Prodej komerčních nemovitostí, via Vincenzo Monti

Nel comune di Seregno, in posizione strategica a poche centinaia di metri dalla SS36 Milano-Lecco, proponiamo in vendita porzione di capannone industriale posta al piano primo, inserita in un contesto produttivo moderno e ben collegato. L'unità immobiliare si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie complessiva di circa 950 mq, così distribuiti: • circa 720 mq destinati a deposito/magazzino • circa 250 mq adibiti a uffici di rappresentanza, in ottimo stato manutentivo Il piano è comodamente accessibile tramite vano scala e ascensore, risultando privo di barriere architettoniche. L'area magazzino presenta caratteristiche tecniche di rilievo: • predisposizione per montacarichi (vano dedicato in cemento armato) • portata solaio pari a circa 3.000 kg/mq Completano la proprietà: • blocco servizi dedicato • impianti già presenti (illuminazione, impianto elettrico e riscaldamento) • potenza elettrica fino a 30 kW Di pertinenza dell'unità è inclusa un'area esterna di circa 600 mq, con possibilità di utilizzo come parcheggio. Interessante anche l'opportunità di variazione di destinazione d'uso (previa verifica e pratica edilizia presso il Comune di Seregno) per attività quali: • commerciale • servizi • palestre/centri fitness • centri medici e studi analisi • ristorazione Ulteriore opportunità: possibilità di acquistare l'intero compendio immobiliare, comprendente: • ulteriore piano terra di circa 950 mq • piazzale aggiuntivo di circa 2.200 mq Per una superficie totale di lotto pari a circa 3.600 mq con ulteriore capacità edificatoria di slp pari a circa 700mq. Immobile di recente realizzazione (anno 2015), disponibile in 10-12 mesi. POSSIBILITA' ACQUISTO CON FORMULA RENT TO BUY.

Nel comune di Seregno, proponiamo in vendita un capannone con piazzale di recente costruzione caratterizzato dalla vicinanza di accesso alla statale Milano-Lecco. Superficie fondiaria del lotto pari a mq 3600, di cui superficie coperta mq 950. Capacità edificatoria residua per ampliamento zona produttiva per ulteriori mq 700. Piano terra 950mq: magazzino con altezza sotto solaio di mt 5 per una superficie di circa 815 mq. Presente doppio portone motorizzato tutt'altezza e con larghezza mt 6. Completa la superficie locali dedicati ad uffici e servizi al piano. Piano Primo 950mq: deposito di circa 700mq oltre 250mq destinati ad uffici di rappresentanza. Il magazzino al piano primo dispone della predisposizione per l'installazione di un montacarichi su vano in cemento armato dedicato, oltre doppia banchina di carico in quota con portoni automatizzati con carico da piazzale della larghezza di mt 5 ed altezza mt 3,5. Portata solaio piano primo 3000kg. Servizi: Uffici, assenza di barriere architettoniche, servizi igienici ai piani con blocco bagni dedicato alla zona magazzino con spogliatoi. Presenti corpi luce in abbassamento ai locali uffici riscaldati da pompa di calore a metano caldo/freddo. Uffici collegati con porte REI dedicate alla zona magazzino per entrambi i piani. Piazzale: 2200mq con doppio accesso carrabile entrata/uscita. Volumetria residua edificatoria in ampliamento alla costruzione esistente. Accesso diretto da strada collegata alla Statale Milano-Lecco. Edificio del 2015. Impianti presenti ed a norma con potenza contatore 30Kw. Disponibilità da 10 a 12 mesi. Possibilità acquisto intero lotto con corpo di fabbrica completo al piano primo di ulteriori 950mq di slp : suddiviso in 750mq di deposito e 250mq destinati ad uffici di rappresentanza. Piazzale di 600 mq annesso al piano primo per possibile posteggi per nuovo insediamento.