Prestigiosa villa indipendente di 430 mq calpestabili, situata in una posizione privilegiata nella provincia di Ragusa. Costruita nel 1985,l'abitazione è circondata da un ampio giardino di 500 mq che include un viale d'accesso privato e una porzione di terreno circostante, garantendo privacy e un ambiente tranquillo. La villa è dotata di due capienti serbatoi per la raccolta dell'acqua comunale, con una capacità complessiva di circa 4.000 litri, oltre a un pozzo con acqua di falda, equipaggiato con una pompa sommersa funzionante. La gestione delle acque reflue è assicurata da una fossa biologica. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato da una caldaia a metano cittadino, con predisposizione per l'installazione di sistemi di condizionamento, offrendo un comfort abitativo elevato in ogni stagione. L'accesso alla proprietà è agevolato da un cancello automatico, mentre il lastrico solare, già provvisto di impianto idrico, offre potenziale per progetti di ampliamento o personalizzazione, come l'installazione di un impianto fotovoltaico o la creazione di una zona relax panoramica. Disposizione InternaAl primo piano, la villa offre una disposizione funzionale e spaziosa, comprendente: Tre ampie camere da letto, luminose e ben ventilate. Due bagni completi, finemente rifiniti. Un'ampia zona giorno open space, che integra un confortevole salotto, una cucina moderna e una spaziosa sala da pranzo, ideale per momenti conviviali. Al piano terra, si trova: Un'area libera di circa 150 mq, versatile e personalizzabile, perfetta per usi multipli come studio, palestra o sala hobby. Un ulteriore bagno. Un garage con capacità sufficiente per diverse autovetture e spazio per lo stoccaggio. Posizione e Distanza dal Mare Situata a breve distanza dalle incantevoli spiagge del Mar Mediterraneo, questa villa è perfetta per chi ama vivere vicino al mare. Le rinomate località balneari della costa ragusana, come Marina di Ragusa e Punta Secca, sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto, offrendo un facile accesso a splendide spiagge, ristoranti di pesce e vivaci porti turistici. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa, dotata di moderne comodità e con potenziale per futuri sviluppi. Ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanza. Per chi pensa invece all'immobile come investimento redditizio, in questo caso 1 Invest si propone come gestore della proprietà per la locazione di Affitti Brevi per tutto l'anno occupandosi di ogni aspetto di tale attività. Per maggiori informazioni contattate i nostri uffici di Milano.