A soli 3 km. dal centro di Bagnone nella frazione collinare di Pastina dove si gode una bellissima vista panoramica su tutta la vallata, vendiamo casa indipendente libera su tre lati con giardino adiacente di 254 mq. La casa su due piani è composta da: - ingresso, due camere, cucina, disimpegno, bagno, terrazza e soggiorno con balcone al piano terra; - portico, tre cantine e tre ripostigli al piano seminterrato. Riscaldamento con gas metano.

In posizione panoramica, sul crinale di un colle che degrada verso la vallata, è in vendita una porzione laterale, libera su tre lati e circondata da un vasto giardino esclusivo, di un più ampio fabbricato ex rurale, le cui origini risalgono al 1714, come attestato da una incisione su una pietra collocata sulle mura della casa. L'abitazione, che si sviluppa su due piani di eguale dimensione per una superficie complessiva di 280 mq. circa, è internamente molto curata in ogni particolare, con elementi di pregio in ogni ambiente: nel soggiorno il grande camino in pietra; in cucina la cappa di aspirazione dei fumi sopra il piano cottura ricavata da un tipico camino delle case coloniche toscane, un secondo caminetto, e l'acquaio in pietra di Santa Fiora. Molte pareti sono impreziosite da eleganti decorazioni pittoriche a carattere floreale o araldico. Il piano terra, pavimentato in cotto, ospita la zona giorno, aperta sul giardino e costituita da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, studio e bagno al piano. Le scale che consentono di raggiungere il piano superiore sono in pietra ed hanno volte a mattoni a vista. Il primo piano, pavimentato a parquet, è interamente dedicato alla zona notte, con quattro camere da letto e due bagni. Le camere sono tutte molto luminose e le travature della copertura sono nel colore naturale del legno. Il garage interrato (40 mq. circa, suddiviso in più locali) è accessibile dal retro del fabbricato e la copertura funge da terrazza, al livello del piano del giardino. Il terreno circostante si estende per circa 5 ettari e comprende un uliveto e 3 ettari di bosco ceduo.

Questa bella villa si trova vicino ad un borgo Toscano con tutti i servizi raggiungibili a piedi, nella Val di Chiana, la valle nel Sud della Toscana, tra il Lago Trasimeno, Cortona, Arezzo e Siena, circondata da un ampio giardino con piscina, un uliveto, e un terreno seminativo. La villa di circa 280 m2 si trova in condizioni perfette è composta da 2 piani con un appartamento su ogni piano (in totale 5 camere da letto), un garage e un bel terrazzo da cui si gode il magnifico panorama sulle tipiche colline toscane. Un posto con molta privacy, perfetto come prima casa, per 2 famiglie, ma anche per degli affitti brevi! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 280 m2 • Superficie terreno: 2,7 ha Vendesi Generale • Panorama: 360° • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese Paese raggiungibile a piedi con tutti i servizi: bar, ristoranti, supermercato, negozi, banca, posta, farmacia, scuola, ecc. A1 autostrada 5 km, Cortona 24 km, Arezzo 25 km, Lago Trasimeno 34 km, Pienza 38 km, Siena 57 km, aeroporto di Perugia 74 km, aeroporto di Firenze 97 km, aeroporto di Roma 230 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: entro 1 km. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Condizioni: Condizioni eccellenti Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Appartamento al piano terra con cucina con camino e forno a legno, cantina/lavanderia, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia. • Primo Piano: Appartamento al primo piano con soggiorno con terrazza, pranzo, cucina, 2 camere, 1 bagno con vasca e doccia, e un ampio terrazzo panoramico. • Cucina: 2 cucine attrezzate. • Camere da letto: 5 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Serbatoio di 15.000 lt per acque piovane. Internet via hotspot, ma c'è la fibra ottica nella strada. • Piscina: 6 x 12 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Spese e tasse annue: IMU (seconda casa) 1250 Euro • Provvigione: 3,66%, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) • Terreno: Giardino con cancello, parcheggio, area piscina e solarium, uliveto (50 piante), terreno agricolo, per un totale di circa 2,7 ha. Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno

MONTECATINI ALTO, in zona collinare panoramica, con bella vista su tutta la vallata, ampia porzione di VILLA STORICA di origine settecentesca, elevata su tre piani di circa MQ 700, circondata da un ampio parco e da circa 3 ettari di terreno ad olivi. La villa, con accesso da un viale di cipressi, è dotata di una Cappella privata e di due rimesse, con sovrastante terrazza. Il Piano Seminterrato che ospitava le antiche cantine poi convertite in abitazione, di 5 vani oltre cucina, 2 bagni, guardaroba, cantine e limonaia ha una superficie di circa MQ 300 calpestabili; il Piano Terra, di 4 vani oltre cucinotto ha una superficie di circa MQ 140 calpestabili, così come il Primo Piano, di 5 vani oltre bagni e disimpegni. Richiesta € 769.000,00 (Rif.2175) APE:G IPE:208,64 Possibilità di acquisto anche con passaggio di quote

Una proprietà dal raro fascino dove il Casentino e la valle dell'Arno si aprono ampiamente verso un'ampia vallata formata dalla confluenza della Val di Chiana e del Valdarno. Da qui potrai godere del paesaggio della Val Piagge, territorio ancora incontamninato dal punto di vista ambientale. Questo e molto altro diventerà una piacevole normalità se sarai il fortunato che soggiornerà in questa location unica.\nLa Villa in oggetto sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 350 mq. dislocati su due livelli e più precisamente: al piano terra oltre l'ingresso troviamo la zona giorno composta da una spaziosa sala soggiorno, una sala pranzo, una cucina, due bagni, un locale lavanderia e dei ripostigli. Tramite una scala interna in massello di noce si accede al piano primo dove è presente la zona notte composta da cinque camere e due bagni. Sempre al piano primo troviamo dei bellissimi terrazzi di circa 90 mq. La Villa potrebbe essere divisa in due unità immobiliari con ingresso indipendente. Prospiciente l'abitazione principale sono presenti dei magazzini di circa 55 mq. A completare la proprietà un parco/giardino di circa 3000 mq. all'interno del quale si trova una bellssima piscina di dimensioni 4 x 8 mt.\nStato e rifiniture\nTutta la ristrutturazione è stata realizzata nell'anno 1995 per quanto riguarda la parte impiantistica utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura.\nServizi e utenze\nLa proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas metano. \nUtilizzi e potenzialità\nLa Villa in oggetto rappresenta un ottimo investimento ed un eccellente soluzione sia come residenza principale che come casa vacanze, oltre a ben prestarsi anche all'attività ricettiva.\nUbicazione\nLa proprietà si trova nel paesino di Pieve San Giovanni (400 m slm) ai confini di tre comuni: Arezzo, Capolona e Castiglion Fibocchi. Dista a soli pochi chilometri da Cortona e Arezzo ed è ben servita dai mezzi pubblici. Inoltre, il ponte romanico che Leonardo da Vinci rappresentò nel dipinto della Gioconda si trova a soli 2 km di distanza.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

SOMMOCOLONIA - [V0169] - Bellissima casa in pietra di mq. 180 ca. con incantevole panorama su Barga e tutta la valle circostante fino alle Alpi Apuane. La casa e situata al centro del vecchio borgo ed e raggiungibile solo a piedi, dista circa 200 m dal parcheggio pubblico. Recentemente ristrutturata e subito abitabile, sono state mantenute le caratteristiche costruttive del fabbricato come travi in castagno, mezzane e pietre. L'immobile disposto su tre livelli e composto da:PIANO TERRA-Ingresso con disimpegno;-Cucina abitabile con camino e stufa a legna;-Soggiorno;-Sala pranzo;-Sala con camino;PIANO PRIMO-Quattro camere matrimoniali;-Bagno;PIANO SEMI-INTERRATO-Tre grandi vani ad uso cantina;La casa si presta benissimo per attivita tipo B&B, grazie alle sue generose dimensioni, ma soprattutto alla spettacolare visuale che ogni finestra offre agli abitanti. L'antico borgo di Sommocolonia e un luogo di pace e tranquillita ed offre luoghi d'importanza storica, come l'antico museo con reperti bellici. L'immobile e corredato da resede privata di circa 20 mq e la vendita e comprensiva degli arredi. Ottimo investimento in un luogo incantevole.

La 2r immobiliare propone la vendita di una casa indipendente con spazio esterno, di mq 300 circa situata in zona Via Castelvetrano. L'immobile è composto da due appartamenti, ognuno con ingresso indipendente suddivisi rispettivamente in: - Piano terra composto da: una veranda esterna di circa 20 mq, ingresso, ampio salone, due camere doppie, una camera singola e due servizi di cui uno con box doccia e uno con vasca, ripostiglio e comoda lavanderia, un'ampia cucina dalla quale si accede allo spazio esterno di circa 30 mq, dove poter avere la possibilità di fare delle piacevoli grigliate. -Primo piano composto da: ampia veranda di 40 mq circa, ingresso, un'ampia cucina con soggiorno open space, una camera doppia, due camere singole, due servizi di cui uno con box doccia e comoda lavanderia, e uno da rifinire secondo i propri gusti. RIFERIMENTO: V001375

DICOMANO COLLINARE (Toscana, Firenze, Mugello) VILLA COLLINARE E PANORAMICA. Posizione riservata, dominante la valle ma vicinissima al paese e a tutti i servizi. 200 mq. oltre a grande e curato parco di circa 3800 mq. in parte piantumato a olivi. La villa costruita negli anni '90 è curata, perfettamente mantenuta e dotata di ogni comfort. E' disposta su due livelli così distribuiti: Piano terra: loggia di ingresso, ampio disimpegno, cucina con pranzo e camino, grande soggiorno con camino, ripostigli e zone tecniche, servizio al piano. Direttamente collegata con il grande garage e con una caratteristica cantina dei vini, area degustazione/taverna. Piano Primo: disimpegno notte, due camere matrimoniali e una camera singola. Due bagni. Attorno il grande e curatissimo parco dal quale si gode di una straordinaria panoramicità. All'esterno ampia loggia coperta per posti auto Dotata di pannelli solari e di impianto fotovoltaico. Termo singolo misto gas/termo-camino. ALESSANDRO FORNACIARI intermediazioni immobiliari cell 335.314864 rif MUG 10230

San Giuliano Terme - Pontasserchio: Vivere in 220mq utili non è cosa da poco, in una casa che non ha bisogno di nessun intervento.Vale la pena vederla se hai bisogno di grandi spazi. Le rifiniture sono state personalizzati dall'Architetto. L'immobile si compone da ingresso-soggiorno, cucina abitabile con accesso al ripostiglio lavanderia, bagno, al piano primo tre camere di cui una con bagno, studio, bagno con finestra, due terrazzi, al piano superiore accessibile da scala in muratura da ampio sottotetto, al piano seminterrato accessibile sempre da scale in muratura poste nel disimpegno piano terra, ampio locale ad uso taverna con caminetto e locale multiuso adattato a cucina di servizio per la taverna, locale garage di mq15, oltre a giardino esclusivo di mq 240.L'immobile è dotato di impianto di allarma, addolcitore e autoclave, oltre irrigazione automatica del giardino. Classe energetica: G - Rif. 1110. Si precisa che, a tutela della privacy, l'indirizzo riportato è indicativo della zona in cui è posto l'immobile e può non corrispondere alla sua reale ubicazione, ma immediatamente limitrofe. Contattaci per ricevere maggiori informazioni ai seguenti numeri: 3395495394 - 0507213782.