Immobili commerciali in vendita - Sondrio

**Negozio Luminoso con Doppie Vetrine in Centro a Morbegno - Posizione Strategica** ### Descrizione Nel cuore di **Morbegno, in posizione centralissima e di altissima visibilità, ma al contempo inserita in un contesto tranquillo e piacevole, proponiamo in vendita un bellissimo negozio caratterizzato da una straordinaria luminosità. L'immobile si distingue per le sue due ampie doppie vetrine su strada, ideali per garantire il massimo passaggio pedonale, un'ottima esposizione dei prodotti e una visibilità eccezionale per qualsiasi tipo di attività commerciale, studio professionale o showroom. Caratteristiche principali:** * **Ubicazione:** Centro di Morbegno, zona di forte passaggio e altamente strategica. * **Visibilità: ** Doppie vetrine fronte strada che donano grande profondità e luce naturale agli ambienti. * **Luminosità: ** Ottima esposizione che rende gli spazi interni accoglienti, ariosi e pronti per essere personalizzati. * **Contesto:** Zona centrale ma tranquilla, facilmente accessibile e comoda a tutti i principali servizi e parcheggi della cittadina.

SONDRIO-VIA MAZZINI A Sondrio proponiamo in vendita un interessante LOCALE COMMERCIALE di circa 140 mq disposto su due livelli, collegati da una comoda scala interna. L'immobile si sviluppa in cinque locali complessivi: tre ambienti al piano inferiore e due al piano superiore, offrendo una distribuzione degli spazi versatile e adatta a molteplici tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. Il piano superiore è caratterizzato da ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e una grande visibilità dall'esterno, oltre alla presenza di un servizio igienico. Punto di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione strategica, in una delle vie più frequentate della città, con intenso passaggio sia pedonale che veicolare. La notevole esposizione rende il negozio particolarmente adatto ad attività che desiderano massimizzare la propria visibilità e valorizzare la presenza sul territorio. Infine, la presenza di parcheggi pubblici nelle vicinanze rendono questa una soluzione comoda e pratica. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale funzionale, ben distribuito e situato in una location di grande interesse.

Annuncio immobiliare - Negozio con ampio magazzino a Sondrio All'ingresso di Sondrio, proponiamo in vendita un interessante negozio al piano terra, ideale per attività commerciali, professionali o di servizio. L'immobile dispone di doppio ingresso, di cui uno accessibile anche a persone con disabilità. L'ingresso principale conduce direttamente al locale dotato di bancone, mentre la proprietà comprende anche antibagno e bagno e un ulteriore locale ad uso deposito, all'interno del quale è presente una doccia. Dal piano terra, attraverso una scala a chiocciola, si accede al piano interrato, dove troviamo un ampio e comodo magazzino di circa 90 m², particolarmente funzionale per lo stoccaggio e la gestione dell'attività. Un ulteriore punto di forza è la presenza di un ingresso carrabile al magazzino, direttamente dalla rampa condominiale che conduce ai box, rendendo agevole il carico e scarico delle merci. Il magazzino presenta un'altezza interna di circa 2,30 m. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento termoautonomo. Il condominio si presenta in ottime condizioni, grazie a un recente intervento di ristrutturazione delle parti esterne. All'esterno è disponibile una comoda area con ampi parcheggi, ulteriore elemento di comodità per clienti e fornitori. Una soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale con ampi spazi accessori, magazzino, accesso carrabile e parcheggi, in una posizione strategica all'ingresso di Sondrio.

Negozio spazioso con ampie vetrate e parcheggi gratuiti Situato in una posizione ideale, questo negozio si estende su una superficie di circa 91 mq circa, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono un'ottima visibilità e una luminosità naturale all'interno degli ambienti. Gli spazi interni ampi e versatili offrono molteplici possibilità di personalizzazione per adattarsi a diverse attività commerciali o showroom. All'esterno, i parcheggi gratuiti direttamente di fronte al negozio facilitano l'accesso per i clienti. Attualmente il locale non dispone di un servizio igienico, ma esiste la possibilità di realizzarlo secondo le esigenze. Un'opportunità unica per chi cerca un locale ben posizionato, funzionale e pronto per essere modellato sulle proprie necessità. (foto creata con IA a scopo illustrativo)

SONDRIO-GALLERIA CAMPELLO Luminoso NEGOZIO in posizione centrale, ideale per attività che cercano visibilità e passaggio. L'immobile è composto da due locali con doppio accesso e con vetrate che garantiscono un'ottima esposizione alla luce naturale, oltre a un comodo magazzino a soppalco, perfetto per stoccaggio e organizzazione. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio lo spazio disponibile, garantendo funzionalità e praticità. La posizione centrale assicura un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti, rendendolo una scelta interessante per diverse tipologie di attività. La vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione rappresenta un ulteriore vantaggio per chi cerca un'opportunità nel cuore pulsante di Sondrio. La struttura e la disposizione interna offrono inoltre un ottimo potenziale di investimento, grazie alla possibilità di trasformazione in residenziale. Soluzione disponibile anche in locazione al canone mensile di Euro 290 oltre le spese condominiali.

Magazzino in asta a Ponte in Valtellina (SO) - Via Fiorenza SNC Il lotto in asta è composto da un magazzino agricolo e diversi appezzamenti di terreno, situati nel comune di Ponte in Valtellina, in Via Fiorenza SNC. La proprietà si trova in una zona rurale, caratterizzata da un contesto agricolo, con i centri limitrofi più importanti come Sondrio a circa 8 km. L'accesso ai fondi e al fabbricato avviene direttamente dalla strada comunale. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna Il magazzino agricolo ha una superficie commerciale di 129,50 mq, sviluppato su due piani fuori terra. L'altezza interna è di 2.40 metri. I terreni agricoli inclusi nel lotto hanno una superficie complessiva di 5.385 mq, con diverse destinazioni: prato irriguo (1.450 mq), frutteto e vigneto (1.360 mq), ex frutteto ora prato (2.045 mq) e prato arborato/boscato (530 mq). Il fabbricato risulta privo di impianti, ma è allacciato all'acquedotto. Caratteristiche e dotazioni Il magazzino agricolo presenta una struttura in muratura e un tetto semplice in legno. È privo di impianto elettrico ma allacciato alla rete idrica. I terreni sono attualmente coltivati a meleto, ulivi e vigneto, con alcune aree adibite a prato e bosco. Un terreno (foglio 16, particella 351) è gravato da una servitù di passo lungo il lato ovest, graficamente rappresentata nella mappa catastale. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in un'area agricola strategica, secondo il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente, con destinazioni d'uso principali legate all'attività agricola, agrituristica e residenziale esistente. Il traffico nella zona è locale. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto che favorisce le attività agricole e la vicinanza alla strada comunale garantisce un facile accesso. I terreni sono in conduzione da parte di soggetti terzi, ma non risultano contratti registrati opponibili alla procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 112.500,00 Offerta minima: € 84.375,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso diretto da strada comunale • Allacciamento all'acquedotto presente • Ampia superficie complessiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Per chi è alla ricerca di una proprietà versatile, con molteplici possibilità di utilizzo, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da un ampio locale commerciale al piano terra di circa 293 mq. L'immobile si sviluppa su un unico livello e gode di un'eccellente visibilità grazie alla posizione fronte strada, oltre a disporre di un'area esterna di circa 70 mq, ideale per ricavare diversi posti auto. Sul retro si trovano un terrazzo di circa 30 mq, un portico coperto di circa 18 mq e un comodo ripostiglio di circa 15 mq. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 500 mq, che offre ulteriore spazio per numerosi posti auto o per eventuali sviluppi futuri. DA VEDERE!