Rif: T2048 - PUNTI FORTI: Posizione ottimale - Piano alto - Ascensore - Rifinito - zona Centralissima CARATTERISTICHE: Rif.T2048 Nel centro di Trieste a 5 minuti a piedi dal mare e dalla centrale Piazza Unità, appartamento adatto a chi è desideroso di vivere nel centro della dinamica città di Trieste pur alloggiando in un appartamento silenzioso e tranquillo. Incantevole e rifinito si compone di soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto, bagni, stanza secondaria che può essere un'accogliente camera da letto o un'area studio/lavoro con divano letto. Le finestre a doppia esposizione e il piano alto garantiscono privacy e tranquillità. L'appartamento è dotato anche di ampie armadiature e dispone anche di una zona lavatrice/lavanderia adiacente al bagno. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

TERESIANO (borgo) - Nel cuore del centro città, non è raro trovare dei palazzi d'epoca dotati di una loro naturale eleganza che negli ultimi anni sono stati completamente ristrutturati e arricchiti di tutti i moderni comfort. Proprio in uno di questi palazzi rinnovati, proponiamo un piccolo e grazioso appartamento in ottime condizioni, fornito di ascensore e di riscaldamento autonomo. Posto al primo piano, si compone internamente di ingresso, saloncino con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, più posto auto in autorimessa posta nelle immediate vicinanze.L'appartamento VIENE VENDUTO LOCATO (canone mens. euro 500,00 +spese cond.) e posto auto locato (canone mens. euro 160,00 +spese cond.). CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

VIA MAZZINI 5 - vicinanze Rive, proponiamo in stabile in ottimo stato, appartamento al piano terzo con ascensore di oltre mq. 100, composto da ingresso, cucina, disimpegno, ampio soggiorno affacciato sulla via MazzinI con scorcio vista mare, camera matrimoniale, seconda camera, ulteriore stanza uso studio/cameretta, bagno completo con vasca e ulteriore servizio, terrazza con affaccio sul cavedio interno. Riscaldamento termoautonomo, libero da subito, disponibilità immediata.

Centralissima residenza in palazzo di grande prestigio. Proponiamo in vendita 118 Mq al terzo piano con ascensore. La dimora, che gode di doppia esposizione, è stata ristrutturata con grande cura e internamente si compone di un ingresso che porta ad un luminoso soggiorno con zona pranzo e balcone dell'epoca, cucina completamente attrezzata, lavanderia e un bagno. Nella zona notte troviamo due camere da letto di cui una padronale completa di due cabine armadio per abiti e per accessori e bagno en suite. Una cantina completa la proprietà. Ape classe D

VIA CORONEO: tra i principali punti di pregio dell'immobile citiamo l'elevata altezza interna che supera i 3,50 mt, e l'ampiezza delle finestre ad arco impreziosite da una decorata ringhiera in ferro. L'ingresso all'alloggio avviene da un caratteristico corridoio ad arco che conduce alla zona giorno, la quale risulta ben esposta al sole e gode di una piacevole vista sul verde della corte alberata. All'interno di questo ambiente sono già presenti gli allacciamenti necessari a predisporre un angolo cottura a induzione, inoltre sarebbe possibile disporre un tavolo con quattro sedie, un ampio divano e tutte le armadiature necessarie a completare i soggiorno. Nelle immediate vicinanze è collocata la camera da letto matrimoniale, anch'essa rivolta sulla tranquilla corte alberata all'interno della quale è possibile predisporre una cabina armadio. Il bagno invece si trova nei pressi dell'ingresso e sarà completo di tutti i sanitari e provvisto di box doccia. All'interno della corte condominiale è presente un parcheggio a rotazione per circa cinque auto. Motorini e bici invece si possono parcheggiare tranquillamente. L'alloggio è in fase di completa ristrutturazione e verrà finito entro luglio del 2024. E' possibile inoltre acquistare una cantina al piano seminterrato a partire da 5.500 euro. L'edificio risulta essere in buone condizioni generali, la facciata interna è stata completamente ristrutturata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con conta calorie e termo valvole e la caldaia condominiale è stata sostituita nel 2017. L'alloggio è ubicato all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, originario del 1929, progettato dall'architetto Nordio e sede dell'ex Istituto Nazionale delle Assicurazioni. Tra le finiture che verranno installate, citiamo il parquet di ottima fattura presente nella zona giorno/notte, la porta blindata, l'impianto di climatizzazione inverter e gli infissi in legno con doppio vetro. E' possibile acquistare all'interno della corte condominiale, un posto auto a 35.000,00 euro. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Rif: T4068 - PUNTI FORTI: Zona servita - Primingresso - Ultimo piano bilivello - Terrazza a vasca - Riscaldamento autonomo - Possibilità posti macchina - Ascensore - zona Centro Storico CARATTERISTICHE: ENTE 16 Rif.T4068 Ultimo piano bilivello con terrazza a vasca. Ca.170mq al 3° e 4° piano. Si compone di soggiorno con zona cottura separata e accesso al terrazzo a vasca di 14; secondo livello zona notte di tre camere e doppi servizi. €650.000 Possibilità di acquisto posto auto €55.000. Cl.A1 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

La particolarità di questa proposta sta nel fatto che questo appartamento di ampia metratura, pur essendo in piano centro città, gode di una buona luminosità vista l'esposizione a sud e di un'invidiabile silenziosità dovuta al fatto di trovarsi nella parte interna rispetto alla trafficata via Coroneo. Le condizioni interne sono molto buone in quanto negli anni sono state fatte migliorie quali l'installazione di caldaia a condensazione e infissi in triplo vetro, conservando inoltre la storicità originale dell'immobile grazie anche al parquet in rovere e faggio che ricopre l'intera abitazione. Internamente è composto da un accogliente atrio ingresso, una spaziosa cucina abitabile, soggiorno, tre camere, doppi servizi e ripostiglio. Inoltre la proprietà comprende una soffitta posta sopra l'alloggio. La zona, oltre ad essere centrale e di conseguenza servita da mezzi di trasporto e servizi, fa sì che questo appartamento venga usato sia a scopo personale, ma anche ad uso investimento vista la forte richiesta di alloggi simili ad uso casa vacanze oppure affittato a studenti universitari, realizzando ottime rendite mensili.

In un palazzo storico dove lo scrittore Italo Svevo frequentò le elementari alla scuola privata maschile diretta da Sabbato Raffaele Melli, vice-rabbino di Trieste, proponiamo in vendita una mansarda con ottime altezze. Lo stabile, edificato nel 1875, si presenta in condizioni più che buone ed è provvisto di ascensore. Internamente, la mansarda è composta da ingresso con porta blindata, soggiorno, cucinino, due camere, bagno finestrato, ripostiglio e utili vani sottotetto. Grazie alle ampie finestre e lucernari gode di un' ottima luminosità per tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. Considerando la posizione centralissima, con tutte le sue comodità, e le caratteristiche della mansarda, questa proposta si presta anche come investimento per affitti brevi o studenti.

VIA SINIGAGLIA 15 - Proponiamo in vendita appartamento di 80 mq, sito al secondo piano in una palazzina anni '70 senza ascensore. L'immobile si trova in via Oscar Sinigaglia, nel cuore del rione di Borgo San Sergio, in un piccolo complesso residenziale silenzioso ed immerso nel verde. La zona è ideale per chi non vuole sentire il rumore del traffico cittadino e ricerca facilità di parcheggio. Internamente l'immobile si compone da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, poggiolo, veranda e bagno completo con vasca da bagno. A completare la proprietà una piccola cantina. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Per maggiori informazioni chiamare direttamente il 345 3027721

TRIESTE -Borgo San Sergio, via toti,11 AVVISO IMPORTANTE PER TUTTE LE PERSONE INTERESSATE A VISITARE L'IMMOBILE : il giorno sabato 20 aprile dalle ore 16.00 alle ore 17.15 si terrà presso l'immobile sito in Via Maovaz 4 l'OPEN HOUSE, VISITE LIBERE Via Maovaz, 4 Proponiamo in vendita un affascinante immobile su due livelli, completamente ristrutturato, all'interno di una palazzina costruita nel 2003, dal design elegante e contemporaneo. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 90 m2 ed è situato all'ultimo piano, accessibile comodamente tramite ascensore. Al primo piano troverai un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, la prima terrazza che offre una vista splendida e il primo bagno con doccia. Salendo la scala a chiocciola in legno, arriverai al secondo piano, dove troverai una spaziosa camera matrimoniale, una camera con accesso alla seconda terrazza, un bagno con vasca idromassaggio e un'altra terrazza attrezzata a zona relax. Il riscaldamento è autonomo e la peculiarità di questo appartamento sono gli impianti tecnologici certificati di cui è costituito, nello specifico: l'impianto di climatizzazione è presente in tutti gli ambienti (Clima Trial Split Mistubishi), è presente l'impianto di aspirapolvere centralizzato e la tenda del primo terrazzo è motorizzata con il sensore del rilevamento L'immobile è classificato in classe energetica C. Le spese condominiali sono contenute e l'appartamento include anche una cantina. Il parcheggio è agevole e la fermata dell'autobus si trova a breve distanza dall'ingresso del palazzo. La zona in cui è ubicato l'appartamento è molto tranquilla e circondata dal verde, ben curata. Nel quartiere troverai tutti i principali servizi, le scuole e un bellissimo parco recentemente rinnovato.

Nel cuore del Borgo Teresiano, a due passi dalle Rive e nelle vicinanze del canale di Ponterosso, HomeTrieste propone in vendita un esclusivo appartamento di 210mq in un palazzo storico del 1853 protetto dalle Belle Arti. L'immobile, che risulta molto luminoso grazie alla tripla esposizione e alle sette finestre che affacciano sulla Via Valdirivo, si trova al terzo piano dello stabile, che è dotato di ascensore, ed è composto da: atrio d'ingresso, ripostiglio, cucina abitabile con mobilio incluso comunicante con la sala da pranzo e l'ampio soggiorno di 26mq, due camere matrimoniali con bagno en suite (entrambi finestrati e con box doccia doppio) e vano guardaroba, due camere singole, bagno cieco di servizio (wc, bidet e lavandino) e vano adibito a lavanderia. Tra il 2009 e il 2010 l'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha previsto la ridistribuzione degli spazi interni, la sostituzione dei serramenti in legno con vetro termico autorizzati dalle Belle Arti e delle porte interne e d'ingresso (doppia blindata) e il rifacimento completo di tutti gli impianti tecnologici con regolare certificato di conformità. È stato inoltre installato l'impianto di condizionamento con sistema inverter con split in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è utonomo con caldaia a gas metano sostituita nel 2010. Il pavimento è parquet in legno posato anche nei bagni. L'immobile risulta essere un'ottima soluzione data la sua posizione strategica, vicina a tutti i servizi che il centro offre e ben servita anche dai mezzi pubblici.

VIA CARDUCCI - Proponiamo in palazzo d'epoca, vincolato dalle belle arti, appartamento al 4° piano con ascensore, completamente da ristrutturare attualmente composto da ampio ingresso, grande salone di circa 50mq, cucina abitabile, grande camera matrimoniale, lavanderia, bagno finestrato e due ripostigli. Possibilità di facile realizzazione di 3 camere come da studio di fattibilità proposto. Riscaldamento autonomo. Classe G EPgl 165,24 € 270.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

VIA VALDIRIVO, 23 - TRIESTE Paradisi Immobiliare propone in vendita un ampio quadrilocale sito al 1° piano di una palazzina d'epoca in borgo teresiano. L'Immobile è così composto: - INGRESSO - AMPIA MATRIMONIALE CON ACCESSO AL POGGIOLO - POGGIOLO ABITABILE - SECONDA CAMERA COMUNICANTE BAGNO - TERZA CAMERA - RIPOSITGLIO - CORRIDOIO - BAGNO - WC - CUCINA CON ACCESSO AL POGGIOLO CHE DA SULLA CORTE INTERNA - RIPOSITGLIO. Il riscaldamento è presente con termosifoni, ma attualmente è stata tolta la caldaia. L'immobile è abitato, in poco tempo può essere liberato. Le condizioni sono buone anche se necessita un rimodernamento generale. Vorresti prendere un appuntamento per VENDERE la tua casa? Puoi farlo come preferisci tu: ?Chiamaci: 040 260 77 33 ?Scrivendoci 351 5333 974 ?info@immobiliareparadisi.it

Rif: T5028 - PUNTI FORTI: Luminoso - Ascensore - Ampi spazi - Stabile prestigioso - Termoautonomo - Cantina - Soffitta - zona Centro CARATTERISTICHE: Rif.T5028 Borgo Teresiano in posizione strategica facilmente raggiungibile da tutte le direzioni stabile d'epoca dotato di ascensore. Proponiamo un alloggio d'ampia metratura sito al primo piano con doppio affaccio. Si compone di ingresso ampio, soggiorno, cucina abitabile con annessa dispensa, due camere matrimoniali e due camere singole, doppi servizi completi e finestrati, ulteriore utile stanza adatta a studio/smart working, ripostiglio. Vista la posizione e la distribuzione interna si presta anche ad uso investimento; attualmente l'immobile è locato a studenti con buona rendita. Compreso nel prezzo viene lasciato anche l'arredo. Cl.E €387.000 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

L'appartamento bilocale in fase di ristrutturazione oggetto di proposta si trova in una posizione centralissima di Trieste, a pochi passi da numerosi negozi, ristoranti e attrazioni turistiche nonché a un paio di passi dalla Piazza Unità d'Italia. Composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto accogliente e un bagno moderno, questo appartamento è in fase di ristrutturazione e vengono utilizzati materiali di alta qualità e una grande attenzione ai dettagli, per creare un ambiente moderno e funzionale. La posizione centrale dell'appartamento lo rende ideale come investimento immobiliare a Trieste, offrendo la possibilità di vivere in una zona vivace della città, ma allo stesso tempo di avere un'area tranquilla e riservata in cui vivere. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it Possiamo gestire anche la locazione a breve termine dell'immobile per una alta resa del denaro. Tutte le info su www.tiraborashortrent.it

Triestevillas propone in vendita uno splendido appartamento, ottimo come uso investimento o come pied-à-terre. Al terzo piano con ascensore di un meraviglioso palazzo d'epoca totalmente ristrutturato e di grande pregio, troviamo un appartamento molto silenzioso con doppio livello così composto : al primo piano: zona giorno open space con cucina e locale ripostiglio e al secondo piano troviamo una camera matrimoniale e un ampio bagno completo e finestrato. CHIAMACI. - - - - - - - - - - - Possiedi un immobile a Trieste e vuoi scoprire come valorizzarlo al meglio sul mercato degli affitti o delle vendite? Passa a conoscerci: Via Torino 34, secondo piano - 040 2473628 - sales@triestevillas.com Canale #Youtube (arrivato oltre il primo milione di visualizzazioni): https://www.youtube.com/@TriesteVillasImmobiliare Vuoi restare aggiornato sulle case in vendita prima ancora che vendano pubblicate online? Scrivici a sales@triestevillas.com spiegando cosa stai cercando: ci ricorderemo di te al momento giusto.

CENTRALISSIMO, CON ACCESSO IN ZONA PEDONALE PROPONIAMO UN APPARTAMENTO ANCHE USO STUDIO, in un elegante palazzo del 1903, all'angolo tra la via Torrebianca e la via Carducci, con già deliberato il rifacimento delle facciate esterne ed interne comprese nel prezzo di vendita. L'appartamento ha una superficie cat. di 176 mq ed è posto al secondo piano con ascensore, composto da ampio ingresso, un salone di c.a 38 mq ad angolo con due balconi sulla via Carducci, 3 camere di cui una di c.a 26 mq con balcone e altre due di c.a 15 mq, una grande cucina, tre bagni e soffitta di 4 mq. Il salone posto all'angolo del palazzo ha una bella esposizone aperta sulla via principale della città mentre le camere sono esposte sulla via laterale pedonale. Le caratteristiche tipiche della struttura d'epoca dell'immobile con altezza interna dei soffitti di mt 3,50, con tutti i pavimenti in parchetti in rovere in perfette condizioni, con le porte interne rifatte in legno naturale e le doppie finestre con vetri termici, in alluminio quelle esterne ed in legno quelli interne per un ottimo isolamento termico ed acustico, rendono suggestivi ed accoglienti gli ambienti. L'appartamento è dotato di porta blindata, di riscaldamento autonomo a metano e di impianto elettrico con certificazione e si presta sia ad uso abitazione che a studio. Spese condominiali euro 99,00 mensili. APE classe E EP gl,nren 81,43 kWh/mq anno

In un contesto tranquillo e di sole casette, proponiamo in vendita un trilocale con giardino privato, in parte pastinato. Internamente è composto da una bussola d'ingresso, soggiorno con terrazzo dal quale si può godere di una piacevole vista aperta, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato e ripostiglio. Le condizioni sono buone e le finiture risalgono agli anni '70 come anche gli impianti i quali non rispettano le normativi vigenti. Vista la zona molto richiesta e la presenza di un giardino ad uso esclusivo dell'appartamento, possiamo considerare questa proposta una buona soluzione, ad un prezzo più che accessibile. Per chi è alla ricerca di un' ulteriore soluzione nelle vicinanze, per parenti e o amici, disponiamo di un appartamento al primo piano della casa, di pari metratura e disposizione, sempre con un giardino di proprietà, ma internamente ristrutturato, al prezzo di 230.000 €

Rif: T3126 - PUNTI FORTI: Ultimo attico disponibile - Terrazza - Aria condizionata - Videocitofono - Possibilità posto auto - zona Pedonale del Centro storico CARATTERISTICHE: Rif.T3126-Ente 22 ULTIMO ATTICO disponibile nel Palazzo San Nicolò. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in centro con una soluzione per chi non conosce rinunce - Nel cuore pedonale di Trieste con agevole accesso carraio con possibilità acquisto posto auto, una terrazza a vasca massima privacy. Attico su due livelli ristrutturato per garantire ogni comfort: ingresso armadiato, cucina abitabile, dispensa, living, due camere di cui una con bagno padronale, ulteriori doppi servizi completi, guardaroba, terrazzo. Possibilità di collegare i due livelli con l'installazione di un ascensore interno. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste