Proponiamo in vendita nelle splendide campagne modicane un autentico caseggiato in pietra locale di circa 600 mq, di cui 100 già ristrutturati e pronti per essere abitati. Gli altri 500 mq aspettano di essere riportati al loro antico splendore, mantenendo la straordinaria architettura originaria che racconta la storia e l'anima di questa terra. La proprietà si estende su 20 ettari (200.000 mq) di terreno in cui ogni angolo evoca il fascino della Sicilia più autentica. Una parte è un rigoglioso giardino, quasi un segreto nascosto, che incanta con la sua cura e varietà. Il restante terreno è impreziosito da antichi ulivi e carrubi, insieme ad altre piante autoctone, tipiche della macchia mediterranea. Questi alberi, custodi del tempo, raccontano secoli di tradizione agricola e conferiscono al paesaggio un'armonia senza pari. Dalla proprietà, immersa nella quiete della campagna siciliana, si può godere di una vista mozzafiato sul mare, abbracciando con lo sguardo fino a Portopalo di Capo Passero, la punta più meridionale dell'Italia. Questo è un luogo magico, ideale per chi cerca tranquillità e desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità: la proprietà è infatti facilmente raggiungibile. Tra le dotazioni spiccano due pozzi trivellati a 196 metri di profondità, pensati per uso irriguo, e tre ampie cisterne che garantiscono una riserva d'acqua ottimale. La proprietà è versatile e si presta perfettamente come residenza privata, progetto di cohousing o struttura ricettiva di charme, dove vivere o accogliere ospiti alla scoperta della Sicilia più genuina.

W-02U65X - Casale “FRONTE RE” si trova immerso nella suggestiva campagna che circonda Modica, in una zona naturalistica senza eguali. I caratteristici caseggiati in pietra, oggetto di un'accurata e completa ristrutturazione, catturano subito lo sguardo. Qui la bellezza della tradizione architettonica Siciliana si manifesta nella sua essenza più autentica. Il casale, sviluppata su una superficie di circa 270 mq e abbraccia un incantevole baglio totalmente lastricato, dove basole in pietra originale compongono una sinfonia sotto il cielo stellato. Un luogo dove il tempo si ferma, e l'amore per la vita si riscopre. A lato della casa un rigoglioso giardino alberato appare come una preziosa un'oasi verde. Le ampie verande coperte, che circondano la casa, consentono di godere appieno dell'atmosfera rilassante e della vista panoramica sui colli Iblei. Gli ambienti interni si presentano ampi ed accoglienti. La zona giorno è caratterizzata dal salone con un bel camino in pietra, da una funzionale cucina e da un ulteriore soggiorno. La zona notte offre tre comode camere di cui una padronale con bagno privato. La lavanderia/stireria aggiunge un tocco di praticità alla casa.Nel basso fabbricato in pietra una cucina rustica con forno a legna, invita a creare delizie culinarie con i prodotti freschi della campagna, unendo sapori e storie in ogni piatto. Un garage di circa 52 mq completa la proprietà. Il terreno di circa 3000 mq risulta totalmente recintato da bellissimi muretti a secco, al suo interno troviamo palme, carrubbi, alberi da frutto e una scenografica fontana in pietra. Casale “FRONTE RE” è più di una semplice casa; è un sogno avverato, un tuffo nell'amore e nella storia. Se cercate un rifugio romantico, dove l'anima si perde tra le mura di pietra e il profumo della campagna, “FRONTE RE” è la soluzione perfetta. Lasciatevi cullare dalla sua magia, e scoprite il vostro ritmo nel cuore di Modica. Posizione La proprietà si trova in una zona paesaggistica di eccellenza della bellissima campagna modicana, vicina alla Conca del Salto, da dove si snodano percorsi naturalistici di rilevante interesse florofaunistico. Il territorio circonstante, incontaminato, è disseminato di Dimore storiche e di Ville moderne immerse nel verde, in totale privacy ma a pochi chilometri dal centro storico di Modica, facendo diventare la zona molto ambita sia da locali che da stranieri. La vista panoramica poi oltre al sapore autentico dell'architettura offre quel quid in più alla proprietà, ideale per residenza stabile o per vacanza. Facilmente raggiungibili i centri barocchi di Ragusa e Scicli, nonché le spiagge dorate del litorale L'aeroporto di Comiso e quello di Catania.

VERA OPPORTUNITA' A Modica in Via Resistenza Partigiana, PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in vendita una villetta su due livelli della grandezza di 150 mq con possibilità di ampliamento della volumetria, ed anche con giardino e veranda. L'immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti al piano terra troviamo un bilocale composto da un ambiente unico con angolo cottura oltre ad una camera da letto e bagno ed anche una grande veranda esterna. Salendo al piano superiore da una scala esterna, vi è un abitazione di circa 110 mq composta una cucina abitabile che comprende anche una comoda dispensa ed anche una zona lavanderia, un soggiorno e due camere matrimoniali oltre bagno. PRIMA CLASSE IMMOBILIARE è un'agenzia specializzata nella compravendita di immobili che raccontano la storia della Sicilia. Lavoriamo, per aiutarti ad acquistare il tuo immobile di pregio in sicurezza, trasparenza e massima riservatezza. (RIF.MV569-23).

Nella primissima periferia di Modica Sorda, in C.da Cava Gucciardo, vendesi rustico per villetta su due livelli di circa 260 mq. L'immobile, ancora da completare, ha la possibilità di essere diviso in due unità indipendenti ed è composto da un piano terra ed un primo piano entrambi di circa 130 mq. Ottima location essendo zona residenziale e a due passi da tutti i servizi principali.

Rif. 3063 - VAL DI NOTO - MODICA - città patrimonio dell'umanità, inserto nella campagna iblea in posizione strategica per vivere il patrimonio dell'Unesco del Val di Noto, a 4 KM. dalla città, Baglio dell'Ulivo è frutto di un'accurata ristrutturazione di un antico "Baglio", articolata struttura rurale, tipica del territorio. L'edificio di una certa valenza storica, che conserva anche un'antica cappella privata, è stato recuperato con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate ai principi della bioarchitettura, per conservarne il sapore originario. Travi di castagno, alcune delle quali di recupero, tetti di incannucciato, (riproposizione in chiave moderna dell'antica tecnica usata per realizzare controsoffittature e solai di copertura dalle caratteristiche fonoassorbenti, isolanti, oltre che strutturalmente resistenti e flessibili al tempo stesso), intonaci a calce colorati con terre e pigmenti naturali dai colori tipici mediterranei, e ancora muri in pietra calcarea locale a vista, pavimentazioni in coccio pesto gettato in opera e nella cosiddetta "pietra pece", la cui definizione specifica è quella di pietra oro tipica del barocco ibleo, ossia una pietra calcarea nero-marrone prelevata da parti di roccia attraversati da strati asfaltici, mentre all'esterno del patio è stato recuperato un basolato in pietra calcarea locale di grande pezzatura. La superficie: Piano terra mq. 190; Primo piano mq. 90; Dependance mq. 50; Veranda mq. 54 Superficie totale mq. 384

Vendesi nella primissima periferia di Modica, zona Quartarella villetta singola di circa 320 mq su due livelli piano terra e seminterrato. Cosi' composta al piano terra ingresso-soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, studio, ripostiglio e due bagni. Al seminterrato troviamo ingresso soggiorno cucina, con forno a legna, 2 camere da letto, ripostiglio, garage di circa 81 mq. Terreno di circa 3023 mq

Vendesi nel centro storico di Modica casa singola su due livelli, cosi composta: un ingresso, 3 salotti, 4 camere da letto, ripostiglio e 3 bagni. La casa ha la possibilita' di essere divisa in tre unita immobiliari 2 appartamenti ed un monolocale divisi tra di loro.

Villa Nobiliare Tasca a Modica: un Capolavoro dell'Ottocento DescrizioneSituata nel cuore della pittoresca Modica, una città ricca di storia e cultura nella Sicilia sud-orientale, si trova la magnifica Villa Nobiliare della famiglia Tasca. Costruita nel 1800, questa residenza rappresenta un autentico gioiello architettonico, circondata da un ampio giardino, con una splendida fontana centrale, e decorata con affreschi d'epoca che raccontano storie di un passato glorioso. Con una superficie di circa 1400 mq, la villa è stata tradizionalmente utilizzata come residenza estiva e come luogo per balli, feste e concerti operistici. La Villa Nobiliare Tasca è un esempio emblematico dell'architettura dell'Ottocento, con dettagli che riflettono il prestigio e il gusto raffinato della nobiltà dell'epoca. L'architettura della villa presenta: La facciata principale della villa è ornata da colonne e dettagli decorativi che evidenziano l'eleganza classica dell'edificio. Gli interni sono abbelliti da affreschi di notevole valore artistico, che adornano soffitti e pareti, raffigurando scene mitologiche e paesaggi idilliaci. Il giardino che circonda la villa è un'oasi di pace, con una fontana centrale che rappresenta un punto focale scenografico. La varietà di piante e fiori locali crea un ambiente perfetto per passeggiate e momenti di relax. Gli ampi saloni, con pavimenti in marmo e soffitti alti, sono ideali per ospitare eventi di grande stile. Le numerose stanze, ciascuna con la propria caratteristica unica, offrono una varietà di utilizzi possibili. Originariamente concepita come residenza estiva e luogo di intrattenimento per l'aristocrazia, la Villa Tasca ha mantenuto intatto il suo fascino storico. Oggi, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per la creazione di un boutique hotel di lusso. La suddivisione in più unità immobiliari garantisce la versatilità necessaria per soddisfare le esigenze di una clientela esclusiva. La posizione della villa, circondata dalla campagna, offre un elevato grado di privacy, rendendola ideale per una clientela che ricerca tranquillità e riservatezza. PosizioneModica è una città affascinante situata nella provincia di Ragusa, rinomata per il suo barocco siciliano e dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. La città si sviluppa su due livelli principali, Modica Alta e Modica Bassa, ed è caratterizzata da una serie di viuzze strette e scalinate che offrono viste mozzafiato su palazzi antichi e chiese barocche. La villa Tasca è situata in una posizione privilegiata, che offre una perfetta combinazione di tranquillità rurale e accessibilità ai servizi cittadini. Utilizzo e PotenzialitàOriginariamente concepita come residenza estiva e luogo di intrattenimento per l'aristocrazia, la Villa Tasca ha mantenuto intatto il suo fascino storico. Oggi, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per la creazione di un boutique hotel di lusso.

vendesi nel pieno centro della sorda, villetta singola allo stato rustico di mq. 290 + giardino e verande; l'immobile si compone da: p.terra da poter adibire a garage, zona living, bagno e cantina; p. primo e secondo da adibire a unita' residenziale. giardino privato - predisposizione ascensore - ottima location.

In zona referenziata di Modica, fra connubio tra campagna e città, si trova la villa che stiamo per presentare di recente costruzione, con progettazione e realizzazione antisismica, lo stato di conservazione ottimo. La villa é situata su un terreno di mq. circa 3000 ricavandone una vista a giardino botanico, con piante di stagione: ciliegie, albicocche, arance, mandarini, cedro piretto, nespole, limoni lunari, piccola piantagione di vite; il terreno che costeggia i bordi della villa si trovano con piante ornamentali, rosmarino, menta, salvia, biscus, e tanto altro. L'accesso alla villa avviene direttamente dal piano terra, dove si trova un ampio e luminoso salone, con tetto in maestoso legno massello con trave a vista, e per metà con tetto a pannello dove vi sono incassati dei faretti per punti luce; ad arricchire ancora il salone : é l'ampia finestra costruita in telaio in legno massello con vetro camera a vista, e per rendere una maggiore luminosità e richiamare un stile di antico- moderno. La cucina, anch'essa situata al piano terra, è spaziosa e abitabile, dotata di tutti i comfort necessari, ad affinare la bellezza é il camino ricavato in pietra per la conduzione di calore centralizzato per portare il riscaldamento in tutte le camere: uscendo dalla porta finestra della cucina si accede ad una veranda di altrettanti circa mq. 80 per godere di momenti in completo relax con la famiglia e i suoi ospiti; sempre dalla porta finestra del vano cucina si accede ad una mansarda di altri circa mq.70 ricreata per ulteriore comodità, adibita a lavanderia, stireria, ed altro ancora. La zona notte, invece, è composta da cinque camere da letto e due bagni, tutti finemente arredati e curati nei minimi dettagli. Gli infissi e le finestre sono termici, garanzia di un adeguato isolamento termico e acustico, completi di zanzariere scorrevoli manualmente; il tetto della villa di divide per metà mansarda e per metà terrazzo: dove si può godere, un panorama spettacolare nel suo splendore ampio, nelle belle giornate anche con vista mare. La metà mansarda é realizzata ad altezza uomo, di circa mq. 200 libero per poter realizzare a proprio comodo, qualsivoglia funzionalità, per questo motivo l'interno é stato lasciato allo stato rustico, a fare da copertura per il tetto della mansarda vi sono i pannelli solari con la disposizione per l'accumulo di corrente, e tutto quello che concerne per la fattibilità. La presenza di un terrazzo e di un terreno giardino rende l'immobile ancora più invitante, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale relax. Nella stessa struttura e nella parte sottostante della villa si trova un imponente vano garage rifinito con cemento a vista con tetto alto di circa mq. 300 per quanto è grande tutta la villa completa di spazi liberi e balconi ricavati alla parte superiore: anche questo contesto si presenta asciutto privo di vetustà degli anni. Inoltre la villa.

RAGUSA, Marina di Modica: Buy in Sicily Real Estate propone la vendita di una spettacolare villa con piscina, immersa in un meraviglioso parco, sita in posizione dominante con magnifica vista sulla bellissima baia di Maganuco. La proprietà, disposta su più livelli, è in condizioni perfette ed è stata concepita per offrire ai proprietari e agli ospiti il massimo comfort e la massima privacy. La villa si trova immersa in un grande parco di circa 10.000 mq, praticamente un oasi con una varietà di piante ornamentali ed esemplari di grandi palme. La villa è caratterizzata da finiture ed arredi lussuosi, di grande pregio e si sviluppa su due piani collegati da una comoda scala interna. Essa è composta di un primo corpo principale di circa 600 mq sviluppato su diverse elevazioni e due dependance poco più avanti, di due vani più accessori. L'esterno, con il suo fascino particolare in tutte le ore del giorno e della notte, offre varie zone come un'ampia zona barbecue, diverse aree attrezzate per godersi e ammirare in totale relax il fantastico solarium attorno alla grande piscina 14 x 18 metri, profondità 80 180 cm con bagno e doccia dedicato all'area piscina. Al suo interno la villa presenta al piano terra un ampio ingresso, un'imponente sala da pranzo con accesso ad una grande terrazza attrezzata, una comoda sala relax, un' ampia hobby room, una grande cucina abitabile con affaccio sulla terrazza, ufficio, camera da letto con bagno privato, bagno di servizio. Salendo al primo piano invece troviamo la zona notte della villa con sei camere matrimoniali e due camere da letto singole. Tutte le camere godono di bagno in suite. Completano la proprietà un ulteriore piano sotto strada con grande garage. E presente anche un grosso impianto fotovoltaico ed anche un pozzo trivellato. A soli 300 mt dalla spiaggia di Maganuco e a 1,7 km da Spiaggia Raganzino.

Vendesi, nel cuore del centro storico di Modica, casa indipendente di circa 110 mq con terrazzo a livello. L'immobile e' cosi' composto: ingresso, soggiorno cucina, 2 camere da letto,cabina armadio, ripostiglio,bagno, doppio wc lavanderia ottime condizioni

Kleos casa propone in vendita una casa indipendente a Modica, più precisamente in Via Risorgimento 28. L'immobile è situato su un lotto di 1.100 metri quadrati in zona B1, caratterizzata dal massimo indice di edificabilità in zona, che offre grandi potenzialità per lo sviluppo. La zona B1 di Modica è particolarmente apprezzata per le sue caratteristiche urbanistiche vantaggiose. Questa area è destinata principalmente a residenze e attività commerciali, permettendo una varietà di interventi edilizi. La massima edificabilità consente, infatti, di progettare e realizzare nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni, rendendo l'immobile perfetto anche per chi desidera investire in un progetto di sviluppo residenziale o commerciale. La casa si estende per 90 metri quadrati è interamente da ristrutturare ed è cosi composta: ingresso/soggiorno, cucina, due camera da letto e un bagno, inoltre è presente un vano indipendente di sgombero, utile come magazzino o per ulteriori scopi di stoccaggio. A completare l'unità immobiliare vi è un meraviglioso e ampio giardino di circa 900 metri quadrati. La posizione strategica di questo immobile offre facile accesso ai principali servizi, come scuole, negozi e mezzi di trasporto, permettendo di vivere in un contesto comodo e vivace.

L'immobiliare della Contea propone in vendita nella servitissima via Risorgimento, ma in posizione riservata, casa indipendente su due livelli, per complessivi 185 mq, più terrazzo, posto auto e giardino, il tutto su un lotto di terreno di circa 400 mq. L'immobile è composto al piano terra da un ampio ingresso, con comoda scala in marmo, per raggiungere il piano primo, una grande camera con affaccio sul giardino, ideale come tavernetta, un cucinino, un ripostiglio ed un bagno; al piano primo troviamo una cucina, un ampio salone, tre camere da letto ed un bagno; salendo ancora si arriva al grande terrazzo.

Proponiamo in vendita una splendida villa singola su tre livelli situata nella zona di Modica Sorda, precisamente in Via Risorgimento. L'immobile si estende su 278 mq e vanta un ampio giardino di 650 mq arricchito da una suggestiva piscina privata. La proprietà è composta da 11,5 vani distribuiti in modo funzionale e confortevole. Questa residenza offre uno stile di vita esclusivo, garantendo privacy e relax grazie al contesto circostante caratterizzato dalla tranquillità della campagna siciliana. Situata vicino ai servizi principali, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi senza rinunciare alla comodità della città. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare l'agenzia.

EXP Realty propone in vendita a Modica, nella strategica zona Caitina, una splendida villa con piscina, situata in un contesto esclusivo e residenziale. La proprietà, che si estende su circa 1750 mq, dispone di un ingresso sia carrabile che pedonale, garantendo comodità e privacy. La villa è immersa nel verde, circondata da agrumeti e piante tipiche del territorio, e offre una vista aperta e mozzafiato. L'ingresso si apre su una spaziosa veranda, perfetta per momenti di relax. Il salone, ampio e luminoso, presenta un elegante pavimento in parquet d'ulivo, che dona calore e raffinatezza all'ambiente. All'interno troviamo anche un grande studio, una cucina con annessa sala da pranzo, due camere matrimoniali, entrambe dotate di balconi, una camera singola e doppi servizi, di cui il bagno padronale con vasca. Il piano inferiore ospita una caratteristica taverna con camino, ideale per momenti conviviali, e un garage. All'esterno, la piscina interrata di 15 x 7 m con doppio motore completa la proprietà. La proprietà si trova all'interno di un residence e la posizione è strategica, permettendo di raggiungere facilmente tutti i servizi principali, rendendola la soluzione ideale per chi cerca un immobile esclusivo e ben collegato.

vendesi a Modica Alta casa singola su tre livelli, cosi' composta: da 2 ingressi, soggiorno-cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, terrazza e garage.

vendesi nel cuore del centro storico di modica alta casa singola di circa 85 mq. composta : 2 ingressi, cucina a vista sala da pranzo, 2 camere da letto e 2 bagni. ottima per investimento.

La Pronto Casa vende, tipico caseggiato in pietra, immerso nella tranquillità della campagna di San Giacomo, di mq 150 circa con terreno di 3 ettari, leggermente scosceso, di esclusiva pertinenza. L'abitazione si sviluppa al piano terra con ampia zona living con cucina a vista, lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e servizio principale. Cantina al piano sotto strada ed ambienti climatizzati. Completano la struttura l'ampio piazzale, la veranda coperta, il giardino perimetrale di mq 500 circa ed un unità collabente di mq 180 circa a 50metri dall'abitazione principale. Per maggiori informazioni contattare lo 0932/257603 o visitare il nostro sito.

Pronto Casa group, propone in vendita in pieno centro storico, a pochi passi dal Corso Umberto Primo e dai principali servizi, proprietà comprendente casa semi-indipendente, monolocale e diversi locali magazzino. L'abitazione principale, di mq 110 circa, sita a piano rialzato, si compone di spazioso ingresso che collega il salone/sala da pranzo, con accesso alla lavanderia e balcone, alla cucina semi abitabile. Mediante breve disimpegno si raggiungono le due camere da letto, entrambe servite da balcone, e il servizio. Tramite scala interna presente in cucina si accede al piano primo, composto unicamente dalla terza camera da letto, con balcone. L'immobile, pur necessitando di un ammodernamento in impianti e rifiniture, si presenta in discrete condizioni strutturali. Lo stesso è allo stato di fatto sprovvisto di impianto di riscaldamento. Al piano sottostrada, con accesso esterno, sono presenti due ampi vani magazzino, rispettivamente di mq 22 e 41, interamente da ristrutturare. Sul lato opposto della strada, anch'esso a piano terra e con accesso indipendente, troviamo tipico monolocale "dammuso" di mq 30 circa corredato di piccolo locale magazzino adiacente, da ristrutturare. Data la sua conformazione e la centralissima ubicazione, la soluzione ben si presta alla possibilità di investimento a fini turistici mediante la creazione di una casa vacanze o b&b. Per ulteriori informazioni contattare lo 0932/946816 o visitare il nostro sito.