Продаж будинків , via Torri

Rustico in asta a Cesenatico (FC) - Via Torri 57 (CAP 47042) L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato a Cesenatico (FC), in località Bagnarola, via Torri n.57, all'angolo con via Casino Neri. Si tratta di un edificio storico, esistente già dal 1740, inserito in ambiti agricoli periurbani. La zona è prevalentemente agricola ma ben servita, a circa 8 km dal centro di Cesenatico, con collegamenti pubblici e servizi essenziali (supermercato, farmacia, banche, scuola materna) entro un raggio di 3 km. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'edificio è di 363,77 mq. Il fabbricato si sviluppa su due piani per l'abitazione e al solo piano terra per i servizi esterni. Il piano terra è composto da cantine e ripostigli, originariamente adibiti a stalle e depositi. Il piano primo ospita un vano pranzo soggiorno, quattro camere e un w.c. Sono presenti anche due vani destinati a deposito, ciascuno con accesso indipendente dalla corte o dal portico. Lo stato manutentivo del complesso è alquanto scadente, con cedimenti di porzioni dei solai, distaccamenti di intonaco e crepe nelle pareti. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con struttura portante in muratura, con facciate esterne intonacate ma non tinteggiate. I solai intermedi e di copertura sono in parte con travi di legno e tavelloni, e in parte con travetti varesi e tavelle di laterizio. Il tetto è a due falde per il fabbricato principale e ad una falda per il portico e i servizi esterni, con manto di copertura in coppi di laterizio. I pavimenti dell'abitazione sono prevalentemente in piastrelle di graniglia, mentre il bagno è in ceramica. Gli infissi interni sono in legno con vetro semplice e scuroni in legno. Nel bagno sono presenti i sanitari. L'impianto elettrico non è funzionante, e sono assenti impianti gas e riscaldamento. Non è presente un sistema fognario autorizzato. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata nella periferia di Bagnarola, in una zona con destinazione agricola e alcune aree artigianali. La località è ben collegata alla via Cesenatico, strada di collegamento tra Cesenatico e Cesena, con elevato traffico e mezzi pubblici. L'immobile è libero per la procedura e la sua funzione è di tipo abitativo connessa all'attività agricola, con possibilità di interventi di restauro e risanamento conservativo di Tipo A. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 376.000,00 Offerta minima: € 1000,00 Rilancio minimo: € 57.600,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 100% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato di interesse ambientale tipologico • Ampia corte di proprietà • Potenziale per restauro conservativo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rustico in asta a Cesenatico (FC) - Via Torri 57 (CAP 47042) L'immobile si trova in Bagnarola di Cesenatico, in zona periferica a prevalente destinazione agricola, in un fabbricato colonico esistente già nel 1740. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dista circa 8 km dal centro di Cesenatico. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 363,77 mq. Al piano terra si trovano i servizi (cantine e ripostigli), mentre al piano primo si trovano vano pranzo soggiorno, 4 camere e un w.c. Le altezze interne sono variabili. Lo stato conservativo è scadente. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è costruito con struttura portante in muratura e facciate esterne intonacate. I solai intermedi sono in travi di legno e tavelloni, con interventi di sostituzione con travetti del tipo varesi. Il tetto è a due falde con manto di copertura in coppi di laterizio. L'impianto elettrico non è funzionante e mancano gli impianti del gas e di riscaldamento. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola, ma sono presenti anche attività artigianali. Nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie, distributori di benzina, banche e scuole. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 376.000,00 Offerta minima: € 102.375,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73% Data asta: 04/06/2026 Termine presentazione offerte: 03/06/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area esterna • Fabbricato storico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.