Case in vendita - Ferrara

rif. ca066 - porzione di casa di grandi dimensioni completamente da ristrutturare,ancora allo stato originale la porzione si compone di due case indipendenti unite da una scala comune. al piano terra troviamo vari ambienti tra cui cantine e zona caldaia, un piccolo cortile interno con accesso per altri locali ivi comunicanti con l'esterno vanno a ridosso del giardino di medie dimensioni con altri locali uso ripostiglio. con la scala interna si accede alle due abitazioni che si sviluppano su due piani piu' una mansarda di notevoli dimensioni. le abitazioni attualmente sono dotate di tutti gli impianti autonomi.soluzione adatta per ricavare varie soluzioni abitative, anche bed and breakfast. ottimo investimento. si valutano anche permute. trattativa riservata.

Bellissima corte di campagna da ristrutturare. Casa padronale con quattro stanze al piano terra, cucina, sala, bagno e ripostiglio.Al primo piano troviamo quattro camere da letto e un bagno. Ampio cortile, circondato da magazzini granai e barchesse. Sul retro della casa ampio terreno di circa 500 mtq.Per maggiori informazioni potete contattarci nei nostri uffici. Classe Energetica: G EPI: 347,21 kwh/m2 anno

Nella zona rurale di Guastalla (RE), nelle valli della frazione di San Martino, proponiamo in vendita fabbricato completamente da ristrutturare con ben 3.000 mq di area cortiliva esclusiva. La soluzione si trova in zona molto tranquilla in adiacenza ad un agriturismo e ad un'area agricola adibita con dei laghetti per la pesca sportiva. Per qualsiasi informazione recatevi presso la nostra agenzia sita in Guastalla (RE), via circonvallazione 81/b oppure contattateci al n°0522825243 per fissare un appuntamento. Rif. 35.

Lido di Spina, in posizione interna di via Puccini, in stradello privato, zona tranquilla immersa nel verde, elegante villetta di circa 50 m2, con grande giardino di circa 200 mq, Villetta bilocale con enorme giardino privato, terrazza e vista sulle vallette In posizione interna, tranquilla e particolarmente silenziosa, proponiamo in vendita una graziosa villetta bilocale al primo piano, caratterizzata da un ottimo design, ambienti lumonosi e bene distribuiti, straordinari spazi esterni. Un giardino davvero speciale Il vero protagonista della proprietà è l'enorme giardino privato, con un grande albero dalla folta chioma che offre una piacevole ombra naturale, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. in un ambiente raro e prezioso per una casa al mare; La soluzione ideale per chi cerca a Lido di Spina una casa al mare tranquilla, immersa nel verde, con una grande terrazza abitabile, un enorme giardino privato, ampi spazi consentono non solo di vivere piacevolmente l'esterno, ma anche di parcheggiare comodamente fino a due automobili all'interno della proprietà, mantenendo comunque a disposizione una grande area verde da utilizzare e godere in libertà. Al primo piano troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, luminoso e piacevole da vivere, impreziosito dalle caratteristiche finestre ad arco, un partcolare architettonico originale e raffinato che dona personalità all'abitazione. Dal soggiorno si accede alla terrazza abitabile, ideale per pranzare e cenare all'aperto, fare colazione o semplicemente rilassarsi durante le piacevoli serate estive. Sul retro della casa è presente un secondo balcone, che offre un ulteriore spazio esterno e un piacevole affaccio sulle vallette interne. Al piano superiore troviamo un ampio sottotetto, organizzato come zona notte, con una grande camera da letto dotata di finestra e un bagno completamente ristrutturato a nuovo, e realizzato con gusto e particolare attenzione ai dettagli. Pratico ripostiglio esterno sottoscala. La vista sulle vallette e i fenicotteri rosa. Un ulteriore elemento di attrazione è la posizione della casa, Le finestre e il balcone, sul retro della casa, hanno la vista sulle suggestive vallette interne di Lido di Spina, uno scenario di grande fascino dove, in determinati periodi dell'anno, è possibile ammirare la presenza dei caratteristici fenicotteri rosa, il tutto in un affaccio sulla natura, rilassante e suggestivo. Proprietà dal carattere originale e ricercato, bene arredata, climatizzata e dotata di spazi esterni eccezionali. La casa si presenta arredata, curata e pronta per essere vissuta, ed è dotata di aria condizionata, per garantire il massimo comfort durante la stagione estiva.

A Formignana (FE) in zona residenziale a ridosso del centro del paese, proponiamo in vendita questo immobile indipendente. Libero su tutti e 4 i lati, con scoperto esclusivo, composto da 2 unità abitative, una al primo piano e l'altra al secondo piano, mentre al piano terra troviamo 2 garage e 2 ripostigli/lavanderie, collegati da un unico vano scala interno (c'è la possibilità di fondere le due abitazioni e ottenere a livello catastale un unica abitazione). Le due abitazioni sono strutturate entrambe allo stesso modo: cucina abitabile, zona giorno, un bagno e 2 camere da letto matrimoniali. Gli impianti delle due unità sono separate, le finiture sono dell'epoca di realizzo dell'immobile, infissi in legno con tapparelle in pvc, ma il tutto ben tenuto e, volendo, abitabile da subito. Ottimo investimento sia che lo si voglia acquistare come un'unica abitazione, sia come investimento mettendo le unità abitative a reddito.

Nel Comune di Cento in località Alberone, proponiamo di Villa indipendente di Nuova costruzione ad Alto risparmio Energetico. Così disposta al Piano Terra: Ingresso, Sala da pranzo, Soggiorno, Cucina abitabile con affaccio su ampio Pergolato, disimpegno, Bagno, Lavanderia e Cantina/Locale tecnico. Al 1° Piano abbiamo: Vano Scale/Disimpegno Quattro camere da letto Matrimoniali, due Bagni e ulteriore Ripostiglio. Adiacente all'immobile si ha una Edificio minore separato, ex Granaio di circa 55 Mq. da cui si potrebbe ricavare un Magazzino, un Garage Doppio o Entrambi le soluzioni, da abbinare alla struttura abitativa. Il Terreno ed il Giardino Privato di proprietà raggiungono quasi 1.500 Mq. La Casa edificata dalle macerie di un vecchio tipico Casale emiliano-romagnolo, vanta di tutti i paramentri di Ecosostenibilità e ripristino Urbanistico: Costruita con BioMattoni composti da calce naturale (NHL), Legno di Canapa Materiali di reciclaggio ricomposti. Per garantire un maggiore isolamento Termico, Acustico e Igrometrico. L'immobile dispone di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore. Impianto fotovoltaico di 6Kw. Batteria ad accumulo di 10Kw. La proprietà è situata nella campagna di Cento, in una delle aree Residenziali più apprezzate della zona per la presenza di ville signorili e ampi spazi verdi. Il contesto garantisce tranquillità, privacy e un elevato livello qualitativo dell'ambiente circostante, mantenendo al contempo un comodo accesso ai principali servizi e collegamenti varii. La posizione consente di raggiungere agevolmente Cento, Bologna, Modena e Ferrara, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza. Praticamente, Immersa nella natura ma ben collegata ai principali centri Economici e Culturali dell'Emilia-Romagna.

A Marrara, in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita una generosa porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, datata ma mantenuta in ottimo stato. L'immobile si apre al piano terra su un accogliente ingresso direttamente sul primo soggiorno, completo di caminetto. Su questo livello si trovano anche un pratico cucinotto, un vano pluriuso, uno sgombero e due bagni finestrati. Salendo al piano primo, troviamo una seconda ampia zona giorno caratterizzata da un salone arricchito anch'esso da un camino e dall'area pranzo. La zona notte si sviluppa al piano superiore ed è composta da due camere da letto matrimoniali (delle quali una con cabina armadio), una camera da letto singola e un comodo bagno dotato sia di vasca che di doccia. La proprietà è completata da ulteriori due vani (al grezzo) attigui all'abitazione, ideali per un eventuale ampliamento ed un terzo locale utilizzabile come garage. E' inoltre presente uno scoperto comune con altra abitazione. Libera a 9 mesi dal preliminare. La certificazione energetica è attualmente in fase di richiesta.

Nella località di Sant'Egidio, a pochi minuti di auto da Ferrara, proponiamo in vendita casa in bifamiliare, indipendente su 3 lati e disposta su due livelli, da ristrutturare. L'immobile, attualmente costituito da soggiorno, cucina, due letto e bagno, è circondato da uno scoperto di circa 500 mq e completato da ampio magazzino/garage, anch'esso da ristrutturare. Certificazione energetica in fase di richiesta

Casa indipendente con giardino e locali accessori in posizione tranquilla Coccanile (Copparo) La casa è libera su quattro lati, immersa in un contesto tranquillo di campagna a circa 1 km dai servizi del paese di Coccanile e a breve distanza da Copparo. La proprietà è collegata a Ferrara, pur non trovandosi nell'immediata prossimità della città, e si trova a circa 30 minuti d'auto dai Lidi ferraresi e dal Delta del Po. È la soluzione adatta a chi vuole vivere lontano dalla città ma senza rinunciare alle comodità: chi cerca indipendenza, spazio e riservatezza, con una praticità quotidiana concreta. La casa è servita da connessione Internet Wi-Fi a una velocità compatibile con contenuti in alta definizione (4K) e con il lavoro da remoto o smart working, ed è raggiunta da tutti i principali sistemi di consegna (es: Amazon Prime, spesa online). Il grande valore di questa casa sta nella combinazione tra ampi spazi abitativi, giardino privato e numerosi locali accessori, adatti a famiglie, a chi ha animali da compagnia, a chi desidera un orto, uno spazio esterno, un laboratorio per il fai-da-te o ampie zone di deposito. Distribuzione degli spazi La casa si sviluppa su due livelli, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra: ingresso, zona giorno con cucina abitabile a vista e sala, un primo bagno, una lavanderia e un ampio ambiente versatile utilizzabile come taverna o zona relax. Gli archi interni caratterizzano la zona giorno e ne definiscono l'identità. Al primo piano: la zona notte con due ampie camere (matrimoniale e singola), una stanza adibita a ufficio e un secondo bagno spazioso con box doccia. Possibilità di un secondo appartamento L'ampiezza e la distribuzione degli spazi consentono, con i dovuti interventi, di ricavare un secondo appartamento indipendente. Una possibilità interessante per chi desidera ospitare familiari, ricavare un'unità da destinare a uso separato o valorizzare ulteriormente l'immobile. Giardino e locali accessori Giardino privato ed esclusivo di circa 1.500 mq che circonda l'abitazione. Garage doppio e ampia tettoia per il ricovero di più veicoli. Magazzino esterno indipendente, diviso in due ambienti, utilizzabile come officina, deposito o locale di servizio. Superfici Per chiarezza si distinguono le diverse componenti dell'immobile: superficie abitativa, superfici accessorie, garage, magazzini, tettoie e giardino. La superficie complessiva è di circa 391 m², di cui circa 189 m² riservati all'abitazione principale. Arredi Gli arredi possono essere lasciati, se di interesse dell'acquirente, oppure rimossi secondo accordi tra le parti. Informazioni e appuntamenti L'immobile è visionabile su appuntamento. Alberto Carpanelli - 339 2872306

CASA INDIPENDENTE A MESOLA - 151 MQ DA VIVERE E PERSONALIZZARE Indipendenza, spazi generosi e il piacere di avere una casa tutta propria. A Mesola, in Via Arcangelo Fabbri 9, proponiamo una casa indipendente sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca metrature comode e una soluzione da personalizzare secondo il proprio stile di vita. La proprietà dispone di una superficie catastale di 151 mq, distribuita tra piano terra e primo piano, con una consistenza catastale di 7,5 vani. L'immobile è censito in categoria A/3. Gli ambienti offrono diverse possibilità di organizzazione: una zona giorno accogliente e funzionale, spazi dedicati alla famiglia e una zona notte al piano superiore, mantenendo una buona separazione tra gli ambienti della quotidianità e quelli più riservati. È una casa che può essere rinnovata e valorizzata, adattandola alle esigenze di una famiglia, di una giovane coppia oppure di chi desidera lasciare un appartamento per conquistare maggiore autonomia e spazio. Il vero valore di questa proprietà è proprio il suo potenziale: 151 mq rappresentano una base importante sulla quale costruire un nuovo progetto abitativo, scegliendo finiture, colori e distribuzione degli spazi secondo i propri gusti. Una soluzione da vedere non soltanto per quello che è oggi, ma soprattutto per quello che può diventare. Contattami per ricevere maggiori informazioni, documentazione e organizzare una visita. Sary Quintero Agente Immobiliare IAD Tel. 331 785 0977

Se cerchi la perfetta combinazione tra indipendenza, ampi spazi e comfort per la tua famiglia in un contesto tranquillo e curato, questa è la soluzione ideale. Proponiamo tramite servizio di consulenza e marketing immobiliare per utenti privati, una splendida villa unifamiliare di oltre 5 locali composta da una luminosa zona giorno con cucina abitabile, ben quattro camere da letto, due bagni, box auto doppio e un grande giardino privato. L'abitazione offre una perfetta efficienza energetica ed ecologica grazie al cappotto termico esterno, all'impianto di pannelli fotovoltaici e alla colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. A completare questa straordinaria proprietà, all'interno della corte privata sono presenti un funzionale capannone uso deposito/laboratorio e un ampio fienile con la possibilità di realizzare fino a due ulteriori unità abitative indipendenti, rendendo questa proposta perfetta sia per grandi nuclei familiari che per chi cerca una soluzione casa-lavoro o da mettere a reddito. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL 3271615943 OPPURE SULLA NOSTRA MAIL LC.CONSULENZA.IMMOBILIARE@GMAIL.COM.

CASA INDIPENDENTE A MESOLA - SPAZI, INDIPENDENZA E POTENZIALE DA VALORIZZARE Una casa indipendente per chi non cerca semplicemente qualcosa di già pronto, ma desidera uno spazio da trasformare e rendere davvero proprio. Situata in Località Tenuta Randola, nel Comune di Mesola (FE), la proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è composta catastalmente da 7 vani. La superficie catastale complessiva è di 147 mq, di cui 129 mq escluse le aree scoperte. L'immobile è censito in categoria A/4. + 522 mq di cortile di proprietà esclusiva EU La casa presenta una struttura semplice e funzionale e offre metrature interessanti per una famiglia o per chi desidera ripensare gli ambienti secondo le proprie necessità. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento e valorizzazione, ma è proprio questo uno dei suoi punti di forza: rappresenta un'opportunità per chi vuole acquistare una casa con carattere e darle una nuova identità, senza pagare il valore aggiunto di una ristrutturazione già realizzata da altri. Gli spazi esterni completano la sensazione di indipendenza e permettono di vivere la casa anche fuori, creando un angolo verde, una zona relax o uno spazio da dedicare alla famiglia. PERCHÉ SCEGLIERLA Indipendenza, buona metratura, assenza dei vincoli tipici di un appartamento e soprattutto potenziale. Perché alcune case non hanno bisogno di essere perfette per essere interessanti. Hanno semplicemente bisogno della persona capace di guardarle e pensare: “Qui posso creare casa mia.” Contattami per maggiori informazioni, documentazione o per organizzare una visita. Sary Quintero Agente Immobiliare IAD Tel. 331 785 0977

RIF: MB018 OG IMMOBILIARE di Vigarano Mainarda propone in vendita una villa unifamiliare di 300 mq sviluppata su due livelli, caratterizzata da ampie metrature interne e da un giardino privato di circa 300 mq. Una soluzione indipendente e completa, ideale per chi necessita di spazi generosi sia all'interno che all'esterno dell'abitazione. INTERNO La villa si sviluppa su due livelli e presenta ambienti ampi e funzionali. La zona giorno comprende un soggiorno con cucina abitabile separata. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, garantendo una distribuzione adatta alle esigenze di una famiglia. La proprietà dispone inoltre di una taverna, ambiente versatile da utilizzare come ulteriore zona living, spazio per il tempo libero o area conviviale, e di una cantina che offre ulteriore spazio da destinare a deposito. ESTERNO La villa è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, che garantisce privacy e uno spazio esterno da organizzare e vivere secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un balcone, un box auto doppio e due posti auto. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e metrature importanti. I 300 mq di abitazione, le tre camere da letto, i due bagni, la taverna, la cantina e l'ampio giardino privato offrono spazi adatti a diverse esigenze abitative. Il box doppio e i due posti auto completano una proprietà ampia e funzionale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci!

A Gualdo a pochi km da Ferrara, in ottima zona casa completamente indipendente sui 4 lati con giardino privato. L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra si compone di ingresso su ampio vano scala, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, ampio vano dispensa, bagno e ampio salone. Al primo piano tre camere da letto matrimoniali, ampio zona studio e bagno. La parte esterna dell'abitazione è completamente nuova in quanto è stata completamente ristrutturata a febbraio 2023 e sono stati effettuati i seguenti lavori: Coibentazione e rimaneggiamento del tetto, installazione di nuove grondaie e relativi pluviali, realizzazione di cappotto con intonachino colorato, finestre con basse emissioni e scuri in tutte le finestre. La parte interna dell'immobile necessita di una completa ristrutturazione. Completano la proprietà, ampio garage per autovetture di grossa cilindrata. Desideri un guadagno extra? Diventa segnalatore per 99 SRL, scopri come al link seguente: http://647f035b792c1.site123.me/

Esclusivo Fienile da Trasformare: Crea la tua Villa Indipendente a Codrea A pochi minuti dalla città, immerso nella tranquillità e nel fascino della campagna ferrarese, proponiamo in vendita un tipico fienile indipendente, una struttura autentica pronta a trasformarsi in una residenza di prestigio. Il Progetto: L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq disposti su due livelli. Gli ampi volumi interni e le altezze generose permettono di progettare una villa monofamiliare dal design unico, capace di coniugare il recupero dei materiali originali con le più moderne soluzioni architettoniche. Sul retro della proprietà, la struttura si presta perfettamente alla realizzazione di un grande porticato: un'estensione naturale della zona living verso l'esterno, ideale per godersi l'ombra nelle ore calde o per accogliere amici e familiari in un ambiente protetto e suggestivo. L'Oasi Privata: La proprietà è circondata da uno scoperto esclusivo di 590 mq. Uno spazio verde generoso e versatile, dove potrai dare vita al tuo giardino ideale. Perché Sceglierlo: Questa non è solo una vendita, ma l'opportunità di costruire una casa "su misura". È la soluzione perfetta per chi cerca il silenzio e il verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, in un contesto dove il fascino del passato incontra il comfort del futuro.

ZONA IPERTOSANO: CASA COLONICA di ampia metratura, edificata nel ‘700/'800 e totalmente ristrutturata nel 2001, dotata della pertinenza esclusiva di vasta corte verde su 4 lati (circa 1.000 mq.), 2 cantine di cui una in corpo separato, entrambe di 18 mq. e porticato. L'immobile ha subito un'importante ristrutturazione edilizio/impiantistica nel 2001 ma necessita comunque di qualche lavoro di risanamento dovuto all'umidità di risalita. L'abitazione si sviluppa su due soli piani e si compone di: al piano terra: doppio ingresso, pranzo con camino e soggiorno separati, cucina abitabile di circa 22 mq., bagno finestrato con doccia e cantina con accesso dall'esterno; al piano primo di: disimpegno, 4 camere da letto (di cui 3 ampie matrimoniali e 1 doppia), bagno finestrato con doccia e ripostiglio/vano termico. Le finiture risalgono all'epoca della ristrutturazione e sono in buono stato manutentivo. Tra queste vi sono: le pavimentazioni in ceramica, le porte in legno, i davanzali in cotto, gli infissi in legno con il doppio vetro, la travatura in legno. Tra gli accessori vi sono le inferriate e le zanzariere. Gli impianti sono autonomi, funzionanti, e dotati delle relative certificazioni di conformità. Il riscaldamento è generato da una caldaia del 2016 alimentata dal gas di città e i radiatori in ghisa sono forniti di valvole termostatiche. Presente l'impianto di climatizzazione con 4 split. La dotazione impiantistica è completata dall'impianto fotovoltaico a 4,5 kW. Le 2 cantine di pertinenza esclusiva si estendono su di una superficie di 18 mq (quella nel corpo di fabbrica distaccato) e 18 mq quella nel corpo principale.

COPPARO, a pochi km dal centro Paese, RUSTICO, GIA' LIBERO, situato nelle campagne ferraresi in posizione strategica comodo a raggiungere Rovigo e Ferrara. PIANO TERRA: ingresso, sala con camino, ripostiglio, cucina, 1 stanza da letto letto, stanza multiuso e due bagni. Al PRIMO PIANO tre grandi camere da letto matrimoniali con solaio di legno e altre 2 stanze. Completa la proprietà un giardino di circa 2500 mq e magazzino annesso ( ex stalla) di circa 250 mq. La casa necessita nel complesso di lavori di RISTRUTTURAZIONE. La struttura del TETTO è sana necessita di essere ricoperta con guaina e coppi volati via dopo un recente violento temporale. Presenti allacciamenti di gas e acqua e corrente. Il casale in vendita è PREZZO 58.000 EURO.

Nella campagna tra Voghiera e Montesanto, proponiamo in vendita casa indipendente su 4 lati da riammodernare, inserita in uno scoperto privato di circa 1400mq con magazzino e garage. L'immobile è disposto su due livelli più sottotetto. Piano terra con ingresso, soggiorno, zona cottura e zona pranzo separate, bagno. Al primo piano ampio disimpegno, 4 camere da letto matrimoniali. Livello sottotetto con altri due vani sfruttabili, accessibili da scala retrattile. Completano la proprietà due garages e un magazzino di circa 100mq. Caldaia appena sostituita, impianto idraulico rifatto recentemente. Certificazione energetica in fase di richiesta.

FORLì | CENTRO STORICO TERRA CIELO | 250 MQ COMM.LI COPRO PRINCIPALE: PT: Ingresso ripostigliolavanderiabagnozona living con accesso diretto alla corte; P1: Disimpegno zona living con terrazzo e affaccio interno sulla corte privata bagno cucina abitabile; P2: Disimpegno camera francesecamera francesedisimpegnobagnocamera matrimoniale. DEPENDANCE: PT: Zona living con angolo cottura; P1: camera matrimoniale bagno. Nel cuore di Via Cignani, questa residenza si distingue per un equilibrio raro tra charme architettonico, comfort contemporaneo e riservatezza. Una soluzione sviluppata su più livelli, ed interamente servita da ascensore, pensata per chi cerca una casa non convenzionale, ricca di atmosfera, con spazi interni eleganti e una piacevole continuità con l'esterno. Fin dall'ingresso, l'immobile trasmette una sensazione di cura e qualità: ambienti ordinati, proporzioni armoniche, palette cromatiche neutre e materiali scelti con gusto. Le immagini mostrano una ristrutturazione dal linguaggio contemporaneo, dove superfici chiare, pavimenti in legno naturale, rivestimenti effetto pietra e arredi su misura creano un insieme sofisticato ma accogliente. Il piano terra introduce una dimensione più intima e conviviale, con ambienti di servizio ben integrati, taverna, lavanderia/cantina e accesso alla corte privata. ingresso privato, taverna, spazio aperto coperto, cortile e locali accessori, elementi che rendono la casa estremamente funzionale e rara per privacy e indipendenza. Uno dei tratti più distintivi è la corte interna verde, una piccola oasi privata: un patio protetto, pareti chiare, vegetazione rampicante, zone pavimentate e porzioni a verde. È uno spazio che eleva immediatamente il valore percepito della casa, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente come quinta scenografica degli ambienti interni. La zona giorno principale è luminosa e di forte impatto. Il soggiorno, ampio e ben organizzato, dialoga con la terrazza e con gli affacci esterni; un soggiorno ampio, cucina separata abitabile e terrazzo, creando una distribuzione molto equilibrata tra rappresentanza, quotidianità e outdoor. Le finiture della zona giorno contribuiscono in modo decisivo alla percezione premium: il parquet in essenza naturale scalda gli ambienti, i soffitti con travi e doghe chiare aggiungono carattere, mentre l'illuminazione tecnica e decorativa costruisce un'atmosfera elegante. La cucina, dalle linee pulite e contemporanee, con frontali opachi, piano scuro e dettagli materici, risulta perfettamente inserita in un contesto domestico di alto profilo. La zona notte si sviluppa ai livelli superiori, con camere accoglienti, altezze articolate e luce naturale filtrata da finestre e lucernari. La disposizione del secondo piano ospita tre camere da letto, bagni, disimpegni e lucernari, con ambienti mansardati che aggiungono personalità e una sensazione di privacy superiore. Particolarmente interessante è anche il corpo retro, che amplia la versatilità dell'immobile: al piano terra è una zona living con ripostiglio, mentre al piano superiore un ambiente letto/studio con bagno e lucernaio. Questa porzione può essere come spazio indipendente per ospiti, home office, atelier privato o suite separata, donando esclusività e flessibilità d'uso. I bagni, presentano un'impostazione contemporanea e curata: box doccia in cristallo, rivestimenti materici, rubinetterie essenziali, termoarredi e palette neutre. Sono ambienti sobri, raffinati e coerenti con il resto della casa, pensati per comunicare ordine, pulizia visiva e qualità. Dal punto di vista tecnico, troviamo soluzioni orientate al comfort abitativo. Dettagli che rafforzano l'idea di una casa non solo bella, ma anche progettata con attenzione alla vivibilità quotidiana portando l'immobile in CLASSE ENERGETICA A4. Nel complesso, l'immobile si presenta come una residenza urbana di charme, capace di unire la privacy di una casa indipendente, la ricchezza degli spazi esterni, la funzionalità di una distribuzione su più livelli e il carattere di finiture eleganti e senza tempo. Una casa

[Rif. DV-14320] Proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 220 mq commerciali situata in Via Giuseppe Garibaldi 2, in centro ad Ostellato, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti di generosa metratura. L'immobile è da ristrutturare e offre interessanti possibilità di personalizzazione, sia nella distribuzione degli ambienti sia nella scelta delle finiture, adattandosi alle esigenze di una famiglia alla ricerca di ampi spazi. Al piano terra l'ingresso principale si apre su un corridoio che distribuisce in modo ordinato i diversi ambienti della zona composta da tre vani di cui uno con camino, un retro cucina, un bagno, un ripostiglio ed una cantina seminterrata. La zona dispone inoltre di un comodo accesso verso l'esterno nella parte retrostante. Una scala interna conduce al primo piano, dove un disimpegno distribuisce il piano, composto da quattro camere di cui una con balcone, offrendo spazi adeguati anche a un nucleo familiare numeroso. Completa il piano un bagno finestrato di ottime dimensioni. La proprietà comprende inoltre un box auto di circa 60 mq, ripostigli per 50 mq ed un magazzino di oltre 150 mq, tutti con il tetto rifatto di recente e che mettono a disposizione ulteriori spazi per il ricovero dei veicoli, il deposito di attrezzature o altre esigenze accessorie. Grazie alla superficie complessiva della casa indipendente, dei magazzini e del giardino, questa proprietà rappresenta una soluzione dalle interessanti potenzialità per chi desidera ristrutturare e personalizzare un'ampia casa indipendente a Ostellato.