Продажа коммерческой недвижимости - Foggia

Magazzino in asta a Lucera (FG) - Località Conocchiola snc (CAP 71036) Il locale ad uso deposito, attualmente adibito ad abitazione, è situato in Località Conocchiola, nel comune di Lucera (FG), a circa 18 km dalla città di Lucera e 9 km da Foggia. L'immobile ricade in zona CRM.br (Contesto rurale multifunzionale della bonifica e della riforma agraria) del vigente PUG, caratterizzata da una parcellizzazione territoriale diffusa e storicamente consolidata, destinata al mantenimento e sviluppo dell'attività agricola. L'edificio è stato realizzato nel 1974. Superficie e distribuzione interna Il locale ha una superficie catastale di 70 mq e si sviluppa su un unico piano. Internamente è composto da due camere e un bagno. Le altezze interne utili variano: per la prima camera hmax = 3,10 m e hmin = 2,30 m; per la seconda camera hmax = 3,20 m e hmin = 2,05 m. Lo stato di manutenzione e conservazione generale dell'immobile è considerato buono in relazione all'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di gres porcellanato di colore chiaro e pareti intonacate e pitturate. Il bagno presenta rivestimenti e pavimento in piastrelle di gres porcellanato con sanitari in ceramica bianca. Gli infissi esterni (finestre) sono in PVC di colore bianco con apertura scorrevole, dotati di vetro-camera e grate di protezione esterne in ferro. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre la porta d'ingresso è una porta finestra in PVC con cancello esterno. L'immobile è dotato di impianto elettrico parzialmente sottotraccia e impianto idrico-fognario. Esternamente, è presente una piccola corte pertinenziale parzialmente pavimentata e un porticato con pensilina in legno. L'immobile è privo di certificazioni relative agli impianti e alla revisione periodica della caldaia. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale, raggiungibile tramite la SP116 e SP115. Il contesto è caratterizzato da un paesaggio agrario e offre un ambiente tranquillo. L'immobile è occupato dalla parte esecutata ma sarà libero per la procedura. Non risultano vincoli archeologici, architettonici, paesaggistici o idrogeologici. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 625.000,00 Offerta minima: € 83.427,43 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87% Data asta: 06/11/2026 Termine presentazione offerte: 05/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione • Ampia corte pertinenziale • Zona rurale tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.