Продажа домов - Parma

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Il Gruppo Immobiliare Galliera propone in vendita in ZONA RESIDENZIALE a Camposanto recente villetta a schiera di centro così composta: PT ampio ingresso su soggiorno con accesso all'area esterna sul retro, cucina semi-abitabile, disimpegno e bagno. Al piano primo salendo le scale troviamo un disimpegno che conduce alle 3 camere da letto della zona notte di cui 2 matrimoniali e una mezza camera con ampio bagno. sempre al primo piano troviamo un doppio balcone sia in una delle due camere matrimoniali e sia in bagno. Al P2 è presente un ampia soffitta composta da 2 locali di cui in uno sono presenti già gli attacchi per ulteriore bagno. A PT completa la proprietà un box auto (18MQ) e un area esterna di circa 80 MQ divisa tra il davanti e il retro dell'immobile. All'interno dell'immobile nel corso degli ultimi anni è stato aggiunto l'allarme perimetrale e sono stati aggiunti anche gli split A/C sia nella zona giorno sia nella zona notte. La villetta è di recente costruzione (2009) posta in un quartiere residenziale semi-nuovo comodo ai servizi. Il punto forte di essa è sicuramente la posizione e la tranquillità. IDEALE PER COPPIE O FAMIGLIE PREZZO MODESTAMENTE NEGOZIABILE!

Si propone in vendita vecchia casa colonica di ampie dimensioni (Mq. 270) - da ristrutturare - con ex stalla - ex fienile e grande porticato (Mq. 260) - su lotto di terreno di Mq. 2600 edificabile - E' incluso un basso servizio in corpo staccato - molto interessante - edificio ottimo -.

CASELOFT propone in vendita nel Comune di Casalgrande un rustico da ristrutturare con annesso terreno agricolo di circa 1,5 ettari. La casa si trova in zona agricola tranquilla lontana dal traffico ma non isolata. Il Comune di Casalgrande ha rilasciato parere favorevole per demolizione e ricostruzione. Per info: 339-6464400

Splendida Casa in Sasso del '700 con splendido giardino privato di 1.400 mq. in zona Quattro Castella all'interno dell'Oasi del Bianello. La casa merita alcuni lavori di ristrutturazione (ultimi lavori effettuati anni '80), ed è composta da un piano terra e primo piano per un totale di circa 230 mq. oltre un sottotetto/solaio, e risulta composta da cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, 3/4 camere da letto, 2 bagni oltre ad ampia zona ora legnaia/ripostiglio. Sono Presenti 2 cantine e 1 garage oltre alla splendida area cortiliva. Possibilità di usufruire di tutti i Bonus attuali. Richiesta euro 305.000,00 (Trecentocinquemila/00) Per informazioni rivolgersi Agenzia Immobiliare San Carlo Via Roma 20 Reggio Emilia RE te. 0522405996 - cell. 3475561790 - cell. 3475832056

Sulle "Colline di Casalgrande", immobile con caratteristiche uniche dotato di buona capacità edificatoria, composto da Villa Padronale in stile Liberty con adiacente la casa del custode, inoltre nelle immediate vicinanze abbiamo un fabbricato stalla e fienile con possibile cambio di destinazione a residenziale. Il tutto inserito in un parco di circa 5000 mq. L'immobile è frazionabile e consente lo sviluppo anche per finalità plurifamiliari.

Affascinante Soluzione Semi Indipendente nel Cuore di Parma Scopri questa straordinaria soluzione semi indipendente da terra a tetto situata nel prestigioso centro storico di Parma, precisamente in Strada Nuova. Una proprietà unica che unisce charme storico e comfort moderno, perfetta sia come residenza principale che come interessante opportunità di investimento immobiliare. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti per una superficie totale di 70 m² commerciali. Al piano terreno trova spazio una zona giorno funzionale e luminosissima, ideale per momenti di relax e pranzi conviviali, con angolo cottura già presente e la possibilità di ricavare ulteriormente una camera da letto. La mansarda abitabile al piano superiore è caratterizzata da affascinanti travi in legno a vista, ospitando una camera matrimoniale padronale e un servizio completo. La proprietà vanta 3 locali totali e 1 bagno ben organizzato. Recentemente e finemente ristrutturata, la soluzione è venduta completa di arredi di alta qualità, permettendoti di entrare e iniziare a vivere immediatamente. Gli impianti tecnologici sono a norma, con riscaldamento autonomo tramite pompa di calore freddo-caldo e alimentazione a gas naturale. Presenti armadi a muro per ottimizzare gli spazi. L'accesso è indipendente dalla strada con ingresso privato, inoltre beneficia di una porzione di area privata esterna e cortile privato esclusivo. Sono disponibili possibilità di garage, posto auto e cantina da confermare. L'edificio è dotato di ascensore per facilità di accesso. Orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce luminosità ottimale. La classe energetica è F. Attualmente locata, rappresenta un'eccellente opportunità sia per chi cerca una dimora nel cuore storico parmense che per investitori interessati a proprietà già redditizie. SEGUI LA K ARANCIONE (Lattiko real estate Fb -istagram) - www.lattikofornovo.it PER ESSERE AGGIORNATO SU TUTTE LE NOSTRE OFFERTE IMMOBILIARI IN TEMPO REALE LATTIKO Real Estate ⬇️⬇️⬇️CI TROVI SOLO QUI: ???? FORNOVO TARO - Via Martiri della Libertà 16 3488702396 ???? MEDESANO - Località La Carnevala - Rotatoria Gandolfi 26 3488702396 ???? 0525.412415 ???? Prossimamente: SALSOMAGGIORE TERME

Per info: 335/365583 - Nelle immediate vicinanze di Baganzola (Loc. Cervara ) proponiamo Casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi separati, offre una superficie di circa 105 m² per ciascuna unità. Uno degli appartamenti è stato recentemente ristrutturato, mentre il piano terra è da ristrutturare, permettendo così di personalizzarlo secondo i propri gusti. Circondata da un ampio giardino di circa 400 m², questa proprietà è perfetta per famiglie o per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. Include anche cantine e locali accessori, oltre a un garage per la massima comodità. LIBERA SUBITO Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 024/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

INFORMAZIONI E VISITE: PIERO 348\4412363 Una proprietà, più abitazioni, grandi spazi e 1.500 mq privati. A Felegara, in posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo una casa bifamiliare di ampie dimensioni, particolarmente adatta a chi cerca più spazi abitativi nello stesso immobile, mantenendo autonomia e indipendenza tra i diversi nuclei familiari. La proprietà comprende due appartamenti indipendenti di circa 128 mq ciascuno, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi con propri spazi accessori, tra cui cantina e taverna. Al piano mansardato è stato inoltre ricavato un ulteriore spazio abitativo, organizzato in modo da poter essere utilizzato separatamente rispetto ai due appartamenti principali. Una configurazione particolarmente interessante per genitori e figli, due generazioni della stessa famiglia, famiglie numerose oppure per chi desidera disporre di spazi aggiuntivi per ospiti, figli più grandi, studio o lavoro da casa. Gli appartamenti sono ristrutturati e pronti per essere abitati e dispongono di dotazioni sopra la media per comfort, gestione e sicurezza: - doppi vetri; - riscaldamento autonomo; - aria condizionata; - addolcitore; - impianto domotico BTicino MyHOME con dotazioni prestazionali evolute; - sistema di videosorveglianza perimetrale esterna HD Dahua TiOC 2.0 con deterrenza attiva acustico-luminosa. Circa 1.500 mq di area privata Non un semplice giardino, ma una vera estensione della casa: spazio per bambini e animali, area relax, pranzi all'aperto, verde, orto o altre esigenze familiari, mantenendo allo stesso tempo una buona privacy. Le dimensioni dell'area consentono inoltre di valutare l'inserimento di una piscina, creando una zona dedicata al relax senza sacrificare il resto degli spazi esterni. Può essere la scelta giusta per chi immagina genitori al piano terra e figli al primo piano, per chi vuole tenere vicino un familiare anziano mantenendone l'autonomia oppure per chi cerca una proprietà capace di evolvere insieme alle esigenze della famiglia. E, proprio grazie alla presenza di più spazi abitativi indipendenti, offre anche diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione nel tempo, da valutare in funzione delle esigenze personali e della situazione urbanistica e catastale dell'immobile. INFORMAZIONI E VISITE PIERO 348\4412363

Ci sono case che richiedono lavori da programmare e spese da mettere in conto, e poi ci sono soluzioni pensate per chi desidera entrare nella propria nuova casa e iniziare semplicemente a viverla. A Ponte Taro, in un contesto residenziale tranquillo ma comodo ai principali servizi e collegamenti, presentiamo quest' ampia villa indipendente di 180 mq attualmente in fase di completa ristrutturazione. Una soluzione ideale per una famiglia o una giovane coppia che cerca spazio, privacy e indipendenza, senza allontanarsi troppo dalla città. La parte abitativa si sviluppa interamente su un unico piano rialzato, una caratteristica che rende gli ambienti particolarmente comodi e funzionali. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso, alla cucina abitabile e alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e bagno. Al piano seminterrato, la grande taverna open space con bagno/lavanderia e cantina aggiunge un ambiente da vivere in totale libertà: uno spazio da dedicare al relax, agli amici, alle feste, al tempo libero o semplicemente a tutto ciò che, in un appartamento tradizionale, difficilmente trova posto. All'esterno, il giardino perimetrale di circa 250 mq completa quella sensazione di indipendenza che fa davvero la differenza: uno spazio privato dove mangiare all'aperto, lasciare giocare i bambini, ricevere gli amici o concedersi momenti di tranquillità senza dover uscire di casa. La proprietà dispone inoltre di garage. La ristrutturazione comprende anche tutti gli impianti e l'immobile sarà dotato di doppi vetri, porta blindata, predisposizione per climatizzazione e impianto d'allarme. È inoltre possibile richiedere la realizzazione del cappotto esterno con un supplemento di € 20.000. Nessuna spesa condominiale, nessun vicino sopra o sotto, nessun lavoro importante da affrontare dopo l'acquisto: solo una casa rinnovata, indipendente e con gli spazi giusti per costruire una quotidianità più libera. Se stai cercando una casa in cui spazio, privacy e qualità del tempo abbiano finalmente il loro posto, questa soluzione merita di essere vista! Rif. Ponte Taro AS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficienza energetica e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

PILASTRO - a pochi minuti dal meraviglioso castello di Torrechiara, in zona centrale, comoda a tutti i servizi, si propone in vendita meravigliosa ed elegante casa padronale di ampie metrature grazie ai suoi 698 mq commerciali. L'abitazione, di oltre 520 mq accoglie sul signorile androne d'ingresso, dal quale si accede alle numerose ed altrettanto ampie stanze, ognuna delle quali contraddistinta da dipinti murari, soffitti a volta e caminetti in pietra che la rendono unica nel suo genere; tramite la scala interna si accede all'ulteriore piano abitativo, anch'esso presenta le stesse caratteristiche del piano terreno, raffinato vano disimpegno e numerose stanze da poter destinare ai più disparati utilizzi, da camera da letto, a studio, a sala hobby; il piano sovrastante è costituito dai locali sottotetto, in uno dei quali si trova la centrale termica della casa e da ulteriori locali, grazie la cui altezza, è possibile adibire a comode e spaziose mansarde; al piano interrato troviamo le meravigliose cantine d'altri tempi con soffitti a volta e parzialmente dipinti, oltre al suggestivo pozzo artesiano. Un meraviglioso cortile esterno principale di 350 mq permette di creare svariati posti auto custoditi, lasciando la possibilità di sfruttarne la sua elevata metratura ulteriormente per godere di meravigliosi momenti all'aria aperta ed è presente un ulteriore cortile sul lato opposto di 220 mq, entrambi con accessi indipendenti. L'immobile è situato all'interno di una meravigliosa corte storica che presenta locali ex rurali ed una suggestiva chiesa sconsacrata che dona all'insieme un sapore unico nel nel suo genere. Richiesta economica € 380.000. Per informazioni Silvana 3356076996

RIF FR91 - Lesignano de' Bagni: lungo Via Val Termina, proponiamo in vendita una porzione di rustico libera su tre lati, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna parmense. La proprietà si raggiunge attraversando l'ampio giardino privato di circa 2.500 mq, uno spazio ideale per chi desidera vivere all'aria aperta, avere a disposizione grandi spazi verdi o semplicemente godere della quiete e della privacy che solo una casa in campagna può offrire. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 110 mq, oltre a un ampio portico (ex fienile), perfetto per trascorrere le giornate all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una piacevole zona relax affacciata sul giardino. Al piano terra la casa accoglie soggiorno con camino a legna e soffitto ad arco di botte, cucina, bagno e comodo ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere matrimoniali con pavimento in mattoni d'epoca, camera singola, il secondo bagno e un balcone con affaccio sul giardino e sulla vallata circostante. L'immobile si presenta parzialmente da ristrutturare e offre quindi la possibilità di essere personalizzato e valorizzato secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino e le caratteristiche tipiche di una casa di campagna. La tripla esposizione Est, Sud e Ovest garantisce una buona luminosità durante l'arco della giornata. Attualmente l'abitazione è priva di impianto di riscaldamento e di raffrescamento. La posizione, tranquilla e immersa nella natura, consente allo stesso tempo di raggiungere in pochi chilometri i centri di Lesignano de' Bagni e Traversetolo. Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di una casa da vivere come abitazione principale o come seconda casa, lontano dal rumore e dal caos, con tanto spazio esterno e la possibilità di creare un ambiente autentico e personale. Una soluzione particolarmente adatta a chi ama la campagna, il verde e la tranquillità e desidera avere a disposizione ampi spazi da vivere in ogni stagione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al 351/3591171

RIF:RP1 -In esclusiva, in una delle zone più belle di Monticelli Terme, sta per nascere "PARCO DELLE TERME" un nuovo ed esclusivo quartiere residenziale: un progetto composto da oltre 18 ville e porzioni di Bifamiliare indipendenti di nuova costruzione, concepite per offrire privacy, grandi spazi, efficienza energetica e un modo contemporaneo di vivere la casa. Un intervento unico per la zona, inserito in un contesto residenziale ordinato e riservato, a bassa densità abitativa, adiacente alle Terme di Monticelli, dove architettura moderna, verde e qualità abitativa diventano protagonisti. VILLA MONOFAMILIARE Ogni Monofamiliare ha circa 300 mq di superficie interna ed è circondata da un ampio giardino privato, con dimensioni differenti a seconda del lotto scelto ( I LOTTI HANNO METRATURE DAI 1300 MQ AI 1900 MQ). L'architettura è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e scenografici. Al piano principale si apre una grande zona living di circa 60 mq, pensata come vero cuore della casa e valorizzata da importanti aperture verso il giardino. Uno degli elementi più suggestivi del progetto è il grande volume a doppia altezza: dalla zona giorno lo sguardo sale fino al piano superiore, creando una sensazione di spazio e luminosità decisamente fuori dall'ordinario. Proseguendo troviamo una cucina, bagno, lavanderia, comodo ripostiglio, cantina collegata all'ampia autorimessa. La scala a vista conduce alla zona notte, collegata attraverso eleganti passerelle affacciate sul soggiorno, un dettaglio architettonico che dona alla villa un carattere contemporaneo e distintivo. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone inoltre di un terrazzo privato, uno spazio riservato da vivere all'aperto. Completano ogni proprietà autorimessa e ampio giardino privato, con la possibilità, a seconda del progetto e del lotto, di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni. UNA CASA DA PERSONALIZZARE Uno dei grandi vantaggi dell'acquisto in questa fase è la possibilità di rendere la villa realmente propria. Gli spazi interni potranno essere rivisti e riprogettati in funzione delle esigenze dell'acquirente, compatibilmente con le caratteristiche tecniche e strutturali del progetto e con lo stato di avanzamento dei lavori. Sarà inoltre possibile personalizzare gli ambienti attraverso la scelta delle finiture all'interno della gamma prevista da capitolato, con materiali e soluzioni di alto livello, per definire lo stile della propria abitazione fin dalle prime fasi della realizzazione. Vi ricordiamo che i presenti render sono a scopo illustrativo, dove sono state utilizzate rifiniture di pregio. COMFORT, TECNOLOGIA ED EFFICIENZA Le ville saranno realizzate in Classe Energetica A4, secondo criteri costruttivi di nuova generazione e con dotazioni pensate per garantire elevati livelli di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, infissi in PVC a taglio termico, porta blindata con 12 punti di chiusura, Avvolgibili in alluminio, garage automatizzato con predisposizione colonnina ricarica auto elettrica, predisposizione antifurto sono alcuni dei comfort presenti nella Villa. UN QUARTIERE, NON SEMPLICEMENTE UNA CASA Il vero valore dell'intervento è il progetto nel suo insieme. Non si tratta della costruzione di singole abitazioni isolate, ma della nascita di un nuovo quartiere di ville, armonico e riconoscibile, immerso nel verde e pensato per diventare uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati di Monticelli Terme. La presenza di un numero limitato di ville rende inoltre possibile scegliere tra differenti posizioni e metrature di lotto, fino ad individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze. Consegna prevista nel 2028. Due Ville già opzionate, contattaci per info, visite, visione del capitolato MARCO cell/whatsapp 333/1785852 o mail: marco@savoia-immobiliare.com

Ci sono case che rispondono a un'esigenza abitativa e altre che rappresentano una scelta precisa di vita. A Vigheffio, all'interno di un tranquillo e prestigioso contesto residenziale composto esclusivamente da ville, presentiamo una proprietà indipendente capace di coniugare dimensioni importanti, privacy, efficienza e qualità degli spazi, immersa nel verde ma comodamente collegata ai principali servizi. La villa si sviluppa su una superficie di circa 440 mq, oltre a cantina e autorimessa, ed è organizzata su due livelli principali, oltre alla taverna al piano seminterrato. Una metratura che permette alla casa di seguire realmente le esigenze di una famiglia, di chi lavora anche da casa o semplicemente di chi considera lo spazio un vero valore. Il piano terra è dedicato alla vita quotidiana e alla convivialità, in cui il protagonista è il salone di quasi 70 mq: ampio, luminoso e aperto verso il verde esterno, affiancato da una cucina abitabile di circa 30 mq. Completano il livello uno studio, bagno, lavanderia, centrale termica e autorimessa di 19 mq. Ambienti generosi, grandi aperture verso il giardino e una distribuzione che consente di viverla a pieno sia nella quotidianità sia quando si ricevono ospiti. Al piano superiore si sviluppa la zona più privata della villa, con quattro camere da letto, un ulteriore salone, doppi servizi e due balconi. Una vera separazione tra zona giorno e zona notte, ideale per garantire tranquillità e indipendenza a ogni componente della famiglia. Al piano seminterrato, la taverna aggiunge ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. All'esterno, la proprietà è circondata da un parco privato di circa 1.000 mq, molto riservato, che crea una piacevole distanza dalle abitazioni circostanti e offre lo spazio necessario anche per la realizzazione di una piscina: uno spazio da vivere, ricevere, rilassarsi e costruire intorno al proprio stile di vita. La villa è inoltre in Classe Energetica A4, un elemento particolarmente significativo per un immobile di queste dimensioni, ed è dotata di climatizzazione, doppi vetri, porta blindata, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, irrigazione automatica e impianto di allarme. Una proprietà indicata per chi sta cercando una casa importante, indipendente e riservata, capace di rappresentare nel tempo il proprio modo di vivere e ciò che si è costruito. Questa è una soluzione che merita di essere conosciuta dal vivo: contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita riservata. Rif. Vigheffio VN Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree SPA, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

La villa in vendita è ubicata nella centralissima Strada Matteotti ed è parte di un gruppo di ville edificate alla fine degli anni '70. È disposta su 3 livelli: al piano terra troviamo un ampio porticato, i locali accessori ovvero due stanze, una cucina ed un bagno nuovo - che potrebbero fungere da piccolo appartamento - ed un doppio garage; al primo piano si estende l'abitazione principale composta da ampio ingresso, salone con balcone che affaccia su Strada Matteotti, quattro camere da letto (due spaziose matrimoniali e due singole), un bagno con vasca, il cucinotto ed un tinello/sala da pranzo. Salendo al secondo piano si sbarca nella mansarda, attualmente al grezzo (con la medesima superficie dell'appartamento sottostante), che potrebbe essere sfruttata come ampliamento della villa stessa, grazie alle altezze ed alla presenza di più finestre, divenendo un ulteriore appartamento. All'interno la villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, è stata costruita dall'unico proprietario. Nell'abitazione principale troviamo i pavimenti in marmo travertino e in legno nelle camere da letto, il tinello e la cucina sono stati completamente ristrutturati qualche anno fa, gli infissi sono gli originali e sono tutt'ora in perfetto stato in quanto protetti dal doppio infisso, il portone è blindato. Vi è la possibilità di ricavare il secondo bagno sfruttando il cucinotto attiguo. La casa esternamente è rivestita con mattoni faccia a vista e pietra, il tetto è stato rifatto qualche anno fa e non necessita di manutenzione straordinaria; è inoltre dotata di cancello elettrico. All'esterno abbiamo un lotto di terreno di circa 400 mq diviso tra area cortilizia pavimentata e giardino con orto, dove sono presenti piante da frutto e piante ornamentali. Un elemento rilevante è il fatto che il giardino sia dotato di un pozzo perfettamente funzionante per uso quotidiano dell'acqua, sia per l'irrigazione, sia per uso domestico. La villa è ubicata vicino a servizi, scuole e attività commerciali; il paese è collegato direttamente al centro di Parma mediante mezzi pubblici. Attualmente è libera.

RIF:RP1 -In esclusiva, in una delle zone più belle di Monticelli Terme, sta per nascere "PARCO DELLE TERME" un nuovo ed esclusivo quartiere residenziale: un progetto composto da oltre 18 ville e porzioni di Bifamiliare indipendenti di nuova costruzione, concepite per offrire privacy, grandi spazi, efficienza energetica e un modo contemporaneo di vivere la casa. Un intervento unico per la zona, inserito in un contesto residenziale ordinato e riservato, a bassa densità abitativa, adiacente alle Terme di Monticelli, dove architettura moderna, verde e qualità abitativa diventano protagonisti. LE VILLE Ogni villa sviluppa circa 230 mq di superficie interna ed è circondata da un ampio giardino privato, con dimensioni differenti a seconda del lotto scelto ( I LOTTI HANNO METRATURE DAI 1300 MQ AI 1900 MQ). L'architettura è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e scenografici. Al piano principale si apre una grande zona living di circa 50 mq, pensata come vero cuore della casa e valorizzata da importanti aperture verso il giardino. Uno degli elementi più suggestivi del progetto è il grande volume a doppia altezza: dalla zona giorno lo sguardo sale fino al piano superiore, creando una sensazione di spazio e luminosità decisamente fuori dall'ordinario. Proseguendo troviamo una cucina, bagno, lavanderia, comodo ripostiglio, cantina collegata all'ampia autorimessa. La scala a vista conduce alla zona notte, collegata attraverso eleganti passerelle affacciate sul soggiorno, un dettaglio architettonico che dona alla villa un carattere contemporaneo e distintivo. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone inoltre di un terrazzo privato, uno spazio riservato da vivere all'aperto. Completano ogni proprietà autorimessa e ampio giardino privato, con la possibilità, a seconda del progetto e del lotto, di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni. UNA CASA DA PERSONALIZZARE Uno dei grandi vantaggi dell'acquisto in questa fase è la possibilità di rendere la villa realmente propria. Gli spazi interni potranno essere rivisti e riprogettati in funzione delle esigenze dell'acquirente, compatibilmente con le caratteristiche tecniche e strutturali del progetto e con lo stato di avanzamento dei lavori. Sarà inoltre possibile personalizzare gli ambienti attraverso la scelta delle finiture all'interno della gamma prevista da capitolato, con materiali e soluzioni di alto livello, per definire lo stile della propria abitazione fin dalle prime fasi della realizzazione. Vi ricordiamo che i presenti render sono a scopo illustrativo, dove sono state utilizzate rifiniture di pregio. COMFORT, TECNOLOGIA ED EFFICIENZA Le ville saranno realizzate in Classe Energetica A4, secondo criteri costruttivi di nuova generazione e con dotazioni pensate per garantire elevati livelli di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, infissi in PVC a taglio termico, porta blindata con 12 punti di chiusura, Avvolgibili in alluminio, garage automatizzato con predisposizione colonnina ricarica auto elettrica, predisposizione antifurto sono alcuni dei comfort presenti nella Villa. UN QUARTIERE, NON SEMPLICEMENTE UNA CASA Il vero valore dell'intervento è il progetto nel suo insieme. Non si tratta della costruzione di singole abitazioni isolate, ma della nascita di un nuovo quartiere di ville, armonico e riconoscibile, immerso nel verde e pensato per diventare uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati di Monticelli Terme. La presenza di un numero limitato di ville rende inoltre possibile scegliere tra differenti posizioni e metrature di lotto, fino ad individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze. Consegna prevista nel 2028. Due Ville già opzionate, contattaci per info, visite, visione del capitolato MARCO cell/whatsapp 333/1785852 o mail: marco@savoia-immobiliare.com

Per info: 392/1708217 - VIA SPEZIA INTERNA In una delle zone residenziali più riservate e silenziose di Parma (località Baccanelli), all'interno di un contesto esclusivo di recente costruzione (anni 2000), proponiamo in vendita Villetta bifamiliare libera su tre lati con elegante facciata in mattoni a vista. ·✔PIANO PRIMO (Zona Living): Luminosissimo open space di circa 65 m² con pregiato parquet, composto da salone e cucina a isola oltre Bagno finestrato con doccia. (Possibilità di ricavare una camera da letto al piano come da progetto originale). ✔Piano Secondo (Zona Notte): DUE camere matrimoniali mansardate entrambe affacciate su una piacevole loggia coperta oltre bagno con Velux. ✔Piano Terra (Mini-Appartamento/Accessorio): Ambiente unico con camino e bagno/lavanderia. Grazie all'ingresso autonomo, questo livello si presta perfettamente alla realizzazione di un MINIAPPARTAMENTO indipendente per ospiti, familiari oppure in uno STUDIO PROFESSIONALE - ✔Piano Interrato: Locali tecnici, cantina rifinita e ampio spazio uso taverna o deposito. INTERNI E DOTAZIONI: - Garage doppio in lunghezza con basculante elettrica - Ampia area cortilizia privata con posti auto - Piccolo giardino con impianto di irrigazione automatico - Il tutto recintato e dotato di cancello automatizzato La villa è in ottime condizioni e dotata di: Caldaia a condensazione di recentissima installazione Addolcitore Impianto d'allarme Serramenti con vetri antisfondamento Pavimenti in pregiato parquet in tutti gli ambienti abitativi Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 012/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 392/1708217 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

FELINO CENTRO - MODERNA VILLA CENTRALE CON 3 MATRIMONIALI E GIARDINO PRIVATO All'interno del nuovo ed esclusivo comparto residenziale di Via Torrione, CONCEPT HOME propone in vendita una moderna ed elegante villa centrale di prossima realizzazione. Inserita nel corpo delle tre villette abbinate, questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, tecnologicamente all'avanguardia e situata in una posizione strategica nel pieno centro di Felino, senza rinunciare alla privacy e all'indipendenza. La Villa è così distribuita: Piano Terra - Funzionalità e Design Ingresso Indipendente su una zona living moderna e luminosa, progettata con cucina a vista per creare un ambiente conviviale e aperto. Due ampie vetrate creano un dialogo continuo con l'esterno, offrendo luce naturale e accesso diretto al giardino privato di 50 mq. Bagno di servizio e autorimessa con accesso diretto all'abitazione per la massima comodità. Piano Primo - Spazi Notte Generosi La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali, caratterizzate da metrature introvabili nelle costruzioni moderne. Bagno padronale con finiture di pregio. In questa fase è ancora possibile personalizzare la distribuzione interna per ricavare una cabina armadi o un bagno privato dedicato alla camera padronale. PECULIARITÀ E TECNICA: ✔ Efficienza Energetica Superiore: Costruzione in Classe A con impianto fotovoltaico di proprietà. ✔ Comfort Termico: La posizione centrale garantisce un'ottimale coibentazione naturale e bassissimi costi di gestione. ✔ 3 Camere Matrimoniali: Spazi pensati per la famiglia moderna che non vuole rinunciare alle ampie metrature. ✔ Finiture di Alto Livello: Design contemporaneo e capitolato personalizzabile in ogni dettaglio. ✔ Centro Paese: Tutti i servizi di Felino sono raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione abitativa che coniuga eleganza architettonica, tecnologia green e la comodità di vivere nel cuore del paese. Per maggiori informazioni, visione dei progetti e capitolato, contatta il nostro ufficio di Felino: 0521.336031 334.5879382 (anche via WhatsApp) Devi gestire un acquisto e una vendita contemporaneamente?Il nostro team è specializzato nel coordinare le tempistiche per permetterti un passaggio sereno dalla tua vecchia casa alla tua nuova villa in Via Torrione. felino@concepth.it www.concepthomeparma.it CONCEPT HOME Sentirsi di Casa

Per info: 392/1708217 - Villetta a schiera di 200 m² con Giardino Privato e Taverna. A soli 10 minuti dall'Ospedale Maggiore, in un contesto verde e riservato di sole 4 unità, vendesi splendida villetta a schiera di ampia metratura. Punti di Forza: ✔200 m² commerciali ottimamente distribuiti con ampia zona giorno con salone e cucina abitabile ✔Giardino privato con irrigazione automatica. ✔Taverna rifinita con camino e cucina. ✔3 Camere da letto + 4 Bagni totali (compreso bagno/lavanderia). ✔Garage doppio con basculante elettrica + cantina. FINITURE: Parquet su tutti i livelli, serramenti a doppio vetro, climatizzazione completa, allarme, tapparelle blindate ed elettriche nella zona giorno, addolcitore. Spese di gestione ridotte. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 012/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 392/1708217 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Casa colonica e rustico con giardino in vendita nella campagna di Parma: una proprietà ricca di fascino, storia e potenzialità, pronta a rinascere attraverso un nuovo progetto di vita. Nel cuore della campagna parmense, a pochi minuti dalla città di Parma e in posizione strategica adiacente al quartiere industriale SPIP, proponiamo in vendita un intero complesso colonico composto dall'abitazione principale e dalla caratteristica parte rustica con ex stalla ed ex fienile, per una superficie complessiva di circa 500 mq, circondato da un giardino di circa 2.200 mq. Qui il tempo sembra rallentare. Il canto degli uccelli al mattino, il vento tra gli alberi, il profumo dell'erba appena tagliata e la tranquillità della campagna diventano parte della quotidianità, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e dei servizi della città. L'abitazione principale conserva tutto il fascino delle antiche case coloniche emiliane e si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, un soggiorno con camino, la cucina abitabile, un bagno, un pratico ripostiglio, l'antica porta morta e un portico, elementi architettonici di grande fascino che raccontano la storia della casa. Il primo piano ospita quattro ampie camere matrimoniali, luminose e facilmente personalizzabili, mentre il sottotetto, suddiviso in quattro locali, rappresenta uno spazio prezioso da recuperare e valorizzare. Adiacente all'abitazione si sviluppa la parte rustica composta da ex stalla ed ex fienile, anch'essa di circa 250 mq, una struttura ricca di carattere che offre infinite possibilità di recupero. Qui è facile immaginare una spettacolare zona giorno con mattoni a vista, travi in legno e grandi vetrate affacciate sul verde, mentre gli spazi dell'antico fienile potrebbero trasformarsi in una suggestiva zona notte dalle altezze importanti, oppure diventare una dependance per familiari, uno studio professionale, uno spazio dedicato agli ospiti o alla propria attività. Completa la proprietà una rimessa di circa 78 mq, ideale come garage per più auto, laboratorio, deposito o ambiente dedicato agli hobby, oltre a un piccolo fabbricato attualmente utilizzato come pollaio che può essere recuperato come ulteriore spazio di servizio. Il giardino, di circa 2.200 mq complessivi e completamente recintabile, circonda l'intero complesso e rappresenta il naturale prolungamento della casa: uno spazio da vivere in ogni stagione, dove realizzare una piscina, un frutteto, un orto, un'area giochi o semplicemente godersi il piacere della natura. Per aiutarti a immaginare il risultato finale è già disponibile un progetto di ristrutturazione che valorizza gli spazi esistenti, recuperando la suggestiva porta morta come nuovo soggiorno, prevedendo un secondo bagno al piano primo e offrendo una visione concreta delle potenzialità dell'intero complesso. Sono inoltre disponibili render fotorealistici degli ambienti arredati e il preventivo completo dei lavori di ristrutturazione. Questa non è una proprietà per chi cerca una casa pronta da abitare. È il luogo ideale per chi desidera dare vita a un progetto importante, per chi ama il fascino autentico delle dimore di una volta e sogna grandi spazi, travi in legno, mattoni a vista, camini, porticati e il privilegio di vivere immerso nel verde senza allontanarsi dalla città. Una proprietà rara, capace di adattarsi a molteplici esigenze: una grande residenza di famiglia, una casa con dependance, una soluzione per più nuclei familiari o un prestigioso recupero dal sapore contemporaneo che conserva tutta l'anima della tradizione emiliana. Se stai cercando un luogo da trasformare nella casa che hai sempre immaginato, questa proprietà potrebbe essere esattamente ciò che stavi aspettando. Contattaci per ricevere il progetto, consultare il preventivo di ristrutturazione e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questo affascinante complesso colonico. La tua nuova storia potrebbe iniziare proprio qui.