Case in vendita - Chambave

A pochi minuti dal centro del paese, in piccola frazione soleggiata e tranquilla, proponiamo ampio rustico su più livelli. Libero da cielo a terra e su due lati con corte di pertinenza adiacente alla casa.

A pochi minuti dal centro del paese, in piccola frazione soleggiata e tranquilla, proponiamo ampio rustico libero da cielo a terra, e su tre lati con corte di pertinenza adiacente alla casa e caratteristiche cantine a volta.

In zona tranquilla nel paese di Chambave, in frazione Arlier, e comodo accesso dalla strada, disponiamo ampio caseggiato di 500 mq da ristrutturare. La casa dispone inoltre di ampio terreno circostante di circa 600 mq.

CASALE STORICO LUNGO LA VIA FRANCIGENA Straordinaria opportunità nel cuore del centro storico di Chambave! Questo interessante fabbricato storico situato sulla celebre Via Francigena rappresenta un'occasione unica per chi desidera trasformare un'autentica proprietà d'epoca in una dimora di charme. L'immobile si sviluppa su diversi livelli con una superficie commerciale di 300 m². Il piano seminterrato ospita un locale ex stalla con fronte strada, perfetto per essere convertito in spazio commerciale o abitativo. I piani primo e secondo costituiscono la zona abitativa principale, attualmente organizzata con 1 camera da letto e 1 bagno, oltre a locali affiancati utilizzabili come ulteriori camere o depositi. Completano la proprietà un balcone affacciato sul centro storico, una cantina sottostante. Possibilità di un giardino privato di circa 300 mq. a €. 15.000,00 Lo stato attuale richiede una totale ristrutturazione, rappresentando la soluzione ideale per chi ha visione progettuale e desidera creare qualcosa di straordinario. L'orientamento Nord-Sud garantisce ottima luminosità naturale. Riscaldamento non disponibile, da installare secondo le preferenze. Una rara chance di investimento nel prestigioso contesto della Via Francigena!

IL RUSTICO CHE PUÒ DIVENTARE IL TUO PROSSIMO PROGETTO DA RACCONTARE Ci sono immobili che si acquistano per quello che sono oggi. E poi ci sono immobili che si scelgono per quello che possono diventare. Nel cuore della frazione Vallery di Chambave, tra montagne, vigneti e paesaggi autentici della Valle d'Aosta, questo rustico in pietra libero su quattro lati rappresenta una rara opportunità per chi ama immaginare prima degli altri ciò che gli altri vedranno solo a lavori conclusi. Le vecchie mura in pietra, il tetto in lose, i balconi in legno, i locali accessori, la stalla, la cantina e il grande sottotetto conservano ancora tutto il fascino dell'architettura rurale valdostana. Un patrimonio autentico sempre più difficile da trovare. Oggi necessita di una completa ristrutturazione, ma proprio qui si nasconde il suo valore più grande: la possibilità di creare qualcosa di unico e personale, senza compromessi e senza dover adattarsi alle scelte fatte da altri. Immagina una caratteristica casa vacanze dove gli ospiti possano vivere l'esperienza autentica della montagna. Oppure un piccolo B&B di charme capace di distinguersi dalle classiche strutture ricettive standardizzate. O ancora il rifugio perfetto dove staccare dalla città e ritrovare il piacere del tempo lento, circondato dal verde e dalla tranquillità. I suoi 147 mq distribuiti su più livelli offrono ampie possibilità progettuali. Il giardino privato di circa 55 mq regala uno spazio esterno da vivere nelle belle giornate, mentre la corte da adibire a posto auto fronte casa aggiunge una comodità sempre più apprezzata. Una parte dell'immobile è già utilizzabile, con bagno ristrutturato circa 15 anni fa, ma il vero potenziale si esprime attraverso una riqualificazione completa capace di valorizzare ogni elemento originale: pietra, legno, volumi e sottotetto. La presenza della canna fumaria e la possibilità di allaccio al metano direttamente fronte casa rappresentano ulteriori vantaggi per chi desidera sviluppare un progetto abitativo moderno mantenendo il carattere autentico della struttura. Se stai cercando una casa pronta, probabilmente questa non è la soluzione giusta. Se invece stai cercando un immobile con anima, carattere e potenzialità, capace di trasformarsi in qualcosa che racconti la tua visione e la tua personalità, allora questa potrebbe essere l'opportunità che aspettavi. Contattaci per scoprire ogni dettaglio e valutare dal vivo tutto il potenziale che questo rustico può offrirti. Tel: 0165 257816 Solo WhatsApp: 340 690 5937 Mail: segreteria@marilenaimmobiliare.it Web: www.marilenaimmobiliare.it