34, portico per mq. 38,36, area scoperta per mq. 238,50 e ripostiglio per mq. 7,44 DATA ASTA 26/06/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Prestigiosa Villa in contesto riservato Se ami vivere nella riservatezza di una villa ma vorresti essere vicino al centro ed a tutti i servizi essenziali ed al mare, lo Studio Immobiliare Zamboni Team è lieto di proporvi in vendita una villa di 240 mq catastali oltre 310 mq di giardino. La villa è disposta su 3 livelli con la possibilità di due entrate indipendenti e di frazionamento: Piano S1: salone doppio, bagno, cucina, cameretta, camera da letto con bagno in suite Piano T: salone, due bagni, 2 camere da letto, cucina abitabile, ampia veranda Piano 1: 2 camere da letto, bagno Entrando, attraverso l'incantevole veranda, al piano terra veniamo accolti da un bellissimo salone dal quale grazie alle ampie e luminose vetrate possiamo godere di una meravigliosa vista sul giardino, a completare il piano terra abbiamo anche una ampia cucina due bagni e due comodissime camere da letto. All'ampio ed arioso piano seminterrato, all'interno del quale possiamo accedere anche da un ingresso autonomo che ci permette di creare un appartamento totalmente indipendente, veniamo accolti da un salone doppio, una seconda cucina, un bagno, una camera da letto ed una seconda camera da letto dotata di un bagno interno con vasca idromassaggio. Al secondo piano troviamo invece due luminosissime e silenziose comode camere mansardate ed un bagno. L'ampio giardino, dotato di un comodissimo forno a legna e BBQ, dà la possibilità di avere un piacevole spazio esterno molto riservato dal quale godersi i piacevoli pomeriggi d'estate e dove poter organizzare piacevoli cene con gli amici. La completa vicinanza a tutti i servizi essenziali (quali mezzi pubblici, accesso ai servizi metro, scuole, uffici, supermercati, aeroporti), il contesto riservato e signorile in cui sorge, rendono la villa adatta a diverse tipologie di acquirenti. È ideale per una famiglia con figli in età scolare che ha l'esigenza di avere vicino scuole ed ampi spazzi esterni; è adatta a persone che lavorano in città ma che tornati a casa vogliono un ambiente riservato e dall'alto valore e life-style, vicino al verde ed al mare. Adatta ad un nucleo familiare genitori/figli che vogliono rimanere vicini ma comunque indipendenti, la proprietà si completa di un posto auto di 15mq. La villa, da ristrutturare, si presenta in buono stato di manutenzione. Chiama per maggiori informazioni e per avere la possibilità di visionare il virtual tour LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI VILLA A SCHIERA; CONTESTO PRIVATO; AMPIA METRATURA; AEROPORTO; SCUOLE; VERANDE; 5 CAMERE; 4 BAGNI; CUCINA ABITABILE; ENTRATA INDIPENDENTE; POSTO AUTO

Villa a schiera angolare a ridosso del parco "Orazio vecchi" nel cuore dell'infernetto con tutti i servizi vicino, (bar,farmacia, bus, supermercati, etc. ) al contempo silenziosa e riservata. Si tratta di una villa 3 livelli composta da 1 soggiorno, 1 salone con camino, 1 cucina, 3 camere, possibilità della 4a, 3 bagni,terrazza /patio vivibile e splendido giardino riservato. bagno con idromassaggio, inferriate possibilità di box 3 auto (acquisto a parte ad € 30 mila). Rifiniture di pregio,signorile e riservata con 3 accessi. 1° da Via Alaleona (pedonale e carrabile). 2° da Via Castel Porziano (pedonale e carrabile). 3° dal parco Orazio Vecchi (pedonale).Eccellente possibilità di acquisto di villa Riservata con Grande giardino e box per 3 auto.UNITED IMMOBILIARE "Uniti per realizzare il tuo futuro".

MLS ELITE - ID 2219719 Nel cuore del quartiere Quarto Miglio, proponiamo Splendida Villa Unifamiliare con giardino di mq 600 circa, disposta su 2 livelli con Portico, Terrazzo, Box auto e Cantine. Piano terra: Ampio soggiorno, grande studio sala da pranzo con cucina abitabile e salone doppio, 2 bagni e ripostiglio, il giardino circonda la Villa; Piano primo: ampio studio 4 ampie camere e 3 bagni con ripostiglio, cabina armadio e terrazzo. Sottotetto. L'unità immobiliare si presta a frazionamenti e a molteplici Usi, dal ricettivo al residenziale. L'immobile è all'interno del parco dell'Appia Antica, a 900 mt dalla passeggiata Archeologica più suggestiva dell' Antica Via Consolare Romana. Numerosi i servizi nelle vicinanze, dalle Banche n.02, supermercati n.02, scuole private e pubbliche e numerosi neggozi. Si evidenzia il buon collegamento con i mezzi pubblici che raggiungono direttamente il Centro Storico della Capitale con il n. 118 e collegano alla Metro A,con il bus 765 e 663. Visualizza il reality tour https://tour-de.metareal.com/apps/player?asset=31a2b94c-39ae-4615-9714-8500b26c12f8&position=-3.12x1.72y-1.17z&rotation=0.00x0.00y0.00z D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno