Casale di 700 mq in vendita a 3 km dal lago Trasimeno, nel comune di Magione. DESCRIZIONE Ubicato nel comune di Magione, uno dei comuni più prestigiosi dell'Umbria, Casale i tre laghi sorge su una collina che gode di un panorama a 360°, di una tranquillità unica ed un'ampia vista lago Con i suoi 700 mq, si suddivide in 3 livelli. Ad oggi l'immobile, si trova ancora allo stato grezzo. E' possibile realizzare un ulteriore fabbricato di 200 mq circa, classificabile come civile abitazione. Per ultimo vi è la possibilità di utilizzare una cubatura residua di 2800 mq, ripristinando vecchi capannoni agricoli, per realizzare un agriturismo di ampie dimensioni. STATO E FINITURE L'immobile si trova ancora allo stato grezzo all'interno, ma è stato completamente ristrutturato all'esterno con materiale di ottima qualità. POTENZIALITA' D'USO Casale i tre laghi può essere utilizzato come abitazione privata oppure sia come azienda agricola grazie alla presenza di 28 ha, suddivisi in boschivo, seminativo e oliveto. Inoltre vi sono 2 laghetti privati, bonificati attraverso la fitodepurazione, da utilizzare per l'irrigazione dei terreni. La totalità della SAU possiede certificazione a biologico, e sono presenti inoltre contributi PAC. LOCATION E LIFESTYILE L'immobile è ubicato nel comune di Magione, nella splendida regione dell'Umbria. Tutti i servizi si trovano a soli 6 km dall'immobile. Le città turistiche come Perugia e Assisi si trovano rispettivamente a 25 km e a 46 km. Inoltre il lago Trasimeno si trova a soli 3 km dal casale.