RUSTICO di DUE UNITA' ABITATIVE Nel comune di Baone a Valle S. Giorgio nella tranquilla vallata rurale ai piedi del monte Cero proponiamo un RUSTICO BIFAMILIARE circondato da terreni per circa 6,5 ettari e dai colli euganei (monte Fasolo, Gemola, Cinto e monte Lozzo). L'immobile è costituito da 2 unità residenziali e 1 fabbricato accatastato come annesso rustico (grezzo avanzato) di 110 mq. Una unità è stata ristrutturata ed è in buone condizioni (classe F) con infissi vetro/legno. Recentemente è stato fatto l'allacciamento alla FOGNATURA. L'altra unità dotata di camino, mansarda con solai in legno e copertura a tavelle è da ristrutturare. L'intera proprietà si presta per qualsiasi attività considerata la possibilità di ampliamento delle unità attuali conformi alle norme regionali e degli attuali incentivi per ristrutturazione. Il rustico dispone di un'ampia zona recintata a giardino in entrambe le unità per circa mq 2000 ed è dotato pure di un POZZO funzionante per l'annaffiatura dello stesso. I circostanti Terreni sono costituiti da BOSCO ceduo misto (rovere, frassino e carpino) per 26.000mq SEMINATIVI per 38.000mq (ora in produzione a erba medica) e un VIGNETO fronte strada di mq 2724 in attuale produzione. I terreni adiacenti agli edifici sono in OTTIMA posizione, tutta pianeggiante, di facile lavorazione ed essendo al centro della vallata godono di fertilità agraria anche con possibilità di moderni allacciamenti irrigui. Il prezzo è trattabile e SOLO se interessati NO PERDITEMPO

In una bellissima posizione, immerso nel verde dei Colli Euganei, proponiamo in vendita compendio immobiliare in stile rustico. La proprietà è caratterizzata da due immobili residenziali, grande garage e circa 5,6 campi suddivisi tra seminativo e prato. La prima casa, resa calda ed accogliente da pareti in pietra e travatura in legno, è composta da: cucina, salotto con camino, bagno, camera matrimoniale e ripostiglio. La seconda abitazione, più spaziosa, è da riattare e personalizzare secondo le proprie necessità. A servizio delle case, ampio garage di circa 140 mq con fienile. Circondano la soluzione terreno e area verde di proprietà. Possibilità di acquistare il terreno anche separatamente dall'abitativo. Questo rifugio incontaminato, è ideale per chi cerca una soluzione intima, in cui si respirano le essenze della natura collinare. L'immobile, oltre che come abitazione principale, si presta bene anche come residenza estiva o per un'attività di B&B. Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info