Case in vendita, via Roma

CASCINALE INDIPENDENTE CON PIÙ UNITÀ E CORTILE PRIVATO - ROASIO (VC) Roasio (VC) - Via Roma, frazione San Giorgio In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita importante cascinale piemontese completamente indipendente, composto da più corpi di fabbrica disposti a corte e affacciati su ampio cortile interno privato, soluzione di grande fascino, rara per dimensioni e potenzialità. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.234 mq, così suddivisa: - Superficie residenziale: circa 963 mq - Superficie accessoria (rustici, magazzini, garage, cantine, tettoie): circa 271 mq Il complesso immobiliare è composto da più unità abitative indipendenti, tra cui una porzione già oggetto di ristrutturazione radicale e attualmente in fase di ultimazione, oltre ad altre unità da ristrutturare, ideali per chi desidera personalizzare gli spazi o sviluppare un progetto di recupero. Completano la proprietà ampie superfici accessorie destinate a rustici, magazzini, autorimesse e locali di servizio, che aumentano ulteriormente la funzionalità e le potenzialità dell'intero compendio. PUNTI DI FORZA - Cascinale tipico piemontese di grande fascino - Oltre 1.200 mq complessivi - Cortile interno privato - Accesso carraio - Parte già ristrutturata + parte da ristrutturare - Ottima esposizione e buona luminosità - Contesto tranquillo ma centrale L'immobile è situato lungo Via Roma, nel cuore della frazione San Giorgio, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo spostamenti rapidi e agevoli verso i centri limitrofi ed è facilmente raggiungibile in auto. Il contesto è quello tipico collinare del Biellese, piacevole e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e all'accessibilità. Grazie alle dimensioni importanti, alla presenza di più unità già separate e agli spazi accessori, il complesso si presta perfettamente a: - Più nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma con spazi indipendenti - Grande abitazione principale con dependance, appartamenti per figli o familiari, o unità per ospiti - Operazione immobiliare di frazionamento e rivendita o messa a reddito - Realizzazione di un elegante B&B o casa vacanze di charme, sfruttando: la tipologia del cascinale piemontese, il grande cortile interno, la possibilità di ricavare più suite, camere e appartamenti indipendenti, gli spazi accessori per creare zona colazioni, area comune e locali di servizio e depositi. - Struttura ricettiva mista (B&B + residenza privata), ideale per chi vuole abitare e lavorare nella stessa proprietà La metratura e la conformazione rendono l'immobile perfetto per un progetto ricettivo di livello, con forte carattere, atmosfera autentica e grande potenziale di valorizzazione. Il Rapporto metratura/prezzo è estremamente interessante ! Soluzione rara per dimensioni, tipologia e potenziale di sviluppo. La vendita è curata da Panorama Casa, storica agenzia immobiliare con oltre 30 anni di esperienza e profonda conoscenza del mercato. Panorama Casa opera secondo principi chiari e concreti: Serietà, Trasparenza, Semplicità e Correttezza, mettendo sempre al centro il rapporto umano con il cliente. L'agenzia si occupa di intermediazione per immobili residenziali, commerciali e industriali, oltre alla gestione delle locazioni, seguendo ogni operazione con competenza tecnica, attenzione ai dettagli e tutela del cliente. Ogni incarico viene gestito in modo completo: dalla valutazione corretta dell'immobile, alla verifica documentale e urbanistica, fino all'assistenza in tutte le fasi della trattativa e al rogito notarile. Affidarsi a Panorama Casa significa scegliere un interlocutore unico, serio e affidabile, capace di accompagnarti con sicurezza in uno dei passaggi più importanti: vendere o acquistare casa. “Da noi si respira veramente aria di casa…” Contattaci senza impegno per ulteriori dettagli o per fissare una visita.