Venta de apartamentos - Bolzano

Area Domus propone in esclusiva di vendita un caratteristico appartamento sito in un condominio signorile di Via Andreas Hofer, a pochi passi dal centro storico di Bolzano. L'immobile, disposto su due livelli, si trova al terzo piano di un edificio servito da ascensore e presenta una distribuzione degli spazi particolare e funzionale. L'ingresso conduce alla cucina abitabile, spaziosa e luminosa, con una comoda zona pranzo. La pavimentazione in legno, presente negli ambienti principali, crea una piacevole continuità tra gli spazi e conferisce all'abitazione calore e armonia, contribuendo a definirne l'atmosfera accogliente. Sul medesimo livello si trovano una camera da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato con vasca. Proseguendo si raggiunge il soggiorno, accogliente e ben illuminato, dal quale si accede direttamente al balcone, con piacevole affaccio sul verde. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano superiore, conferendo all'abitazione la sua caratteristica configurazione su due livelli. Al piano superiore si trova la seconda camera da letto, un ambiente particolarmente suggestivo, caratterizzato dalle travi in legno a vista e da un ampio lucernario che garantisce un piacevole apporto di luce naturale. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale garantito. A disposizione dei condomini è inoltre presente uno spazio dedicato al posteggio delle biciclette. (Rif. Nr. AD389) Area Domus è specializzata nella mediazione immobiliare di proprietà residenziali e commerciali nel territorio di Bolzano e in tutta la sua Provincia, nella mediazione commerciale per la cessione di attività e licenze, nell'elaborazione di due diligences relative a investimenti immobiliari in Italia e all'estero. Siamo inoltre attivi nel settore delle nuove costruzioni e delle sopraelevazioni di costruzioni esistenti, individuando terreni, lotti e stabili dove è possibile realizzare nuova cubatura.

In elegante contesto signorile, proponiamo in vendita questo luminoso quadrilocale. L'immobile è posto in una zona interna e tranquilla ed è situato al secondo piano con ascensore. La disposizione interna prevede: un comodo ingresso, un soggiorno/sala pranzo con accesso al terrazzo esposto a sud, una cucina abitabile con accesso al terrazzo, una generosa camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una camera da letto singola, una stanza studio, anch'essa con accesso al terrazzo e un ulteriore bagno finestrato. L'ampia terrazza abitabile crea un ambiente rilassante e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato a radiatori. L'edificio beneficia di un curato giardino condominiale e si trova in una zona residenziale di grande prestigio. Soluzione ideale per chi cerca comfort e riservatezza in un ambiente elegante e tranquillo. Questa proprietà esclusiva si completa con un vano cantina e un box garage EXTRA (Euro 45.000,00). Esposizione Sud/est

Questo elegante appartamento di quattro locali all'ultimo piano coniuga l'atmosfera accogliente di una mansarda tradizionale con un'architettura moderna ed elementi di design ben studiati. Completamente ristrutturato nel 2018, l'immobile si presenta in condizioni eccellenti e ben curato. I soffitti alti e a vista, con travi in legno lasciate a vista, conferiscono agli ambienti una particolare sensazione di spaziosità e un'atmosfera unica. La zona giorno a pianta aperta è dotata di un caminetto, mentre una cucina separata e due camere da letto arredate con gusto offrono spazio per tutta la famiglia. Lo spazio abitativo è completato da due bagni moderni con elementi di design di alta qualità. Una bella scala in legno conduce inoltre a una pratica zona aggiuntiva nella mansarda, che offre un prezioso spazio di stoccaggio. Due balconi esposti a est e a ovest, nonché lucernari ben posizionati, garantiscono un'ottima illuminazione e offrono una vista sul verde e sulla vita del paese di Dobbiaco. L'appartamento, situato all'ultimo piano di un condominio ben tenuto, è comodamente raggiungibile con l'ascensore. Un posto auto privato nel garage sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto e completa questa fantastica offerta.

Questo affascinante appartamento completamente arredato si trova al secondo e ultimo piano di un curato condominio composto da sole 11 unità abitative, costruito nel 2003. La posizione tranquilla e l'atmosfera accogliente rendono questa proprietà il rifugio ideale per coppie, piccole famiglie o amanti della natura. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala esterna che conduce al secondo piano. A questo livello soltanto due appartamenti condividono l'area d'ingresso, garantendo così un elevato livello di privacy. Entrando nell'abitazione si viene accolti da un pratico ingresso. Sul lato destro si trova la luminosa cucina abitabile, dotata di cucina componibile e di una funzionale panca ad angolo. Una finestra esposta a ovest e un ulteriore lucernario assicurano un'ottima illuminazione naturale, creando un ambiente caldo e confortevole. Di fronte si apre l'accogliente soggiorno, il cui elemento distintivo è una tradizionale stufa in maiolica. Le caratteristiche falde del tetto conferiscono all'ambiente un fascino particolare e un'atmosfera intima e rilassante. Dal soggiorno si accede a un piccolo balcone con vista panoramica e libera sulle montagne circostanti: il luogo ideale per godersi la tranquillità e la bellezza della natura. Sul lato sinistro dell'ingresso, un piccolo disimpegno conduce alla zona notte privata dell'appartamento, composta da due camere da letto e un bagno. La camera più piccola è situata sul lato ovest, in prossimità della scala d'accesso, mentre la camera matrimoniale più spaziosa si trova sul lato est. Il bagno, posizionato tra le due stanze, completa in modo funzionale questa zona della casa. Nel corridoio è inoltre presente una scala retrattile che conduce al sottotetto, ideale come spazio aggiuntivo per il deposito. L'offerta è completata da una pratica cantina. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage al piano interrato al prezzo di € 25.000 e un posto auto esterno adiacente all'edificio al prezzo di € 10.000. Il garage è facilmente accessibile tramite una rampa situata sul lato ovest del condominio, mentre il posto auto si trova nella parte nord della proprietà. Un appartamento arredato con cura, caratterizzato da una distribuzione intelligente degli spazi, da un'atmosfera accogliente e da una splendida vista sulle montagne: una casa in cui sentirsi accolto fin dal primo istante.

HIGHLIGHT PER RESIDENZA PRIMARIA: ESCLUSIVO ATTICO DUPLEX NEL CUORE DI BRUNICO Nel cuore di una delle località residenziali più prestigiose di Brunico si erge questo attico duplex moderno e inondato di luce naturale - un vero gioiello immobiliare concepito per acquirenti dalla raffinata sensibilità. Questa esclusiva residenza, perfettamente esposta al sole, celebra un'architettura di maestria assoluta con una vista panoramica mozzafiato sul Castello storico di Brunico e la grandiosa scenografia montana della Val Pusteria. Su due ampi e generosi livelli abitativi, raggiungibili con la massima comodità tramite l'ascensore privato dell'edificio, si sviluppa un concept spaziale di eleganza senza tempo, studiato nei minimi dettagli. Le imponenti vetrate avvolgono gli interni in una luce straordinaria e creano un flusso armonioso verso le vaste terrazze sapientemente orientate - il vostro palco privato con una vista ininterrotta e privilegiata sui tetti della città. L'allestimento interno eccelle con materiali di altissimo pregio, selezionati con cura assoluta. Elementi di design sartoriali in marmo Patagonia esclusivo, abbinati a raffinate applicazioni marmoree, esaltano l'atmosfera di sofisticata distinzione e conferiscono a ogni ambiente un'aura di autentica esclusività. Per uno stile di vita di elevatissima qualità e un benessere rigenerante, l'area fitness e wellness privata di concezione all'avanguardia. Sul piano tecnologico, l'attico rappresenta l'eccellenza assoluta: un sistema domotico invisibilmente integrato comanda con intuitività assoluta ogni aspetto - dall'illuminazione al riscaldamento fino ai sistemi di sicurezza - garantendo un comfort abitativo senza compromessi. L'offerta si completa con generosi spazi cantina e un garage privato di dimensioni fuori dal comune, con posto per quattro vetture, ideale per i veri appassionati di automobilismo. Brunico unisce l'esperienza naturale alpina, il fascino urbano, un'infrastruttura eccellente e una solida stabilità economica alla più alta qualità della vita - il luogo perfetto per il vostro nuovo domicilio.

Nel cuore pulsante di Brunico, proponiamo in vendita un affascinante appartamento mansardato situato all'ultimo piano di un elegante stabile. L'immobile, attualmente adibito a studio, viene ceduto nello stato di fatto con un progetto che permette di trasformarlo in una splendida abitazione più moderna e accogliente. In alternativa, proponiamo la consegna con ristrutturazione interna 'chiavi in mano' (come da rendering - arredi e rivestimenti in legno esclusi) e con progetto di cambio destinazione d'uso in residenziale con un supplemento di Euro 140.000. Distribuzione degli Spazi (da Progetto) Zona giorno: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura Zona notte: Due camere da letto (una matrimoniale e una singola) Servizi: Un bagno ben distribuito e funzionale Accessori e Comfort Cantina di pertinenza Comodo ripostiglio al piano terra Posto auto in garage: Disponibile a soli 100 metri dall'abitazione, acquistabile separatamente (Rif. annuncio BK1142-P20) Perché è un'ottima opportunità Vendita da privato: L'immobile non è soggetto ad IVA. Massima personalizzazione e Vantaggi Fiscali: Acquistando l'immobile allo stato attuale avrai la totale libertà di rifinirlo su misura. Inoltre, i lavori per la realizzazione del progetto ti permetteranno di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni. I rendering mostrano una moderna proposta d'arredo come spunto per gli interni.

In posizione interna e tranquilla proponiamo un grazioso trilocale di circa 100 mq, completamente ristrutturato. L'appartamento, posto all'ultimo piano di un piccolo condominio, è composto da un ampio e luminoso soggiorno doppio, una cucina con comodo ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo balcone. L'appartamento risulta estremamente luminoso ed è dotato di tutti i comfort. Completano l'offerta un'ampia cantina e un posto auto condominiale. Euro 388.000 La vendita di questo immobile è gestita dall'agenzia IMMOBILIARE BONETTO. Tramite il nostro esclusivo Metodo S.T.A.R. (Semplifica la Tua Attività di Ricerca) ci differenziamo completamente dalle agenzie immobiliari tradizionali, garantendo poche visite mirate e una tutela a 360 gradi, dalla trattativa fino al rogito notarile. Sul nostro sito www.immobiliarebonetto.it potete leggere le numerose testimonianze di soddisfazione dei nostri clienti e i risultati ottenuti con il nostro Metodo. Potete inoltre seguirci sul QuiBolzano, dove ogni mese forniamo consulenza su tematiche specifiche delle compravendite immobiliari.

Questo straordinario attico si trova all'8° e ultimo piano di un curato edificio residenziale e occupa l'intero piano. Un ascensore conduce comodamente dal piano rialzato direttamente davanti alla porta d'ingresso dell'appartamento. La posizione strategica garantisce la massima privacy e una spettacolare vista panoramica a 360° sui tetti di Bolzano e sul suggestivo panorama delle montagne altoatesine. L'ampio soggiorno, caratterizzato da grandi vetrate e dall'accesso al balcone, rappresenta il cuore dell'abitazione. Da qui si gode di una vista mozzafiato sul centro storico di Bolzano, con l'imponente campanile gotico del Duomo. L'ambiente luminoso offre ampio spazio per una grande zona living con comodi divani. Completano la proprietà due ulteriori spaziose stanze con ampie superfici vetrate e balconi panoramici, uno studio luminoso con balcone esposto a sud, una cucina separata, un ampio bagno finestrato e un lungo corridoio che collega armoniosamente tutti gli ambienti, valorizzando la generosa distribuzione degli spazi. L'offerta comprende inoltre un ampio locale sottotetto e il diritto di utilizzo della terrazza panoramica condominiale situata nell'edificio adiacente, direttamente collegato. L'appartamento necessita di una ristrutturazione, offrendo così la rara opportunità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. Grazie alla posizione privilegiata, agli ampi spazi e all'incomparabile vista panoramica, questa proprietà possiede tutte le caratteristiche per diventare uno degli appartamenti più esclusivi e prestigiosi di Bolzano. Questo esclusivo e luminosissimo attico si trova in una delle posizioni più strategiche di Bolzano, all'ingresso del centro storico e a pochi passi da Piazza Verdi. Il cuore della città, con gli eleganti Portici, le boutique, i ristoranti, i caffè e tutti i principali servizi, è comodamente raggiungibile a piedi, consentendo di vivere il centro con la massima praticità. La posizione rappresenta una scelta ideale per professionisti, imprenditori e manager che desiderano coniugare efficienza lavorativa e qualità della vita. I principali poli economici e direzionali della città, il quartiere fieristico, la zona industriale e il NOI Techpark sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, così come la stazione ferroviaria e il vicino accesso all'autostrada, che garantiscono collegamenti rapidi verso tutte le principali destinazioni nazionali e internazionali. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre banche, farmacie, scuole, asili, strutture sanitarie e ogni altro servizio necessario alla vita quotidiana. La Libera Università di Bolzano e le numerose istituzioni culturali, tra cui musei, teatri e sale da concerto, contribuiscono a rendere il contesto particolarmente dinamico e prestigioso. Pur trovandosi nel pieno centro cittadino, l'attico offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e tempo libero. In pochi minuti si raggiungono passeggiate lungo il Talvera, piste ciclabili, sentieri escursionistici e numerose opportunità per praticare sport all'aria aperta. Le montagne dell'Alto Adige e le Dolomiti, con le loro rinomate località sciistiche ed escursionistiche, sono facilmente accessibili, permettendo di trascorrere il tempo libero immersi nella natura senza rinunciare ai vantaggi della città. Questa esclusiva posizione residenziale rappresenta la soluzione ideale per chi desidera abitare nel cuore di Bolzano, coniugando rappresentanza, comfort abitativo, mobilità e un'elevata qualità della vita.

Elegante appartamento all'ultimo piano a Dobbiaco - charme, qualità e libertà di acquisto Nel cuore di Dobbiaco, in provincia di Bolzano, in una posizione particolarmente privilegiata e comoda ai servizi e ai collegamenti, proponiamo un raffinato appartamento all'ultimo piano, una proprietà capace di conquistare fin dal primo sguardo per la luminosità, l'eleganza degli interni e la qualità della ristrutturazione. L'appartamento gode di una splendida esposizione su tre lati, caratteristica che regala agli ambienti una piacevole luminosità naturale e una sensazione di ampiezza e apertura. La presenza di due balconi, disposti su lati differenti, permette inoltre di vivere gli spazi esterni in momenti diversi della giornata. La proprietà è stata completamente rinnovata con grande cura e attenzione ai dettagli, creando un ambiente contemporaneo, elegante e al tempo stesso caldo e accogliente. Il pavimento in rovere nuovo dona agli ambienti una particolare raffinatezza e un'atmosfera naturale e avvolgente, mentre nella zona cucina la presenza di resine a pavimento introduce un tocco moderno e sofisticato, creando un piacevole contrasto con il calore del legno. Anche i bagni sono stati completamente rifatti, con sanitari nuovi, sospesi e di design, e finiture curate che conferiscono agli ambienti un'impronta contemporanea ed elegante. La distribuzione interna è particolarmente funzionale: la proprietà dispone di due camere da letto, un elegante bagno principale, un ulteriore bagno di servizio e una zona cucina separata dall'ampio soggiorno, permettendo di vivere gli ambienti con grande comfort e privacy. Una vera chicca dell'appartamento è la splendida stufa in soggiorno, perfetta per rendere ancora più caldo e accogliente l'atmosfera alpina. Uno degli elementi più originali e affascinanti è il soppalco realizzato all'interno di una delle camere, uno spazio prezioso e versatile che può trasformarsi in un raffinato studio, una biblioteca, un angolo lettura o in una zona dedicata agli hobby. La proprietà comprende inoltre garage e cantina, elementi che ne completano la funzionalità e ne aumentano ulteriormente il valore. Il condominio è dotato di ascensore, a servizio dell'intero edificio. Una libertà di acquisto particolarmente preziosa L'immobile è sul mercato libero e non è convenzionato. Questa caratteristica rappresenta un importante valore aggiunto, poiché consente di acquistarlo anche come seconda casa, senza i vincoli normalmente associati agli immobili convenzionati. La vendita viene effettuata direttamente da persona privata: l'acquisto non è quindi soggetto a IVA, ma a imposta di registro, con la possibilità di ottenere un significativo risparmio fiscale rispetto a una compravendita soggetta a IVA. Una posizione che completa la proprietà La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: siamo a Dobbiaco, in un contesto di grande fascino, vicino ai servizi, alle comodità quotidiane e ai collegamenti ferroviari, con la possibilità di vivere la località senza rinunciare alla praticità degli spostamenti completa il quadro la vicinanza alle piste da sci di fondo, per cui Dobbiaco è famosa, davvero a due passi a piedi. È proprio l'equilibrio tra posizione, qualità della ristrutturazione, eleganza degli arredi, luminosità e libertà di utilizzo a rendere questa proprietà particolarmente interessante. Una casa rara da trovare sul mercato: un immobile usato di ottima qualità, completamente rinnovato, finemente arredato e immediatamente pronto per essere vissuto, ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva seconda casa nel cuore dell'Alto Adige. Una proprietà dal carattere autentico e contemporaneo, dove il calore del rovere, l'eleganza delle resine e la cura dei dettagli incontrano la straordinaria qualità della vita di Dobbiaco. Informatevi e prenotate il vostro sopralluogo, REALPS la Nostra Passione è la Vostra Casa!

Ecco cosa vi attende… A San Giorgio di Brunico, in una posizione tranquilla accanto al fiume e a pochi minuti a piedi dal vivace centro di Brunico, proponiamo in vendita questa elegante penthouse di generose dimensioni. Un'architettura moderna, materiali di qualità e ampie superfici vetrate creano un ambiente raffinato e contemporaneo. La posizione unisce il piacere della tranquillità alla comodità di raggiungere il centro a piedi o in bicicletta. Gli interni, luminosi e curati, sono progettati per offrire massimo comfort e funzionalità. La costruzione, realizzata secondo i più moderni criteri di sostenibilità e secondo lo standard CasaClima A Nature, garantisce un'elevata efficienza energetica e un eccellente comfort abitativo. E il vostro nido prende forma… Il quadrilocale all'ultimo piano, direttamente accessibile anche tramite ascensore, dispone di un ampio living con cucina a isola e zona pranzo, tre camere da letto, due bagni, un balcone e una terrazza esposta a sud con skylight, ideale per godersi il sole, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Due posti auto in garage, un posto auto esterno e una spaziosa cantina completano l'offerta.