Продажа домов, via Mercurio

Villa di Testa con Giardino Privato a 500 metri dal Mare - 3 Posti Auto - Cervia | Vicino al Mare e al Bagno Fantini A pochi passi dalla spiaggia, in una delle zone residenziali più esclusive e richieste di Cervia, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita una prestigiosa villa di testa con ampio giardino privato, tripla esposizione e tre posti auto esclusivi. Una soluzione rara nel mercato immobiliare di Cervia, ideale come prima casa, residenza per famiglie o elegante casa vacanze sulla Riviera Romagnola. POSIZIONE L'immobile si trova in Via Mercurio, in posizione strategica a pochi minuti dal centro storico di Cervia e a breve distanza dal rinomato Bagno Fantini. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità, il verde circostante e la vicinanza a tutti i servizi, consentendo di raggiungere il mare comodamente a piedi senza rinunciare a privacy e riservatezza. SPAZI INTERNI La villa si sviluppa su quattro livelli per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. PIANO TERRA: Ampio soggiorno con accesso diretto al giardino Zona pranzo esterna ideale per vivere gli spazi all'aperto Cucina abitabile con affaccio sul verde Antibagno con zona lavanderia Bagno finestrato con doccia PIANO PRIMO Due spaziose camere matrimoniali Balcone Bagno con doccia PIANO SECONDO Mansardato Zona living/studio con armadiature su misura Camera matrimoniale climatizzata Bagno con doccia PIANO INTERRATO Grande taverna multifunzionale Attualmente utilizzata come quarta camera matrimoniale Perfetta come area relax, sala hobby o spazio per ospiti La tripla esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione estiva. GIARDINO E SPAZI ESTERNI Il vero punto di forza della proprietà è il magnifico giardino esclusivo di circa 250 mq che circonda la villa su tre lati. Uno spazio verde ideale per: Pranzi e cene all'aperto Area relax e solarium Famiglie con bambini Amanti degli animali domestici Il giardino ospita inoltre un suggestivo pino marittimo e un elegante melograno che contribuiscono a creare un'atmosfera di grande fascino e privacy. L'accesso indipendente tramite cancello automatizzato conduce a: Completano la proprietà 2 posti auto privati, acquistabili separatamente al prezzo di € 18.000 ciascuno Zona dedicata a biciclette e scooter e posto auto DOTAZIONI Riscaldamento autonomo, Aria condizionata, Ottimo stato manutentivo, Ingresso indipendente, Tripla esposizione, Ampi spazi abitativi PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA A pochi minuti dalla spiaggia e dal Bagno Fantini Ampio giardino privato di 250 mq Tre posti auto esclusivi Quattro camere e spazi versatili Zona residenziale tranquilla e prestigiosa Ideale come abitazione principale o casa vacanze di pregio Una proprietà esclusiva che unisce comfort, privacy e vicinanza al mare, perfetta per chi desidera vivere Cervia tutto l'anno o investire in uno degli indirizzi più richiesti della Riviera Adriatica. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un'e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all'estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l'esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all'estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese. Our real estate agenc