Vendita di appartamenti, via Francesco Anzani

Appartamento in asta a Como (CO) - Via Francesco Anzani 52 L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Como (CO), frazione Borghi, in via Francesco Anzani n. 52. L'immobile è inserito in un contesto urbano prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici a tipologia condominiale, realizzati prevalentemente negli anni '60-'70, con adeguata dotazione di servizi di quartiere. L'edificio è stato costruito nel 1963. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare oggetto di stima è un appartamento di tipologia trilocale, posto al piano primo di un edificio condominiale che sviluppa 9 piani (8 fuori terra e 1 interrato). L'altezza interna è di 295 cm. L'accesso avviene tramite il vano scala condominiale, dal quale si accede direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno con locale cucina separato. Dalla zona giorno si accede al disimpegno, che conduce al servizio igienico e alle due camere da letto. Dalla camera matrimoniale è inoltre possibile accedere al balcone di pertinenza esclusiva. L'unità immobiliare si presenta in cattivo stato di manutenzione, con finiture interne di tipo economico, datate e con diffusi segni di deterioramento. La superficie commerciale complessiva è di 96,55 mq. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna è realizzata in laminato prefinito, mentre nel servizio igienico i pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e dotati di tapparelle in PVC; la porta di ingresso all'unità è di tipo blindato. Il sistema di riscaldamento è costituito da ventilconvettori ad aria calda collegati ad impianto centralizzato condominiale; la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da uno scaldacqua alimentato a gas. Non è stato possibile accertare la conformità né il corretto funzionamento degli impianti tecnologici, che appaiono in condizioni di precarietà. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona centrale in un'area residenziale, con traffico locale e parcheggi scarsi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 190.755,00 Offerta minima: € 122.250,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 29/07/2026 Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Riscaldamento centralizzato • Porta blindata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In palazzina di quattro appartamenti, facente parte di un condominio del quale utilizza tutti i servizi compresa la portineria. Appartamento di 70 mq al piano rialzato. Zona servita ed interessante per la vicinanza al centro e ai principali servizi. Una delle poche zone rimaste ad avere parcheggi non a pagamento. L'appartamento è composto da un soggiorno doppio con cucina a vista con la possibilità di realizzare una cameretta da una semplice riorganizzazione dello spazio, camera da letto matrimoniale, e bagno finestrato. Alcuni posti auto condominiali sono assegnati annualmente ad estrazione, assolutamente insufficienti però per accontentare tutti i condomini. Ottimo sia come abitazione propria che come investimento. Spese condominiali Euro 1.500,00 anno che includono anche il riscaldamento. Buone condizioni interne: Serramenti in legno con doppio vetro, tapparelle elettrificate. Libero subito.